房产合同纠纷

61位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.42

  • 11″
    自动转换：呃，你好啊，我先看一下你的描述，随后给你做详细的解答。
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    2020-04-27 15:25:51
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  • 李新宇 服务方：
    33″
    自动转换：哦，你好啊，我看了一下你的描述，因为这个啊，当时签合同的时候，这个具体情形呢？你是不了解啊，现在呢？因为这个合同还没有履行完毕啊，是不是分期购房贷款购房？如果还没有履行完毕的话，那但可以起诉解除合同的因为啊，这笔钱呢？这笔钱呢？是由于是赃款也很可能会被法院追追回，如果追回的导致合同目的无法达成，所以说，你是可以和对方解除合同啊，然后收受贿房子。
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    2020-04-27 15:27:38
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  • 楼主：
    但是他并不知情是赃款的情况下（法院已经证实了）买了我的房子，也可以胜诉解除合同吗？
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    2020-04-27 15:36:50
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  • 李新宇 服务方：
    31″
    自动转换：嗯你好啊，这个原则上的这个合同呢，是不会被轻易解除，除非实现合同目的无法实现，也就是说对方没有钱履行了，或者是这个钱被追回，这种情况下是可以解除合同的，如果这个钱不会被追回怼对方，又有履行能力，但这个合同就不会被那个被解除的啊啊，这样吧，你可以点一下右上角的答谢啊，随后咱们啊，私聊。
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    2020-04-27 15:37:52
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 此种情况下，你属于善意取得，你可以不用将赃款退还对方，因为你并不知道是赃款，而且以自己合理价格出售的房产。
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    2020-04-27 15:27:27
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，你可以直接跟法院交涉，也就是说清楚，钱是种类物，你没有办法知道哪个钱是干净的，那个是贪污的。所以钱不需要退还。买卖合同是有效的。
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    2020-04-27 15:28:06
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• 

  欧阳灏玮

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  • 对方是个什么态度也是希望退回钱还回房子给你吗？他不知道是赃款的情况下你们的合同并不符合法定无效的情形，而解除合同的条件要符合法律规定或合同约定或协商一致。
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    2020-04-27 15:28:18
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  • 楼主：
    购房者不同意他退房，我还钱。我现在就想走起诉 起诉的理由就是他买我的房的钱是赃款。这个理由的话我是没办法赢的对吗
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    2020-04-27 15:47:06
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  • 欧阳灏玮 服务方：
    13″
    自动转换：是的，如果是以你这一个以付款为理由的话，你是没有办法达成这一个，没有说办法，说提出要求，他说很多无效或者说是要求解除，除非是你们协商议是不是可以？
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    2020-04-27 15:49:34
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  • 楼主：
    您好，因为您的专业我想看一下你的看法，我如果硬辩购房款是赃款，赃款的话合同直接是无效的，不管你知不知道。这个观点有法律依据和法律支持吗
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    2020-04-27 16:41:20
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  • 欧阳灏玮 服务方：
    35″
    自动转换：额，你问的这一个问题，我现在在这个平台上看不完全，我只看到你说，如果你硬变，这是一一个赃款赃款导致的合同是无效的，我就看到这里，后面的就不知道你的问题是什么问题是在于说，本来他这一个赃款像你说的，法院一个女同知道他她是不知情的，而且及时是一个赃款，他其实也不影响在这一个民事买卖合同里面，他这一个性质，因为它并不是直接构成符合这一个合同无效的这种药店。
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    2020-04-27 16:45:13
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 30″
    自动转换：啊你好，现在这个情况呢？轲可以跟这个买房人解除合同，解除合同以后呢，你把他这个破房子破房子，她然后呢她这个房子也是一样，反正给你了啊，因为他这个购房款他属于赃款啊，他这个合同的啊，他用的是另一个为无效合同和这个合同，另一个无效以后呢，这个双方各自返还各自的财产。
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    2020-04-27 15:28:53
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，你如果是作为善意出卖人的话，啊，你并不知道这个钱的性质是赃款来源，所以说呢，这个你可以要求对方继续履行合同啊，然后把没有交的这个购房款继续缴纳完毕，可以和法院说清楚，你是善意的就不用退还。。
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    2020-04-27 15:30:02
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• 

  庞宇婷

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  • 金钱属于占有既所有，你们当时签订的买卖合同意思表示真实，真实有效！不能以此理由解除买卖合同！你可以找买家协商解除
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    2020-04-27 15:30:19
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 你最好退回去，因为房子没有过户，房子依然是你的，没有发生物权效力。 退款的同时解除合同就行，不然的话，法院通知你购房款项是赃款，你还不选择房子，而选择继续保留款项，对你对购房者都不利。
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    2020-04-27 15:32:24
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好！这种情形属于合同缔约情势变更，不是我们所说合同不可抗力意义上的情形，如果您并不知情对方利用购房达到不法目的，可能不能达到解除合同的条件。
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    2020-04-27 15:33:43
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• 

  刘学勤

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  • 15″
    自动转换：哦，那么你好，你这个情况的话，肯定如果说对方是赃款退还之后，你可以要求他承担违约责任的解除合同，必定让对方承担这个违约责任，赔你钱。
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    2020-04-27 15:35:25
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• 

  皇甫莉莉

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  • 你们的房屋买卖合同中主体合法，合同内容真实，房屋买卖合同成立，虽然没有办理过户手续，但不能否认买卖合同的效力。
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    2020-04-27 15:37:26
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 64″
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    2020-04-27 15:37:30
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• 

  王宝珊

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  • 您好，是可以收集警方已经立案的文书来确认该笔房款是赃款，要求买方支付房款，不能支付可以通过诉讼来确认解除合同，归还房屋
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    2020-04-27 15:39:28
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• 

  张博

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  • 你好，由于房屋没有过户，所以你和买房只是债权债务关系，由于该笔款项为赃款，你应当返还，但是你和买方的买卖合同是有效的，可以按合同规定向买方主张违约责任。
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    2020-04-27 15:40:53
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• 

  王晓宁

  律师

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  ¥0.42

  • 第一，这种情况是不可以的第二，对方的这种行为并不能导致合同目的不能实现，根据合同的权利义务相一致原则没有办法以这个原因向法院申请解除合同或宣布合同无效。
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    2020-04-27 15:40:53
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• 

  郑磊

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  • 是可以的。但是你需要原审法院出具的执行文书作为本案申请的证据。 如果执行法院没有出具法律文书，您可不予理会或直接申请执行异议。
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    2020-04-27 15:43:52
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  • 楼主：
    现在有一个问题就是说，他确定不知情该款项是赃款的前提下，我还能胜诉吗？胜诉的理由什么呢法官
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    2020-04-27 15:45:12
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  • 郑磊 服务方：
    这种情况下，您属于善意第三人，有双重选择权。即可选择要求合同继续履行，也可在对方起诉合同无效或者可撤销情况下同意合同解除，并要求对方承担赔偿责任。
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    2020-04-27 16:01:28
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  • 楼主：
    那您的意思就是我就以这笔钱是赃款为由起诉就可以了对吗
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    2020-04-27 16:05:30
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  • 郑磊 服务方：
    仅从民所述情况，从你利益最大化角度出发，可以选择等待对方起诉撤销。因不知您手头是否还有其他法院通知材料，仅能作初步分析，如果还有其他疑问可选择我的图文一对一方式。
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    2020-04-27 16:13:23
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 61″
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    2020-04-27 15:46:35
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况并不能是因为赃款而属于法定解除的情节，要看合同是否能够履行，还要了解一下具体情况，如果不能达到合同目的，你是可以解除合同的
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    2020-04-27 15:47:09
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• 

  吴炜

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  ¥0.42

  • 可以啊，那要看他是不是好有意继续履行这个合同，如果他能够把房款在此支付给你，问题不大，如果不行，那可以解除合同
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    2020-04-27 15:47:09
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• 

  李欢欢

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  • 52″
    自动转换：嗯，这个烟这种情况呢？嗯，一般是不不能退档，因为啊，你这个买房卖房这种是迷室上就是你这种啊，情况那么不管它是否用于赃款购买，那么既然合同已经生效，那么而且已经履行墨迹这个谜是合同买卖合同是生效的，所以说这个赃款购房这件事，那只能说对方可能这个赃款要被退回，那么这种赃款如果说无法退回的话，那么已经买房的话，这个房子可能会被没收或者通过其他途径来变慢，或者是上，然后取得这个款项再退还给这个国家。
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    2020-04-27 15:47:10
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.42

  • ①从您介绍的基本情况来看，对方对其购房用款为赃款的事实并不知情，因此你方与对方签订的房屋买卖合同应认定为有效。 ②如果你方欲解除房屋买卖合同，则需承担相应的违约责任，除非对方同意你方的主张，自愿将房屋返还你方。 ③如你方向人民法院提起诉讼，主张解除合同，则法院会驳回你方诉讼请求。建议您与对方友好协商相关事宜。只要对方同意，你方即可取回房屋。
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    2020-04-27 15:51:53
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• 

  侯铁男

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  ¥0.42

  • 你好，你们之间买卖合同是有效的，解除合同这方面你没有主动权。除非买家拿不出其他钱款返赃，他为了拿回购房款给法院，主动要求和你解除合同，你可以要回房子，并要求他承担违约责任。
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    2020-04-27 15:57:55
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• 

  陈晨晓

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  • 是不是赃款跟你没什么关系，你也你也没有义务来去追究这个钱的来源，如果合同无效的话，你可以追究对方的责任，然后承担违约赔偿，那你可以把这些违约金啊还有损失啊，还有所有的赔偿扣下来，剩下的退回去给当事人，处理方式就是这样子，希望能帮到你
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    2020-04-27 16:00:54
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  • 楼主：
    那我怎么让这份合同无效呢？
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    2020-04-27 16:01:33
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• 

  李达

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  ¥0.42

  • 嗯，你好，这种情况，首先你们的这个购房合同是有效的，而且他已经履行了付款的这个义务，你也是有义务要履行过户的这个手续的，嗯，那么至于是不是赃款，因为首先你是不知道啊，你当初是不知道这个是赃款，那么现在这个嗯法院追究赃款也是由它来退还啊，这是一个，所以这个你要想解除这个合同的话，一个就是你们俩协商啊，如果都同意就可以解除，或者就是通过法院诉讼的途径来起诉来要求解除这个合同
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    2020-04-27 16:06:43
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  • 楼主：
    律师您好，那我应该以什么理由想法院起诉他呢
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    2020-04-27 16:07:51
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  • 李达 服务方：
    我理解你的意思，可能就是说这个房子当初卖的话现在已经升值了，你可能想想按照这个原款退给他，然后这个房子不卖了，应该是这个意思吧，嗯，你可以试一试以这个理由来起诉他解除合同，就是说他恶意的是吧，用这个赃款购房是吧，这样等于是损害了他人的利益，你可以主张这个合同无效
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    2020-04-27 16:19:38
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  • 楼主：
    但是现在法院确认他是不知情的了，我再去试一下有机会能赢吗，麻烦您了
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    2020-04-27 16:21:15
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  • 楼主：
    确定不知情购房款是赃款
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    2020-04-27 16:22:08
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  • 李达 服务方：
    哦，如果是不知情的话呢，这个确实就是没法确认他为恶意的了，这个情况的话，你们签订的这个合同呢还是合法有效的，你现在想解除合同的话，最好跟他商量一下，看他同意不同意，或者你适当补他一部分钱，看他是否同意，
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    2020-04-27 16:23:15
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• 

  侯艳霞

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  • 你可以和他解除合同，但是会承担违约金的，因为你们双方签订的买卖合同是具有法律效力的，人民币是具有占有即所有的性质的，不能区分赃款的。
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    2020-04-27 16:06:52
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• 

  任金芳

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  • 25″
    自动转换：你好哦，如果对方没有其他的可供执行的财产，也就说没有钱还这个赃款的话嗯，你是可以提出来，可是钱退还给对方，如果对方有这个可以可供执行的财产，其实您这个买卖合同还是成立的啊，您没有充足的法定的理由来解除合同的。
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    2020-04-27 16:09:14
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• 

  朱小方

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  • 你好如果房子归还给你合同解除的情况下，那么你要把这笔钱嗯退还给对方至于是否属于赃款，这个是由公安机关来界定的
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    2020-04-27 16:11:04
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• 

  丁辉

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  ¥0.42

  • 你的问题看过了，对方是用赃款购买你的房屋，但是房屋尚未变更产权登记，能否把房子还给你或确认合同无效。当然可以的，你承担违约责任即可。可与我联系给你详细解答。
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    2020-04-27 16:11:44
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• 

  崔兵

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  • 如果没过户，那么这个房子就还是你的具体可能的涉嫌的刑事问题麻烦很多的，我就是专业房地产律师，具体需要帮忙，请通过图文咨询。或者电话咨询。
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    2020-04-27 16:18:06
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• 

  常彦奎

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  • 16″
    自动转换：如果你想主张合同有效的话，你需要证明你是上一句的，这个你把房卖了，所以上去的你不知情，对此不知情啊，而且主张主动有效的。
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    2020-04-27 16:24:16
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  • 楼主：
    您好，我是想要主张合同无效，解除合同。房子还给我我把他当时给我的钱还给他
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    2020-04-27 16:27:28
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• 

  李长泉

  律师

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  • 你好，根据你陈述的情况，你们之间签订的合同是有效的，但因为对方的购房款涉嫌赃款，你可以跟对方协商解除买卖合同，并将购房款退还给对方，但你不能基于购房款的性质问题而提出解除或者确认合同无效的
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    2020-04-27 16:30:21
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• 

  张超

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  • 如果法院向你追赃，把钱要走，你可以据此要求解除合同。但这种追赃基本不可能，法院应该会把房子拍卖，把拍卖款追缴。所以你据此要求解除合同，不大可能得到支持。
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    2020-04-27 16:31:56
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• 

  马范君

  律师

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  • 78″
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    2020-04-27 16:32:31
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.42

  • 你好，您以对方购房款是赃款为由主张合同无效，法院不会支持。因为货币占有即所有，对方的钱无法举证哪部分是赃款，所以不行
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    2020-04-27 16:34:37
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• 

  荣明昇

  律师

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  • 你好！按照你说的这个情况来看，你可以起诉要求解除或撤销合同。合同被解除或撤销后，你需要返还价款既然同时银行利息。，对方与你之间的房屋买卖合同自始无效，你就不用过户给他了。 合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。 合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。 合同解除的法律后果包括： 1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。 2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。 3、赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
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    2020-04-27 16:42:57
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  • 楼主：
    现在有一个问题就是法院确定他不知情是赃款的情况下，我已他拿赃款购买的我房子硬辩有可能赢吗？
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    2020-04-27 16:46:05
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• 

  王锦

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  • 这是两种关系，一个刑事，一个民事，互相独立！必竟钱上面又没写赃款两个字！所以，对方不管用什么钱来退赃，是对方的事！你们之间的买卖合同是有效的，合同责任和权利义务是正常的！
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    2020-04-27 16:48:09
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• 

  刘帆

  法律执业者

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  ¥0.42

  • 这个有些困难，但可以试试，现在对方还住在加重吗？他当时是仅交了首付？还是交了全款？你有没有收到全款？
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    2020-04-27 16:48:20
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  • 楼主：
    唯一住宅，剩余一点过户尾款，大部分已经付了。我可以已他拿赃款买我的房子硬辩吗。但是法院确定他不知情那笔钱是赃款
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    2020-04-27 16:49:48
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 您好！如果您想收回房子，可以这样做！但您需要提供审判对方的法院出具的执行文书，作为起诉的证据。如果法院没有出具执行文书，您也可暂不处理或申请执行异议。
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    2020-04-27 17:09:19
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  • 楼主：
    并没有审判对方，只是让对方归还，就没了
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    2020-04-27 17:10:19
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• 

  刘锐

  律师

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  • 如果买房人找你要求解除房屋买卖合同，退还购房款，你可以解除合同。如果你打算解除合同而买方不打算解除合同，则你不能解除合同，因你的善意第三人。你的房屋买卖合同是受法律保护的，不能随便解除，也是为了保护你的利益。
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    2020-04-27 17:17:54
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• 

  李永波

  律师

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  ¥0.42

  • 18″
    自动转换：现有的这个条件是不构成结束合同或者是合同无效的，这个法律规定的条件的，所以说主张解除合同或者合同无效，然后返还这个还房款的话是比较困难的。
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    2020-04-27 17:28:35
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-04-27 17:48:01
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.42

  • 合同不因赃款购买而无效，你可以要求对方继续履行合同，用其他正常的金钱来履行，如果对方无履行能力或者不远继续履行的，你可以考虑要求对方承担违约责任或者要求解除合同。 希望回答能够帮助你！
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    2020-04-27 18:00:13
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.42

  • 23″
    自动转换：哎，你好，我觉得诶，这个法院很不能理喻，因为您不知道别人那个钱是赃款，基于别人的钱是赃款，用来购买您的房子，您是善意的买受，所以不能冻结您的房款。
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    2020-04-27 18:13:59
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.42

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-04-27 18:17:29
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“我卖房子给别人”，至于买房的钱是不是赃款，你不知道。那么，既然你已经把卖掉，你也拿到了钱，该房产就由法院去查封拍卖，与你无关。
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    2020-04-27 18:23:39
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  • 楼主：
    还剩下一点过户尾款。您的观点会有改变吗
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    2020-04-27 18:25:02
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 15″
    自动转换：可以的。
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    2020-04-27 18:36:53
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  • 楼主：
    您好我只听到一个可以的。我想问您这边建议我这个理由成立吗。现在有一个问题是法院确定购房者不知情该购房款款项
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    2020-04-27 18:50:31
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  • 李晓轩 服务方：
    11″
    自动转换：采纳并给予奖励金后，可以给你进一步解答。
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    2020-04-27 19:16:34
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• 

  谌见平

  律师

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  • 106″
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    2020-04-27 18:48:11
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• 

  陈光文

  律师

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  • 32″
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    2020-04-27 19:04:34
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  • 陈光文 服务方：
    26″
    自动转换：你好呃，如果你们双方签订的这个合同，那么这个合同就具有法律效力了啊，虽然这个款项是涉及到赃款，警方这边要把这个款项给追回去，但是你可以追究对方的违约责任呢对方预约这个原因他没有办法履行合同的话，你可以追她他的这个违约责任。
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    2020-04-27 19:05:09
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• 

  华东旭

  律师

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  • 你说的不是太明白，什么赃款？法院是哪个部门说这是赃款？是执行局吗？钱是种类物，怎么能分出来是赃款不是赃款，所有钱在一块是没法区分的。
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    2020-04-27 19:25:53
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  • 楼主：
    给购房者钱的人说购房者拿来买房，我可以硬辩他是拿赃款买房，合同直接是无效的吗
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    2020-04-27 19:30:26
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 这个要看情况的，他是赃款买的房，要看你们之间的购房合同是否已经生效，他是否已经取得房屋的权属，你是否知情这笔赃款，要结合情况来分析。你可以向他提起诉讼，要求解除合同，返还你房屋。
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    2020-04-27 19:27:22
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  • 楼主：
    起诉的理由就已他拿赃款买我的房子吗，现在法院确定他不知情的话我可以起诉吗
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    2020-04-27 19:28:41
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  • 李彩钰 服务方：
    这个要看你们之间购房合同的履行情况和约定情况，如果购房合同已经生效了，他支付了全款，虽然没有办理过户登记，但是他已经实际占有了房屋，取得了房屋所有权，那么，你起诉解除合同，是有很大风险的。
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    2020-04-27 19:42:02
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 30″
    自动转换：从你描述的情况来看，是你们的合同是没问题的哦，法院来找你是它是赃款购买一个房子，那么要解除合同，需要法院出具证明就证明这是张广的购买你的房子，而且你还要通过一定的法定程序来解除这个合同，把房子归还给您。
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    2020-04-27 19:33:25
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  • 楼主：
    已经给证明材料给我了，但是现在我在犹豫起不起诉是说法院也确定他并不知情。这个条件成立的情况能胜诉吗
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    2020-04-27 19:35:56
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  • 陆畅言 服务方：
    34″
    自动转换：法院已经确定，是构建房子的人，购房是赃款，那么法院也给你的证明，你必须来起诉，法院是来解除这个合同这个情况呢？你相对来说是我认为要找一个律师来帮助你自己，毕竟不是专业的律师，不是专业的法律。
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    2020-04-27 19:38:01
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• 

  柴艳茹

  律师

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  • 14″
    自动转换：这位网友您好，首先合同不因对方当事人的购房款为赃款而认定合同无效，但是你可以要求解除合同，建议先协商，不行的话可以通过诉讼途径解决。
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    2020-04-27 19:40:26
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  • 楼主：
    解除合同的理由是什么呢律师
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    2020-04-27 19:50:01
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  • 柴艳茹 服务方：
    15″
    自动转换：你好，因为对方的购房款属于赃款的赃款的话，依照刑事诉讼法需要收回的，那既然收获的话，就会导致旅行不不行你就说，你就说你这个合同是没有办法履行的，可以以不可抗力解除合同。
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    2020-04-27 20:40:10
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  • 楼主：
    法院已经确定购房者不知道购房款的性质。这点不影响我胜诉吧
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    2020-04-27 21:12:06
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• 

  宋洋

  律师

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  • 本人认为即使是赃款，你作为善意购买人，你们之间的合同才是有效的。不管是公安检察院还是法院，你在买卖合同当中没有任何的过错，不应该承担返还的责任
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    2020-04-27 19:54:33
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  • 楼主：
    我现在是想要解除合同拿回房子，硬辩购房款是赃款赃款的话合同就是无效的，律师您觉得可以吗
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    2020-04-27 19:59:15
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果对方是用违法犯罪的赃款，支付的购房款。这种买卖行为就是违反法律的所订立的房屋买卖合同不具备法律效力，你完全可以要求确认合同无效，退房退款。对对方给你造成的损失，可以向对方要求赔偿。协商不成可及时向法院诉讼解决。
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    2020-04-27 20:40:42
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  • 楼主：
    现在是说他当初拿的这笔购房款并不知情是赃款。这点已经确认，不影响对吗？
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    2020-04-27 21:04:09
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  • 王伟政 服务方：
    是的是的，如果你当初签订房屋买卖合同以及收取对方的款项时，并不知道对方使用的是赃款，对你本人是没有影响的。是对方的过错。对方因此应当承担全部责任。 具体情况，您可以点击本律师头像下面的找他服务，与本律师电话联系，详细沟通。
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    2020-04-27 21:06:05
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  • 楼主：
    律师您可能理解错了，不是我知不知情，他买房的钱是找别人拿的，购房者自己不知情这笔钱是赃款
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    2020-04-27 21:07:47
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  • 王伟政 服务方：
    依照你所描述的这种情况，如果对方不知道是赃款，而是向他人的借款。不影响你们双方合同的成立。但对方如果不能够及时交付购房款，你就可以解除合同，退房退款。
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    2020-04-27 21:10:34
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  • 楼主：
    律师您好，因为您的专业我想再咨询一下，如果他是借的，法院有可能查封这套还没过户的房子吗！？
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    2020-04-27 21:26:50
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.42

  • 18″
    自动转换：呃，如果是赃款买的情况来说的，那你这种首先你要保留好这个给法院钱的话，哪怕最小的话，你要保留好证据，然后这房子也没更名，你可以继续居住使用，因为他没有给你付款。
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    2020-04-27 20:43:42
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.42

  • 17″
    自动转换：你好，这种情况下确实不好说，这个相当于你们的这个合同已经履行完毕，如果对方又能拿出其他的钱去还这个，嗯，公安局的钱的话，那么这个合同是有效的。
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    2020-04-27 21:03:18
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.42

  • 你好，对方的款项如果已经给到你，而且也没有要求退回的，那是不能因为对方付的款项是赃款而单方提出解除合同退还购房款的。如果坚持要求解除合同的，那属于单方违约需要支付违约金的。
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    2020-04-27 21:04:17
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  • 楼主：
    房子已经被查封了，我单方面解除赔偿违约金可以吗？那房子能给我解封吗
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    2020-04-27 21:08:56
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• 

  李嘉健

  律师

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  • 你的咨询问题已经收悉，回复如下： 1、关于赃款的法律解读   第五条各级执法机关应当加强对罚没财物(包括扣留财物)凭证的管理和会计核算工作。中央级执法机关的凭证，由海关总署、国家外汇管理局、铁道部等主管机关统一制发;地方各级执法机关的凭证，由省或县、市财政机关统一制发;要建立严格的凭证领用缴销制度，罚没财物的验收、保管制度，财物交接制度和结算对帐制度。   第六条各种罚没财物以及追回的赃款、赃物，任何部门、单位和个人，都不得挪用、调换、压价私分或变相私分。   第七条执法机关依法追回贪污、盗窃等案件的赃款、赃物，按下列原则处理：   一、原属国营企业、事业单位、机关团体和城乡集体所有制单位的财物，除政法机关判归原单位者外，一律上缴国库。判决原则，由中央政法机关另定。   二、原属个人合法财物，单位的党费、团费、工会经费，以及职工食堂等集体福利事业单位的财物，均发还原主。   三、追回属于受贿、行贿的财物一律上缴国库。   第八条国营企业、事业单位和机关团体内部查处的，不构成刑事犯罪的贪污、盗窃等案件追回的赃款、赃物，原则上报经上级主管部门审查核准后归原单位注销悬帐;原单位已作损失核销了的，一律上缴国库。   第九条罚没物资和追回应上缴国库的赃物，根据不同性质和用途，按下列原则处理：   一、属于商业部门经营的商品，由执法机关、财政机关、接收单位会同有关部门按质论价，交由国营商业单位纳入正常销售渠道变价处理。参与作价的部门，不得内部选购。   二、属于专管机关管理或专营企业经营的财物，如金银、外币、有价证券、文物、毒品等，应及时交由专管机关或专营企业收兑或收购。   三、属于政治性、破坏性物品，无偿交由专管机关处理。   四、属于淫秽物品、吸毒用具等违禁品，以及其他无保管价值的物品，由收缴机关按有关规定处理。   第十条收缴机关按规定核准处理的罚没物资和赃物，都要开列清单(必要时拍照)，随缴库凭证存档备查。 综上，该购房款必须退回去。 2、你是否能解除合同？ 根据合同法52条的规定，合同无效的法定情形 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 你的情形符合第四款的规定，可以确认合同无效
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    2020-04-27 21:14:21
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  • 楼主：
    现在情况是购房者是拿别人的钱买的，他自己不知情这笔钱的性质的情况下，也不影响我胜诉对吗律师
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    2020-04-27 21:15:41
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.42

  • 这种情况可以起诉合同无效，对方用赃款付购房款，只要能够提供相关证据证明，合同违反法律规定，属于无效合同。
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    2020-04-27 21:15:21
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  • 楼主：
    法院确认购房者不知情购房款性质的情况下，我也能胜诉吗？
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    2020-04-27 21:16:34
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  • 杨康 服务方：
    可以胜诉。
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    10″
    自动转换：哎呀啊，对吧！
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    2020-04-27 21:17:09
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  • 楼主：
    他如果称他是借的情况下我还可以吗
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    2020-04-27 21:18:00
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• 

  牛振平

  律师

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  • 答谢
    如果 房子 还没有 过户， 你可以 以 合同 侵犯第三人 或者 国家利益 社会利益， 通过起诉 确认合同无效， 等法院 判决后 ，退还赃款。加微 详询。 同手机
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    2020-04-28 06:53:02
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    法院不能口头上来跟你说这个钱是赃款，必须要有书面性的东西。你也不知道这个钱他是不是赃款，你是善意的，钱是种类物，不是特定物。不是说是赃款就要追回，要说看谁追回啊，不能向你追回赃款。你这个合同是有效的。但是你可以跟他协商一致解除合同，把钱退给他。
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    2020-05-18 17:43:03
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