65位律师解答

• 

  罗超

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，根据你的描述，以及工作需要，建议你找我们专业律师，帮你排忧解难。 搜集证据，主张你的权利，具体情况具体分析一下。谢谢
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    2020-07-17 18:07:48
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.53

  • 你这样起诉法院是不会支持的。你如果有出钱买房和还贷款的证据，可以去法院起诉你母亲要求你母亲退你钱。这个法院是支持的。
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    2020-07-17 18:09:14
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，如您陈诉的事实来讲 最好走司法程序，通过诉讼解决处理处理您可以点我头像详细的概况一下，也可以直接下单 我将为您做详细的解答与规划，后续有问题可以随时咨询我
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    2020-07-17 18:09:19
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.53

  • 23″
    自动转换：嗯，你好嗯，虽然说这个是你出租，但是这个房产证是你母亲的名字，你母亲现在已经把房子卖了，这合同是有效的啊，但是你可以起诉你母亲承担这个违约责任，把这个卖房款，然后支付给您好吧，后续不懂的可以点击我的头像和我相互沟通。
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    2020-07-17 18:09:56
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  • 楼主：
    没有过户，目前还是我母亲的名字
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    2020-07-17 18:13:08
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  • 李新宇 服务方：
    17″
    自动转换：啊，如果没有约定的话，那这就属于这个界面儿买房啊？出现争议之后呢，凭借这个当时你们这个约定啊，可以向法院起诉要求变更房子的所有权啊，变更房产所有权人好吧。
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    2020-07-17 18:14:10
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  • 楼主：
    如何证明我是共有权人，共有权人不同意卖房，合同就无效了啊
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    2020-07-17 18:20:34
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  • 李新宇 服务方：
    16″
    自动转换：啊，不是证明你是供有钱人，而是这个房子就是你的啊，这样吧，您可以点我的头像啊，和我详细沟通，或者通过电话沟通，好吧，咱们再详细说一下，这这个事情还给你，谢谢法律建议。
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    2020-07-17 18:39:54
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.53

  • 19″
    自动转换：既然是你母亲已经房子卖掉了，那么你可以洗漱，你母亲是主张主张权益，或者是出售款风格，嗯，已经卖掉的房子，你再提出你母亲要求增加共有人是不可能的，法院也不会支持你。
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    2020-07-17 18:11:14
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  • 楼主：
    没有过户，目前房产证还是我母亲的名字
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    2020-07-17 18:12:35
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  • 陆畅言 服务方：
    23″
    自动转换：没有过户的话，房子还在你母亲名下的要求共有，你要么试试看，只要你们有合同，就能证明此房产证在家里是否能实现法院全文。
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    2020-07-17 18:14:47
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• 

  张赣

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，你可以直接起诉你母亲，要求过户到你的名下，你不用起诉他们之间的协议无效。这样会把时间拖延了。如果需要详细解答，你可以加我微信，18908513641.
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    2020-07-17 18:12:10
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  • 楼主：
    那我母亲不是成了一房二卖了？他们的合同如果是有效的话。
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    2020-07-17 18:14:36
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  • 张赣 服务方：
    你现在是担心你母亲还是什么，他们的协议当然有效，我的意思是你要早点起诉办理产权，如果把产权办理到买方，那么你永远无法办理了，房子就成了别人的了。
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    2020-07-17 18:16:39
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  • 张赣 服务方：
    如果需要，建议加微信语音聊，语音直接聊比较直接点，打字太慢了，我国物权法以办理产权时才产生物权效力，如果买方把产权拿到了，你根本无法实现你的权益，只能起诉你母亲支付款项。
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    2020-07-17 18:19:27
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  • 楼主：
    没过户，产证还是我母亲的名字
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    2020-07-17 18:21:12
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.53

  • 这种情况下，一般不适用善意取得，但是对方如果确实不知情，按照市场价格购买的，并且已经过户，属于善意取得，一般情况下是不能够撤销买卖合同的。
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    2020-07-17 18:12:23
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  • 楼主：
    没有过户，目前还是我母亲的名字
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    2020-07-17 18:15:07
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 起诉母亲，就算了。 但，根据国家但物权法，这个房子已经过户给别人了，要保护买房人作为善意第三人的合法利益，你现在要起诉说卖房是假的，可能性不大。 你要是想要卖房的钱，可以有办法解决的。您这边可以点击一下右上角的答谢，后续有问题可以随时私信我。
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    2020-07-17 18:12:25
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  • 楼主：
    没有过户！目前产证还是我母亲的名字
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    2020-07-17 18:16:25
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  • 赵宴敏 服务方：
    不是已经卖给别人了？ 再说，你这个问题写的也太没人情，不合乎伦理道德，点击一下右上角的答谢，你私信我吧。 再就是，把这个问题隐藏吧。
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    2020-07-17 18:20:17
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• 

  谌见平

  律师

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  • 63″
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    2020-07-17 18:13:59
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 你好，您母亲是贷款合同的借款人，房屋所有权人理应是贷款合同的借款人，你不能通过起诉来把你名字加进去，银行不会同意。
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    2020-07-17 18:14:43
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• 

  董庆玺

  律师

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  ¥0.53

  • 首先，你母亲女权处分房产出卖房产给第三人的，并不构成合同的无效。其次，你和你母亲之间是债权纠纷，可以主张你母亲赔你钱。
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    2020-07-17 18:17:17
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  • 楼主：
    我是共有权人，我不同意卖，他们的合同就无效啊，问题是怎么证明我是共有权人
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    2020-07-17 18:18:58
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  • 董庆玺 服务方：
    你不同意，并不代表合同无效，首先产权证书上面并没有你的名字。其次，即便你是个人完全的产权，她给卖了，他们之间的合同约定是有效的。
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    2020-07-17 18:52:02
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.53

  • 房子登记在你母亲名下，你母亲是物权所有人有权卖房合同有效，买卖已成立。根据你和你母亲的协议，你对你母亲有债权，可以起诉你母亲金钱赔偿。
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    2020-07-17 18:21:58
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 16″
    自动转换：你好，这个情况下属于借名买房，也可以提供拟出资的证据来向法院起诉啊，还要求确认产权全归您让我说你是出去后台可以拼分判断出来进行过户。
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    2020-07-17 18:24:10
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：按目前他们只是签订了房屋买卖合同，产品过户的情况下，收入权还没有转移，嗯嗯。
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    2020-07-17 18:24:46
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，如果你协议中约定需与母亲共有的话，你是可以依据协议要求母亲加名字的，或者是通过法院诉讼，由此可以判定，你母亲无权买卖房屋买卖无效
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    2020-07-17 18:29:19
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• 

  陈华明

  律师

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  • 66″
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    2020-07-17 18:33:19
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 根据你所描述的问题，首先你要证明购买房子的时候是你出资金购买的，或者是你还贷的，建议及时固定证据向法院起诉进行解决。
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    2020-07-17 18:38:34
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• 

  李林

  律师

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  ¥0.53

  • 41″
    自动转换：你说这个其实就是代词的风险，所以说他已经处分了然后对方是上一群鹅，所以说你没有办法让法院去看看那个交易未生效，你只有根据你跟你母亲的合同，所以就你母亲的违约责任，让他把现金给你，房子大概就是要不回来了。
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    2020-07-17 18:42:39
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• 

  张凤启

  律师

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  • 23″
    自动转换：唉，你好，你首先要有证据证明登记在你母亲明现在这套房子是你的，只有这些证据或者是有这个事实的存在，那么您可以起诉你母亲主张这种买卖合同无效。
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    2020-07-17 18:43:15
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• 

  王焕

  律师

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  ¥0.53

  • 这个房子如果是你出的钱那就不存在你是共有人，你是这个房子的所有权人，但是你要有证据证明你是所有权人。你要先一个确权之诉确认房子的物权是你的那么母亲处分你的物权那就是无权处分。合同自然就无效了
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    2020-07-17 18:44:44
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 在购买房屋时，由于一方的购房资格问题，向有资格购房的另一方挂名买房，在实行限购限贷的非常时期，是普遍存在的。只要双方有私下的协议，可以组织购房付款的凭证，向法院提起诉讼，要求挂名方将房屋变更为实际权属人名下。
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    2020-07-17 18:45:07
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-07-17 18:45:15
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 104″
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    2020-07-17 18:53:11
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，你母亲已经将房子出售，并且办理了过户，这样您是不能起诉来确认他们之间的买卖合同无效来要回房子，但是可以向你母亲来主张支付房款
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    2020-07-17 18:54:45
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  • 楼主：
    没有过户，房产证还是我母亲的名字
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    2020-07-17 20:22:09
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  • 王宝珊 服务方：
    没有过户，那么可以先确认房产的所有权，之后对方主张过户时你可以提出异议，但是现在房产在您母亲名下诉讼很难胜诉
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    2020-07-17 20:23:16
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• 

  陈晨晓

  律师

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  ¥0.53

  • 首先这个房子在法律名义上是你母亲的，然后你又不是当地的户口，那只能登记太太名下是没有什么有效无效的问题，那这个从事实上来说，这个房子是你跟你母亲共有的，如果以后有什么纠纷可能的话可以通过法院来解决。
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    2020-07-17 18:58:59
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.53

  • ①如果购买相关房产的第三人为善意，即第三人对您母亲无权单独处分该房产的情况并不知情，则你方无权主张取回相关房产。在此情形下，无法实现房屋所有权共有。 ②如果有证据表明购买相关房产的第三人对您母亲无权单独处分该房产的情况明知，则此第三人为恶意，你方有权主张取回相关房产。在同一诉讼中，你方可以同时提出将您列为共有人的诉讼请求，不必另行起诉。
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    2020-07-17 19:00:54
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.53

  • 16″
    自动转换：哦，你好，那么你们的纠纷属于那么大名买房借名买房就是那么你起初那么凶，并要求增加你作为产权人，那么这种人严重性，如果是得不到法院支持的。
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    2020-07-17 19:04:39
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• 

  苏安娜

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 像你这种情况不符合合同无效的情形，就是即使你到法院起诉要请求确认合同无效也是不会支持你的，但是你可以基于你作为所有权人，可以撤销这个合同申请撤销合同，但这个撤销权应该是在一年之内行使，按照你现在说的，2 2015年就已经卖了，那到现在应该是过期了
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    2020-07-17 19:12:34
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，你可以直接起诉确认你母亲，确认房屋产权归你所有；也可以起诉你母亲的买卖合同无效；但是如果对方是善意取得，你只能要求你母亲给付你购房款。
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    2020-07-17 19:14:44
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 如你所述，“2011年我出钱买房，并有我和母亲的私下协议”，因此，你可以到法院起诉所有权确认纠纷，要求确认你母亲名下的房产，你有相应份额。“2015年母亲在无产权情况下将房子出卖”，因此，你只能起诉母亲与买方签订的买卖合同无效。
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    2020-07-17 19:25:29
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 111″
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    2020-07-17 19:32:46
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• 

  朱久兴

  律师

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  ¥0.53

  • 假如你母亲卖房已经过户的话，你只能起诉你母亲要求赔偿你的损失，包括房价上涨的损失，假如没过户，你可以先要求加名字，再起诉买卖无效
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    2020-07-17 20:03:34
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.53

  • 房子在有贷款的情况下是无法增加共有权名字的。虽然你是主还贷人，但没有贷款资格，无法加名。根据你的描述，你应起诉你母亲和购房者买卖合同无效，要回房子，然后是居住还是卖掉再做选择。
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    2020-07-17 20:04:17
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.53

  • 房子已经卖了，不存在登记为共有权人的基础。买方如果是以市场价格购买，你只能要求你母亲赔偿，确认无效的可能性很小。
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    2020-07-17 20:15:42
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.53

  • 15″
    自动转换：你好，你的问题看过了，嗯，可以的，可以进行起诉的，如果需要详细解答呢？可以与我联系啊，给你详细的解答一下。
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    2020-07-17 20:21:27
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.53

  • 你要先打一个官司确认这个房子是属于你的，拿出协议，但是房子已经卖了，你或者直接找你母亲要钱估计会比较直接一点
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    2020-07-17 20:34:48
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 20″
    自动转换：你这种情况的话呢，你只能其实你母亲要求你母亲把买房子的钱按照你们协议的约定，该怎么分配？你就怎么分配房子？嗯如果说对方买房子的人是在市场上地下买的话，那么这个房子要不回来的。
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    2020-07-17 20:38:07
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• 

  李宏图

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，因为未能看到你和你母亲所签订的协议内容，无法就协议作出评判。根据你的描述，房子产权登记在你目前名下，你目前即是房子的所有权人，你目前有权处分该房产。鉴于你与你母亲有协议存在，贷款由你偿还的事实，你可以要求你母亲退还你相应的房款出资。因房子产证已经办理，除非你母亲同意增加权利人，否则你无权要求直接追加你为权利人。同时，你也不能要求确认你母亲与他人签订的买卖合同无效。
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    2020-07-17 20:41:34
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• 

  尹朝存

  律师

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  ¥0.53

  • 首先，你母亲已将房产出售，对方如果以市场价购得，属善意取得，受法律保护。 其次，至于你的出资和还贷部分，可以要求你的母亲偿还给你。
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    2020-07-17 20:47:01
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• 

  王炜华

  律师

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  ¥0.53

  • 13″
    自动转换：你好，是要看一下你妈妈把房子卖掉的话，是不是实地专业？如果有问题的话可以追回家，是呢，对于善于三人的话，可能能力比较大一点。
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    2020-07-17 21:04:37
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-07-17 21:15:22
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• 

  马范君

  律师

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  • 45″
    自动转换：所以说你像你这样情况嗯，如果你和你母亲私下签的协议啊，没有什么其他的问题啊，确定为合法有效的的话，你凭这个协议就可以起诉你某些啊到法院要求法院确认这个房产是归你所有，嗯，确认因母亲相当于啊是带你儿买了这个代理代理，只有这个房子，房子是你心里的，然后他无权处理的房产，然后再下个官司就是申请撤销申请撤销撤销那么亲买卖房子的那个合同啊，这应该是两回事，如果你想进一步详细的咨询如何维权，让他可以联系我。
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    2020-07-17 21:18:19
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• 

  王廉

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，共有关系是需要经过你同意才能转让的，但是如果买方是善意的，支付了合理的价款，且已经办理产权转移登记，那么买方构成善意取得，您只能向您的母亲追究违约责任，无法确认买卖合同无效和要回房产。
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    2020-07-17 21:22:23
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• 

  李彩钰

  律师

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  ¥0.53

  • 房产证办下来，上面是你母亲的名字，对外具有公示效力，如果你不能证明购买人是恶意的，或者明知这个房子权属有问题，那么这个房子由购买人获得，你可以起诉你母亲违反合同约定。
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    2020-07-17 21:33:47
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• 

  孔繁越

  律师

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  ¥0.53

  • 10″
    自动转换：可以的，这个没问题，对于对于你们的产权，做一个划分，明确产权由你们共同共有。
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    2020-07-17 21:36:55
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.53

  • 36″
    自动转换：啊，你这种情况啊，建议你要到法院起诉吧，一起诉就是我这个方法是你和你母亲共同所有，也就一句就是你们之间都这样一个心意啊，其实过之后属于共同所有，之后过以后啊在嗯，这个确认这个阴谋论和这个对方所欠您的慢慢合同，因为这个方法是因为你们共同啊，所以说就是说未经过你的同意啊，这个出卖更容易财产这个主张，这个合同无效啊看到这个速度来走吧。
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    2020-07-17 21:50:16
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 你好。物权法明确规定不动产登记取得所有权。只有在房本加您名字，才真正享有房子所有权。您可以向法院申请保全房子，起诉要求将房产证加自己名字。也可以直接找买方，通知买方您是房屋共同所有权人，保留好证据。希望对您有所帮助。
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    2020-07-17 21:56:37
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• 

  邓启亮

  律师

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  • 54″
    自动转换：你好，你的问题分为两个方面，第一个方面您母亲作为名义上的产权人，对这个房子是享有名义上的所有权，在不知情的第三人看来，也就是说，那个买家看来你的母亲就是房屋的所有权人，他有权利去出卖房屋，那么签订的合同也是有效的，现在的问题是您母亲有没有将房子的产权以已经过户给买家？如果已经过户给买家，那么现在问题是比较麻烦的，第二点，如果已经过户给买家，您又不能拿回房屋的话，那么就这个卖房子所转化成的款项，你有权利要求其母亲返还的。
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    2020-07-17 21:57:45
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，先起诉到法院要求确认该房产属于共同共有，起诉的过程中保全房产。然后再起诉判决房产买卖合同无效。
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    2020-07-17 21:59:26
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 房产证是母亲一个人的名字，房产是母亲个人财产，其有权利处分，至于房屋有你的出资，法院应该不会增加你为共有权人，你的出资可做为债权
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    2020-07-17 22:03:35
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你好。根据你说的情况，如果房子登记你母亲的名字，你母亲当然有权利出卖房产，出卖签订的协议书也是有效的。如果你与母亲有协议，可以向法院起诉要求赔偿。
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    2020-07-17 22:06:52
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• 

  郑磊

  律师

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  • 1.虽然你可通过诉讼，要求增加你为共有权人，但已经超过了诉讼期限。 2.你可提起第三人撤销之诉（有权提起），但同样存在诉期问题（除非你有证据证实一年内蔡知晓） 3.关于诉讼顺序问题，不存在你所述顺序，只需在一个诉讼中一并提出即可。
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    2020-07-17 22:08:07
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• 

  刘威

  律师

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  • 您好，您说的这种情况的话，建议和律师面谈一下，因为您的情况比较复杂，可以把这个来龙去脉说清楚一下，诉讼的话建议您准备一下相关的证据，材料充分才更有利于胜诉。
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    2020-07-17 22:10:00
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• 

  王端欣

  律师

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  • 11年你付钱买房子，但是没资格，所以产证上是你母亲的名字，听上去有点像借名买房啊。15年卖方，现在应该也过完户了吧，找买家的可能性不大，追究你母亲的责任更现实一点，具体如何操作可联系律师给予专业意见。
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    2020-07-17 22:12:30
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• 

  侯艳霞

  律师

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  • 你好，根据你的描述，如果房子已经过户给买方并交付，对方支付了合理的房价，那合同就是有效并且已经生效，你只能让你母亲归还属于你的那一份金钱。
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    2020-07-17 22:23:45
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• 

  黄浩

  律师

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  • 22″
    自动转换：呃，这个情况是可以起诉的，但是我不知道你们这种诉讼是真的有内部纠纷啊，还是想通过诉讼去做什么事情啊？如果说单独的想通过诉讼，需要变更这个房子的话，就有可能构成一个虚假诉讼，虚虚假诉讼是构成犯罪的。
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    2020-07-17 22:31:07
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• 

  项检

  律师

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  • 15″
    自动转换：您好，这个可以起诉你母亲，但是这个房子可能很难要回来，但是房子的钱呢？对对对对。
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    2020-07-17 22:36:46
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，既然跟你母亲之间有协议，可以按照约定的内容执行，否则，违约的一方需要承担相应的后果。
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    2020-07-17 23:01:27
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• 

  苗世静

  律师

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  • 25″
    自动转换：您好，这种情况下，你可以拿着你和你母亲天天的协议，然后去把人技术又是发现了，确定你是这个房屋的共有人，但是在诉讼好建议，嗯，先申请财产保全，以免再输送过程中你母亲老房屋过户给下任，那么对方够看第三第三个的话，你也没有权利，手机号发发发房子，房屋或者缺点合同无效。
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    2020-07-17 23:03:43
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，只要你母亲本人同意，或者是能够证明，实际是由你们共同出资共同所有再偿还，完毕银行贷款并撤销抵押后可以自行到房屋管理机构办理过户登记，加名手续。协商处理不成，可向法院起诉由法院判决确认房屋共有，并到房屋管理机构办理加名过户登记手续。
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    2020-07-17 23:05:09
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• 

  杨康

  律师

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  • 根据物权法的规定，房屋所有权以登记为准，如果没有确定证据证明双方共有房屋的约定，只能讲购房款作为借款向母亲要求返还
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    2020-07-17 23:07:28
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• 

  巴波

  律师

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  • 如果确实有证据证明双方有合同的，可以向法院起诉要求确权（不得违反当地限购政策）。如果法院判决支持你的，可以要求办理增加共有人，使得产权登记状态变为共有。至于你母亲与第三人的合同，属于效力待定状态，如果你不与追认的，合同是无效的。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-07-17 23:14:28
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，因为房屋登记在你母亲的名下，所以说从形式上看那么房不是属于你母亲所有的，并且如果你母亲是以合理的价格出卖给第三人的情况下，那么是合理的，第3人属于善意第3人，合同是有效的。
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    2020-07-17 23:16:33
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• 

  何勇

  律师

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  • 38″
    自动转换：房子能找他家闺女续集，你和你母亲的全景的书面协议，今年市面系，如果榆林这么近视代词人的话，是可以缺少的，如果没有这样的约定你很难确定，可能确定你是房子的所有权以及贡献，你只能做一再去听说有你的母亲超快的进行支付的房屋购房款。
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    2020-07-17 23:35:57
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• 

  孙成山

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  • 11″
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    2020-07-18 00:02:52
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 16″
    自动转换：尖锐脱离四人帮你的反应初中。
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    2020-07-18 00:12:19
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