妻子串通外人冒名顶替丈夫签名将共同房产抵押给第三人

57位律师解答

• 

  屈伟

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    2019-06-01 17:35:19
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  • 屈伟 服务方：
    问一下你可以报警解决，虽然房产为你们共同所有，但实际上至少有一半的财产权属于你个人，第三人与你妻子串通，擅自设立抵押债务，实际上是一种盗窃行为，由于这种行为是严重违法行为，你完全可以不知情为由申请撤销这种抵押。
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    2019-06-01 17:36:48
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  • 屈伟 服务方：
    你可以以道歉的名义追究这两个人的刑事责任。
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    2019-06-01 17:38:12
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  • 屈伟 服务方：
    具体的话你可以加我微信594212009. 我在了解一些案情的细节。给你细致的分析。
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    2019-06-01 17:38:43
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• 

  南晓峰

  律师

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    2019-06-01 17:37:15
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  • 南晓峰 服务方：
    《担保法解释》第54条规定：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
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    2019-06-01 17:38:35
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  • 南晓峰 服务方：
    民合同法规定，恶意串通损害第三人利益的合同无效 你可以向法院起诉撤销抵押，丁不是善意取得，不知他是否认识你，签订抵押合同时，夫妻应当共同签名，如果不认识，应当查看结婚证和身份证，否则明显是和甲丙串通。
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    2019-06-01 17:47:55
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  • 南晓峰 服务方：
    可以先报警，警察的调查也可以作为民事责任证据。
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    2019-06-01 17:50:08
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  • 南晓峰 服务方：
    乙抵押的目的是什么，如果是借款属于民事纠纷，如果最终目的是转移财产，丙丁涉嫌诈骗。
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    2019-06-01 17:55:46
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-06-01 17:58:07被作者删除。
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    2019-06-01 17:57:18
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  • 南晓峰 服务方：
    善意取得由丁举证，推翻善意取得由乙举证，证件照片与本人明显不符，丁的说法不成立。
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    2019-06-01 17:59:10
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• 

  王景生

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    2019-06-01 17:38:39
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• 

  贾志红

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  • 可以起诉请求撤销房产抵押；甲丙涉嫌诈骗，也可以报案，追究其刑事责任。
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    2019-06-01 17:39:03
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• 

  王宝珊

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  • 你好，乙某可以先报警，丙某涉嫌冒用他人身份信息至少要被处以15天以下治安拘留处罚。另外如果丁某之前不知情，甲丙二人还涉嫌诈骗，需要承担刑事责任。就乙的该笔损失可以向甲和丙某进行追偿。向甲某主张赔偿，需要以离婚为前提条件。虽然该房产属于夫妻共同财产，但是甲某存在非法转移或隐匿夫妻共同财产的行为，这是法定过错所以乙某在离婚时可以就该比房款主张甲某就该房产少分或者不分
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    2019-06-01 17:39:08
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  • 梁保军 服务方：
    该回复2019-06-01 22:14:55被作者删除。
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    2019-06-01 22:14:20
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• 

  冯硕

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  • 您好，建议您直接报警处理，追究相关人员刑事责任。
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    2019-06-01 17:40:15
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 乙可以起诉甲丙丁，要求撤销抵押合同，注销抵押登记。丁认为是善意取得，没有合理的理由。另外，不动产登记部门没有尽到合理的审查义务，也可以提起行政诉讼，要求撤销抵押权登记。即便抵押权成立，那么给乙造成损失，乙也可以起诉甲丙赔偿损失。乙丙只是属于民事侵权，不构成犯罪。
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    2019-06-01 17:41:53
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• 

  张伟

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  • 答谢
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    2019-06-01 17:41:57
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• 

  张秀良

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  • 你好，丁疏于确认甲乙的身份，不属于善意取得抵押权，甲和丙恶意串通，侵犯了乙的权利，乙可行使撤销权，该纠纷属于民事纠纷，还未触犯刑法。
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    2019-06-01 17:43:50
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• 

  朱家明

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  • 对方可能涉嫌诈骗，可以你先向公安机关报案，如果公安机关不予处理的，你可以向法院起诉
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    2019-06-01 17:48:17
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• 

  张晶

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  • 可以起诉确认抵押合同无效，撤销抵押。
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    2019-06-01 17:49:16
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• 

  田续鹏

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  • 可以申请笔记鉴定，证明签名是伪造，同时向公安机关报案。
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    2019-06-01 17:51:58
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，你可以起诉请求撤销抵押合同，房管部门未仔细审核债务人身份，导致抵押设立，存在过错，可以提起行政诉讼要求撤销抵押登记，合同被撤销以后，甲丙需要对丁承担还款责任。案件属于民事侵权，不属于刑事案件。
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    2019-06-01 17:56:30
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• 

  陈光文

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  • 可以起诉撤销抵押权，并报警追究甲方和丙方的刑事责任，对方涉嫌诈骗。
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    2019-06-01 17:57:19
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• 

  徐亚军

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  • 甲丙涉嫌构成诈骗，被害人是丁，可以报警追究其刑事责任，丁如果不知情且已经办理了抵押登记，则取得了抵押权。另外，甲丙互相串通侵犯了你的房屋共有权，可以起诉他们
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    2019-06-01 17:57:31
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• 

  陈娜

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  • 建议您直接报警处理，追究相关人员的刑事责任
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    2019-06-01 18:04:34
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• 

  马晓鹏

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  • 如果情况属实，已经涉嫌违法犯罪，建议你报警处理。
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    2019-06-01 18:05:32
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• 

  孔繁越

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  • 21″
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    2019-06-01 18:09:35
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• 

  胡悦

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  • 你好，这种情况建议及时报警处理。
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    2019-06-01 18:12:56
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况下的抵押担保合同存在瑕疵，可以主张撤销合同，维护自身权利，也可以起诉冒名顶替者，主张其侵权。
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    2019-06-01 18:21:32
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• 

  张钊

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  • 1、从操作过程看，丁有审查核对乙身份、签字、授权的义务和应有常识，丁推脱称善意第三人显然不成立。 2、该房产为夫妻共同共有的重大财产，处分须经夫妻双方一致同意，甲单方无权处分，抵押合同无效。 3、甲、丙行为性质，在民事上属侵权行为无疑，但是不构成犯罪。抵押是担保行为，不构成直接损失或房产所有权转移，只有危险性没有现实性。甲乙丙是夫妻关系和家庭关系，此借债只是产生共同还是个别债务的问题，并不必然由乙承担。
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    2019-06-01 18:22:19
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的情况，可以先由权利人及时报警确认你所描述的事实情况。也就是串通他人冒充丈夫签字的实施情况。然后处理不成向法院起诉，由法院确认，抵押合同无效。
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    2019-06-01 18:27:52
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• 

  张慧君

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  • 你好，你可以去法院起诉要求撤销抵押合同，也可以去法院起诉要求撤销抵押登记。至于认定丁是否构成善意第三人则复杂些，需要法庭审理时综合判断，同时可以试试报警，因为甲丙已经可能构成诈骗犯罪。
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    2019-06-01 18:32:06
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• 

  樊传恒

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  • 甲与丙冒充他人身份办理借款，涉嫌诈骗。乙可以报警处理。丁是否善意取得，其负有举证责任。乙可以诉讼请求抵押无效，行使撤销权，自知道或应当知道之日起1年内
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    2019-06-01 18:34:53
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• 

  张凤启

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  • 您可以撤销抵押合同，并报警，要求追究甲、丙的刑事责任。
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    2019-06-01 18:49:36
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• 

  李国民

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  • 25″
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    2019-06-01 18:55:01
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，甲、丙是什么关系？丁以未能出丙不是实际身份证持有人的辩解可信度极低。甲、丙、丁似有内外勾结转移夫妻共同财产之嫌疑。
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    2019-06-01 18:58:44
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• 

  何勇

  律师

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  • 10″
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    2019-06-01 19:02:05
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• 

  马冬梅

  律师

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  • 如果丁主张善意，需要丁来举证。另一种解决办法，起诉抵押登记机关，要求撤销抵押登记。
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    2019-06-01 19:06:53
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，是否属于善意取得由丁来举证，否则可以申请撤销抵押
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    2019-06-01 19:12:32
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• 

  赵静

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  • 你好，如果有时间民事，直接起诉，确认抵押无效；如果走刑事，直接报警。
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    2019-06-01 19:16:37
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• 

  董帅

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  • 你好，建议报警处理，准备材料起诉
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    2019-06-01 19:24:42
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 丁某如果称并不知情，需要乙方进行举证不构成善意，如乙方和丙方很明显不是同一人，那么丁某属于故意并不构成善，就乙方的赔偿需要甲丙丁承担连带赔偿责任。
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    2019-06-01 19:25:53
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• 

  王飞

  律师

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  • 你可以向法院起诉，起诉你妻子无权处分夫妻共同财产。
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    2019-06-01 19:26:31
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• 

  甄理

  律师

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  • 你好。该抵押无效。你说的已经很清楚了，未经你同意，那么通过冒名顶替的办法签订抵押合同。这个抵押合同是无效的。另外丁所称的善意取得抵押权，这个也是不成立的。这不是买卖，有善意取得和恶意取得，另外他谎称没法辨别，这个也是没有道理的。根据你的描述，你们之间不是认识吗？如果你碰不到顶，那么这个事情败露不了了。既然他认识你，怎么能说是善意的呢？大胆向法院起诉。
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    2019-06-01 19:37:15
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  • 甄理 服务方：
    另外再说一下关于刑事责任问题，我认为司法机关不会认为是刑事犯罪。
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    2019-06-01 19:38:10
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• 

  常彦奎

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  • 3″
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    2019-06-01 19:52:27
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• 

  徐欢

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  ¥0.62

  • 如你所述“甲和丙承认串通”，那么建议乙向法院起诉甲、丙和丁，主张借款和抵押合同无效。但本案是民事纠纷，可以通过民事诉讼渠道解决，依据刑法谦抑性原则，尚不到追究甲、丙刑事责任的程度。
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    2019-06-01 19:59:51
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• 

  张馨元

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  • 冒名签字的情况可以申请笔迹鉴定真伪。
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    2019-06-01 20:00:00
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• 

  宋成海

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  • 您好，也可以到法院提起诉讼，撤销抵押合同。
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    2019-06-01 20:21:47
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• 

  王加军

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  • 嗯嗯，肯定是需要你来举证证明存在冒名顶替的事实。但是不管怎么样，你都可以先甲和丙追偿，要求其返还。
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    2019-06-01 20:28:53
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• 

  刘晓亮

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  • 你所遭遇的问题可以联系我，进行单独的法律咨询
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    2019-06-01 20:31:56
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• 

  黄振波

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  • 本案中丁的受让行为并适用善意取得制度，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》第十五条至第十八条的规定，受让人在取得物权时，知道登记簿上记载的权利主体错误，或者应当知道转让人无处分权，则可以认定受让人不善意。这需要权利人进行举证。
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    2019-06-01 20:48:21
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• 

  李沩

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  • 可以先报警，追究丙的责任，再向法院起诉，主张合同无效，乙丙属于恶意患通 ，侵犯第三人的利益，也可以起诉房管局，没有对身份进行核对，进行了错误的登记
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    2019-06-01 20:59:50
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• 

  马艳婷

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  • 你好，丁某得抵押权不适用于善意取得，善意取得制度一般只适用于物权所有权。你方可以向法院起诉，因恶意串通可以主张抵押无效。
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    2019-06-01 21:00:30
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• 

  郭启兰

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  • 你好，对方的行为已经构成刑事犯罪，建议到公安报警处理。
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    2019-06-01 21:07:39
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• 

  曹强

  律师

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  • 你好善意取得有效，因此造成的损失由甲某负责赔偿，但赔偿的前提是离婚，丙某涉嫌冒用他人身份证，冒用他人身份签订合同，涉嫌诈骗罪，甲某是同犯。
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    2019-06-01 21:30:30
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  • 曹强 服务方：
    如果夫妻二人。以虚假抵押骗取贷款，那么夫妻二人有可能涉嫌诈骗罪
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    2019-06-01 21:31:29
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• 

  李达

  律师

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  • 61″
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    2019-06-01 21:52:57
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• 

  杨力

  律师

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  • 你好，因为甲和丙两人恶意串通办理房产抵押登记手续，损害了你的合法权益，你可以起诉房管局甲丙，要求确认抵押合同无效及撤销抵押登记。丁不构成善意取得。就案情分析个人认为甲丙的刑事责任不好追究。
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    2019-06-01 22:14:59
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，就你所说的情况，对方涉嫌诈骗，你可以起诉撤销抵押，并追究相关人员的责任。
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    2019-06-01 22:15:35
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• 

  方一坤

  律师

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  • 可以先报警，追究其责任，再收集证据起诉
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    2019-06-01 22:26:02
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• 

  陈瑶

  律师

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  • 涉嫌诈骗，可以报警。推翻善意取得要由乙举证。
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    2019-06-01 22:29:08
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，建议你先去报警后面不立案你再去起诉要求他们承担连带责任，丁可能构成善意
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    2019-06-01 22:32:34
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• 

  朱曼

  律师

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  • 甲丙存在诈骗行为，虽然甲有该处房产的共同所有权，但单方处理行为违法，乙可以报警处理，对于丁，可以向法院起诉，要求撤销抵押合同，归还该处房产，赔偿合理经济损失。
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    2019-06-01 22:46:02
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• 

  刘伟琦

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  • 您好，恶意串通，损害他人的利益，属于无效合同。
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    2019-06-01 23:08:34
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，丁的行为不属于善意取得，丁不能取得房产的抵押权。
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    2019-06-01 23:13:15
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• 

  于淑君

  律师

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  • 你好，甲丙涉嫌恶意串通，损害了乙的合法权益，同时丁并没有尽到合理的审查义务，很难认定为善意，乙可以主张撤销抵押合同
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    2019-06-01 23:24:48
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• 

  陈景军

  律师

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  • 善意取得不能滥用，抵押怎么取得？
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    2019-06-01 23:31:40
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