房屋拆迁纠纷

32位律师解答

• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这种情况下你是可以应诉的由村里面出具相关的说明证明房屋是你的
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    2019-06-07 22:22:15
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  • 楼主：
    村委出具的情况说明，并盖了公章。
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    2019-06-07 22:23:47
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  • 孙杭林 服务方：
    另外也是可以提供证人作证的。那就将有关的转账记录打印出来了。
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    2019-06-07 22:24:47
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• 

  李国民

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  • 33″
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    2019-06-07 22:22:29
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• 

  贾志红

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  • 如果有村委会的证明材料，可以起诉要求法院确认房产属于你。
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    2019-06-07 22:22:53
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• 

  张凤启

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  • 积极收集和固定房屋属于您所有的证据。
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    2019-06-07 22:23:18
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• 

  王宝珊

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  • 你好，这种情况提起行政诉讼很可能会被法院以已过诉讼时效驳回，建议收集好和你舅舅汇款转账凭证、之前的委托协议、支付购买另外三十平方的钱款流水、安置办的书面证明、以及你妻子签字必要时可以进行笔迹鉴定等相关证据，起诉你舅舅的法定继承人来要求返还已支付给你舅舅的购房款，另外属于你舅舅的一半可以按照遗嘱来另行起诉来主张继承
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    2019-06-07 22:26:49
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• 

  南晓峰

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  • 如果你打行政官司，发证机关和村委是被告，诉讼请求是请求撤销房产证，确认你的份额，重新办理房产证。在这件事中需要村委配合，为你提供证据。
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    2019-06-07 22:29:40
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  • 南晓峰 服务方：
    行政诉讼法规定， 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理，因为是不动产 时效还没有过
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    2019-06-07 22:30:57
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  • 南晓峰 服务方：
    也可以只起诉发证机关，村委作为证人。
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    2019-06-07 22:33:01
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  • 南晓峰 服务方：
    起诉时你把你的证据提交法院就行。
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    2019-06-07 22:33:46
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-06-07 22:40:49被作者删除。
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    2019-06-07 22:38:59
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  • 南晓峰 服务方：
    需要说明一点，遗嘱只适用于法定继承人，法定继承人以外的人是不适用遗嘱的。
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    2019-06-07 22:41:36
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  • 南晓峰 服务方：
    这套房子即使是你舅舅婚前的，你舅母和他孩子是有继承权的。
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    2019-06-07 22:47:49
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  • 南晓峰 服务方：
    按遗嘱走不通，或者打行政诉讼撤销房产证或者打确权官司。
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    2019-06-07 23:18:50
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• 

  王策

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  • 既然你手中有你舅舅的遗嘱那么我认为这个案件的关键是看被拆迁的房子是不是你舅舅的婚前个人财产。因为你说你舅舅是读书之后才定居外地，那么被拆迁的房子应该是他的婚前财产，与你舅妈无关。那么因为被拆迁房而置换的新房就只是婚前财产的转化，同样与你舅妈无关，所以你舅舅有完整的处分权，遗嘱效力可以及于整套房屋产权，而不是一半。建议你让村委会再出一个情况说明，说明你舅舅的被拆迁房屋情况，并依据遗嘱和村委会房产归属证明直接打确权诉讼，以你舅舅的全部继承人为被告，请求确认房屋所有权。
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    2019-06-07 22:35:15
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  • 王策 服务方：
    你打行政诉讼的话，即使撤销错误登记，那房屋产权还是要登记为按份共有，因为里面确实有你舅舅的份额，你主张已购买又没有证据。现在你舅舅去世了，还要把他的法定继承人都登记上，不仅不解决实际问题，还更加麻烦。想再确权都难。
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    2019-06-07 22:40:44
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  • 楼主：
    是100多年前的老房子了，是我舅舅的爷爷手里的房子。
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    2019-06-07 22:41:46
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  • 王策 服务方：
    对呀，所以你明白没有，这不是你舅舅的夫妻共有财产，而是你舅舅的个人财产，你舅妈没有份额。现在你手里有你舅舅的遗嘱，优先于法定继承，你舅舅的法定继承人无权要求分割。
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    2019-06-07 22:44:09
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  • 王策 服务方：
    这种遗嘱严格意义上讲叫遗赠，遗赠也是优先于法定继承的
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    2019-06-07 22:45:56
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  • 王策 服务方：
    你可以先打确权诉讼，并要求你舅舅的继承人配合过户，胜诉之后拿判决要求他们配合过户，不配合申请强制执行，也能办理变更登记。
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    2019-06-07 22:47:19
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  • 王策 服务方：
    你舅舅的女儿主张遗嘱没有你舅妈签字只能得一半没有法律依据，遗嘱不是协议，只能单方签字生效。你舅舅是房子的100%产权人，有权通过遗赠的形式把房子给你。
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    2019-06-07 22:55:37
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• 

  张馨元

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  • 在名字写的是你舅舅的情况下，需要有证人、出资凭证、最好你舅舅出具说明等相关证据证明。
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    2019-06-07 22:38:51
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• 

  张晶

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  • 建议你收集好相关的证据起诉你舅舅，让他返还
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    2019-06-07 22:42:19
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• 

  张通

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  • 你好，你这个属于房屋确权争议，需要向房屋所在地法院起诉，不过你所说情况都需要证据来证明，建议你当面找律师咨询清楚，再做进一步打算，直接起诉不是最佳策略。
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    2019-06-07 22:45:31
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• 

  朱家明

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  • 6″
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    2019-06-07 22:46:51
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• 

  张晋

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  • 收集证据，委托律师出面协商一下
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    2019-06-07 22:47:33
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• 

  胡悦

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  • 你好，如果有证据证明之前的房子是拆的你们家的，并且村里面可以出证明就可以了。
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    2019-06-07 22:52:54
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• 

  曹强

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  • 你好，首先这个打行政诉讼很难，因为安置房没有房产证安置房是以户口的形式进行安置的，你们家的户口又不在当地，所以更名的话，你们家的在身份确认上是有困难的。有两种方式可以解决，那么第1种就是遇到你舅舅的遗嘱来，等到房产证下来了，你们再进行更名，在房产证下来之前，这个房子依旧由你们来使用，那第2种方式呢，就是进行相应的补偿和赔偿，你们家当时是买了30万，那么30万要退还给你们，同时房子的增值部分给你们补偿，那么综合来讲，我认为第2种方式还是比较可行的
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    2019-06-07 22:56:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 收集证据起诉你舅舅的法定继承人来主张退款，并且按照遗嘱来继承属于你舅舅的那一部分房产
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    2019-06-07 22:56:44
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所说诉，你提起行政诉讼告谁呢？建议收集好证据对房产进行确权诉讼。
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    2019-06-07 22:59:30
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  • 张坚 服务方：
    你说你们家拆迁的房产选择的货币结算，为什么安置分配时给你舅舅的房产是大套的呢？应该是两种安置补偿，你舅舅家可以分得大套房产吗？。
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    2019-06-07 23:03:46
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，建议你直接起诉，有村委会作证，证明房产是你们的。
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    2019-06-07 23:03:18
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果协商处理不成，可以及时向法院提出行政诉讼，由法院依法判决。该房产的房产证件应当属于你方所有。
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    2019-06-07 23:09:16
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• 

  赵静

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  • 你好，如果起诉了，可以积极应诉，并将之前的收集的材料准备好，证明房子是你家的。。
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    2019-06-07 23:13:55
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 这不是行政行为错误引起的，就打算向法院提起行政诉讼。也不会改变行政行为的作出，因为一开始房屋的权属人是你舅舅，对于没有登记的不动产是不对抗行政相对方的。
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    2019-06-07 23:14:19
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• 

  朱曼

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  • 收集房子的相关证据，包括转账记录，村委会的证明材料等，起诉你舅舅，
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    2019-06-07 23:20:08
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  • 朱曼 服务方：
    的法定继承人，讨回属于你方的房屋权益，另外牵涉继承的部分要按照继承法去处理。
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    2019-06-07 23:22:28
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• 

  李新宇

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  • 你好，建议走法律程序，立即收取房屋属于你的所有证据，可以详细咨询15830137559
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    2019-06-07 23:22:30
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• 

  杨力

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  • 今天被动的局面，是安置办和村委会过错导致的，可以由他们出具情况说明证明房屋系你所有，结合当时购买房屋的相关证据， 起诉你舅舅的继承人确认房屋所有权。
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    2019-06-07 23:43:39
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• 

  陈瑶

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  • 行政诉讼很难，可以走民事确权。
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    2019-06-07 23:49:18
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况涉及当地拆迁政策，建议保留好证据及时向主管部门咨询。
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    2019-06-08 00:07:10
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• 

  王宇

  法律执业者

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  • 建议聘请律师去起诉，综合描述情况来看，胜诉几率还蛮大，这个遗嘱效力的问题需要仔细斟酌一下，另外这个应该属于遗赠，还得看房子到底归谁，是不是夫妻共同财产，这种遗嘱最怕的就是写的不规范很有可能存在无效的约定。
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    2019-06-08 00:14:20
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• 

  马艳婷

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  • 你好，建议搜集相关证据起诉你舅舅的继承人要求返还房产。
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    2019-06-08 00:24:44
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• 

  刘锦山

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  • 您好，建议您收集相关证据，有证据才行
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    2019-06-08 00:26:55
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，建议你让村里开具相关证明，之后积极应诉。
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    2019-06-08 01:19:50
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• 

  王景生

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  • 你好，需要村里和其它证据证实房屋是你的。可以起诉处理。
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    2019-06-08 02:25:11
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• 

  何勇

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  • 到法院提起行政诉讼很难胜诉，可以提起民事确权诉讼。
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    2019-06-08 02:53:34
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• 

  刘晓亮

  律师

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  • 你咨询的问题可以联系我一对一为你解答。
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    2019-06-08 04:14:48
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