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匿名

10元

如果爷爷平分,我爸还能争取点什么?
早的时候我爷爷和我爸我大伯是住在一起的,但是户口已经分了三户,房子是连在一起的那种,但是也分别有土地确权证的,90年量的。
事情要从06年开始,我家造房子了,爷爷他们为了让我家大一点,把他们自己的房子也拆了,然后我爷爷到自己的承包地上去造了一个平房。(但是没有办出证的)
2012年的时候我大伯家造了房子,按照目前知道的消息来说,我大伯用了我爷爷奶奶的户口造的,因为我大伯一家算都是居民户。这次造房,是以他们是危房加我爷爷奶奶的户口造的。所以现在我大伯家的房子户口是我爷爷的。(在审批房子需要户口本的事,奶奶知情,爷爷是不知情的,户口本奶奶拿给大伯的)
最近村里开始土地确权的政策,发现我大伯家的房子户口是我爷爷的,我大伯要求我爷爷去过户给他,这个是否合适?如果要过户给我大伯,我家是否能提另外的要求?此外,我家造房子用了我爷爷家的地在这个事情中是否有影响?

侵害相邻权 | 08:25:34

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律师解答(16

  • 3.33元
你好,你的爷爷是否同意将土地过户给你的大伯需要根据他自己的意愿来决定,按照你所描述爷爷已经将他一部分土地赠与给你家建房使用,如果你大伯此次建房侵犯到你家的相邻权益你家事可以主张赔偿,毕竟一家人建议先协商解决
08:28:19 来自好律师App iOS端
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匿名 楼主
就是我爷爷他自己现在有一个平房,如果当初我大伯造房子没有用到我爷爷家的户口,以后拆迁了是否还有的赔偿款。
08:40:37 删除 回复
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王宝珊 服务方
目前拆迁补偿标准各地标准不同,但一般都按照户口和房子以及地表附着物三项主要补偿,你爷爷现在户口是独立的,如果你的大伯没有使用你爷爷的户口,你爷爷的户口也没用销户,那么是不会影响到补偿款的分配
08:43:04 删除 回复
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匿名 楼主
现在还有这个问题,当初我爷爷的房子是造起来了,但是也没有房产证啊之类的,这个有关系吗?
08:49:51 删除 回复
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王宝珊 服务方
这可能属于违建,拆迁之前没有手续的房产会有被强制拆除的可能
08:50:36 删除 回复
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匿名 楼主
那像现在这种情况,我爸爸在爷爷同意平分的情况下,如果真的过户了,能问大伯争取点什么?
08:58:31 删除 回复
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王宝珊 服务方
因为土地是你属于的爷爷的,他有权赠与给你们任何人使用,如果没有侵犯到你家的合法权利,是不能向你大伯索要补偿或赔偿
08:59:53 删除 回复
  • 3.33元
第一,你大伯是居民户,是无权利要求你爷爷过户给他的,他现在的地位是借住你爷爷的房子。 第二,你家是该村户口,因此无论你方提不提要求,你爷爷的土地使用权都有你们的一份,因此没有必要在这个过程中提出什么主张。 第三,土地使用权是以户为单位申请的,因此只要你家的户口和你爷爷的户口在一起,你们就有权利使用你爷爷的土地。
08:32:56 来自好律师App Android端
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匿名 楼主
我爷爷的户口本和我家的户口本是分开的,这个怎么办?
08:47:15 删除 回复
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吕海 用户
第一,因为你们三家户口是各自独立的,因此你家是没有权利对你爷爷的户口下的土地提出权利主张的。 第二,你家在造房的时候使用了你爷爷的部分土地,在确权的时候需要退还给你爷爷,如果不能退还给你爷爷,也可以要求更改原来的土地使用权范围,增加你家的份额。只要你爷爷同意,你家的宅基地使用权的面积是可以增加的。 第三,建议您阅读一下我国土地管理法第62条的相关规定,在网上搜索可以搜索到该法律条文。
09:02:04 删除 回复
  • 3.33元
第一:房子的所有权是你爷爷的,没有人可以要求你爷爷一定要将房屋赠送给他(就是你说的过户),你爷爷完全可以依照自己的意愿来处理房屋。但是你要清楚非农村户口是不能继承农村的宅基地的,所以你要关注你大伯家的户口性质。 第二:同理,你父亲如果想要同样的请求也需要你爷爷同意,你们家造的房子也是再你爷爷的土地上的话,如果你家又是农村户口且在一个户口上,你就可以使用房屋,但是土地的归属权还是集体土地,是你爷爷的。
08:40:27 来自好律师 PC端
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匿名 楼主
听村里说我大伯那边已经打算把居民转回来了,好像最近可以从居民先转集体户
08:52:24 删除 回复
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孔繁越 用户
能否转户口就看你们当地的政策了,这个主要是你们当地的派出所户籍科来负责的,你可以打听一下。
09:11:50 删除 回复
1、你大伯造房屋,宅基地是你爷爷奶奶的,你大伯出了钱款,应视为对房屋的共同共有。你大伯要求你爷爷过户,这关系你爷爷奶奶的处分行为,你爷爷还在世,不存在你父亲继承问题,你父亲无权干涉。 2、你家造房子用的宅基地,因一户一宅,户口分出来的,所有对于你爷爷来说没有影响。如果超出建造面积,也是村委会分配宅基地问题,与使用了你爷爷一部分宅基地无关。(你爷爷另造了平房)
09:27:30 来自好律师 PC端
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