房产继承案

35位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：你好看你这个问题稍微复杂一些，等我看完了，给你详细的解答啊！
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    2020-03-30 10:29:23
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  • 李新宇 服务方：
    47″
    自动转换：啊你好，我看了一下你这个你的描述啊啊，现在判决已经下来，而且对方已经申请执行了，法院一般会尊重每个人的这个想法来对你们进行调解，如果调解达成一致的话，那可以出这个调解协议，如果达不成一致的话，可以按照每个人这个素有愿意加上房产证的话，这个这个人站长发展正着，然后对其他人进行一个补偿啊，大概就是这样啊，基本上就是尊重每一个人的这个意愿，如果你是想啊，不想就是每个人都加上这样发展正的话，那您就是可以选择退出，然后由其他人对你进行一个现金的补偿。
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    2020-03-30 10:32:31
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  • 李新宇 服务方：
    21″
    自动转换：啊，我之前是做过这个类似档案的，然后当时的处理意见呢？当时的处理是啊，有一个人获得房屋的所有权，然后对其他几个人呢继承人呢？然后做一个相应的这个补偿是这样是比较好的啊，法院也愿意，就是看到就是这样的处理结果。
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    2020-03-30 10:33:01
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  • 楼主：
    问题是补偿金额也很难协商一致啊
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    2020-03-30 10:37:41
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  • 李新宇 服务方：
    17″
    自动转换：呃，如果这个金额很难达成一致的话，就可以进行一个评估，按照当时当下的这个市场价来进行一个这个评估，评估评估之后看看，确定一下这个对对方的这个补偿金额对就可以了，或者金额就是经过法院嘛，向法院申请。
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    2020-03-30 10:38:50
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    17″
    自动转换：像你这种情况最好是把判决书发出来的，让我们看一下我们餐餐餐餐的时间，没经过你在简单的介绍，实际上并不能让我们完全真的是房租与分析，安静。
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    2020-03-30 10:29:37
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，其实还是有办法的，比如竞拍，也就是这套房子我多少钱要，你出多少钱？价高者得，然后分割就可以了。这样比较公平。
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    2020-03-30 10:29:59
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• 

  陈华明

  律师

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  • 答谢
    对方已经申请执行的情况下，你们再申请执行的意义不大，如果你们不想加对方的名字，那么最终法院回强制加上，或者你们把份额卖给他们。
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    2020-03-30 10:30:27
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥6

  • 75″
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    2020-03-30 10:31:10
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  • 楼主：
    如何法院拍卖房产的话，我们当事人也可以参加竞买吗？如果房产证上加了四个人的名字，还有办法析产吗？ 因为四个人同时拥有房产会非常麻烦，纠纷不断
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    2020-03-30 10:36:16
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  • 刘闯 服务方：
    71″
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    2020-03-30 10:39:35
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  • 楼主：
    谢谢!请问我现在需要向法院提起析产请求吗?
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    2020-03-30 13:41:55
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  • 刘闯 服务方：
    因为这套房子已经由法院依法进行判决，确认你们四人共同所有 可以向法院申请执行就可以。
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    2020-03-30 13:44:26
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  • 楼主：
    现在对方已经申请法院执行按份额写上名字，但我希望是通过现金补偿的方式分割清楚。我还可以提出现金方式的析产请求吗？
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    2020-03-30 13:47:04
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  • 刘闯 服务方：
    到时候可以向执行法院提出申请，看能否达成执行调解协议，法官也会争取其他人的意见如果同意情况下可以，否则很可能房子会被拍卖
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    2020-03-30 13:56:59
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  • 楼主：
    谢谢
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    2020-03-30 14:30:49
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• 

  王伟政

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  • 答谢
    对于您所讲的这种情况，你本人如果是判决书确认的权利人也可以申请法院强制执行。具体执行的方式，一般应应当按照判决书确定的内容履行。各位权利人也可以在执行的过程中达成和解。因此如果按照您所说的这种方式彻底分割，尽量与其他权利人协商处理。只有达成一致意见，才能按照这种方式。
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    2020-03-30 10:31:41
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好1.建议你们4人如果协商不成，申请对房子进行估价，确定房产价值后由获得房子的一方支付其他房屋共有人对应的补偿款2.如果四方都不能达成补偿协议，可以均向法院申请拍卖这两套房产。之后可以平分房产
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    2020-03-30 10:32:38
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，法院的任务就是让房屋达到形式上的分割，无法要求法院进行兑换现金的金额上的分割，所以可以在你们之间签订房屋补偿协议
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    2020-03-30 10:32:57
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• 

  韩文华

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    43″
    自动转换：嗯，这种情况的话，你可以到法院起诉，要求依法分割的共有财产，那辞职法院的做法就是说他国虎改过后过后，但是就是你可以要求分割3月2分工中的这个共同财产嗯，具体的办法就是说的评估说有钱，那就是说房子贵，另一个方式，他把这个钱给不给给有钱的这一份？如果你有钱，那他就房子归她他把钱给你了，如果你有房子，那你把钱给他，房子归你。
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    2020-03-30 10:33:00
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，如果你想要执行话，需要按照法院的判决作为依据，如果法院没有按你所说的判决，你是无法申请强制执行的
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    2020-03-30 10:34:32
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• 

  吕海

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  • 答谢
    ①您的担忧是合理的，但是因为法院已经就房产分割做出相关判决，且该判决已生效，则你方只能依照判决确定的分配方案获得相关房产的部分份额。 ②至于您提出的房屋产权由一人享有，再由此人向其他各方做出货币补偿的方案，只有在各方均同意的情况下才能实施。由于此案已经过司法程序，法院对此财产的分割问题不会再予受理。所以，现在除了协商与调解的途径以外，别无他法。
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    2020-03-30 10:34:37
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，建议你们4人如果协商不成，申请对房子进行估价，确定房屋价值后又获得房子的一方支付其他房屋共有人对应的补偿，如果双方不能达成协议，可以均向法官申请拍卖这两套房产，之后可以平分房产。我的建议是，可以向法院申请拍卖房产，然后就所得的价款进行分进行分割。或者是有一人获得房子的所有权，然后对其他三人进行一个价款的补偿。当然如果达成一致协议的话，必须要签订者，财产补偿协议或者是申请法院出具调解书。
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    2020-03-30 10:34:42
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• 

  王晓宁

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  • 答谢
    第一先等到法院将份额过户到每个人名下，第二在此基础上向法院提起诉讼，要求分割共同财产，才能够达到你的目的第三，当共有财产达到分割条件时，才能分割房产，过户到你名下才能保障你的权利，及避免节外生枝
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    2020-03-30 10:35:04
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• 

  王国强

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  • 答谢
    你好，这种情形你需要重新起诉要求分割按份共有的房产，法院判决后你就可以或要房或要补偿。否则的话，各方分歧下，很难实现物尽其用。
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    2020-03-30 10:36:14
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• 

  李顺皓

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  • 答谢
    提起共有物分割之诉。房屋作为共有财产，其中的每一个人都可以提起对房屋的分割诉讼，彻底分割房屋的所有权，可以达到你的目的。
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    2020-03-30 10:36:27
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• 

  王建勋

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  ¥6

  • 析产纠纷进行诉讼 证明共有的基础已经难以存在 无法发挥物权的效率 对该资产进行评估拍卖 取得你该得到的份额部分
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    2020-03-30 10:36:29
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
    您好，您说的情况，对方不愿意补偿现金的方式，那么可以您这边直接申请强制执行就好了呀，咋不属于你们按份共同共有的对不对？那么直接申请强制执行，然后执行款项，你拿取你应得的份额
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    2020-03-30 10:38:04
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• 

  宋成海

  律师

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  • 答谢
    您好，申请法院强制执行的话，如果不能协商，只能按照法院判决书进行执行。如果对法院的判决书有异议的话，你可以提出上诉或申诉。
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    2020-03-30 10:38:13
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    10″
    自动转换：起来了啊，140块钱不知道。
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    2020-03-30 10:39:04
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• 

  赵静

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  • 答谢
    你好，如果起诉的时候，只是分割房产，没有要求进行具体处理，那么执行的时候也只是会按判决书来执行。只能协商，要求出售房屋，并就钱款进行分割，或者加名字后，一起出售房租。
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    2020-03-30 10:40:34
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    11″
    自动转换：那你可以提出执行异议，请求法院对这套房屋进行拍卖，拍卖款呢？平均分配。
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    2020-03-30 10:42:02
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好！通常情况是属于按份共有，没有房产的一方补偿给不需要房产的一方，这样会便于管理，以至于以后不会产生纠纷，在双方都要求房屋产权的情况下，还是以协商为前提，因为法律没有强制性规定，必须对于共同财产需要进行分配。
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    2020-03-30 10:46:39
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  • 黄振波 服务方：
    考虑到法定继承权共同利益问题，这不仅涉及到房产当前的作价，还涉及到房产日后的增值，因此只能就房屋的价格已经至部分进行做评估，可以4人进行协商一下，以投票的形式，半数以上决议再决定。
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    2020-03-30 10:49:33
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• 

  郑磊

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  • 答谢
    首先.您现在再申请执行，法院不会受理，或者受理后也会裁定驳回。 其次，不知您在该执行案件中所提诉求是否明确。如明确提出过，可以申请再审，但需注意是否超过时效。如还有其他疑问，可选择我的图文一对一模式咨询。
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    2020-03-30 10:50:38
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• 

  李欢欢

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  ¥6

  • 109″
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    2020-03-30 10:57:39
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 答谢
    您好！现在的情况，您再申请执行，法院也不会受理，或者受理后也会裁定驳回。 如您在该执行案件中明确提出过将该房折现分割诉求，且未超出时效，您还可以申请再审。 如还有其他疑问，可选择图文一对一询问。
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    2020-03-30 10:58:45
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• 

  崔岩

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  • 答谢
    您好，建议如下1.建议你们4人如果协商不成，建议你们一起申请对房子进行估价，进而进行房产的价值，当然这个评估也可以先起诉，再由法院委托评估公司评估。只是周期长一点。2、起诉解决，提起共有物房屋分割之诉，法院会根据哪方要房，哪方要款，来进行判决，如都不要房，法院会委托拍卖。
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    2020-03-30 11:06:21
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• 

  荣明昇

  律师

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  • 答谢
    你说的这个事情属于继承权纠纷案件。 但是，你说的这个事情关键的是法院已经判决了，你们有没有上诉呢，如果没有人上诉且已经判决生效了的话，你们刘需要依据法院的判决收去执行。对方自己申请法院强制执行了，无法送达协商的情况下，下一步法院可能就要去按照判决书的判决结果强制执行了。你可以与法院的执行局联系沟通。 强制执行的程序如下： 第一步：申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当 执行。公 证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。 第二步：法院受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院 应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。 第三步：申请复议 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日 起十五日内向人民法院提起诉讼。 第四步：向被执行人发出执行通知 执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行 法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。 第五步：采取强制措施 采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行.情况制作笔录，由在场的有关人员签。名或者盖章。执行法院可以通过以 下强制执 行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请 执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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    2020-03-30 11:07:48
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• 

  李道静

  律师

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  • 答谢
    你可以将你所继承的份额对外转让或者像其他共有人转让，对外转让时，其他按分共有人在同等条件下享有优先购买权，这样后期就不会出现争执不休的情况。
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    2020-03-30 11:08:27
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• 

  侯铁男

  律师

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  ¥6

  • 你好，如果协商不成，需要另行起诉请求分割该房产。 法律依据: 《物权法》第九十九条:没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 第一百条:共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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    2020-03-30 11:10:10
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-03-30 11:17:54
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    57″
    自动转换：你说的，那就要看这个法院的判决是如何感觉执行的方式只是判决二份共有的话，你应该重新提速，将其分割二份共有，可以分为可以加名字，这是对方诉求的问题，对方已经申请了强制执行他的要求就是假名字，当然，法院会按照他的要求来强制执行，你也可以提出你的诉求，如果法院不同意，那么就重新起诉要求分割，只要是先生不一致的话，你们二位共有可以按照这个事情，因为你不同意，所以就无法加名字，只能变卖财产分割。
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    2020-03-30 11:31:28
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    可以待加名之后，另行向法院起诉，要求分割共有物，以实现彻底分割。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-30 12:21:56
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 答谢
    告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-03-30 14:52:58
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• 

  孙浩

  律师

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  • 答谢
    可以提出按份财产分割之诉，对于相应的份额主张款项或者变卖相应份额，亦可以通过谈判的方式转售份额至其他共有人
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    2020-03-30 16:53:32
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 答谢
    24″
    自动转换：这种情况呢？你可以这个要求不同意你意见的其他按份共有人，呃呃，对你的所拥有的份额呢？进行收购啊，把你锁在我的份额呢，变现对你进行现金的啊，赔偿就完事了。
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    2020-03-30 21:48:32
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