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¥15
房屋产权 | 2019-09-15 22:55:47

房产分配

我在12年买的房子,购房合同只有我一人,现在还在还贷款,现在女朋友要求结婚前加她名字,能加吗,如果能加没结婚分手了她会分一半房产吗。
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25位律师解答

  • 李晓轩

    律师

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    • 答谢
      13″
      自动转换:贷款没还清前是加不了他的名字的,她现在的要求得不到满足,你不用理他。
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      2019-09-15 22:56:44
    • 答谢
      嗯,你好,因为你现在还在还贷款的话,这个房子已经抵押给了银行,现在暂时还加不了她的名字,为了保险起见,这个没有,结婚之前,最好是,不要加别人的名字
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      2019-09-15 22:57:47
  • 王新科

    律师

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    • 答谢
      现在房产证只要你一个人吧,婚前加了就是赠予,对方都可以要求分割。建议登记结婚先,加名以后再说,能不加最后
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      2019-09-15 22:58:24
    • 答谢
      结婚前将名字加到房产证中属于对财产的赠与,只能按份共有,无论双方是否结婚,所赠与的财产都属于女方,如果婚后将名字加到房产证中,房屋属于夫妻共同财产。
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      2019-09-15 22:58:36
    • 答谢
      婚前加名字,可以,但是其实相当于赠与,加了名字,对方便享有一定的产权份额(可约定按份共有或共同共有,视具体约定而定)。只要加了,就算没结婚分手,对方也仍会享受上述部分的产权份额,势必会发生共有物分割的法律问题。、 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2019-09-15 22:58:56
    • 楼主:
      还没有办房产证,贷款也没还完,但是女方要求拿结婚证以前加上他名字,能一起注册吗,
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      2019-09-15 23:03:35
    • 巴波 服务方:
      一般要求产证与合同一致,没结婚之前,法律上并不属于亲属关系,这种操作并不常见。如真有这样的需求,需到房屋所在地交易中心进一步核实。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2019-09-15 23:23:09
    • 答谢
      如果可以的话,建议就不要加房产,因为家房产的话也有可能是认为,这种行为呢是赠与的建议双方,对这个财产有一个相应的协议约定
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      2019-09-15 23:01:37
    • 杨涛 服务方:
      而且是赠与财产的话会产生相应的税费,所以不建议进行添加,如果女朋友强制要求的话,建议可以考虑换一个女朋友。
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      2019-09-15 23:02:24
    • 答谢
      15″
      自动转换:那个,我不建议你加她的名字啊,如果你加了她的名字,那么这个房子就算是你们共同财产了,离婚之后呢,他是有权利要求分割一半的,明白吗?
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      2019-09-15 23:03:58
  • 秦惠芳

    律师

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    • 答谢
      你好,如果婚前加上对方的名字,视为对对方的赠与,如果没有约定比例的话,一般认为各占一半,对方可以要求平均分割
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      2019-09-15 23:04:32
  • 张家平

    法律执业者

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    • 答谢
      你好,如果加了对方的名字,视为对对方的赠予,建议不要添加,不然分手时会带来很多的麻烦,建议你还是好好斟酌一下!
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      收起
      2019-09-15 23:04:48
    • 楼主:
      我还在还贷款,也没办结婚证,但是女方一定要求拿结婚证以前写上她的名字。
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      2019-09-15 23:07:43
  • 颜忠军

    律师

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    • 答谢
      朋友,肯定不能加女朋友的名字,因为如果房产证上把她的名字加上去,这个房子她就有一半的产权,务必慎重。
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      2019-09-15 23:08:20
  • 徐范霁

    律师

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    • 答谢
      你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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      2019-09-15 23:08:58
  • 彭桂江

    法律执业者

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    • 答谢
      这种情况是可以增加名字,但是不建议你增加,一旦增加之后,该房子即变成你们二人的共同财产。 如果双方产生矛盾,该财产应该平均分割。
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      2019-09-15 23:10:55
  • 张慧君

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      你好,根据你的描述,如果加名视同赠与,以后如果结婚不成是会分走一半的份额,建议谨慎处理,毕竟有很大的风险。
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      2019-09-15 23:11:12
    • 答谢
      夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的,则属于婚前一方的财产,如婚后夫妻中的另一方需要加名字,则要按房产交易的流程办理产权变更,这种情况下,往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。
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      2019-09-15 23:15:18
  • 陈景军

    律师

    投诉
    • 答谢
      这个问题不要问别人,是不是能加,这个不是有你自己拿主意吗?如果一旦加了名字,那就属于你们的共同财产了。但正在还贷的房子不能做变更登记
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      收起
      2019-09-15 23:16:21
  • 陈光文

    律师

    投诉
    • 答谢
      17″
      自动转换:哦,你好,建议你不要哦给他加名字,如果加了名字,那么这个房产就属于共有财产了,他是有这个权利要求分配分割。
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      2019-09-15 23:17:16
  • 苗世静

    律师

    投诉
    • 答谢
      14″
      自动转换:你好,如果这个房子存在朋友贷款没有还清的情况下是没有办法加上其他人的名字的,只有贷款还清的情况下可以增加名字。
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      收起
      2019-09-15 23:21:13
  • 贾志红

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      38″
      自动转换:一般情况银行是不允许在还贷期间变更登记的,如果银行同意也是可以加名字,至于说没有结婚,分手以后是不需要风格,该房产的。
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      收起
      2019-09-15 23:21:54
  • 樊传恒

    律师

    投诉
    • 答谢
      31″
      自动转换:如果二年购房,到目前为止,首付和按揭一日说你在乎,那么这部分对不上的财产归你所有,如果加她的名字之后,你们双方的双方共同来还,那你就属于共同财产,这一部分共同偿还的部分,闺女们的共同所有,如果升值,那么增值部分也是共同财产,另一半分配。
      展开
      收起
      2019-09-15 23:24:04
    • 答谢
      22″
      自动转换:荒芜,如果加上了女朋友的名字,这套房屋,你和你的女朋友双方共同的房产,明月很高的情况下,您好,是香油拌的方法。
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      2019-09-15 23:30:44
  • 施鸿伟

    律师

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    • 答谢
      1、贷款一般无法加名字,但是你们可以协议共有;2、建议委托本律师帮忙介入提供法律帮助;3、打字说不清楚,具体来电详细些,为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司无理助你减少损失
      展开
      收起
      2019-09-15 23:34:39
  • ¥15
    • 首先,你是按揭的,是加不上的。其次即便加上了,分手也不能分她一半,因为你能证明这个房子是你买的,所以她分不了的。
      展开
      收起
      2019-09-15 23:41:09
  • 杨志军

    律师

    投诉
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
  • 李曌

    法律执业者

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    • 答谢
      您好,可以加女朋友的 名字。 离婚 的话,分割房产要看女方对房产出资的部分,而不是绝对的平均分。 所以如果您已经付了大部分的购房款,不用担心离婚时损失过高的问题。 只是写两个人的名字,涉及房产税的问题。
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      收起
      2019-09-16 10:49:58
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