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22位律师解答

• 

  屈伟

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    2019-06-08 19:32:07
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  • 屈伟 服务方：
    这种情况相当于你将房子租给他们使用，他们将你的房子你拆了。他们应当赔偿房屋的价值。
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    2019-06-08 19:32:36
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  • 屈伟 服务方：
    法院不会直接把现有的房屋赔偿给你，但是会把你原有的房屋以及地基的价值折价给你。
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    2019-06-08 19:32:54
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• 

  彭桂江

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    该回复2019-06-08 21:12:08被作者删除
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    2019-06-08 19:32:16
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• 

  王雷

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    2019-06-08 19:32:17
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• 

  秦惠芳

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    你好，你需要收集一下你们当年互换房子签的协议，以及这方面证据，如果协商不成的话，可以到法院起诉
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    2019-06-08 19:32:33
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• 

  王宝珊

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    该回复2019-06-08 20:31:48被作者删除
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    2019-06-08 19:33:42
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  • 楼主：
    当时并没有签订协议，因为是亲兄弟，所以过于信任对方，当时换房时没有留下任何证据。这种情况走法律程序，会将现在我们住的房子判给我们吗
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    2019-06-08 19:36:02
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  • 王宝珊 服务方：
    该回复2019-06-08 20:31:50被作者删除。
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    2019-06-08 19:41:28
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• 

  陆畅言

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  • 答谢
    这种情况可以通过诉讼来解决的…
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    2019-06-08 19:35:34
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• 

  常明青

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    主要是当时你们换的时候有证据吗，有协议或者有证人之类的吧
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    2019-06-08 19:36:07
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  • 常明青 服务方：
    实在不行你上看一下那个房管局，上房管局调一下以前的档案能显示出以前那个房子是你家改上成他家的吗
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    2019-06-08 19:37:59
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  • 常明青 服务方：
    像这种事，因为亲兄弟吧，如果能协调一下最好是协调
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    2019-06-08 19:38:47
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• 

  南晓峰

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  • 当时他家变更房本你家知道吗，如果不知道他是怎样变更的，变更需要你家配合才行 ，是否通过贿赂等不正当方法变更的，土地部门应当有变更记录，这些手续上没有你家签字无效，可以打行政诉讼，请求撤销房本，也可以打不动产侵权官司，还是聘请律师吧，需要向有关部门和人员调查取证。
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    2019-06-08 19:36:25
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  • 南晓峰 服务方：
    你们当时互换，为什么把房本给他了呢？
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    2019-06-08 19:48:10
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  • 楼主：
    因为太傻了，根本就没有留意这些事情，他们自己家的房本自己一直留着，我们家的房本他说要改一下名字就要了过去，之后我们就一直没有看见过房本了。当时太没有法律意识，也是亲兄弟太过信任他们了
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    2019-06-08 19:53:58
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  • 南晓峰 服务方：
    这里面一定有问题，单凭他一方无法变更，双方解决不了，打官司是必然，这就涉及到取证问题，需要聘请一位有诉讼经验的律师，你的权利给你分析的再好，也需要落到实处
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    2019-06-08 19:57:05
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  • 南晓峰 服务方：
    另外，去查一下他这个房本是真的吗
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    2019-06-08 20:00:07
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  • 楼主：
    我可以通过什么途径，或者哪个部门能查到房本的真伪呢？
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    2019-06-08 20:13:49
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  • 南晓峰 服务方：
    应该在土管部门
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    2019-06-08 20:14:15
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  • 南晓峰 服务方：
    你直接去说明情况，让他们看有这个房屋的房证记录没有，如果工作人员不给查，可以委托律师，因为可能工作人员怕泄露公民信息
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    2019-06-08 20:16:24
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• 

  常彦奎

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    2019-06-08 19:38:15
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• 

  王景生

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    该回复2019-06-08 21:00:24被作者删除
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    2019-06-08 19:38:25
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  • 楼主：
    翻盖房屋是他们家的，我们现在住的房本也是他们家的名字，那是不是就是说我可以获得赔偿，但是在法律上没有一套是属于我们家的房子
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    2019-06-08 19:48:28
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• 

  张坚

  法律执业者

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    该回复2019-06-08 21:26:16被作者删除
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    2019-06-08 19:42:52
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  • 楼主：
    当时过于信任他们，他说要一下我们家的房本，说是去改名字，就给了他，但是改名字也没有让我们签字什么的，之后我们就再也没见过房本。
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    2019-06-08 19:58:04
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• 

  王宇

  法律执业者

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  • 答谢
    亲兄弟之间，看下能否协商解决，不能的话，收集证据走诉讼途径
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    2019-06-08 19:44:02
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• 

  林积昌

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    赔偿原房屋和宅基地的价值。并请求返还宅基地。
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    2019-06-08 19:49:10
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• 

  张馨元

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    这个情况需要充分的证据证明房子是你的。比如之前住在原来房子的证据、原来房子的宅基地证、证人证言等。
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    2019-06-08 19:50:56
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• 

  曹强

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  • 你好，如果你们双方有书面协议，可以同对方协商，让他们把原房屋的价值赔偿给你们，如果协商不成可以诉讼。注意收集好证据，包括录音录像，聊天记录等，也可以收集证人证言和村委会证明。由于你们原房屋的地理位置较好，建议将房产对调换回，若对方不愿意，可向对方提出补偿。
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    2019-06-08 19:55:48
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  • 楼主：
    如果走法律程序，会不会最后按照当时房产的价值给予了我赔偿，但是最后两套房子都成了他们家的，我们就没有房子了呢？
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    2019-06-08 20:03:28
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  • 曹强 服务方：
    对这种情况来说相对比较繁琐一些，首先你要把他们的房子还给他们，然后你让他们补偿拆掉的房子的款，然后他们新建的房子的价款呢，你也要补偿给他们，这样你们可能会多出一些钱，但是如果他们是做生意的肯定不会愿意把他们盖的新房让给你们，因此你无法搬进你们原有的住处所产生的损失，要由他来赔偿，那么总的来说还是他向你们进行一些赔偿
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    2019-06-08 20:07:08
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  • 楼主：
    赔不赔偿的不重要，我怕的是最后两套房子都成了他们的，农村的房子赔偿也赔偿不了多少，最重要的还是要有属于我们自己的房子。会不会最后把两套房子都判给他们，我们只获得一些赔偿呢
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    2019-06-08 20:12:29
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  • 曹强 服务方：
    你好，不会的，因为宅基地是你们的。如果说你们想要得到房子的话，那么他要赔偿你们也有拆掉的房子的价款，同时呢，因为你们要把房子换回来，所盖的新房子的贷款你也要补偿它增值的部分，所以总的来说，如果你们要把房子换回来，需要补偿对方一些钱。
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    2019-06-08 20:14:11
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  • 楼主：
    那如果我不想把房子换回来，就要现在所住的房子呢，要求把现在所住的房子房本名字变更成我们的，这样可以实现吗？
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    2019-06-08 20:17:17
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  • 曹强 服务方：
    你好，这是可以的，需要你们协商，然后到村委会做个登记。如果是确权的话，需要到变更一下房本。
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    2019-06-08 20:18:59
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  • 楼主：
    他不同意这样的话，走法律程序，我最后想要要我现在所住的这个房子，要求变更房本名字，胜诉的几率大吗？
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    2019-06-08 20:22:03
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  • 曹强 服务方：
    你好，这个胜诉的几率还是有的，但是要看他同不同意，如果不同意的话，你还是要把房子换回来。所以建议协商解决。
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    2019-06-08 20:24:23
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  • 楼主：
    所以说 如果他不同意我要现在的房子的话，按照法律我可以换回我原来的房子，但是需要赔偿他们一些房子翻盖后的增值部分，但是原来房子会判给我的，是吗
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    2019-06-08 20:28:00
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  • 曹强 服务方：
    你好，是的，是这样的，应该是把房子还给你，然后你给他一些相应的补偿
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    2019-06-08 20:29:32
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  • 楼主：
    非常感谢。还有一个问题，我们当时换房子并没有签订任何协议，基本找不出任何纸质行的证据，但是我们都住在一个村子 ，周围的邻居都是知道的，这样走法律程序，没有证据是不是对我们很不利。
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    2019-06-08 20:36:29
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  • 曹强 服务方：
    收集相关的证人证言。法官也会做调查
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    2019-06-08 20:39:23
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  • 楼主：
    嗯嗯 好的，我知道了。非常感谢您的解答。
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    2019-06-08 20:40:26
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• 

  朱家明

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  • 答谢
    该回复2019-06-08 20:44:12被作者删除
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    2019-06-08 19:58:07
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• 

  杨力

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  • 答谢
    你好，这种情况可以提起行政诉讼，要求撤销对方所取得的房屋所有权证。
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    2019-06-08 19:58:43
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• 

  徐同亮

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  • 答谢
    你好，最好协商解决，协商不成可以收集证据去起诉。
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    2019-06-08 20:07:46
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• 

  施鸿伟

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  • 答谢
    你需要收集一下你们当年互换房子签的协议，以及这方面证据，如果协商不成的话，可以到法院起诉
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    2019-06-08 20:24:24
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• 

  张通

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  • 答谢
    你好，需要进行行政裁决或法院诉讼，建议你搜集当时的证据材料，找律师面谈相关情况。
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    2019-06-08 20:29:11
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• 

  霍朋杰

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  • 答谢
    该回复2019-06-08 20:42:29被作者删除
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    2019-06-08 20:32:13
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  • 楼主：
    问题的关键就在于当时没有签订任何协议，当时说住几年就再换回来，结果一直没换，后来他们又盖了新房子。由于是亲兄弟，觉得自己也有住的地方，就没有计较，觉得总之有一个自己的房子就行了。后来才发现问题
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    2019-06-08 20:39:13
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• 

  张凤启

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  • 答谢
    请您收集和固定您家原来房子的位置与价值等相关证据，再向对方主张赔偿。
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    2019-06-08 20:46:35
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