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¥25
房屋产权 | 2019-08-23 13:12:58

请问律师

爷爷有三个儿子,每个儿子都分得一处自己的宅子,但由于我爸最小,我的二大爷因故去世又较早,他留下来一个小儿子跟着我爷爷奶奶,后来我爸妈结婚时,我爷爷就让我爸妈住在了二大爷留下的房子里,属于我爸的宅子就没有盖房子。但后来本属于我爸的宅子被我大大爷盖了房子让自己的儿子儿媳居住。现如今,大大爷的儿子儿媳在另一处盖了新的房子,许久不在此居住,但旧房子仍存在。据我所知,我大大爷占我爸宅子的时候并没有征得我爸的同意,但我爸是知道这件事儿的。后来,我二大爷的孩子长大之后,要回了属于他爸的房子,我们没有地方住了,在我们村头可耕地上盖了一间房住,如今,我们住的这个地方没有宅基证,不能住了,家里又急需盖房子,我想知道我大大爷占用的那个宅子还属于我们吗?我们还能要回来吗?如果想要要回来该怎么做呢?
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24位律师解答

  • 王伟政

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  • 李晓轩

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  • 刘闯

    法律执业者

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  • 张冬梅

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    • 答谢
      你大大爷在你们宅基地上盖房子的时候有没有取得建房许可,建房许可证上是谁的名字,你要把这两个问题补充说明一下。
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      2019-08-23 13:15:37
  • 贺圭胤

    律师

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    • 答谢
      要看属于谁的。
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      1″
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      2019-08-23 13:15:39
    • 答谢
      属于,因为宅基地使用权未进行变更登记。这属于土地使用权争议,在协商不成的情况下,应当先向乡(镇)政府或者县级人民政府申请处理,对人民政府的处理决定不服的,可以申请行政复议,也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议,就可以直接起诉要求返还。 根据《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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      2019-08-23 13:16:43
  • 王宝珊

    律师

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    • 答谢
      你好,能否要回该房产主要看你父亲手中的现有证据是否充足?你的爷爷奶奶和你父亲之间是否有房产赠与协议?房产证上登记的是你爷爷的名字还是谁的名字?这些都是能否主张回房产的关键所在。
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      2019-08-23 13:22:46
  • 刘学勤

    律师

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    ¥5
    • 1″
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      2019-08-23 13:24:00
    • 刘学勤 服务方:
      你好,你们可以要回来的哦
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      2019-08-23 13:24:11
    • 刘学勤 服务方:
      可以找村委开个证明
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      2019-08-23 13:24:36
    • 刘学勤 服务方:
      那么现在关键的问题就是证据,您可以让邻居等开个证明,最好是村民代表或者村委等开的证明
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      2019-08-23 13:25:43
    • 刘学勤 服务方:
      后续不懂可以再联系我,回答满意给个奖励,谢谢!
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      2019-08-23 13:26:02
    • 楼主:
      事情过去了好多年,村里宅基地测量过好多次,现在那处宅子很有可能宅基证上是我堂哥的名字。但我奶奶还在世能证明那是赠予我爸的宅子,这样是不是不能要回来了
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      2019-08-23 13:54:19
    • 刘学勤 服务方:
      可以的!
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      2019-08-23 13:57:34
    • 刘学勤 服务方:
      您是哪里的,可以私信给我,这边回答满意给个奖励
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      2019-08-23 13:58:04
  • 施鸿伟

    律师

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    • 答谢
      1、宅基地及所建房屋一般属于宅基地权证所属人员的;2、可以根据实际情况,实际自建房屋,委托专业律师收集证据起诉要求赔偿;3、尽快委托律师起诉。
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      收起
      2019-08-23 13:24:58
  • 李国民

    律师

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  • 徐欢

    法律执业者

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    • 答谢
      进行诉讼解决,要在诉讼时效范围内进行。如你所述情况,恐怕超过了该时效。建议先到村里要求解决,然后到乡镇司法所调处。
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      2019-08-23 13:45:41
  • 杨子兴

    律师

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  • 张建松

    律师

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  • 南晓峰

    律师

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    ¥5
    • 你好,如果你爷爷还在世,可以让你爷爷做主,分家析产,如果你爷爷不在世了,这些属于遗产,可以打遗产继承官司。
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      2″
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      2019-08-23 13:56:32
    • 南晓峰 服务方:
      需要补充一下,宅基地使用权不能继承,你可以向村委反映此事,可以另行申请。
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      2019-08-23 13:59:41
  • 许家苗

    法律执业者

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    ¥5
  • ¥5
    • 在农村,每家只能拥有一块宅基地,你大大爷的儿子不住的那个房子和宅基地就可以归你家所有,但需要支付房屋的费用给你大大爷的儿子,但如果通过协商他们不要费用也是有可能的。或者你们家可以找村委会再申请一处宅基地,并建房即可。
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      2019-08-23 13:56:43
  • 王景生

    律师

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    • 答谢
      你好,需要提供证据来证实当时房屋属属于你们的,就可以要回就是的。看看 是否有宅基地证等有关材料来证实,或让村里出具材料来证实。协商不成可以起诉等处理。
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      2019-08-23 13:57:30
  • 李欢欢

    律师

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    ¥5
    • 你大大爷本来侵占了你爸的房子及宅基地是不合法的,但是你们家没有人反对,而且你大大爷又自己盖了,相当于你们的房子已经没有了,现在你大大爷才是房子的所有人! 但是房子下面的地,是否属于你大大爷的就不好说,如果你们能拿出宅基地证等证明是你们家的,那你大大爷盖的房子如果已经破损,你们是可以要求返还你们的地方!
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      2019-08-23 13:58:51
  • 徐范霁

    律师

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  • 张凤启

    律师

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  • 王建勋

    律师

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  • 秦惠芳

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    • 答谢
      你好,如果你们有合法的使用权证,是可以要求对方返还的,协商不成的话,也可以通过法院诉讼来解决。需要收集你们有合法权的证据
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      2019-08-23 14:06:54
  • 韩其虎

    法律执业者

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  • 陆畅言

    律师

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