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| 财产损害 | 2019-10-23 14:56:28
排屋邻居家里积水,导致我们家进水半年无法开始装修。
我们家买了二手房排屋。隔壁邻居家里没有装修也没有入住,已经闲置好几年了。邻居家里有一处天井位置只要一下雨就积水,如果下雨量大,天井里的水就会满出来,流到我们家和邻居家的墙体里,然后渗透到我们家,造成我们家一直积水。无法开始装修。我们物业多次联系邻居,邻居极少接电话,也不愿整改。邻居认为这是房产开发商的设计缺陷,他们不会去解决。 我已经拍摄视频证明邻居家积水很深很深,人走过去可以到达小腿。也拍了很多积水照片。还有我们家出现渗水的照片。 物业向邻居提出要求整改处理的,邻居拒绝的微信截图也有。邻居多次电话不接的记录也有。 我们打算起诉解决。 1.起诉前我是否需要找专业机构再次鉴定邻居家确实积水很厉害,同时证明我们的漏水来自邻居家?并出具鉴定报关。什么样的机构有这样的资质? 2.如果需要找专业机构鉴定,这笔鉴定费,在打官司赢了以后,是不是败诉方承担。 3.起诉的案件案由我应该写什么? 4.由于还没装修,没有造成实际财产损失,但是耽误装修的时间至少半年,我们花了600万买了排屋不能装修入住,能否向法院提出申请,向邻居补偿损失,这个补偿金额怎么计算比较好。 5.如果胜诉,法院有权判令邻居整改修复吗?
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52位律师解答

  • 李新宇

    律师

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      17″
      自动转换:哦,你好,您的损失可以由这个侵权方还有一个是对方来承担电影准备证据和对方协商好先生那个物业解决。然后我也解决不了的话就可以走这个法律程序,然后关于你的损失可以由对方来承担。
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      2019-10-23 14:57:19
    • 楼主:
      请问这个损失金额向法院申请多少钱合适
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      2019-10-23 14:59:11
  • 黄浩

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      10″
      自动转换:起诉之后再申请法院做司法鉴定啊,这个鉴定费是由败诉方来承担的啊!
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      2019-10-23 14:57:46
    • 黄浩 服务方:
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      10″
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      2019-10-23 14:58:52
  • 杨开元

    律师

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      17″
      自动转换:找兼职机构的话,你肯定要找那个法院就是说是他们所认定的那种鉴定机构再网上搜到是能搜到的,然后他们关于这个电费的话,肯定是有办法有办法,丹丹丹丹丹丹嗯,然后还有就是。呃。
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      2019-10-23 14:57:49
    • 杨开元 服务方:
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      40″
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      2019-10-23 14:59:04
  • 李国民

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      26″
      自动转换:啊你好,那么这种鉴定费在你伸出的情况下,是由败诉方的承担的啊,关于造成的损害,包括对对方造成的实际损失都必须要有。鉴定机构进行鉴定。那么具体的计算标准与鉴定机构计算的服务,还结果为依据。
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      2019-10-23 14:57:59
  • 汪险峰

    律师

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      如果继续给你造成损失的话。可以让炼狱长进行整改。满意给个奖励。还有不明白的可以继续咨询。
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      10″
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      2019-10-23 14:58:50
  • 王伟政

    律师

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      依照你所描述的这种情况,按照规定,要再向法院起诉后,申请法院委托有资质的鉴定机构进行鉴定。不要自己单方申请鉴定,因为单方鉴定不符合法律规定的证据条件,对方以及法院一般不会认可。 协商处理不成,及时诉讼解决。向法院提交相关证据材料和民事起诉状,立案即可。如果胜诉,对方就应当按照判决的内容执行。 如果有其他不清楚的问题,可及时与我电话联系,为你进行详细咨询。
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      2019-10-23 15:01:23
  • 任金芳

    律师

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      你好,建议你马上起诉,起诉的案由是侵权之诉,可以要求对方排除妨碍,消除影响,同时赔偿你的损失,损失呢,个人认为你可以来了解一下,如果你的房屋出租的话,出租费用是多少,从而确定自己的这半年的损失。鉴定机构,个人认为你在起诉时,或者是起诉中不需要立即申请鉴定,如果你的证据,法官认为没有问题,就是邻居的排水导致你家的损失,也不是必须申请鉴定机构进行鉴定的。可以根据案件的进展提出,当然鉴定鉴定费用肯定是由败诉方来承担的。
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      2019-10-23 15:03:40
  • 刘闯

    法律执业者

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      33″
      自动转换:你好,是可以到当地的物价部门进行申请,给你造成损失的评估值评估滞后呢,协商理赔不成是可以收集证据包括侵权的照片以及评估的结果,到法院起诉,是啊,有就是房屋侵。嗯,可以要求赔偿的,同时来主张恢复房屋的原状。啊,那鉴定费需要你先来垫付,那么最终由败诉方来承担。
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      2019-10-23 15:03:55
  • 贺圭胤

    律师

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      45″
      自动转换:呃,你好,这个您可以?啊对这个房屋进行这个修复。修复的这个费用由对方来承担,您已同时而如果没有进行修复的话,那么你做鉴定啊,根据这个鉴定啊,来组成这个以后可能会发生的,这个维修费用也可以。这两种方式都行,如果你认为你这个房子需要这个装装修的话,那那你就现在自己先把这个啊!装修了,保留这个发票啊,到时候以这个已经产生的费用来向对方主张你的这个赔偿这个损失。
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      2019-10-23 15:06:47
  • 张超

    律师

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      1.建议等起诉后法院委托鉴定机构鉴定,你们单方委托可能不被采信,浪费时间和费用。鉴定机构可以对漏水原因及来源进行鉴定,法院有相应鉴定机构名录。 2.法院委托鉴定的,鉴定费由申请方预付,根据案件结果由法院判决如何承担。一般由败诉方承担。 3.起诉案由为财产损害赔偿纠纷。 4.耽误装修入住这个事不好证明,你们尽量找相关证据,如发现的时间,发现后如何协调,本来找好的装修公司因此耽误入场,同位置房屋的出租价格,你们在外租房的费用单据。法院根据证据情况酌情支持。 5.法院判决首先取决于你的诉讼请求,所谓不告不理。所以你们的诉请第一个是要求修复,第二个是赔偿各项损失。
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      2019-10-23 15:11:18
  • 天津善智律师事务所

    律师

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      你好,我是刘律师根据你的描述,这种情况下如果长期不能协商解决,建议你诉讼处理,这属于侵权纠纷,一般是起诉之后,向法院申请鉴定机构来对房体破坏原因进行鉴定,所以你可以先起诉,起诉完之后再申请鉴定,鉴定费用最终是由败诉方承担
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      2019-10-23 15:13:55
    • 天津善智律师事务所 服务方:
      你好,我是刘律师,再给你补充一点,如果因为对方积水渗水,导致给你们的房屋造成的任何损失,可以在起诉书一并提出要求赔偿,但是一定要注意保存证据 如对我的回答满意,可否采纳我的回答
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      2019-10-23 15:14:49
  • 南晓峰

    律师

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      10″
      自动转换:呃,你好,你对于你的损失也可以要求他进行赔偿,如果说协商不成的话,可以收集证据向法院起诉。
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      2019-10-23 15:16:39
  • 张凤启

    律师

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      53″
      自动转换:唉,您好,这个问题比较复杂,应该有相邻邻居房屋漏水的相关的证据,这些证据该怎么准备?要根据实际情况来确定。最好是有一个专业的鉴定。呃,这个按钮就是要领取。停止消消除影响,排除妨碍,停止侵害。呃,如果有损失的还可以。提出损失的赔偿。呃,现在因为存在着一个漏水的情况,所以要求这个业主给予修复,消除对其他业主的影响。
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      2019-10-23 15:23:23
  • 徐范霁

    律师

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      你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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      2019-10-23 15:30:20
  • 刘锐

    律师

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      第一你需要找专业机构鉴定你家漏水跟邻居家的因果关系。也可以在起诉后委托法院委托专业机构鉴定。第二,该笔费用会要求由败诉方承担。第三你家的损失可按照租金大小确定。第四相邻排水纠纷。
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      2019-10-23 15:37:04
  • 王宝珊

    律师

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      你好,你应该申请的是房屋安全鉴定,可以在诉讼过程中向法院申请提出,一般鉴定费都是由败诉方最终来承担。诉讼的案由为侵权之诉,主张损害怕赔偿并要求恢复原状
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      2019-10-23 15:39:51
  • 苏安娜

    法律执业者

    ¥0.67
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      本案应该为相邻纠纷中的排除妨害纠纷,属物权纠纷,可以向法院主张由被告整改。 鉴定属举证责任范畴,故应该应由有举证责任的一方承担,而不是败诉方一方承担。 起诉的时候原告不需要自己确定案由。 其他鉴定问题可以询问法院。 我国《诉讼法》的规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 排除妨害请求权是公民生活中一条重要的权利,受法律保护。妨害是指以非法的、不正当的行为,或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害或妨碍,现实地阻碍了特定物的权利人行使权利。排除妨害请求的目的是消除对物权的障碍或侵害,使物权恢复圆满状态。危险是指相对人对已知物将来必然造成妨害或损害的行为或者设施状态。危险是可以合理预见而不是主观臆测的。 遭受的危险或正被妨害特定的物依然存在,是权利人对现时妨害人行使请求权的前提。就是说这种妨害或危险应当是持续存在的。在审判实践中,权利人请求消除危险或排除妨害,不需要证明相对人具有过错,只需要证明其享有物权的特定的物被他人妨害或遭受危险即可。因排除妨害和消除危险的费用由形成危险或妨害的相对人承担。本条不受民事诉讼时效的限制。
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      2019-10-23 15:43:03
  • 张通

    法律执业者

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      87″
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      2019-10-23 15:51:01
    • 张通 服务方:
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      18″
      自动转换:然后就是你去做鉴定这个鉴定的费用是由谁承担,根据我们法律的规定,额,你的这种情况不属于要求对方承担你的这个维权费用的一个情形,因此这个鉴定费是由你们来承担的,承担的。
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      2019-10-23 15:52:02
    • 张通 服务方:
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      74″
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      2019-10-23 15:56:07
  • 张慧君

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
      你好,根据你的描述,这种情况属于相邻权纠纷,如果有证据证明损害是对方漏水造成的,也可以不用鉴定,如果鉴定一般是败诉方承担。由于没有具体实际损失,可以酌情要求赔偿并要求对方消除妨害。
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      2019-10-23 16:05:41
  • 张立峰

    律师

    ¥0.67
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      你们之间的这个案由属于相邻权的一个侵权纠纷,邻居家的行为给你家的房屋安全造成潜在的危险,你可以依法向人民法院起诉,对这个侵权的程度以及危险程度
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      2019-10-23 16:11:26
  • 李晓轩

    律师

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      38″
      自动转换:可以先去法院起诉,然后向法院申请由法院委托鉴定机构进行鉴定,你自己委托的对方不一定会承认,到时候还会重新鉴定。你没有实际损失,你找法院要求赔偿,法院不会支持。至于案由,你可以去法院旁听问,以他们说的为准。你起诉的话,法院可以要求对方整改,主要是看你的诉讼请求是什么?
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      2019-10-23 16:14:38
  • 赵静

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      你好,你可以起诉要求对方,要求对方进行维修,如果对方不维修,可以进行鉴定看需要的维修费用,可以起诉后,通过法院申请鉴定。
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      2019-10-23 16:15:45
  • 何勇

    律师

    ¥0.67
  • 马超

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
      您好!根据《物权法》第三十五条:妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。你作为房屋所有权人,可以对你的妨碍你物权的行为请求法院排除妨碍或者消除危险。 1、起诉之前你可以委托专业的建筑类房屋建筑鉴定机构出具鉴定报告,认定房屋是否已经完全按照房屋验收标准验收合格,看是否存在物权瑕疵,如果存在,房屋开发企业应当承担与其相应的瑕疵责任 2、鉴定费用是有原告先行垫付,垫付之后可以在民事起诉状中写请求诉讼请求,请求法院判决违约方承担全部费用 3、起诉案由是可以是排除妨碍请求权纠纷或者商品房买卖合同纠纷 4、对于第四问,如果邻居在整个事情中没有履行合理的注意义务或者作为一个普通理性的人没有提供合理的减少损失的行为,应当属于有过错的行为,应当承担与其过错相应的赔偿责任 5如果胜诉,法院会判决排除妨碍、修理、或责令限期内修复,或者判决给予你合理的补偿。 感谢您的咨询!期待顺利解决!
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      2019-10-23 16:27:35
  • 周明明

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
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      2019-10-23 16:36:52
  • 杨康

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      即使没有造成损失,这种情况仍然属于侵权行为,可以向法院提出诉讼,要求对方修复或者由您自行修复后,要求对方支付修复费用
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      2019-10-23 16:43:28
  • 巴波

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      如果双方对于漏水原因存在争议的,可以在诉讼中申请法院委托有资质的机构来鉴定,法院系统中录入的机构都是有资质的。 鉴定费由败诉方承担。 案由是排除妨害纠纷。 因无法入住导致的另寻住处的租金损失,可以要求对方赔偿。按实际损失来算。 法院可以判令被告排除妨害,整改、修缮。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2019-10-23 16:49:24
  • 金青松

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      根据你所陈述的,如果属于房屋质量涉及问题,建议直接要求开发商和物业共同解决,如果是邻居方面的原因,可以邻居解决。起诉的话,可以在诉讼中申请法院委托鉴定,鉴定费用以后可以要求败诉方承担。
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      2019-10-23 16:53:52
  • 许家苗

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
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      34″
      自动转换:你这样发生了实际损失。可以起诉。种植没有弄错后就是说视频啊,然后我们众人种眼泪。邻居的作文重要,这些都需要你做出充分的重视。然后你不能那个啊,经营权一样,这个还有有一种人重要的。这个损失你这个耽误装修也是统一在二二日计算了当我们的入住。是不是啊?相当于你们都防御的确实要通宵多少水平?
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      2019-10-23 17:20:23
  • 项检

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
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      15″
      自动转换:你好,这个可以接受,可以向法院申请这个第三方鉴定机构进行鉴定。四,由于邻居的原因造成你们家肾虚。
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      2019-10-23 17:29:07
  • 李青枫

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      你好,这种情况建议直接起诉邻居要求其停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。鉴定应当在诉讼中向法院申请,由法院进行委托,费用由败诉方承担。补偿金额可以参考同小区内房屋的租金水平。这种情况属于相邻排水纠纷。
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      2019-10-23 17:30:37
  • 王炜华

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      呃,因为相邻权关系存在的纠纷呢,具体是可以去起诉的,并且相应的鉴定费可以先出,那么最后由败诉方来承担相应的鉴定费用相应的解决方案
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      2019-10-23 17:36:51
  • 张坚

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
      如你所述,邻居家常年因雨水积水导致相邻的业主家受累无法装修入住,物业多次敦促整改无果,你们可以通过诉讼,要求邻居排除妨碍、恢复原状、赔礼道歉赔偿损失。起诉后向法院申请鉴定,对你家受累的原因进行鉴定,并对受损的结果进行评估。鉴定费用由你们预交,最终由败诉方承担诉讼费、鉴定费。判决生效后败诉方拒绝履行的,可以申请法院执行。
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      2019-10-23 17:37:54
  • 陆畅言

    法律执业者

    ¥0.67
  • 颜忠军

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      朋友,你家应先进行鉴定,鉴定你家被渗水(进水)的原因;若对方败诉,鉴定费由对方承担;这种损失可换一个方式计算,比如:如果及时装修好了,该房屋可以出租,可参照同地段同类房屋租金标准来确定损失的数额;可判令邻居停止侵害、排除防碍。细节问题,建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务,祝您生活愉快!
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      收起
      2019-10-23 17:57:22
  • 李达

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      你好,你这个情况可以到法院起诉,提起这个侵权之诉,要求对方排除妨碍,嗯,具体的鉴定你可以在起诉的过程中申请鉴定,然后鉴定的费用,根据判决一般由败诉方承担
      展开
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      2019-10-23 17:58:22
  • 李曌

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
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      39″
      自动转换:也很好,虽然说没有进去住,然后也没有装修,没有造成实质的那个财产损失,但是也可以要求对方去赔偿的10年入住的话,这六月的起码您住在其他地方的开销,比方说房租房租。就是您的实际损失,然后这个您可以以那个防艾那个物权的那个按钮来起诉,然后这个鉴定呢?是有就是有,就是专业的鉴定机构的这个推动费用是由谁败诉方承担?然后如果说开发商有过错,也可以要求他承担连带责任。
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      2019-10-23 18:00:43
  • 张晋

    法律执业者

    ¥0.67
  • 秦晓锋

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      你好,这种情况是侵权纠纷,邻居的侵权行为造成了你的损失,对方是存在过错,保留拒绝修复的都可以作为证据,鉴定的话,建议到法院申请司法鉴定,因为单方鉴定对方可以不认可。
      展开
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      2019-10-23 18:37:22
  • 朱小方

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
      你好,首先要将你家庭受损的相关的证据固定下来,你比如说房屋受损的相关的照片视频,找对方去谈判的相关的一个证据,可以直接向法院起诉,如果损失无法确定的,到时候可以找评估机构,鉴定评估
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      2019-10-23 18:42:08
  • 贾志红

    法律执业者

    ¥0.67
  • 申迎杰

    法律执业者

    ¥0.67
    • 答谢
      这种情况是可以诉讼的,邻居是有个相邻权的,可以要求对方排除妨害,鉴定不能自己做,建议诉讼后申请法院来鉴定
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      收起
      2019-10-23 19:15:58
  • 苗世静

    律师

    ¥0.67
    • 答谢
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      22″
      自动转换:你好,这种情况建议您起诉后由法院来委托专门的鉴定机构来进行鉴定,因为你提前进行的话,有可能对方不认为她认为有可能是你找的鉴定机构,这个鉴定的鉴定的鉴定的。呃,报告不客观,所以说可以考虑起诉之后委托专门的委托法院来鉴定。
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      2019-10-23 19:18:43
  • 黄振波

    法律执业者

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      您好,您这是侵权之诉不是合同违约之诉不需要提供第三方鉴定结论报告,并且如果通过第三方鉴定其维权成本太高。建议收集上述构成侵权的证据以证明房屋所有权人对房屋疏忽管理造成对你家居住权的侵害,邻居作为权属人有管理自己不动产不致侵害他人权益的义务和责任,这是法院可以采信的主张
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      2019-10-23 19:33:37
  • 陈鹏

    律师

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      10″
      自动转换:同时长得挺帅的。
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      2019-10-23 19:58:18
  • 李欢欢

    律师

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  • 王景生

    律师

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      你好,建议你们收集证据证实你家积水来自邻居家就是,同时给你们家造成的损失。起诉后由法院委托进行鉴定就是。可以要求邻居赔偿损失。属于相邻权纠纷。
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      2019-10-23 20:05:12
  • 马红丽

    律师

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      你好,可以先找一些证据,准备起诉状等材料去法院起诉。到了法院,可以委托机构鉴定,评估一下具体的损失。
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      2019-10-23 20:13:29
  • 魏敬环

    律师

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      你好,最终责任有谁承担,只有通过诉讼审理才能确定,不排除是开发商的原因,建议将邻居和开发商共同起诉。
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      2019-10-23 20:31:10
  • 刘威

    律师

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      24″
      自动转换:您好,您说的这种情况的话,建议起诉前不要再找专业的鉴定机构进行鉴定了,因为如果说在诉讼诉讼这种事需要重新需要双方来选定的话,你自己的话自己的话自己的话自己的话自己的话,自己的让自己的男人在自己的女人在自己承认,认识自己的认识自己的认识自己的认识自己的认识的人在自己。在进行诉讼费这块鉴定申请鉴定。
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      2019-10-23 20:34:30
  • 施鸿伟

    律师

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      1、需要明确房屋漏水原因,然后自己损失情况,委托律师起诉;2、需要收集证据。(威信:一三六、〇五六〇、一七零八)
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      2019-10-23 20:51:28
  • 常彦奎

    律师

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      10″
      自动转换:遇到法院诉讼,要是排卵黄啊!小菜,然后油菜有那个香菇。
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      2019-10-23 20:52:34
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