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51位律师解答

• 

  刘学勤

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    2019-08-13 10:20:43
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  • 刘学勤 服务方：
    您好，这个可以和对方协商
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    2019-08-13 10:21:09
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  • 刘学勤 服务方：
    如果物业没有过错，那您可以找保险公司
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    2019-08-13 10:21:25
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  • 刘学勤 服务方：
    保险公司一般有车损险或者涉水险。
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    2019-08-13 10:21:56
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  • 刘学勤 服务方：
    找物业赔偿那么前提是要物业对于车辆损失存在过错
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    2019-08-13 10:22:27
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  • 刘学勤 服务方：
    回答难以可以给个奖励，谢谢
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    2019-08-13 10:22:40
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意
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    2019-08-13 10:22:48
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  • 刘学勤 服务方：
    有什么不懂可以后续继续联系，追究物业公司违约责任，还是需要先协商，固定证据
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    2019-08-13 10:24:10
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• 

  朱家明

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    2019-08-13 10:20:46
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• 

  屈伟

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  • 你好，在这种情况下，车库有物业管理，物业有责任，保证你的车在车库中处于安全的状态。
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    2019-08-13 10:20:58
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  • 屈伟 服务方：
    你可以以侵权责任或者违约责任物业赔偿。
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    2019-08-13 10:21:19
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• 

  王伟政

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• 

  南晓峰

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  • 25″
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    2019-08-13 10:21:22
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  • 南晓峰 服务方：
    您的咨询费择优公平发放就行，索要答谢金违反平台规则
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    2019-08-13 10:26:32
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  • 南晓峰 服务方：
    主要看小区排水系统是否有问题，和街上以及别的小区对比一下，拍下照片
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    2019-08-13 10:29:33
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  • 南晓峰 服务方：
    还有地下车库的防水是否合格。
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    2019-08-13 10:30:54
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  • 南晓峰 服务方：
    如果排水系统和防水有问题，可以向物业主张赔偿，索赔无果可以向法院起诉。
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    2019-08-13 10:33:15
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• 

  李国民

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• 

  刘博

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  • 25″
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    2019-08-13 10:22:11
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  秦惠芳

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  • 你好，首先要看你们的物业合同中对此有没有约定？物业在这方面有没有责任？如果没有约定，但是物业存在过错的话，也可以要求物业在过错范围内承担责任
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    2019-08-13 10:22:22
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• 

  张建松

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  孔繁越

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    2019-08-13 10:23:01
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  李晓轩

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  • 先找物业协商赔偿事宜留下证据，如果物业不管，你可以自己去定损修车，修完之后去法院起诉，要求物业赔偿修车费。
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    2019-08-13 10:23:57
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• 

  高婉莹

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  • 拿着物业合同或者购买车位租赁车位的合同直接去和物业协商，如果不能协商一致，可以拿此合同去法院起诉要求赔偿
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    2019-08-13 10:24:46
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• 

  贺圭胤

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    2019-08-13 10:25:12
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  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，可以与物业沟通下解决不了，可以起诉物业公司以违约起诉来索赔，包括修车费、误工费、交通费等相关费用
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    2019-08-13 10:25:20
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• 

  杨子兴

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  时蔓利

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  • 您好，是否还有其他因素？如果仅是天气原因造成属于不可抗力，物业如果已经尽到相应义务，是不需要赔偿的。
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    2019-08-13 10:25:53
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• 

  徐同亮

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    2019-08-13 10:27:43
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  赵静

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  • 你好，需要看物业是否尽到基本的安全保障义务，对地下车库有没有进行日常的维护，如果没有，可以要求其进行赔偿。
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    2019-08-13 10:28:09
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• 

  杨康

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  • 如果业主向物业公司交纳了停车费用，并拥有发票等凭证，那么物业公司就与业主形成了有偿保管的法律关系，物业公司对业主负有预报天气变化、及时通知、排除险情、抢救汽车、事后补救等多项义务。 但被淹车辆的车主，既没有与物业公司形成物业管理合同，也没有支付停车费用，物业公司不需要承担赔偿责任。 如果物业公司做好了各项工作，但是因为自然灾害不可避免给业主造成了损失，那么可由法院等第三方对责任进行界定，确定是否需要担负赔偿责任。
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    2019-08-13 10:28:35
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• 

  吕海

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  • 第一，对于这种情况，我们通常建议当事人保存好相关的证据，特别是车辆被淹时的照片或者视频，然后保存好车辆因被淹造成损失的相关证据，包括维修费用的正规发票等等。 第二，在业主同物业公司协商相关赔偿事宜之前，建议业主仔细阅读相关物业管理合同，以确定各方的权利义务。通常情况下，一份公正的物业管理合同均会约定在车辆因雨被淹的情况下，物业方面承担全部或者部分赔偿责任。 第三，前期建议业主同物业公司友好协商解决赔偿事宜，如果协商不成，可以请当地人民调解委员会对此组织调解。人民调解委员会通常设在当地居民委员会或者村民委员会。
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    2019-08-13 10:31:23
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• 

  张通

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    2019-08-13 10:34:18
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  • 张通 服务方：
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    2019-08-13 10:34:48
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议先和物业公司进行协商，拒绝理赔可提起诉讼来索要车损，必要时可以申请评估来确定车损，之后提交法院作为索赔的依据
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    2019-08-13 10:34:52
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• 

  甄理

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  • 你好。如果是因为物业没有尽到管理责任，而导致车库被淹你的车受损。损失数额确定的话可以直接找他们协商。协商不成只能到人民法院打官司了。
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    2019-08-13 10:35:44
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• 

  陈鹏

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  • 你好 找到车库漏水年久失修等等物业过错的，才能要求其赔偿。否则属于自然灾害，只能找保险公司理赔水渍险。
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    2019-08-13 10:36:21
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• 

  贾志红

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    2019-08-13 10:36:46
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  徐倩倩

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  • 这个需要看物业是否存在管理不善等过错，若物业存在过错，你可以要求物业在过错范围内承担赔偿责任。协商不成，你可以起诉至要求赔偿。
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    2019-08-13 10:40:47
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• 

  王建勋

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    2019-08-13 10:55:27
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• 

  王锦

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  • 如果停车是收费的，可以保留收费票据，及停车的相关证据，以物业服务合同纠纷，起诉物业公司。 希望能帮到您，如需详细咨询，可选择一对一咨询
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    2019-08-13 10:57:02
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• 

  何勇

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  • 51″
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    2019-08-13 11:01:09
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• 

  任宇飞

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  • 找到车库漏水年久失修等等物业过错的，才能要求其赔偿。否则属于自然灾害，只能找保险公司理赔水渍险。
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    2019-08-13 11:06:43
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 物业公司有明确的合同吗，合同是如何约定的?如果保管合同是无偿的，适当补偿，除非物业有重大失误或过失。有偿保管造成的损失应赔偿，可以投诉或起诉的方式维权。
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    2019-08-13 11:28:20
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-13 11:29:22
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，首先要看你与物业公司签订的合同中如何约定安全、违约责任的；而是你说的雨是一般都雨天，还是近期肆虐各地的“利奇马”，这个可能超出了你们合同约定，与自然界的抗衡。建议先与物业协商，看物业是否有违约与疏漏。
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    2019-08-13 11:35:14
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• 

  胡悦

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  • 你好，这种情况建议保留证据，被淹的现场照片，车辆维修的发票等，找物业进行赔偿，如果协商不成可以起诉物业承担赔偿责任。
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    2019-08-13 11:36:01
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• 

  金宸宸

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  • 你好，如果车辆被淹的话，车辆如果投保有机动车损失保险，可以向保险公司理赔，如果没有投保的话，你这边可以以物业没有尽到管理的义务，让物业公司承担相应的赔偿责任
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    2019-08-13 11:43:13
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• 

  马艳婷

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  • 你好，如果汽车投有水渍险，可以向保险公司主张赔付。如果物业有过错的话，可以起诉物业要求给予相应的赔偿。
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    2019-08-13 12:16:46
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• 

  宋吉鑫

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  • 1、收集车辆进场证据；2、积极报警或者其他方式（如保全等）固定证据；3、确定损失，可谈可鉴定。最后谈判，无法谈判起诉即可
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    2019-08-13 12:25:12
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• 

  常彦奎

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    2019-08-13 12:38:09
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• 

  杨力

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  • 6″
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    2019-08-13 12:39:56
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• 

  彭桂江

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  • 26″
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    2019-08-13 12:40:17
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• 

  李欢欢

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  • 先把车车淹的状态拍照片留着做证据，然后看看车子哪里受损，把受损的地方也拍照片，再去找物业协商，协商不成的，可以去法院起诉要求物业赔偿你的损失！
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    2019-08-13 12:43:18
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• 

  张文文

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  • 物业承担责任的前提是物业对于车库被淹，以及你的车辆损失有过错，如果本身是车库的问题或者因为你的停放地点等问题则比较困难
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    2019-08-13 12:46:00
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• 

  王景生

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  • 你好，如果物业没有采取合理防范措施导致受到损失的话，协商不成可以起诉处理。具体损失数额需要证据证实。
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    2019-08-13 13:03:42
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• 

  李刚

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  • 这种情况也要分责任，比如大雨的等级？物业是否保证了强排设备正常运转？发现问题后是否找了车主挪车？车主是否联系不上等等因素来综合判断。
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    2019-08-13 13:13:09
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• 

  徐范霁

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  • 1″
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    2019-08-13 13:19:49
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• 

  孙成山

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  • 收集好相关证据，找物业协商的时候录音录像，如果不赔偿可以到法院起诉，可以先找保险公司进行赔付，车损险赔偿范围
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    2019-08-13 13:32:50
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• 

  周延兴

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  • 分情况赔。 1、 自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。但是应该注意的是，如果汽车被水淹没，车主试图启动发动机，导致发动机受损，保险公司对发动机部分的损失有免责条款约定。 2、 此外，向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，根据我国《合同法》第三百七十四条的规定，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。 3、 同时，地下车库进水也可能和开发商的设计或者施工不符合要求有关系。地下停车场一个很重要的设施就是要有足以排出一般能预见的暴雨所形成的积水灾害的排水系统。如果因为排水系统在设计之初就无法满足排水的需要，导致地下车库进水汽车受损，那么，对于已经购买了地下停车位的车主来说，可以根据相关法律要求开发商承担一定的赔偿责任。
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    2019-08-13 13:39:53
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• 

  陈景军

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  ¥0.19

  • 首先明确车库的权属原来是谁的，就是说买的谁的？还要考虑一下是否属于不可抗力，如果属于设施问题排水障碍，应该由卖方负责赔偿。
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    2019-08-13 14:06:14
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• 

  张晋

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  • 看物业是否赔偿，是否收费有管理义务，如果你有过错，增加风险，你可以提起诉讼。保留证据，积极处理协商。
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    2019-08-13 15:19:58
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• 

  王飞

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  • 直接找物业赔偿就行了，记得保留好证据，车开进开出的时间记录或者出入登记都可以，另外如果物业不赔偿可以选择走法律途径解决你的问题，
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    2019-08-13 15:20:29
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• 

  崔勇强

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  • 按照你陈述的情况，物业有妥善保管的义务，现在造成车辆损失，你可以根据车辆的实际损失要求物业赔偿，如果协商不成，可以考虑通过法院诉讼解决。
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    2019-08-13 15:39:32
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