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¥25
房屋产权 | 2020-03-31 20:42:53

请问律师

你好,我娘家有宅基地两间,我爸爸有意想把宅基地无偿给我跟我老公让我们盖房子,以后等我弟弟结婚买房希望我能出5万元资助我弟弟,我老公想把宅基地证明写他的名字,如果以后我离婚了那这块宅基地该怎么划分?
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30位律师解答

  • 任金芳

    律师

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    ¥5
    • 34″
      自动转换:你好啊,如果你们想获得这个宅基地呢?首先是得满足几个条件的啊,比如说必须是啊,本村村民嗯,然后农业户口,然后没有别的宅基地才有可能写你老公的名字,嗯,满足这些条件,写了名字之后呢?如果之后离婚,这个宅基地和地上的房子是可以进行分割的,嗯,其实主要还是分割房子平分是这样的。
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      2020-03-31 20:44:33
    • 楼主:
      我老公是农村户口,我的户口也迁到我老公村里了,在本村有一套房也办了房产证写的我老公的名字,我父亲的那块宅基地办了房屋准建证写的是我父亲的名字,在办房产证的时候还可以写我或者我老公的名字吗?
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      2020-03-31 21:25:22
    • 任金芳 服务方:
      如果不是你娘家村里户口,宅基地是不能写你们名字的,可以写你父亲名字,然后你们盖房,让你父亲留下遗嘱,把房子留给你。房子可以继承,宅基地不能。
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      2020-03-31 21:33:56
    • 答谢
      您好,根据您说的情况以及目前遇到的问题,可以委托律师一步了解分析,维护您的权益。 可以电话联系我,以便详细为你解答,
      展开
      收起
      2020-03-31 20:44:35
    • 经玲 服务方:
      你爸爸把这个宅基地给你,这个宅基地是你爸爸,是你爸爸的,现在给你一个人肯定就是剥夺了你弟弟的继承权,所以说让你给5万给你弟弟是非常合理的。
      展开
      收起
      2020-04-01 07:20:42
    • 经玲 服务方:
      你担心这个宅基地写了你老公的名字,以后你跟你老公离婚,会对你不利,确实是这样子的,你可以让你老公在那里让你爸爸写一个,去做一个公证,就是说这个宅基地单独赠与你一个人,这样子的话,你老公就只能。
      展开
      收起
      2020-04-01 07:21:24
    • 经玲 服务方:
      单独写你一个人,拿这个宅基地就彻彻底底是你一个人了,如果你跟你老公离婚,你老公也不可能获得这个宅基地的所有权,当然啦,写了你老公的名字,没写你的名字,那这个宅基地相当于还是你们两个的共同财产,以后离婚了,你老公有一半的所有权。
      展开
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      2020-04-01 07:22:05
    • 经玲 服务方:
      如果你还有什么疑问,可以私下加我微信,来帮你解答,我的微信是13712340090,或者是在平台上指定我来帮你解答。
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      2020-04-01 07:39:54
  • 王宝珊

    律师

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    • 答谢
      您好,根据地随房走的原则,如果是婚内期间加盖的房子,没有特别约定的情况下,应当属于你们夫妻共同财产。加盖的房产在离婚之后应当平均分配。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:44:52
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      42″
      自动转换:你们这个翟姐姐写谁的名字都可以,这是婚内的财产所得,除非你那个大吗?把这个头发单独送给你,否则的话,那就是对你们夫妻二人的共同的,怎么走?夫妻二人共同的总统,那就是平均分割心里面和希拉里不一样的,但是如果写了你的名字,然后说明这个房子是你爸妈单独送给你的,那么这个房子你老婆有没有分割的啊?自个儿的关键有没有特别的说明?
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      收起
      2020-03-31 20:44:53
  • 陈华明

    律师

    投诉
    ¥5
    • 1.如果这块宅基地已经给你们了,那么,这属于夫妻共同财产,离婚的时候需要一人一半。 2.如果不想分割,可以要求对方给你补偿款。
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      收起
      2020-03-31 20:45:07
  • 刘学勤

    律师

    投诉
    • 答谢
      嗯,你好朋友,那么这个没问题的呀,只要您跟您配偶结婚之后,啊,那么这个宅基地的话,可以,是你们夫妻两个的呀,这个没问题的呀
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      收起
      2020-03-31 20:45:42
  • 徐园园

    律师

    投诉
    • 答谢
      您好,宅基地有您娘家变为你们的夫妻共同财产,如因感情破裂需分割宅基地,一般情况下均分。你们双方也可以协商处理。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:45:57
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
  • 田映钧

    律师

    投诉
    ¥5
    • 如果你老公的户口不在你老家的村集体,那么他不属于该农村集体经济组织成员,那么宅基地是不能写他的名字的。如果离婚,你们可以协商,协商不了的话只能补偿,不能直接分割农村集体经济组织的宅基地。也可以事先签好协议作出约定。以上回答供您参考。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:47:10
    • 答谢
      你娘家宅基地,你父亲想给你老公,并改成你老公名字。你老公是娘家本村人吗?宅基地一户一宅的。可点击图文咨询或电话咨询给你详细解答。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:47:18
  • 李新宇

    律师

    投诉
    • 答谢
      29″
      自动转换:哦,你好像你说的这种情况呢,就是说宅基地啊,这转让必须转转,让同村的人,如果你老公的户口不在本村的话,那是那是变不成她的名字的,如果现在就就是说如果有协议的话把宅基地转让人给他,那这样的协议也是无效的,在上面盖上房子之后,这个房产这个房产所有人当然是属于你们负责人啊,你有权力分的。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:48:10
  • 郭淑娇

    法律执业者

    投诉
    ¥5
    • 你好,如果你们想获得这个宅基地,首先得满足几个条件,比如说必须是本村村民,然后农业户口,然后没有别的宅基地才能有可能写你老公的名字,满足这些条件,写了名字之后,如果离婚,这个宅基地。和地上的房子,是可以进行分割的,其实主要还是分个房子。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:49:31
    • 郭淑娇 服务方:
      在一个根据地随房走的原则,如果是婚内期间家盖的房子,没有特别约定的情况,应该属于你们夫妻共有的财产,加盖的房产在离婚之后应当平均分配,所以说,你对这个房子有一半儿的权力。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:50:13
    • 郭淑娇 服务方:
      嗯,我之前有处理过类似的案件,如果有需要的话可以随时联系我。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:51:05
    • 楼主:
      我老公跟我的父亲不是一个村的,我的户口也迁到我老公村里了,这块宅基地我父亲办的准建证明上写的是我父亲的名字,我如果想办房产证是不是只能写的父亲的名字?
      展开
      收起
      2020-03-31 21:11:17
    • 郭淑娇 服务方:
      是的,只能过户到本村集体成员名下。可以采纳一下,然后详细说。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
      展开
      收起
      2020-03-31 21:15:09
  • 黄振波

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      你好,可能涉及两个问题:1.如果你娘家的宅基地是属于农村集体土地。你们不是属于娘家同一村组织的,是不可以流转的。即便你们出资盖房,土地使用权也不会登记在你们名下。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:50:49
    • 黄振波 服务方:
      2.如果你和老公与你娘家都是同一村组织成员,结婚后,在婚姻关系存续期间,把宅基地流转到你老公名下,也是属于夫妻共同财产,一旦离婚时也可以作价平均分割。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:54:02
  • 周明明

    律师

    投诉
    • 答谢
      您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:50:51
  • 李国民

    律师

    投诉
    • 答谢
      14″
      自动转换:啊你好,那么这种天然农村宅基地的取得必须是啊,你的户口,或者说你是属于这个该村里实际居住者,否则是无法去的宅基地确权属证书的。
      展开
      收起
      2020-03-31 20:51:12
  • 吴瑶

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      您好!宅基地的所有权属于国家或集体,公民只有使用权,所有不存在划分的问题。如若在宅基地上盖有私房,私房的所有权属于房屋产权人,即你们夫妻共同所有。离婚后按比例分割。
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      收起
      2020-03-31 20:54:54
  • 戴芬芳

    律师

    投诉
  • 王建勋

    律师

    投诉
    • 答谢
      首先要确定你的户口是否在本集体经济组织 你老公的户口在不在本集体经济组织 因为农村宅基地使用权只有本集体经济组织的成员才享有 如果做了房子通常是你们夫妻共同财产
      展开
      收起
      2020-03-31 20:57:35
  • 南晓峰

    律师

    投诉
    • 答谢
      25″
      自动转换:你好,给你土地管理法的规定,农村的宅基地第一呢饿不允许赠予第二个不允许继承,如果宅基地上有房子的话,可以继承也可以送你,但是必须是本村村民才可以。
      展开
      收起
      2020-03-31 21:00:01
    • 答谢
      宅基地只能在本村集体内流转,首先能不能转到你爱人名下还不一定,如果能变更的话,那么是属于夫妻共同财产,如果离婚的话,你爱人作为所有权人可以保有宅基地,但是要给你相当于一半份额的补偿。
      展开
      收起
      2020-03-31 21:06:06
  • 华东旭

    律师

    投诉
    • 答谢
      第一,你们需要是签订一份协议写明白这个宅基地的转让还有后续的5万块钱,然后呢,如果将来离婚的话,你们分的将是这个宅基地上的房子,房子是你夫妻的共同财产,希望对你有所帮助。
      展开
      收起
      2020-03-31 21:14:53
    • 答谢
      你好,如果宅基地证上写了你老公的名字,则可能宅基地归你老公,老公折价一部分房款给你,又或者房屋一人一半。
      展开
      收起
      2020-03-31 21:21:09
  • 贺晓飞

    法律执业者

    投诉
    ¥5
    • 你好,如果你老公的户口不在这个村里的话,也就是不在一个村集体的话,建议不要这样操作,因为有可能会出很多麻烦,如果你的户口还在你娘家,写你的名字是没有问题的。
      展开
      收起
      2020-03-31 21:23:00
    • 楼主:
      我老公是另一个村的,我的户口也迁到我老公村里了,
      展开
      收起
      2020-03-31 21:34:43
    • 130****7303 服务方:
      那就没有合法性为前提,要这样操作,需要把一个人的户口迁移到你娘家村里,然后操作,要不是不合法的。也就是可能过不了户。
      展开
      收起
      2020-03-31 21:35:54
    • 楼主:
      那我们想在这块宅基地上建房,房产证上也不能写我跟我老公的名字吗?
      展开
      收起
      2020-03-31 21:39:36
  • 陆畅言

    律师

    投诉
    • 答谢
      38″
      自动转换:宅基地是农村的,是一个特殊的一个标志,宅基地奇在声明下,是不能更跟明姑父的,所以即便是送给你们做房子是在基地还是原来等级的人,即便是以后离婚的,再进你的粗心,也不能改变。
      展开
      收起
      2020-03-31 21:23:11
  • 梁保军

    律师

    投诉
    • 答谢
      您好,就您所说的情况,对于婚后取得的财产,那就属于夫妻共同财产,如果没有婚内财产的约定,一般离婚时一人一半
      展开
      收起
      2020-03-31 21:30:11
  • 孔繁越

    律师

    投诉
    • 答谢
      17″
      自动转换:宅基地必须是本村户口才能去进行过户,那你老公如果要是本村户口,那么写他的名字,这个宅基地是可以视为你们的共同财产的,你和你老公两个人平均分。
      展开
      收起
      2020-03-31 21:34:28
  • 邹飞红

    律师

    投诉
    • 答谢
      首先你老公跟你是不是那个村集体的户口,不是的话你们是无权使用那个村集体的宅基地的,宅基地只是分配给村集体的人做房子用的,外人是分不到的
      展开
      收起
      2020-03-31 21:42:56
    • 答谢
      这里有很多法律的问题和困难努力实现,有很多方法,因为宅基地是无法转让的,具体可以通过图文或电话向我咨询指导你,详细帮助你。
      展开
      收起
      2020-04-01 08:11:36
    • 答谢
      宅基地仅有使用权,以登记的使用权人为准。宅基地上所建造的房屋所有权,如果是婚姻关系存续期间所建,属于夫妻共同财产,可由双方协商,一方取得房屋,给予另一方一定的经济补偿。您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,9年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
      展开
      收起
      2020-04-01 16:57:35
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