协议离婚后房赠与老人，未过户，夫妻因债务被起诉，法院会收回吗

58位律师解答

• 

  刘博

  法律执业者

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  • 30″
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    2020-05-30 13:06:10
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  • 楼主：
    没有声音
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    2020-05-30 14:49:25
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，债务属于夫妻存续期间的债务，房子也属于夫妻存续期间的共同财产，当然的，应用这个房子来还债
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    2020-05-30 13:06:12
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 63″
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    2020-05-30 13:06:54
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• 

  陈华明

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  • 1.如果是夫妻共同债务，那么，法院会要求你们两人共同承担。 2.如果你们能够清偿，那么，就不会执行房产。 3.如果不能清偿，那么，法院直接强制执行房屋的可能性不大。但是，如果对方能够向法院证明，你们的赠予属于逃避债务，那么，对方会要求法院撤销赠予，然后过户房屋。
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    2020-05-30 13:08:10
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  • 楼主：
    不是逃避债务，是给两个老人留一个地方住，老人七十多岁了，没有任何经济来源
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    2020-05-30 14:16:44
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  • 陈华明 服务方：
    那么，你是可以跟法院进行沟通，这属于是老人的生活必须品，如果强制执行房子，那么，老人将老无所依，一般法院是会考虑你的意见的。
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    2020-05-30 14:51:39
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  • 楼主：
    好的，谢谢
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    2020-05-30 15:33:27
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• 

  刘伟琦

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  • 您好，这种情况要看你们的离婚协议里面有没有明确的写上是给老人的？如果对方要执行你们这套房子的话，老人那边可以申请执行异议。
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    2020-05-30 13:08:33
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，如果该笔债务是夫妻婚内期间的共同债务，那么需要双方连带来承担还款责任。虽然明确约定房子归女方所有，但仍有可能被法院拍卖
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    2020-05-30 13:10:55
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• 

  宋明洋

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  • 你好，房子是否确实没有产权？没有产权无法强制拍卖或者变卖处理，离婚协议有这个房子的约定吗？有约定如果属于共同财产离婚归女方，债务又发生在赠予之前，那么可能涉嫌逃避债务而被认定赠予无效。但是无证房屋没有登记法院也查不到，也就不好处理。供参考
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    2020-05-30 13:12:00
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  • 楼主：
    这个房子办不到房产证
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    2020-05-30 14:17:46
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• 

  崔兵

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  • 不排除这种可能的关键的因素，就是他赠予房屋的有效性和财产的详细的所处的属性，具体一两句话是讲不清楚的，我就是专业房地产律师需要帮助请直接下单电话咨询帮您。
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    2020-05-30 13:14:33
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好，如果说是协议离婚，在办理离婚了以后这个离婚协议的他已经发生了，所以效率只有女方如果是一方子乙方的权利不知道。
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    2020-05-30 13:15:37
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  • 南晓峰 服务方：
    是否属于夫妻共同债务，要看是否共同生活，是否有共同利益 如果没有的话会被认定为共债务。看具体情况吧，具体情况。
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    2020-05-30 13:19:15
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• 

  鲁世曾

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  • 按照你的陈述上述房产是你夫妻的共同财产，可用以偿还夫妻共同债务，至于你赠予男方父母的问题，即便是真实的，若房产被查封那就存在变更登记的障碍
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    2020-05-30 13:16:39
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• 

  赵严

  律师

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  • 收回的可能性很大，赠予对外不对抗债权人，也就是说，如果债权人要求执行的话，所签订的赠予合同对外是无效的，所以发生离婚后，那这套房法院就不能强制执行了。 希望回答能够帮助你！
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    2020-05-30 13:17:19
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• 

  谌见平

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  • 31″
    自动转换：看你这个房子是怎么去协议离婚的？如果这里面协议离婚的，因为这个房子的原因就是你们双方以以后有优惠房子的你们学校的学生出来好了然后你再把这个房子赠予给其他人，没过户的话，那么这个房子的话还是你还还是你的不动产一定要去过户为为为为为为为为为为条件，有没有过户？房子所有权还是你的？
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    2020-05-30 13:19:38
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 13″
    自动转换：房子会被查封拍卖。
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    2020-05-30 13:20:25
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• 

  侯铁男

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  • 你好，这套房子有被执行拍卖的可能，因债务为夫妻关系存续期间产生，且房屋是赠与他人，有逃避履行债务的嫌疑，因此不受唯一住房的限制。
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    2020-05-30 13:20:55
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，这样的赠予协议有理由被怀疑为恶意转移财产，还有不动产的的物权变动以登记为准，所以被执行的可能性还是有的。
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    2020-05-30 13:25:31
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• 

  张梓萱

  律师

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  • 您好，按照您所描述的，房子已经赠与给了男方的父亲，债权人没有申请撤销，并且扶养人的生活必需，一般不会被强制执行。
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    2020-05-30 13:27:30
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• 

  宋成海

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  • 您好，没有过户的话，赠与还不成立啊。只有产权过户手续办完之后，赠与行为才算完成了。说的这种情况下，这个房屋是存在风险的。
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    2020-05-30 13:33:04
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• 

  吕海

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  • ①因相关房产未办理产权过户登记，故赠与未发生法律效力。相关房产仍为女方的个人财产，仍可能成为被执行标的。 ②如在夫妻关系存续期间形成的夫妻共同债务中应归于女方的部分，只能通过拍卖女方所有的房产才能清偿，则女方名下的所有房产均可能成为被执行的标的。 ③前述情况下，法院会拍卖女方名下的房产，以清偿相关共同债务，除非女方能够以其他方式清偿相关共同债务。
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    2020-05-30 13:33:24
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，这种情况即使分给女方，并且赠予给别人，如果债权人起诉并且申请保全，也是会被法院查封，并且拍卖的
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    2020-05-30 13:35:14
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，这种情况下，如果男方和女方不还款，被债权人起诉并且申请执行的话，是可能被法院强制拍卖的，建议和债权人协商解决
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    2020-05-30 13:41:47
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• 

  王正纲

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  • 若认定为债务人通过假离婚分割财产的手段逃避债务、规避法律的，其行为是夫妻双方属于恶意串通，损害他人合法债权的无效行为。 【法律依据】 《民法总则》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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    2020-05-30 13:48:05
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• 

  牛振平

  律师

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  • 如果房子是在女方名下，但是房子还没有房产证，在债权人不知道该套房子的前提下，通常无法通便房管局或不动产登记中心查询到该房子的。
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    2020-05-30 13:52:19
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，如果无法办理过户，一般情况下，赠予还不能算成立，经过审查，如果涉嫌恶意转移财产的，可能会查封房子。
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    2020-05-30 13:53:51
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• 

  张凤启

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  • 27″
    自动转换：首先，这房子属于夫妻共同产产产，嗯，因为夫妻有共同债务，并且被法院判决，那么后续这个房子应该会被债权人申请作为执行标的物，也就是说，法院执行这个房子的可能性非常之大。
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    2020-05-30 13:56:08
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• 

  鲁强

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  • 16″
    自动转换：你好，目前这个房子已经给老人了是吧？然后法院又对查封又你们可以一让老人以自己的名义，然后对法院做出的裁决结果，然后提出疑义，包括进行诉讼。
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    2020-05-30 14:05:19
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• 

  吴炜

  律师

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  • 就目前的法律规定，唯一住房并不是不可以执行，因为可以安排唯一住房居住人租赁房子解决，因为你们的赠予还没有过户，还不算老人的房子
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    2020-05-30 14:09:47
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 74″
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    2020-05-30 14:09:55
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-05-30 14:14:27
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• 

  倪津

  律师

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  • 29″
    自动转换：低呢对内销售和对外销售是有差异的，对内效力就是你们离婚协议约定的内容，以及你把房子过户这个曾这个曾宇给老人内容，这是对内的，你们家庭成员内部的内部的一个分配只要你们愿意同意，这是对你们内部发生效力的，但是对于对于对于对于共同的债务，对债权人是无效的债权人依旧有权主张这套房产的拍卖权益一码归一。
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    2020-05-30 14:18:52
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.6

  • 如果该债务为夫妻共同债务，尽管离婚，债权人仍可起诉夫妻双方，该房屋作为债务人财产，法院可以采取执行措施。如有有其他财产可供执行，可与债权人协商，法院可不针对房屋进行执行。您好，我是北京京 都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继债务续提问。
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    2020-05-30 14:37:48
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 23″
    自动转换：这种情况下，如果证明老人师傅条件在接触的这个房，就可以留住这套房子是条件上的赠予，在出现现在在的前面的时候也是不能撤销的，那么最好是现在赶紧做过户的办理吧！
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    2020-05-30 14:50:17
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.6

  • 首先，法院有权对该房产进行执行。因为根据民法总则规定，赠予对不同财产的赠予有不同的完成标准；对房产的赠予，以完成产权变更登记未标准。因此，你的赠予属于效力待定状态，法院有权执行。 其次，你的上述作法属于常见的转移资产行为，法院不会认可。根据你不同的情况，可以走不同的应对方式，如还有疑问，可选择我的图文一对一服务。
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    2020-05-30 14:58:37
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• 

  滕月辉

  律师

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  ¥0.6

  • 按你所述情况，夫妻共同债务由夫妻存续期间的共同财产来偿还。如果房子没有过户到被赠予人名下，则很大可能被法院冻结查封，如果不能还款可能会被拍卖。办法就是达成还款协议，法院不查封。
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    2020-05-30 14:59:20
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 您好！就您所述情况，法院有权执行该房产。 根据民法总则规定，对不同财产的赠予有不同的完成标准。对房产的赠予，以完成产权变更登记为标准。目前对该房产的赠予属于效力待定状态，故，法院有权执行。
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    2020-05-30 15:18:32
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.6

  • 21″
    自动转换：您好，如果这个房子你是租房子住的房子啊，怎么不在楼下看到房子？那么这个房子还能不能培训？你们两个人，你们俩千万千万块钱，没有办法，对方面当年当然如果对方变得不行的话，你可以提出执行异。
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    2020-05-30 15:21:19
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• 

  项检

  律师

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  ¥0.6

  • 11″
    自动转换：你好，您方便的话把那个离婚协议发出来看一看。
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    2020-05-30 15:28:11
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.6

  • 27″
    自动转换：你的问题看过了，您说房子没有产权证，对吗？如果没有产权证的话，如果没有产权证的话，法院是不能进行查封拍卖的，是不能查封拍卖的啊，像这种情况下可以给老人明显的可以给老人留下的。
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    2020-05-30 15:28:28
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.6

  • 赠与要完成，交付赠与行为才完成，在没有过户之前这个房屋的赠与行为并没有完成，所以说法院有可能会强制的收回房子
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    2020-05-30 15:43:18
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.6

  • 15″
    自动转换：你好嗯，看了下人家的描述呢，就是说这个房子啊，因为是啊，在离婚钱啊，欠的债务，所以说呢，这个债权人的债务全是执行这个房屋的。
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    2020-05-30 15:48:15
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• 

  李欢欢

  律师

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  ¥0.6

  • 51″
    自动转换：啊，如果说你现在离婚之前，而且这个呃，共同等待被起诉之后之后之后嗯，这个过户给老人或者说给给老人，但是还没过户的话，那么这个还应该属于夫妻共同财产，如果说强制过户的会被认为是恶意转移财产啊，那么老人下来，如果是唯一的房子啊，那么根据我们新的很民法啊点的这个单不啊，不管是房子在谁的名下，老人的这个生活居住权是有的，所以说不管怎怎么样？这个人只要把房子写明这个老人具有这个居住权归老人，那么不管什么情况下这个一般啊，这个老人的居住还是有保障的。
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    2020-05-30 15:49:42
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• 

  邹飞红

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，假如这个房子原来是你们的夫妻共同财产，然后在此期间，你们又有很大额的夫妻共同债务未偿还，你们还将财产无偿的赠与给他人，这种行为我认为债权人可以申请予以撤销的，也就是你通常理解的，法院把房子要回去
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    2020-05-30 15:57:08
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 如你所述，“因为还没离婚时夫妻的共同借贷被起诉”，所以，“夫妻协议离婚，房子分给了女方，女方把其中一处房产赠与了男方的父母”，会被债权人认为是转移财产逃避债务的行为，债权人可以对该赠与行使撤销权，法院亦可以对该房产拍卖。因此，能让老人把房子留住的唯一办法就是向债权人清偿债务。
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    2020-05-30 15:58:01
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• 

  何勇

  律师

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  • 14″
    自动转换：没有办理过户手续的房子仍然属于人家属于原房产证登记的产权人，这种情况很难规避。
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    2020-05-30 16:09:02
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• 

  董庆玺

  律师

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  ¥0.6

  • 有可能会被法院强制执行，主要看申请执行人是否提出相关申请了，如果真的要执行，那你可以提执行异议，不成功，进而提起执行异议之诉。
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    2020-05-30 16:24:31
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.6

  • 与您所讲的这种情况，如果该房产没有房产的不动产权的证件，按照法律规定，法院就是不能够对此房产进行强制执行的。具备条件时，可以及时办理老人的房地产不动产证件。
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    2020-05-30 16:31:27
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.6

  • 14″
    自动转换：反正好，那么这种房子由于没有房贷啊，没有房产那么一般情况下，法院不会强制社会房子，所以房子也无法进行处置，所以说老人可以这样房子留住。
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    2020-05-30 16:36:36
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 夫妻之间的离婚协议并不能损害第三人的利益，房子没有过户，依然是夫妻共同财产，第三人可以请求以此偿债。
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    2020-05-30 16:46:14
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• 

  李达

  律师

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  • 你好，如果是夫妻共同债务的话，在这之后，你们协议离婚约定房产归属，这个涉嫌逃避债务了，夫妻双方还是都负有偿换义务的，但是房子没有房产证，这种情况法院一般不处理的。没法拍卖
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    2020-05-30 16:54:25
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• 

  范月东

  律师

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  ¥0.6

  • 一，没有产权的房子一般不会强制执行。二让老人住着就行年龄大了法院也不会强制把人赶出去。三，债务想办法还上。
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    2020-05-30 16:58:35
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，如果是夫妻共同债务，法院会要求你们两人共同承担，如果能够清偿，就不会执行房产，如果不能清偿，法院直接强制执行的可能性不大，如果对方有证据证明你们是恶意逃避债务，唯一住房也是可以执行的，您这边可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我私聊h
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    2020-05-30 17:00:34
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 你好，按照你陈述的情况，该房子如果没有产权，也就是没有房产证，这个也无法证明该房子是你们的，因此，如果没有证据证明是你们的房产，法院也没法查封的。
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    2020-05-30 17:18:03
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，如果房产没有查封冻结的，尽快办理房产过户手续。房子还没有过户的，那还是属于夫妻双方的，法院执行过程中就会处理的。
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    2020-05-30 17:36:10
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• 

  黄浩

  律师

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  • 15″
    自动转换：现在的法律上没有唯一住房这一说呢，而且也不是说这个，你们你们自己是不是为了逃避债务而过户？你们自己心里应该清楚，对吧？
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    2020-05-30 18:08:51
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 23″
    自动转换：首先给你肯定法院是不会收回你们的房子，法院也没权利收回你的房子，至于就是你们的离婚协议中的房产赠与给老人的效率，如果有产权证，里面过户了就没问题，如果没产权证的麻烦很大的。
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    2020-05-30 18:13:24
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• 

  张超

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  • 赠与不动产，在房产过户后生效。如果当时有书面赠与协议或公证文书，还有希望去争取。如果是口头，没法证明，很难阻止执行。
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    2020-05-30 18:20:53
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• 

  任丽媛

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  • 本人的有效护照或香港，澳门，台湾地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件。2、准备相关材料：两张两寸单人近期半身免冠照片双方签署的离婚协议书(免签名，一式三份)，在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养，财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。3、夫妻双方共同，亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。4、民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证
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    2020-05-30 18:31:01
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• 

  杨康

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  • 按照你的描述，房屋没有产权登记，无法进行拍卖，这种情况法院不会执行房屋。但是房屋一旦具备过户条件，还有可能被法院执行
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    2020-05-30 18:42:02
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  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，既然债务是夫妻关系存续期间的，那就需要由夫妻共同财产承担，法院是可以强制执行这套房子的，但是如果你们想办法还上了，就不用考虑这套了。
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    2020-05-30 18:51:42
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