二选一，说下理由

46位律师解答

• 

  余炀

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    2019-07-24 13:51:42
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  • 余炀 服务方：
    调解，是双方认可的，你觉得条件好就认可，法院判决是按法律来，两头到最后都有执行问题
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    2019-07-24 13:53:16
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  • 余炀 服务方：
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    2019-07-24 15:20:59
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• 

  刘学勤

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  • 8″
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    2019-07-24 13:52:12
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果房子目前不好拍卖的话，建议你接受调解，可以在调解协议中添加违约条款，如果到时候对方不按照调解协议约定的支付你补偿款，即使你还可以主张
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    2019-07-24 13:52:40
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  • 王宝珊 服务方：
    到时你还可以主张额外的违约金，调解协议双方签字后有效，到时你也可以凭借调解协议向法院申请执行
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    2019-07-24 13:53:12
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• 

  陆畅言

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  • 26″
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    2019-07-24 13:52:50
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  • 陆畅言 服务方：
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    2019-07-24 13:53:03
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• 

  郭启兰

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  • 你好，房产的分割最好是双方协商通过调解解决，拍卖的话存在很多不确定的因素。
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    2019-07-24 13:53:21
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  • 郭启兰 服务方：
    对款项的支付约定具体的期限，并约定具体的违约金，以促使对方按约履行。
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    2019-07-24 13:54:51
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• 

  朱家明

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  • 40″
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    2019-07-24 13:53:23
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• 

  王建勋

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  • 选择支付违约金比较好支持 你们之间就是债权债务关系 直接找他要钱
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    2019-07-24 13:53:31
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• 

  郑勇刚

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  • 你好，如果是调解的话，只要对方接受，法院都没问题的
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    2019-07-24 13:53:33
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• 

  贾志红

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  • 可以约定付期限，以及违约责任，当然是协商解决好。不管是什么方式首先是对方不履行，才能申请强制执行而不是直接强制执行。
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    2019-07-24 13:53:54
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• 

  赵静

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  • 你好，你的调解请求是合理的，只要对方同意，法院就会出调解书。也可加一条，如果对方不付款，可自行出售该房屋，等收到房款后，扣除应得部分，剩余的给对方。
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    2019-07-24 13:59:44
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• 

  杨子兴

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  • 你好，调解只要你们自愿的，合法的就可以。但是就是后期有隐患，拍卖的话时间长。建议如果调解可以写清违约金等等
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    2019-07-24 14:00:59
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• 

  南晓峰

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  • 这个内容可以加上，可能会支持。
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    2019-07-24 14:04:06
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  • 南晓峰 服务方：
    尽量调解，案结事了
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    2019-07-24 14:04:48
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• 

  陈庆枫

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  • 调解的话，双方的财产关系转变成债权债务的关系，到时不支付，要求支付违约金，比较好控制。拍卖时间周期，和数额都确定性较小。
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    2019-07-24 14:05:15
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 12″
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    2019-07-24 14:10:41
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• 

  李国民

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  • 12″
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    2019-07-24 14:11:41
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• 

  陈建权

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  • 您好！调解结案较好，且法院出具的调解书具有法律强制执行力，去对方不执行调解输内容，你可向法院申请强制执行。调解协议可以约定赔偿款、付款方式和时间，房产变更时间和程序，违约责任等，只要双方协商一致且不违法，法院会支持的。
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    2019-07-24 14:11:49
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• 

  孙成山

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  • 调解的话，对方将来不履行义务，同样也要申请强制执行。建议启动执行程序，走评估拍卖，将来房子流拍，也可以接受房产，只不过把房屋差价支付对方即可。
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    2019-07-24 14:12:57
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• 

  贺圭胤

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  • 10″
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    2019-07-24 14:13:32
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• 

  杨力

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  • 你好，调解书可以加上违约责任条款，法院会支持。
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    2019-07-24 14:14:33
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• 

  钱金婷

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  • 调解需要双方自愿才能达成协议，附加违约责任要看对方同不同意。但是违约责任条款一定要加。建议调解，拍卖的房产价值会贬损三成以内。
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    2019-07-24 14:16:21
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• 

  张建松

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  • 115″
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    2019-07-24 14:20:51
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• 

  张凤启

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  • 28″
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    2019-07-24 14:23:02
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• 

  何勇

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  • 24″
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    2019-07-24 14:23:37
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• 

  李晓轩

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  • 你们协商不了就由法院判决，法院不会按照你的意愿去判的。更不会拍卖房子。
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    2019-07-24 14:31:42
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  • 楼主：
    我是百分百希望法院判决的，但是法院判决了对方拒不履行啊，按照你说的对方不履行法院也不拍卖，那这是什么判理？
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    2019-07-24 14:45:59
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  • 李晓轩 服务方：
    法院怎么判的呢？把判决书发过来。
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    2019-07-24 16:22:02
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况建议调解结案最好，只要不违法，双方的和解条款法院都通过调解书确认。
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    2019-07-24 14:32:34
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• 

  李欢欢

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  • 建议调解，调解协议是有限的，对方违约可以追究违约责任！！拍卖的话第一，房子有可能拍卖不出去，第二，房子拍卖的价格过低，你可能得到的比40万还低！！
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    2019-07-24 14:40:04
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• 

  时蔓利

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  • 您这两条违约责任的约定都是可以的，只是看你们双方能不能协商好。第二条约定对您很有利
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    2019-07-24 14:46:25
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• 

  徐范霁

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  • 你好，你可以加上这两条约定的。
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    2019-07-24 14:56:51
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• 

  施鸿伟

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  • 如果房子目前不好拍卖的话，建议你接受调解，可以在调解协议中添加违约条款，如果到时候对方不按照调解协议约定的支付你补偿款，即使你还可以主张
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    2019-07-24 15:09:20
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• 

  胡悦

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  • 你好，这种情况最好协商，拍卖的话各种不确定因素。
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    2019-07-24 15:13:35
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• 

  张慧君

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  • 你好，建议你选择要求对方承担违约责任。
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    2019-07-24 15:35:03
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• 

  陈光文

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  • 11″
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    2019-07-24 15:44:30
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• 

  崔勇强

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  • 可以调解结案，并增加违约条款的。
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    2019-07-24 15:57:36
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• 

  马晓鹏

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  • 房子最好双方协商解决，如果拍卖的话损失比较大。
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    2019-07-24 16:09:29
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• 

  张晋

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  • 调解比较好省心，约定好违约条款
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    2019-07-24 16:11:10
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• 

  彭云霞

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  • 1″
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    2019-07-24 16:11:31
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• 

  张通

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  • 44″
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    2019-07-24 16:16:44
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• 

  杨康

  律师

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  • 可以在调解时提出，如果对方不履行调解协议的内容，需要承担相应的违约责任
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    2019-07-24 16:38:18
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 双方在调解协议上加违约条款，对方不履行申请法院执行法院会支持
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    2019-07-24 16:43:23
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• 

  刘晓亮

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  • 根据你描述的情况条件是可以的，只要把违约金的责任加大就可以
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    2019-07-24 16:44:07
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• 

  赵骏峰

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  • 54″
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    2019-07-24 16:51:02
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• 

  金青松

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  • 答谢
    该回复2019-07-24 17:13:37被作者删除
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    2019-07-24 17:10:33
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  • 金青松 服务方：
    在法院调解时，可以要求法官在调解书里加上履行期限及逾期履行应承担的责任。法院主持下，双方达成的调解书，经双方签收时即生效，之后双方未按民事调解书履行，可以依据民事调解书，申请强制执行。
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    2019-07-24 17:13:31
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• 

  鲁强

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  • 你好，还是调解比较好，对双方都有利。
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    2019-07-24 17:43:20
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• 

  常彦奎

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    2019-07-24 17:50:06
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• 

  李新宇

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  • 你好，建议调解，具体可以详细咨询
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    2019-07-24 18:32:08
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-24 19:19:20
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