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50位律师解答

• 

  刘晓亮

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  ¥0.51

  • 从你和市场之间的租赁合同关系上来讲，肯定是没有理由让你进行搬迁。
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    2019-05-02 06:13:02
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  • 刘晓亮 服务方：
    但如果市场采取措施让你非搬不可，给你造成损失的只能是起诉维权要求赔偿损失。当然你能不搬迁还是不搬迁。
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    2019-05-02 06:14:46
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• 

  徐亚军

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  ¥0.51

  • 您问过这个问题了，因为你们不属于拆迁的范围，不属于不可抗力或情事变更，不能变更租赁位，可以要求他们给予补偿，或者起诉要求赔偿
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    2019-05-02 06:14:25
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  • 徐亚军 服务方：
    他们那三家是因为政策原因要拆迁，属于不可抗力，原合同已经无法继续履行，所以要搬，您这个不属于他们那情形，自然就不用搬了
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    2019-05-02 06:16:08
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• 

  王宝珊

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  • 你好，需要证明你收集好能证明存在租赁关系的证据包括证人证言，之前转账记录，通话记录，缴纳水电单据等，协商不成，可以到法院起诉来要求市场方继续按照约定履行，如果市场方强迫你搬离，你还可以向市场方索要违约赔偿。包括余下租金和违约金以及装修费等合理费用
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    2019-05-02 06:15:08
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• 

  李国民

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  • 14″
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    2019-05-02 06:25:09
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• 

  甄理

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  • 你好。协商解决。协商不成，你认为，他们单方行为违反了合同约定，拒绝搬迁就是了。
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    2019-05-02 06:25:24
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  • 甄理 服务方：
    你好。你这个问题已经发过帖子了。为什么不直接找一个新的律师来咨询呢？既然你们有这个租赁合同关系，他让你搬你拒绝般就可以了。
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    2019-05-02 13:08:21
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• 

  朱家明

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  • 19″
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    2019-05-02 06:25:26
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• 

  朱曼

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  ¥0.51

  • 你们是口头约定，也属于合同范畴，如果对方没有正当的理由，你可以拒绝搬迁的，协商不成，可以通过诉讼解决，把几年以来的转账记录，其他缴费单据收集好，最好还有证人证言之类的，起诉到法院，要求对方承担违约责任，补偿或者赔偿一切合理损失。
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    2019-05-02 06:28:46
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• 

  朱国林

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  ¥0.51

  • 在租期届满前你是可以拒绝搬迁的，但是一旦租期届满了，你就需要重新打成租赁协议了
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    2019-05-02 06:31:02
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• 

  张家平

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 你好，你可以拒绝调换位置。必须要求调换的话，你可以要求其减免租金。
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    2019-05-02 06:31:21
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• 

  王景生

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  ¥0.51

  • 你好，按照最初的合同约定来处理就是。协商不成可以起诉处理。
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    2019-05-02 06:33:47
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• 

  苗世静

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  • 18″
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    2019-05-02 06:40:29
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• 

  徐同亮

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  ¥0.51

  • 你好，根据你的描述即使你没有签订书面合同，但是根据以往的惯例事实上该合同仍然成立且有效，在没有合法理由且没有补偿的前提下，对方是无权让你挪摊位，你可以不用挪摊位。
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    2019-05-02 06:49:02
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• 

  曹强

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  • 你好，由于不是属于拆迁范围那么他让你搬的话就不属于不可抗力的范畴， 业主就需要对你进行相应的补偿，如果他不给你补偿，你可以提起诉讼
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    2019-05-02 06:49:52
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• 

  张晶

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  ¥0.51

  • 合同到期前对方行为属于违约，需要承担违约责任
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    2019-05-02 06:54:21
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 你可以正常租用到合同期，也可以要求足够补偿再搬迁。
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    2019-05-02 06:56:26
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• 

  常彦奎

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  • 2″
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    2019-05-02 06:57:25
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• 

  孔繁越

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  ¥0.51

  • 这种情况你首先要确定他让你调换的原因可以通过电话录音的方式来确定这个原因，原来固定这个事实，因为你没有合同，也没有其他的证据，所以很难认定你现在有固定的特定摊位。你可以确认一下这个市场管理方是一家企业还是一个行政机关，如果是行政机关的话，你可以想起上级或者是相应的其他管理者进行反应。
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    2019-05-02 07:04:40
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 如果确实是因为拆迁涉及到影响而需要搬迁的，在合同租赁期等之前这段时间的损失，应该有合同相对人承担。因为毕竟是市场管理部门违约，并且这种违约不是不可抗力的违约
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    2019-05-02 07:24:18
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• 

  南晓峰

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  ¥0.51

  • 你们没有签订书面合同，根据合同法，双方都有任意解除权，最好协商解决。
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    2019-05-02 07:26:06
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• 

  张剑

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  ¥0.51

  • 你就以存在租赁关系为由，拒绝调换就行了。
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    2019-05-02 07:32:20
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• 

  马红丽

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  • 你好，可以协商处理，要求补偿。
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    2019-05-02 07:41:34
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• 

  郭启兰

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  • 你好，你们双方之间存在口头的租赁合同，在租赁期内，对方没有合理的理由是不能够随意调换摊位的，所以你可以起诉对方继续履行合同。但是，如果合同到期后，对方不与你续签合同或者再调整摊位，可能对你不利。还是先双方尽量协商解决。
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    2019-05-02 07:44:04
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• 

  胡悦

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  • 你好，市场方没有正当理由是不能随便让你搬离的，建议协商解决，协商不成可以搜集相关的证据进行诉讼。
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    2019-05-02 07:45:06
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• 

  李新宇

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  • 你好，没有理由让你搬迁的，具体可以详细咨询
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    2019-05-02 07:47:06
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 你好，合同到期前可以拒绝搬迁。
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    2019-05-02 07:51:27
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• 

  何勇

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  • 15″
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    2019-05-02 08:05:56
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 如你所述，需要对你的摊位地点进行调整，可能是农贸市场部分拆迁总体布局规划所要求，你可以向市场管理部门提出自己的要求，但是也需要服从管理。
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    2019-05-02 08:06:11
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.51

  • 你已经支付租金，对方无权要求搬摊位，你可以向法院起诉要求对方继续履行合同。
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    2019-05-02 08:19:44
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• 

  高有涛

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  • 如果你们之间合同对在哪摆摊有明确约定，可以拒绝，否则对方构成违约
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    2019-05-02 08:22:08
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• 

  王世东

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  • 你好，根据你们的约定你可以不搬
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    2019-05-02 08:23:16
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• 

  李达

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  • 6″
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    2019-05-02 08:28:03
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• 

  马冬梅

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  • 您可以不搬，如果市场要您搬迁又没有正当理由，您可与对方协商，要求对方赔偿您的损失。
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    2019-05-02 08:28:32
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• 

  赵静

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  • 你好纯，属于不定期的租赁关系，可以随时解除合同。根据合同法第二百三十二条 租期不明的处理 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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    2019-05-02 08:34:37
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• 

  陈景军

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  • 没有依据就一直交钱吗？无论如何也得有个说法
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    2019-05-02 08:39:04
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• 

  樊传恒

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  • 口头约定也属于合同，你的交费记录等都是证据，7月之前市场方强制你搬迁属于违约金、损失赔偿。但7月合同届满需要重新签约，市场方不给你签就得搬迁了
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    2019-05-02 08:53:02
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 虽没有书面合同，但已形成事实上的租赁合同关系。市场管理方在合同到期前要求你搬迁，属于违约，应向你支付违约金或给予你补偿。如果你搬出现摊位后，市场管理方再另租他人，因你享有优先承租权，你可以向法院提起诉讼。
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    2019-05-02 09:00:10
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 对方如果没有合理理由让你搬迁的话，你可以不搬迁
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    2019-05-02 09:02:24
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• 

  吕海

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  • 当事人，您好！现对您提出的问题提供以下建议，供您参考。 第一，建议您保存相关的证据，证明您与该农贸市场之间存在实际的摊位租赁合同。 第二，建议您向该农贸市场管理部门发出书面告知函，告知您不愿意搬离的理由，并且说明如果强制搬离，农贸市场方面应给予您适当的补偿。 第三，如果农贸市场管理部门对您的书面告知函置之不理或者提出异议，双方可申请当地人民调解委员会进行调解。
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    2019-05-02 09:13:38
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果在租赁期限之内对方就没有权利单方让你们搬走，对方的这种行为构成违约，协商处理不成，可及时向法院诉讼处理。
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    2019-05-02 10:09:14
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• 

  张馨元

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  • 没有法定理由让您搬迁。如果是市场整体调整搬迁，那是可以主张损失的，但是损失需要提供相应证据证明，如一天的租金是多少，必须是明确具体的才会得到支持。
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    2019-05-02 10:22:19
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• 

  宋吉鑫

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  • 原则为不定期租赁，租赁期限内不能要求你搬离，但租赁期满后可要求搬离。租赁期限以交易习惯定，比如一年一交，即租赁期为一年
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    2019-05-02 10:38:06
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• 

  刘闯

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  • 你直接可以要求按照合同履行就可以，市场方强迫你更换位置可以主张违约责任
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    2019-05-02 10:40:16
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• 

  周明明

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  • 你好，建议协商处理，协商不成的话，可以起诉
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    2019-05-02 11:07:23
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• 

  崔勇强

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  • 你说这个情况，由于没有租赁合同，建议尽量协商解决
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    2019-05-02 11:24:42
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• 

  陈瑶

  律师

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  • 要么不挪，要么挪过后，要求承担违约责任。
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    2019-05-02 11:30:19
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• 

  蔚松芬

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  • 对方是没有理由要求你搬离的，可以起诉，要求其承担违约责任。
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    2019-05-02 11:39:49
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• 

  于淑君

  律师

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  • 你好，在租赁期间内，没有合理理由对方无权要求你调换摊位，否则你可以要求对方赔偿你的损失
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    2019-05-02 11:46:52
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• 

  方一坤

  律师

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  ¥0.51

  • 没有理由让你搬迁，可以要求给予补偿
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    2019-05-02 11:50:05
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• 

  明月

  律师

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  • 你好，租赁合同期限未到不用搬迁。
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    2019-05-02 11:58:57
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 答谢
    你好，可以申请当地人民调解委员进行调解，加我为好友，给你详细指导解答
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    2019-05-02 16:56:27
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