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| 其他 | 2019-10-22 16:09:53
请问律师
我们家在北京通州有一个老宅基地,那片宅基地一直空着没有房子,我们家就在那片空地上边儿就种了点儿树。现在呢,村委会找我们家谈呢,现在想用那片儿地。做这个老年活动站。然后呢,我们家的意思是想说这个,因为这块儿地是我们家的吗,但是只有老的字据,没有其它的。然后我们家的意思是是否可以跟他要赔偿,然后咱们这边儿是怎么要,我现在是想咨询一下这个。
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46位律师解答

  • 朱家明

    律师

    ¥2.69
    • 答谢
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      11″
      自动转换:哦,你好,如果这个地址上是你们家的,能不能嗯嗯?要做两年好多少中心将要你这样地肯定要对应相应的补偿补偿。
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      2019-10-22 16:10:39
  • 黄浩

    律师

    ¥2.69
    • 答谢
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      10″
      自动转换:哦,您好,这个补偿怎么样?可以双方协商啊,您也可以找一个资产评估公司去评估一下。
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      2019-10-22 16:10:50
  • 南晓峰

    律师

    ¥2.69
    • 答谢
      你好,农村的宅基地是不能继承的,如果有房子可以,只有宅基是不能继承的,按法律规定应当收回集体,但是对你们的树木应当按市场价赔偿。
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      2019-10-22 16:11:44
  • 马超

    法律执业者

    ¥2.69
    • 答谢
      宅基地属于一户一宅,如果符合政策的话 可以要求补偿,但集体土地一般属于集体所有,虽然可以被征收但应当获得补偿
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      2019-10-22 16:11:50
  • 李新宇

    律师

    ¥2.69
    • 答谢
      你好,通州的地应该很值钱,具体以什么标准进行补偿,需要参考附近的征地拆迁标准。。。
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      12″
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      2019-10-22 16:11:57
  • 王宝珊

    律师

    ¥2.69
    • 答谢
      你好,如果村委会想要征用你们家的宅基地,虽然没有房子,但仍需要给予相应的补偿,补偿款可以根据当地的拆迁补偿标准来主张,可以通过当地拆迁办申请信息公开进行查询补偿标准
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      2019-10-22 16:12:14
  • 陈景军

    律师

    ¥2.69
    • 答谢
      既然是你家的,您有权利要求补偿,或者拒绝使用。虽然您没有其他证据,但是就凭村委会找你协商,完全可以证明你的使用权!
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      2019-10-22 16:17:49
  • 刘闯

    法律执业者

    ¥2.69
    • 答谢
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      33″
      自动转换:你好,虽然这个宅基地上没没有房产,但是仍可以主张被征收征用对应补偿款,那补偿的标准是可以到当地去通州区政府来申请啊,进行公开公开公开。呃,调取相应的补偿标准,那双方如果不能达成协议的话,你需要先对宅基地进行评估之后我们再向法院提起诉讼来主张相应的补偿款。
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      2019-10-22 16:18:25
  • 王伟政

    律师

    ¥2.69
    • 答谢
      对于你所讲的这种情况,如果你们对该宅基地有使用权合法证件,就有宅基地的合法使用权,可以按照使用权的用途使用。如果村委会或者其他单位需要使用该宅基地,应当与你们协商一致,并对你们进行合法补偿之后,转让给他们。 如有其他不清楚的法律问题,可及时与我电话联系,为你进行详细咨询。
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      2019-10-22 16:19:43
    • 王伟政 服务方:
      可依照平台规则,点击本律师头像下面的,找TA服务,可以发布相应订单,进行一对一电话语音,详细咨询。请予理解!
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      2019-10-22 16:55:55
  • 李国民

    律师

    ¥2.69
    • 答谢
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      23″
      自动转换:啊你好,那么关于这块老宅基地,即便你们家没有使用全栈,但是由于历史原因而形成的仍然属于你们家所有。包括宅基地上种的树也是属于你们家所有,你可以参照当地的啊情况来和村里面沟通所有。不长期。
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      2019-10-22 16:20:53
  • 陈宇峰

    律师

    ¥2.69
    • 答谢
      第一,北京的宅基地或者农用地确权工作早就完成了,你可以去查询一下该地的登记权属,这是你维权也好赔偿也罢的首要依据; 第二,如果确认是宅基地,一般认为必须有住房的实际需要,住房条件宽裕且实际已不再居住的,你的宅基地权益是否成立有问题啊。
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      2019-10-22 16:21:57
  • 杨开元

    律师

    • 答谢
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      31″
      自动转换:你这个可以理直气壮农村的啊,你老娘老的这些地区,这是你的合法依据啊,对不对?然后话你可以可以可以可以参考下,你们就是当地的那个拆迁补偿款。然后我话做一定适当比例的让不管对应,不可能跟那个拆迁让商业活动的相一致吧,这毕竟是为了造附近的附近的老年人嘛,对不对也适当的减少一些?减少一些补偿。
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      2019-10-22 16:22:59
  • 苏安娜

    法律执业者

    • 答谢
      因为双方的赔偿问题属当事人自愿范畴,所以只要双方自愿,达成什么样的赔偿协议都是可以的,我觉得你的意思是想问大致的地价,如果是这个问题,建议你去相关土地,征收等部门问一下
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      2019-10-22 16:25:18
  • 贺圭胤

    律师

    ¥2.69
    • 答谢
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      26″
      自动转换:你好,如果这个宅基地的。所有权人就是土地使用权人。是你们这个。呃,你们自己或者说你的这个长辈的话。啊,那么是这个是可以赔偿的,这个具体这个徒弟使用权证。这个所有人为准。也是这个权利的主张人。
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      2019-10-22 16:29:19
  • 施鸿伟

    律师

    ¥2.69
    • 答谢
      1、可以要求确认宅基地所有,可以去当地镇政府核实;2、可以委托本律师帮忙起诉索要赔偿。(威信:一三六、〇五六〇、一七零八)
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      2019-10-22 16:31:21
  • 汪险峰

    律师

    • 答谢
      你好,根据相关的法律政策。宅基地。没有房子。地铁。姐。陈伟是有权利收回的。如果想要赔偿。你可以跟他要。地上附着物的赔偿。也是协商解决。我说的这些都是比较实际的解决问题。满意给个奖励。后续有问题,可以加好友。继续咨询。
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      2019-10-22 16:43:59
  • 何勇

    律师

    • 答谢
      如果有宅基地使用权证的话,可以要求村委会给予补偿。具体补偿金额可以参照你们当地的拆迁补偿标准。拆迁办那里有拆迁补偿标准,可以查询一下。法律依据:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
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      2019-10-22 16:44:20
  • 许家苗

    法律执业者

  • 李晓轩

    律师

    • 答谢
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      11″
      自动转换:宅基地上翻盖房子,宅基地是可以由村集体收回的,想要赔偿很愤怒。嗯嗯。
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      2019-10-22 16:51:29
  • 张慧君

    法律执业者

    • 答谢
      你好,根据你的描述,虽然没有就有凭证,但是这块宅基地是你家的应该确定无疑,村里如果想占用的话,可以与对方协商具体价款,具体价钱可以自行协商。
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      2019-10-22 16:58:08
  • 任金芳

    律师

    • 答谢
      你好,如果这块宅基地只有一张字据,而没有宅基地正的话,对你方是比较不利的,嗯,如果户口已经迁走,不在本村,根据一户一宅原则,这块宅基地如果是多出的话,对你方也是不利的,建议你考察一下当地的宅基地的出售价格。以这个价格跟村委会谈一下,不要超出太大的范围,否则的话,村委会如果根据相关的法律规定,有可能会无偿的收回宅基地。
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      2019-10-22 17:02:11
  • 刘学勤

    法律执业者

    • 答谢
      那么您好,像您这个情况的话,首先,您可以和村委会协商,其次,如果协商不成,那么征收征用的话,您可以向上级政府,或者通州人民政府反映这个事情,程序的话,那么专门有拆迁办的,你可以和拆迁办的人联系,啊,或者这个相应的主管部门。
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      2019-10-22 17:02:32
  • 申迎杰

    法律执业者

    • 答谢
      宅基地要收回或占用是需要给你赔偿的,具体数额可以根据你们当地情况来具体定 ,建议你可以与村委会协商沟通来确定最终数额
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      2019-10-22 17:11:51
  • 徐同亮

    律师

    • 答谢
      你好,你们需要举证证明土地使用证归你们家。树木的所有权归你们家。有了这些证据以后可以和对方协商解决。协商不成可以去法院起诉。
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      2019-10-22 17:12:32
  • 天津善智律师事务所

    律师

    • 答谢
      你好,我是刘律师,根据你的描述这个情况,你们当然是可以要补偿的,首先这块地只要你们不同意,那么他们就不能强行征用或征收,这是肯定的,当然在你们同意的情况下可以就补偿问题进行协商。
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      2019-10-22 17:12:40
  • 张凤启

    律师

    • 答谢
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      40″
      自动转换:诶您好,既然这一块地方是你们已经形成了实际的管理人,按照法律的规定,集体土地,谁占有谁使用它的权属就应该?归谁所有,既然您家对这个土地形成了实际的实战用使用,使用收益,那如果确有会要求使用,使用这块土地的话,您可以要求按照当地的征地的补偿标准。进行补偿。
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      2019-10-22 17:29:41
  • 李欢欢

    律师

    • 答谢
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      52″
      自动转换:哦,宅基地是可以进行那个圈圈里面只要是本村村民是可以进行买卖的啊,具体买卖包括村委会,如果使用啊,咱这个宅基地也可以把这个使用权给他。具体呢,这个价款怎么陪?或者说怎么补偿这个都需要双方进行一个协商?当然,咱这边如果说。尽量的还是先了解一下你们当地的这个市场价,或者说本村村村这个在一般的这个地价多少钱,然后心里面有一个数字,然后再与这个村委会进行协商,然后进行磋商,然后再确定。你们最后这个能协商的结果看看主要是这个金额的问题。
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      2019-10-22 17:42:00
  • 巴波

    律师

    • 答谢
      是征用还是租赁? 如果有关部门征用上述土地,应当支付补偿金。如果是租赁,应当支付租金。 老的字据也是可以作为证据的。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2019-10-22 17:44:31
  • 杨志军

    律师

    • 答谢
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      55″
      自动转换:你好。如果有残疾证。或者是这个土地承包证或者柚子,以及这个老李自觉的话,那么能够证明这个徒弟是你们呢?宅基地或者什么的。如果从具体的怎样一块土地。做为难民活动中心。可以要求他去按照征收的标准进行赔偿。那就是说,在双方自愿情况下,要求春节提示,让体育一定的互补产,因为这个作为春节期间的东西是一个公共公公公公。更新的性格。至于是要求进行非常开始补偿。根据你们说,你本人或者说统计厅的协商。
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      2019-10-22 17:44:31
  • 赵静

    律师

    • 答谢
      你好,一般宅基地是有相关凭证的,村里相当于征用这块地,可以要求按照征地补偿进行相应的赔偿,也可双方协商。
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      2019-10-22 17:47:41
  • 周明明

    律师

    • 答谢
      您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
      展开
      收起
      2019-10-22 18:01:10
  • 刘威

    律师

    • 答谢
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      收起
      32″
      自动转换:您好,您说的这种情况的话,如果要占你们的地方话,包括你们地使用权,还有地上堆的都是应该有相应的补偿的,看看你们送我到了,其实是还是普通的,在这个程中的在这个程中的时候,按照如果当地,然后按照如果当地有当地有当地有当地有当地有当地的地形,行行行,当地人的行行行行行行行行行行行行行行行行行行行行行行行行行。普遍适用的原则进行补偿的,您这种情况的话可以补充一下问题再继续咨询。
      展开
      收起
      2019-10-22 18:01:51
  • 孔繁越

    律师

    • 答谢
      结果宅基地如果是你们家的,那么现在村委会要使用,在你们同意的情况下才会需要在同等的条件下给你们另外一块宅基地作为替换,否则的话你们可以拒绝或者说要求进行相应的补偿,比如说租给村委会
      展开
      收起
      2019-10-22 18:24:16
  • 张立峰

    律师

    • 答谢
      双方可以协商作价对你们的老家的这个宅基地以及地上的附着物,予以评估,按照评估价,在评估价的基础上,双方可以协议协议作价,达成一个协议
      展开
      收起
      2019-10-22 18:35:01
  • 黄振波

    法律执业者

    • 答谢
      你好,需要看该宅基地的属性是农村集体土地还是划拨的国有土地,如果是农村集体土地,原则上自报建后有二年的期限,如果超过二年没有 建筑,村委会可以回收该地块,但是法律虽然是这样规定,在中国农村则仍是世袭制的,村委会目前也很少有回收集体的。如果咱有该地块的证据,则不管是村委会是否用于公益事业,仍需要有偿征用。对于征收费用的标准可以在北京政府门户网站查到。通常空地、未开发的地、荒山等每亩补偿2.1万。
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      收起
      2019-10-22 18:37:40
  • 陆畅言

    法律执业者

    • 答谢
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      收起
      15″
      自动转换:根据你描述的情况,村里是要用这块宅基地来做。老年活动室那么这种情况呢,是可以要求村里可以一定的补偿的。
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      收起
      2019-10-22 18:38:02
  • 张超

    律师

    • 答谢
      北京市国土局有个宅基地拆迁补偿规则: 宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积/户均宅基地面积 当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。 所以需要向区里询问,这种文件在网上一般查不到。
      展开
      收起
      2019-10-22 18:51:39
  • 徐范霁

    律师

    • 答谢
      你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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      收起
      2019-10-22 18:57:39
  • 张家平

    法律执业者

    • 答谢
      根据您的描述,建议与村里协商解决,既然双方都认可占用了您家的宅基地,那么就可以向占用者要求适当的补偿。
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      收起
      2019-10-22 18:59:51
  • 徐欢

    法律执业者

    • 答谢
      如果你们家的老宅基地有老房契,而这块宅基地又未被他人办证,那么你们仍然享有该老宅基地的产权。村委会现在想用那片儿地,是要对你们进行补偿,对此双方可以谈。
      展开
      收起
      2019-10-22 19:09:03
  • 张坚

    法律执业者

    • 答谢
      如你所述,宅基地属于集体所有土地,村集体经济组织有权利对宅基地进行处分,但是如果你们是合法持有这块宅基地,理当按照当地的征迁补偿标准给予合理的补偿。具体补偿标准你可以向乡镇资源管理部门咨询。
      展开
      收起
      2019-10-22 19:32:16
  • 朱曼

    律师

    • 答谢
      如果是短期使用,可以要求对方以付租金的形式收取租用费用,如果长期使用,可以要求对方一次性买断使用权,就是你所说的赔偿,农村划一块宅基地都要交几万块,那么对方使用多年的话,可以参照划取宅基地使用权的费用收取赔偿或者补偿费用。
      展开
      收起
      2019-10-22 19:42:14
  • 梁保军

    律师

    • 答谢
      你好,农村的房子是可以继承的,但是宅基地是不能继承的,可以按法律规定收回,根据相关政策,给予一定的补偿
      展开
      收起
      2019-10-22 20:02:17
  • 张晋

    法律执业者

    • 答谢
      展开
      收起
      14″
      自动转换:这就是从这里人家社会协议我创造的,还是要尊重你的我的地方,现在这样明确一下你们写个协议。然后赔偿你钱,你愿意用多少钱?
      展开
      收起
      2019-10-22 20:13:34
  • 杨康

    律师

    • 答谢
      如果能够提供证据证明,土地属于你们合法取得的宅基地,可以向对方要求赔偿,赔偿标准按照拆迁赔偿政策执行
      展开
      收起
      2019-10-22 20:16:53
  • 李曌

    法律执业者

    • 答谢
      展开
      收起
      19″
      自动转换:挺好,虽然是由老师自己,这个是属于叫做历史性建筑,如果拆迁的话,绝对是有补偿的,而且也建议的话,既然自己您肯定肯定是上边有利益,不用去哪去哪儿去哪儿去哪儿?怎么说?不用去过度还。
      展开
      收起
      2019-10-22 23:19:06
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