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¥25
房屋产权 | 2019-09-16 11:19:10

请问律师

房产纠纷 我家有一处老宅基地是母亲生前花钱买下的,并嘱咐我俩兄弟说以后分家了家产是留给我两兄弟的。 但是我那个哥却不按照母亲的嘱咐,他以房产证上填写他的名字为由,想要独自吞下母亲留下的家产,并不履行财产共有的准则。 编织各种各样的慌言骗我说他经过母亲的同意,花钱跟母亲买下了这块宅基地,还对我们一家子又打又骂,强逼我们一家子出门,过后几年时间一直空着的房子也被他们一家子占住。 受尽屈辱,逼不得已我们就经过协商也去过相关部门协调处理,也就接受了我哥壹万块钱,对于拿这壹万块钱和签订的协议我存在一些疑虑,所以我希望律师帮我看一下,我跟他签的这份协同是代表什么?是不是代表我只同意卖房不卖地的呢?签了这份合同后我是否还享有土地财产权? 经过协商签订的条约如下; 我就以图文的方式发送给律师你参考,谢谢!
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48位律师解答

  • ¥0.52
    • 13″
      自动转换:哦,你好,您这种情况的话,如果是因为这种遗产的话,发生了纠纷,我建议您直接去法院起诉我,要求做一个西餐。
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      2019-09-16 11:19:58
  • 刘学勤

    法律执业者

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    ¥0.52
    • 31″
      自动转换:哦,那么你好,这个根据法律明确规定,还是防水地址滴水坊走的那么按照您这个调解协议书啊,法院的调解书啊,都有的,那么如果说这个是属于宅基地啊,在基地的话,怎么是属于你们兄弟两个共同继承的?能不能如果说像你这个情况的话?宅基地啊,他是没办法卖掉了啊!
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      2019-09-16 11:20:59
    • 刘学勤 服务方:
      21″
      自动转换:哦,那么好啊哦,那么林哥哥如果说拿不出这个,你母亲的遗嘱就是说这个反正是赠予给他个人的一个人的,如果拿不出来的话,那这个房子就属于你们兄弟俩共同共有,你可以到人民法院起诉的。
      展开
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      2019-09-16 11:22:33
  • 李新宇

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,问题较为复杂,建议电话详细咨询。。。
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      10″
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      2019-09-16 11:22:43
  • 李海涛

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 14″
      自动转换:有了这一份法院的调解书之后,这个房子就跟你一点关系没有了,现在你还想说我做徒弟没有多少希望的。
      展开
      收起
      2019-09-16 11:22:44
  • 天津善智律师事务所

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,我是刘律师根据你上传的图片,可以确定该房屋属于对方所有,而对方向你补偿部分补偿款,也就是说,你们双方通过调解的方式已经确定了房屋归对方,但你可以获得相应的补偿款,就是对方需要给你的那部分钱
      展开
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      2019-09-16 11:23:26
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 36″
      自动转换:你好,如果你们双方在调解协议书上签字确认,并且你已经收了对方一万元的补偿款,那么该协议是有效的,要根据协议的约定由你来收取这一万元的补偿款,你哥哥享有土地的使用权和房屋的所有权根据地随房走的原则,这是一体的,不论土地和房产,不能分开,所以说这协议是有效的,你不能再另行了几张对土地的使用权利。
      展开
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      2019-09-16 11:23:30
  • 王伟政

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 对于你所讲的这种情况,因为已经由法院作出判决,就应当按照判决的内容履行。除非经过申诉,推翻原生效的判决书。按照法律的规定,房产所坐落的土地使用权,是随着房产而转移的。也就是谁拥有房产的所有权,谁就拥有土地使用权。 如有其他不清楚的法律问题,可以与我电话联系一下,详细为你进行咨询。
      展开
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      2019-09-16 11:24:57
  • 李晓轩

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 15″
      自动转换:这份协议就代表房子完全归大哥所有,你不能再要求分割地随房走,房子归你大哥宅基地一届妫,你大哥所有跟你没有任何关系了。
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      收起
      2019-09-16 11:26:50
  • ¥0.52
    • 法院的调解书载明这笔款系分割遗产的补偿款,而土地使用权是与建筑物所有权在转让、抵押等处分时,具有一体化,土地使用权与建筑物所有权的登记统一在一个机关办理,简单来说就是地随房走。不存在只处置房屋不处置土地的情况。所以这样看来,很可能这笔款会被视为放弃房屋所有权及土地使用权的对价。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2019-09-16 11:27:56
  • 赵骏峰

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,你们关于继承问题已经法院调解并出具相应法律调解书。调解书是你们真实意思表示并且签字确认,已经生效。事情已经解决,所以现在没有其他办法了
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      2019-09-16 11:29:21
  • 陆畅言

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 43″
      自动转换:看了你哥哥发上来的图片,只有法院的调解案的,那么也就意味着你们这个季度的已经了解了一万块钱,你说你放弃了其他的部分,这个已经有很高的名族调结果我给你做的结扎你语音为主,系统自动转换的问题,你不用去顾忌她语音转换的文字跟你有很大的葫芦系统的问题。
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      2019-09-16 11:29:51
  • ¥0.52
    • 您好,有您的判决和这份协议,基本上意思是说这个房子归您的哥哥所有,嗯机房根据房地一体的原则的话,您对土地使用权也不享有权利了,如果有其他情况的话可以继续咨询
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      2019-09-16 11:30:56
  • 任金芳

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,根据您说的情况,这个房子以及这个房屋所坐落的土地使用权已经归属于对方了,嗯,现在是无法改变的,因为,地随房走,房产的所有权确定之后,这个房产所坐落的土地使用权也是转移了,嗯,现在来看您维权较难
      展开
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      2019-09-16 11:34:50
  • 颜忠军

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 朋友,根据你反映的情况,无论是《调解书》还是《协议书》只涉及房屋问题,确实没涉及土地问题,就该土地的使用权问题,你仍可以依法主张权利。
      展开
      收起
      2019-09-16 11:39:59
  • ¥0.52
    • 嗯,你好,我想问一下你这个房产证是登记的你哥哥的名字,但这个土地证是登记的谁的名字呢?因为法院判决的话只能判决房屋,他无权判决这个这个集体土地的
      展开
      收起
      2019-09-16 11:41:11
  • 南晓峰

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 17″
      自动转换:你好,你如果有证据证明生母亲母亲遗留下来的,那么说,你可以向法院起诉,如果说没有证据证明说是这是一种的话,怎么说?就按法定继承办理。
      展开
      收起
      2019-09-16 11:42:03
  • 朱家明

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 11″
      自动转换:哦,这个那个朋友看了我那个时候只是说他要给你,你先借给你玩,然后那你这个只是一个补偿行,并没有约定那个房产的朋友。
      展开
      收起
      2019-09-16 11:43:59
  • 卢钟锐

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 55″
      自动转换:不是哦,我们这个中国有一个原则,叫做土地一体化原则,就说当你这个卖房的时候,谁你连这个地也一起卖掉了?那这什么意思呢?就是说你现在已经欠我2000呢第分房闺女哥哥,然后这个就归你这个钱就归你,你们调解就知道你写的,然后调解书的是合法成立并且有效的,那么目前来说的话,额,这个事已经没有这个其他救济途径的啦,你当时在当时就应该请律师,而不是轮到现在到现在的话,额,这个诉讼程序不肯定无法挽回,虽然这个回答有点这个不合你意啊,但是这个你需要是一个正确的答案,而不是你开心的答案。
      展开
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      2019-09-16 11:44:22
  • ¥0.52
    • 你好,根据你所说的情况,以及调解书和协议,法院已经出具调解书,判定房屋归你兄弟所有,那么房屋就和你没有关系了。
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      收起
      2019-09-16 11:44:29
  • 张博

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 你这个案子已经调解结案了。房屋继承权力因调解而丧失了。法院调解书同判决书的效力一样,而且不能上诉,当然法庭调解书是当事人签字后生效,你们已经签字了。
      展开
      收起
      2019-09-16 11:57:23
  • ¥0.52
    • 19″
      自动转换:你好,我们国家是实行房地一体主义研究所方随地走或者地随房走,我所以说不存在房屋和土地风格的情况啊,你这个已经协商处理完毕了,并且经法院调解也履行了。
      展开
      收起
      2019-09-16 11:57:41
  • ¥0.52
    • 你好。已经有了人民法院的民事调解书,那么这个条件书是具有绝对法律效力的文件,这个房子就是你哥哥的了。接受这个现实吧。
      展开
      收起
      2019-09-16 11:59:24
  • ¥0.52
    • 19″
      自动转换:你好,那份协议那份协议已经发硬的调解中不对,你的哥哥对你的补偿,你放弃了房子的所有权。
      展开
      收起
      2019-09-16 12:07:02
  • 李曌

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 您好,宅基地使用权的取得是按照一户一宅的原则进行的 农村的宅基地遵循房随地走的原则 所以在继承这个问题上 调解协议和合同的信息表示您答应他买房屋,房产证又是您哥哥的,代表您兄弟二人已经对宅基地使用权的继承事项做出了处分 。 现在对您来说情况是很不利的。 建议提供其他资料,以寻找维权的途径。
      展开
      收起
      2019-09-16 12:09:42
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,如果法院已经调解,并且双方签订调解协议书进行确认,那么调解协议的内容是合法有效的,你收取你哥哥支付你的补偿款。你哥哥可以凭借调解协议到不动产管理中心办理变更登记
      展开
      收起
      2019-09-16 12:38:41
  • 李翠晓

    律师

    投诉
    ¥0.52
  • 张晋

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 18″
      自动转换:目前来看看,这个调解书已经显示是由你家清理所有这个和房屋,但是最近宅基地如果是自己所有的话,宅基地的土地权不能继承,只能领取,所以继承只能是房屋。
      展开
      收起
      2019-09-16 12:51:52
  • ¥0.52
    • 法院调解书已经确认过了 你把你房屋应有的份额以10000元的价格转让给你哥哥了 房地一体 地随房走 一起转让
      展开
      收起
      2019-09-16 13:00:54
  • 李欢欢

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 60″
      自动转换:二,首先你们这个房子下面的地属于宅基地,宅基地,文化属于村集体所有,作为你们呢?只能是享有这个宅基地的使用权,土地的使用权并不是土地的所有权哦,根据中国的那个法律规定,是地税防燥,就是说这个房子归谁使用,然后地的使用权一般也跟着让谁使用哦,再结合你跟你哥哥的这个官司,以及那个调解协议来说,已经可以正式这个你当时是同意这个房子真的做一个,然后你哥哥对你补偿一万块钱,所以说你现在对这个房子以及房子下面的地的使用权是没有了,只能从你哥哥那里获得一万块钱的补偿。
      展开
      收起
      2019-09-16 13:01:11
  • 施鸿伟

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 1、自己自愿签的协议是需要承认有效的;2、民事调解书相关内容也是签字后生效,不得反悔的;3、打字说不清楚,具体来电详细些,为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司无理助你减少损失
      展开
      收起
      2019-09-16 13:01:16
    • 楼主:
      那如果是这样的,一开始有张协议是我哥他自己写的,我只是签名和按手纹而已。而图上这张协议是我托关系拿到的,对比之前跟他签订的这份协议内容、字体销有改动,毕竟过了好几年了,也不敢肯定。然后,他就叫我跟着他,拿着这张协议一起去到了镇上的法院找了一位审判员来为我们协调和处理。协调和处理过程中是这样的,这位审判员看了这张协议后,跟我们大概也谈了一会儿,就拿了一份文件给我签名按手纹了,具体什么文件什么内容到现在我也忘了。最后,跟我们说现在钱还没交齐也就不能做出最后判决,回来时,也没有什么判决书、文件或者图片上的这份调解书给我。图上的这份调解书是好几年后,我哥要盖房子,我家知道后,就土地问题跟他们闹了一阵,后面我哥他才托人找我商谈和给了我这份调解书,我没同意跟他托人以30000元再次协调的结果,因此,我对这份调解书和判决存在疑惑。 所以,希望律师大人能够帮我参考解决疑惑?看能不能受理案件帮我庇护? 谢谢!
      展开
      收起
      2019-09-18 13:31:41
  • 王建勋

    律师

    投诉
    ¥0.52
  • 张家平

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,既然法院已经进行了调解,并且你们已经签署了调解协议书,再咨询意义也不大!如果你不认可调解内容或对方不履行调解义务,你可以继续起诉!
      展开
      收起
      2019-09-16 13:12:41
  • 秦惠芳

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,法院出具调解书房产归一方所有,并且对另一方进行补偿,如果你是另一方的话,你不能再享有该房屋的所有权,只能拥有债权,即对方给你的补偿款
      展开
      收起
      2019-09-16 13:13:03
  • 周明明

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
      展开
      收起
      2019-09-16 13:23:16
  • 徐欢

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 如你所提供的陵水县法院的民事调解书,你兄弟二人已就法定继承问题进行了诉讼,且经法院调解,中山路70号房屋归林亚清所有,林亚清补偿林亚吉10000元。该民事调解书具有法律效力,双方应当遵照履行。
      展开
      收起
      2019-09-16 13:32:04
  • ¥0.52
    • 你好,根据协议和调解书,房子属于你兄长的,现在无权分割房屋产权。关于宅基地的使用权是不能够继承的,只有符合条件的,才拥有宅基地的使用权。
      展开
      收起
      2019-09-16 13:37:41
    • 楼主:
      那如果是这样的,一开始有张协议是我哥他自己写的,我只是签名和按手纹而已。而图上这张协议是我托关系拿到的,对比之前跟他签订的这份协议内容、字体销有改动,毕竟过了好几年了,也不敢肯定。然后,他就叫我跟着他,拿着这张协议一起去到了镇上的法院找了一位审判员来为我们协调和处理。协调和处理过程中是这样的,这位审判员看了这张协议后,跟我们大概也谈了一会儿,就拿了一份文件给我签名按手纹了,具体什么文件什么内容到现在我也忘了。最后,跟我们说现在钱还没交齐也就不能做出最后判决,回来时,也没有什么判决书、文件或者图片上的这份调解书给我。图上的这份调解书是好几年后,我哥要盖房子,我家知道后,就土地问题跟他们闹了一阵,后面我哥他才托人找我商谈和给了我这份调解书,我没同意跟他托人以30000元再次协调的结果,因此,我对这份调解书和判决存在疑惑。 所以,希望律师大人能够帮我参考解决疑惑?看能不能受理案件帮我庇护? 谢谢!
      展开
      收起
      2019-09-18 13:56:57
  • 李国民

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 13″
      自动转换:那你好那么这一份不动产,应当属于你们兄弟两人的共同财产,那么如果不成的话,建议你起诉打一场分析单的继承关系,你算错的可能性是非常大的。
      展开
      收起
      2019-09-16 13:51:16
  • 徐范霁

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
      展开
      收起
      2019-09-16 13:52:54
  • 宋成海

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 您好,这种情况协商不成,搜集证据到法院提起诉讼解决。到法院起诉,需要带着本人的身份证及复印件,被告的户籍信息,起诉状相关的证据到法院立案。
      展开
      收起
      2019-09-16 13:58:00
  • 钱雪冬

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,农村土地所有权归村集体所有,村民享有使用权,而土地的使用权附着于房屋,你们当时已有法院调解书确定房屋产权归属,很难再争取
      展开
      收起
      2019-09-16 14:03:11
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
  • 苗世静

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 您好,由于打不开图片的内容,无法看到图片的内容。主要需要看你们协议具体是怎样签订的,如果没有明确说明,那就按照分家协议上来履行
      展开
      收起
      2019-09-16 14:21:54
    • 苗世静 服务方:
      刚刚打开图片,这个调解书的内容就是您同意房子归你哥哥所有,你哥哥给您补偿款一万元,以后跟房屋有关的问题与您就没有关系了,由于土地和房屋是一起的,无法单独去说土地的问题
      展开
      收起
      2019-09-16 14:25:09
  • ¥0.52
    • 你这个案子已经调解结案,既然已经达成了房屋归你表哥所有的协议,并且经过法院出具了。那么这套房子的土地使用权和产权已经归你表哥所有。除非你们有新的证据能推翻这个,然后可以申请再审。但是很难。
      展开
      收起
      2019-09-16 14:32:18
  • 梁保军

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 你好,就你所说的情况,既然你母亲有遗嘱按照遗嘱执行,否则可以协商,另外宅基地只有使用权,是不可以买卖的
      展开
      收起
      2019-09-16 15:01:31
  • 陈景军

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 首先您个人得明白这这一万块钱是什么钱。至于你母亲去世前如何表述的需要有证据加以证明。如果涉及暴力问题,可以及时报案处理
      展开
      收起
      2019-09-16 15:12:23
  • 崔勇强

    律师

    投诉
    ¥0.52
  • 李萌立

    法律执业者

    投诉
    ¥0.52
    • 1你们之前就有生效的调解书,那么按照生效协议,房子是你哥哥的,你哥哥给了你补偿款,关于房子的纠纷就解决了。 2你现在说的土地财产权,应该是叫宅基地使用权,土地的所有权都是归集体所有的,任何个人都拿不到。这个宅基地使用权是随房子的,房子调解给了你哥哥,那么 宅基地使用权就是他的,你再去找他没有法律和事实依据,几乎不肯满足你的诉求。
      展开
      收起
      2019-09-16 16:01:42
  • 常彦奎

    律师

    投诉
    ¥0.52
    • 17″
      自动转换:遂宁这个协议经过法院调节调解处理,所以这房子所以已经对你哥哥了,你有钱Hello条件的规定,管他要钱。
      展开
      收起
      2019-09-16 16:38:38
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  • 南晓峰 律师

    专长: 婚姻家庭、交通肇事、人身伤害

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  • 赵玉洁 法律执业者

    专长: 婚姻家庭、借款担保、交通肇事、财产损害、民事诉讼、刑事诉讼

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  • 邢鹏 律师

    专长: 婚姻家庭、借款担保、房屋土地、交通肇事、人身伤害、知识产权、劳动人事、民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼

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