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抵押质押保证责任 | 2019-06-12 23:17:21

抵押贷款的担保责任

亲戚办理住宅抵押贷款,银行要求除抵押物外,还需要两名担保人。 问:作为该担保人的责任范围、期限,以及逾期责任的偿还责任顺序?
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如果借款人发生逾期无法偿还贷款,银行是先处理抵押物,还是先要求担保人偿还贷款? 如银行先要求担保人偿还贷款,担保人拒绝并要求银行先处理抵押物,这样的话对担保人有何影响?银行在未处理抵押物的前提下对担保人可否采取强制措施,比如冻结资产、起诉担保人?
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2019-06-12 23:24:54
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42位律师解答

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      2019-06-12 23:17:47
    • 屈伟 服务方:
      这个要具体看你们是连带保证还是一般保证,保证范围及于主债权、利息,违约金、实现债权费用等
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      2019-06-12 23:18:54
    • 你好,建议你不要随便当担保人。
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      2019-06-12 23:18:00
    • 这些担保内容,在于双方协商约定。
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      2019-06-12 23:18:51
    • 担保人的范围包括本金、利息、违约金、滞纳金。保证分为一般保证和连带保证。
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      2019-06-12 23:18:57
    • 南晓峰 服务方:
      连带保证中债权人可以请求债务人偿还也可以请求保证人偿还,一般保证只有先向债务人请求偿还并经法院审判仍得不到执行才可以向一般保证人请求偿还。
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      2019-06-12 23:20:45
    • 南晓峰 服务方:
      是一般保证还是连带保证需要写明确,如果约定不明按连带保证。
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      2019-06-12 23:21:44
    • 南晓峰 服务方:
      一般保证的保证人有先诉抗辩权,根据《担保法》第17条第2款的规定:“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。”故当债务人违约,债权人要求一般保证人代为履行时,一般保证人可以要求债权人先就主债务人的财产诉请强制执行,而连带责任保证人则不能提出上述抗辩。
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      2019-06-12 23:25:10
    • 南晓峰 服务方:
      如果既有物的担保又有人的担保,如果是债务人提供的物的担保,先执行物的担保,如果是其他担保人提供的物的担保,既可以向执行人保也可以先执行物保。
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      2019-06-12 23:27:37
    • 南晓峰 服务方:
      就是说只有债务人自己提供物保时,先执行债务人的物保,第三人提供物保的,可以执行物保也可以先执行人保。
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      2019-06-12 23:31:22
    • 南晓峰 服务方:
      冻结必须是法院执行 ,是在起诉前后采取保全时冻结
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      2019-06-12 23:34:23
    • 南晓峰 服务方:
      如果不是债务人自身提供的物保 银行可以要求连带保证人履行保证责任,对于一般保证人在银行没有起诉债务人仍然不能偿还的情况下可以拒绝。
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      2019-06-12 23:38:44
    • 如果亲戚要找你做担保人的话,你可以这样写担保协议。首先你要做一般担保,一般担保是在亲戚实在还不上钱的情况下才要你再还钱。第二,要写担保期限,我国担保法规定如果超过6个月债权人不向你要钱的话,你就不用负担保责任,所以你就写担保期限为6个月就可以了。
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      2019-06-12 23:19:34
    • 曹强 服务方:
      第三是保障范围,你写保证本金就可以了
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      2019-06-12 23:22:20
    • 曹强 服务方:
      这样的话,所有的违约金利息逾期利息的你都不需要有担保责任
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      2019-06-12 23:22:37
    • 曹强 服务方:
      也可以在担保次序上做一个规定,比如说和你的亲戚关系比较近的坐第一担保责任人,然后你可以做第二第三担保责任人
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      2019-06-12 23:23:27
    • 曹强 服务方:
      如果无法偿还贷款的话,银行当然是先找债务人偿还贷款,比如说先处理抵押物,抵押物法偿还的债务人偿还,债务人还不上了,才要找第1担保人,第2代担保人顺序还
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      2019-06-12 23:43:45
    • 曹强 服务方:
      担保人在没有处理抵押物之前,没有权利冻结债务人的任何财产
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      2019-06-12 23:44:07
    • 曹强 服务方:
      你还有其他什么问题可以直接私聊我。
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      2019-06-12 23:44:49
    • 20″
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      2019-06-12 23:20:45
    • 孔繁越 服务方:
      1、同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任; 2、债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任; 3、同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的,债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任; 4、当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的,承担了担保责任的担保人,可以向债务人追偿,也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额; 5、同一债权既有保证又有物的担保的,物的担保合同被确认无效或者被撤销,或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的,保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任; 6、债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权,致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的,视为债权人放弃部分或者全部物的担保; 7、保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
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      2019-06-12 23:21:51
    • 你好,没有特殊约定,逾期时优先由你亲戚提供的抵押物来偿还贷款,偿还不足的部分再由担保人来承担还款责任。而且银行一般要求签订的都是连带保证。这样在抵押物不足以还清贷款时,银行可以向任何一人主张还款责任,当然履行还款义务的担保人事后可以向你的亲戚就承担担保还款部分进行追偿
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      2019-06-12 23:21:00
    • 一般保证和连带保证,银行一般情况下都是连带保证,,保证范围为本息清偿,银行一般的格式合同中约定的担保期限为2年,且在主债务人无力偿还时,由保证人负责偿还,但是抵押担保和提供保证人并存的情况下,先用抵押物清偿,不足部分由保证人清偿
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      2019-06-12 23:21:09
    • 具体要看担保人签订的担保合同约定,担保责任分一般保证责任和连带保证责任,期限需要合同具体约定。责任范围一般是贷款的本金、利息和逾期利息等等,逾期偿还责任不分顺序。
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      2019-06-12 23:22:43
  • ¥1.19
    • 抵押物优先于担保人清偿债务;担保人按约定一般担保或连带责任担保;一般担保需先向债务人请求清偿,不能或拒绝时才再向担保人请求;连带责任担保,可以任意向债务人或担保人请求清偿。有约定按约定,没有约定一般情况履行期满后六个月。
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      2019-06-12 23:22:54
    • 对于你所讲的这种情况,具体的担保人的担保责任,担保期限等要在担保合同中进行明确约定。以合同条款的约定为准。如果你本人对相关的法律知识不熟悉,建议委托专业律师代为书写
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      2019-06-12 23:23:21
  • ¥1.19
    • 担保人主要可以分为一般保证和连带保证。一般保证需要债务人先还,不足部分由担保人还,连带保证需要共同来承担还款义务,没有顺序性。需要就本金、利息、违约金承担还款义务
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      2019-06-12 23:24:38
  • ¥1.19
    • 你好,至于担保的范围和责任,都可以通过协议来约定。
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      2019-06-12 23:27:33
    • 您好,按照借款合同和担保合同的约定来确定债务履行顺序。
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      2019-06-12 23:31:05
    • 你好,一般情况下发生逾期,先处理抵押物,然后担保人承担保证责任
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      2019-06-12 23:33:31
    • 秦惠芳 服务方:
      没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。
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      2019-06-12 23:36:29
  • ¥1.19
    • 你好,你们约定的担保方式是普通还是连带?要是连带你的责任要重些,要是普通你还享有先诉抗辩权。具体要看一下你们的担保合同的内容。
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      2019-06-12 23:35:56
    • 你好,与银行之间的担保都是需要承担连带责任的
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      2019-06-12 23:50:09
    • 你好,银行贷款约定的保证方式为连带责任保证,保证范围为本金、利息、罚息、复利及实现债权的律师费、诉讼费、保全费等,连带责任保证的情况下,如果出现逾期,有抵押物先处分抵押物,不够的部分可以向任一主债务人和担保人主张。
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      2019-06-12 23:50:49
    • 你好,一般担保责任,相对来说比较安全,必须债务人无能力偿还,才轮到担保人;连带担保,是跟债务人连带责任,不分还款先后。执行的话,是通过法院,一般先执行担保物,然后再是人。
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      2019-06-12 23:53:27
    • 赵静 服务方:
      银行没有权限直接冻结扣押担保人的财产,必须通过法院。
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      2019-06-12 23:54:23
    • 你好,担保具有连带责任,建议双方约定内容。
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      2019-06-12 23:54:39
    • 你好。担保的期限与主债务的履行期限相等。建议使用一般保证。切记。担保合同没有明确为一般保证的,即为连带责任保证。一般保证的好处是有先诉抗辩权,也就是,银行要先起诉,债务人,在债务人不能完全清偿的情况下还可以要求保证人承担责任,这样抵押物就会优先用于清偿债权的。只要这样做了就会有效的降低风险。
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      2019-06-12 23:55:50
    • 切忌不能随意为他人担保,不然会入坑的。在既有债务人提供抵押物担保又有保证人担保的情况下,物保优先。如果不是债务人提供抵押担保,则不存在优先情况。如需详细咨询可以联系我。
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      2019-06-13 00:02:09
    • 你好,建议不要随便替人担保,如果实在没办法可以在担保合同上注明:一般保证。另外,一般债务人的抵押物优先受偿,但债务人也可以选择直接让连带保证人偿还借款。
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      2019-06-13 00:05:38
    • 保证分为一般保证和连带保证。连带保证中债权人可以请求债务人偿还也可以请求保证人偿还,一般保证只有先向债务人请求偿还并经法院审判仍得不到执行才可以向一般保证人请求偿还。合同中应该约定是一般保证还是连带保证,约定不明按连带保证。 如果既有物的担保又有人的担保,如果是债务人提供的物的担保,先执行物的担保,如果是其他担保人提供的物的担保,既可以向执行人保也可以先执行物保。
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      2019-06-13 00:20:51
    • 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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      2019-06-13 00:29:59
    • 两点建议:1.让你亲戚提供反担保财产;2.尽量别做担保人,风险太大。
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      2019-06-13 00:43:11
  • ¥1.19
    • 先处理抵押人自有的房子,接着找保证人,这里面保证人要看是一般保证还是连带保证,连带保证一般责任重,保证期限最长2年。
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      2019-06-13 00:43:58
    • 银行是需要先处置担保物,担保物不足以偿还债务的,会要求担保人偿还债务,银行起诉的时候就可以要求保全担保人的财产
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      2019-06-13 00:54:43
    • 法律意义上,那不叫担保人,而是保证人,保证分一般保证和连带责任保证,两种保证各不相同。
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      2019-06-13 00:57:55
    • 你好,作为担保人的责任范围,期限逾期都是由担保合同来具体约定的不是法律规定的,逾期责任的话先处理所抵押的房产,不足部分,抵押权人,也就是银行有权选择向您追偿,或者向您的亲戚追偿。
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      2019-06-13 01:38:05
    • 银行一般要求承担连带责任,也就是可以直接找担保人。所以这种担保建议做好法律风险预测。话说回来,一般买房子都是自己的刚需,比做生意贷款风险要小很多。
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      2019-06-13 01:40:03
    • 银行先处理抵押物。担保人有权拒绝银行的要求。银行无权擅自采取强制措施,只能申请法院采取。
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      2019-06-13 02:42:41
    • 担保的范围主债权、利息、违约金以及实现债权的费用。担保人要承担担保责任。
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      2019-06-13 04:40:05
    • 你好,一般不要给别人做担保,担保的责任太大了。
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      2019-06-13 04:46:28
    • 看担保约定是一般保证还是连带责任保证,约定不明视为连带。银行一般会要求写明连带,不接受一般保证。
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      2019-06-13 04:50:26
    • 你好,一般既有物保又有人保的情况下,物保优先受偿,
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      2019-06-13 05:06:58
    • 根据我国物权法第176条之规定,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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      2019-06-13 05:10:22
    • 你好,不要当担保人。依法处理就是。
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      2019-06-13 05:15:18
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