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¥25
其他 | 2019-07-01 21:00:12

我该怎样证实卖房人、村委会和派出所违规违纪?

1993年我家户籍迁入某街村,农业户口,有迁出地派出所证明。 从1994年我们全家一直生产、生活、居住在迁入地某街村。有迁出地和迁入地总计11户邻居亲笔证明信。 1995年我们双方签定房屋买卖字据,集体土地使用证原件同时交给我方,原件一直我保存。 说明:我家签定合同时是同一村集体农业户口,且在集体中G有其它任何宅基地。 1996年为了尽快偿还买该宅院债务,我将原老宅卖掉。 1996年我们缴纳城镇建设增容费和户口管理费,办理小城镇户。 1998年派出所签发新户口本。我家人落户于虚拟地址、虚拟户籍! 为进一步加强我们双方第一次签定买卖合同的法律效力, 2002年3月6日,我们双方和村委会两位领导等若干人,一起又续签更为正式的房屋买卖草契,相关人员均签字按了手印,并加盖了村委会公章和镇政府土地科公章。 为保证该房屋买卖再无纠纷,卖房人还亲自手写了一份《保证书》并签字按手印,在众人面前郑重承诺日后绝不会因房屋买卖一事与我家闹任何矛盾,并请土地管理部门给予办理使用证为盼。 2002年3月该村委会为我家宅基地四至做了勘误证明。 (此时间节点非常重要,涉及到该村委会为卖房人迁户籍开虚假证明问题) 2002年3月我家在地税局缴纳了契税。有契证和税票。 2015——2016年我家突然发现卖房人于2007年全家7口人的户籍违规违纪迁回来了。 卖房人全家户籍在90年代早已经转为非农,卖完房子之后,户籍都牵走了,到县城买楼房,入户到那里。 1、他们全家早已经转为非农; 2、他们全家已经搬家到顺义县城; 3、宅院早已经卖给我家。 根据以上三点,卖房人全家早已丧失以下权利: 第一、早已不是农业户籍——他们已经完全丧失了农村集体经济组织成员资格; 第二、房屋和我家进行了买卖,他们已经完全丧失了回迁落户的宅院; 第三,全家入户籍到县城,依据《国家土地承包法》,他们也完全丧失了土地承包权。 所以,卖房人全家根本没有户口回迁的资格!可是,为什么又全家都迁回来了呢?而且是“偷偷”迁回来呢? 这里就不得不说到当地村委会和派出所的工作作风问题: 但事实是宅基地红本自双方签定合同时起,就一直在我们手里,卖房人根本没有! 再有卖房人根本没有起诉我们家,法院调解书就更没有! 公安局信访办公室口头回复说(没有书面回复)—— 1、卖房人迁回户籍持宅基地红本复印件; 2、持该村委会于2007年为其开具的同意接收回迁的证明。 公安局信访办口头回复结论是——在那个年代手续合法合规。 关于卖房人全家迁回户籍,我严重质疑他的合法合规性质: 1、派出所用宅基地红本复印件就能迁回户籍?符合国家法律规定吗? 2、派出所办理户籍变更或回迁必须按照《中华人民共和国户籍法》和《中华人民共和国户口登记条例》办理,必须审查属实后,予以变更或更正。 但实际该派出所根本没有实地调查核实。我们全家一直不知道这个情况! 卖房人全家迁回户籍是在2007年,而且分三次分期分批次迁回,那么,我就有强烈的疑问—— 2002年3月当地村委会以及领导就为我们买卖双方做了公证,签字、按手印、盖公章,就给我们买卖双方确认了买卖房屋草契的合法性,并为我家宅基地四至做了勘误证明,并且盖有公章,完全确认了我家早已购买了该处宅基地的事实! 但是该村委会又为什么在2007年胆大妄为,继续给卖房人开户籍回迁的接收证明?开虚假证明? 最不可思议的是,其家里老人去世已有7—8年之久,户籍依然在内! 问题: 1、该村委会是否违规违纪?是否属于当地纪检监察部门受理的案件?怎样做才能让纪检监察部门受理?还是必须法院起诉?因为事发于2007年,原村委会领导早已离开,我该起诉谁? 2、该派出所,不调查,不核实真实情况,仅凭户口本复印件和村委会开具的虚假证明就为卖房人回迁户籍,是否违规违纪?我又该怎么办?
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该地即将拆迁,都是为了争夺利益,我家这个情况老人也非常着急,不知道怎么办?
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2019-07-01 21:36:01
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19位律师解答

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      可以向当地纪委反映情况保留证据
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      2019-07-01 21:01:46
  • 陆畅言

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      2019-07-01 21:03:59
  • 贺圭胤

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  • 常彦奎

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      111″
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      2019-07-01 21:13:18
    • 楼主:
      你回答的很细致,但是你没有很好的读材料,不过,也非常感谢你的建议。
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      2019-07-01 21:57:51
    • 答谢
      你好,对方户口迁回,并不代表你对房屋的权利失效,如果条件允许,赶紧办理过户手续,将土地证登记在你名下。持有对方的土地证原件实际意义不大,因为对方随时可以以证件丢失为由申请补办。
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      2019-07-01 21:21:11
  • 南晓峰

    律师

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    ¥25
    • 对方迁回对你造成了什么影响,是主张房屋买卖无效吗?你们签订合同时如你所述是同村村民,应当有效。
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      2019-07-01 21:25:34
    • 楼主:
      即将拆迁,本质是为利益而来
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      2019-07-01 21:33:22
    • 南晓峰 服务方:
      该回复2019-07-01 21:40:32被作者删除。
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      2019-07-01 21:35:38
    • 南晓峰 服务方:
      你也可以同时向纪检监察部门反映对方回迁户口涉及的违纪情况
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      2019-07-01 21:39:02
    • 南晓峰 服务方:
      同时聘请当地资深律师看能否从民事诉讼上确认合同有效,通过判决确认合同效力并让对方协助过户。
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      2019-07-01 21:42:18
    • 南晓峰 服务方:
      如果纪检部门介入并确认回迁户口违规,自然不存在拆迁争议了,这当然比较好,你可以进一步向有关部门反映一下。
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      2019-07-01 21:43:59
  • 王宝珊

    律师

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    • 答谢
      该回复2019-07-01 22:08:55被作者删除
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      2019-07-01 21:32:45
    • 王宝珊 服务方:
      该回复2019-07-01 22:08:52被作者删除。
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      2019-07-01 21:34:19
    • 王宝珊 服务方:
      该回复2019-07-01 22:08:51被作者删除。
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      2019-07-01 21:34:53
    • 楼主:
      他们户口还是非农,并没有再转农业,就是偷偷摸摸迁回来了,我们也是2016年才知道的,不知道是否过了追责时效?
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      2019-07-01 21:41:07
    • 王宝珊 服务方:
      该回复2019-07-01 22:08:50被作者删除。
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      2019-07-01 21:44:59
    • 答谢
      该回复2019-07-01 22:09:54被作者删除
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      17″
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      2019-07-01 21:34:51
    • 何勇 服务方:
      该回复2019-07-01 22:09:58被作者删除。
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      2019-07-01 22:09:18
  • 李国民

    律师

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      该回复2019-07-01 23:13:19被作者删除
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      2019-07-01 21:35:00
  • 黄春华

    律师

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    • 答谢
      对方钻了房屋产权及宅基地使用权一直没有变更登记的空子。考虑起诉卖方,要求其协助过户
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      2019-07-01 21:38:38
  • 李欢欢

    律师

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    • 答谢
      首先不知道对方将户口迁回对你有没有造成实质影响和损失?其次,如果你确定村委等存在违规违纪行为,可以向监察部门或者乡镇反应这个情况。具体公安机关一般买办理只作书面审查,不会去实质调查。
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      2019-07-01 21:40:26
  • 彭云霞

    律师

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    • 答谢
      您的事情非常复杂,建议您联系一对一的律师进行咨询会更有效。
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      2019-07-01 21:50:28
  • 秦惠芳

    律师

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    • 答谢
      你好,如果有证据证明村干部违法,可以向当地监察委举报
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      2019-07-01 21:50:39
    • 答谢
      该回复2019-07-02 06:48:19被作者删除
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      2019-07-01 21:52:03
  • 王宇

    法律执业者

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  • 张坚

    法律执业者

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    • 答谢
      如你所述,村委会干部不是公证机关的工作人员,他们无权作“公证”。原业主迁回户籍对你们的房屋买卖没有影响。 ,如果土地使用权证已经变更为你的名下,对你就更没有任何影响了,你们之间的买卖早就“两讫”,你们家的老人为什么着急呢?
      展开
      收起
      2019-07-01 23:06:52
    • 楼主:
      房屋没有过户,我父母一直空挂,卖房人全家7口人却违规违纪偷偷迁回,能不着急吗?
      展开
      收起
      2019-07-01 23:10:14
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