老人名下有个宅基地

63位律师解答

• 

  刘震

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  ¥0.56

  • 您好，您的问题较为复杂，可以与我详细私聊，发送一下相关的书面材料。您好，您的问题较为复杂，可以与我详细私聊，发送一下相关的书面材料。
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    2020-08-13 13:00:36
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• 

  罗超

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  • 三个儿子？对吗 你你的观点是什么？你想论属什么，主要想问什么？的描述有几个建议。。，以及概括，我一道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-08-13 13:01:20
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• 

  徐铭

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  • 21″
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    2020-08-13 13:01:41
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• 

  李鑫

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  • 46″
    自动转换：你好，根据你的描述，那房子没有大儿子的，那就是老二老三来基层这个老人名下的这个宅基地了，那么老二已经去世了，对于根据我们国家的这个精神法上偶的儿媳啊，在什么情况之下才可以继承呢？就是说他这个媳妇对老人进行了这个赡养啊，主要的这个赡养义务也是可以进行继承的，但是目前来说，他们不在户口不在村里边对吧啊，一般来说啊，他们是无法基层的，也就是说没有基层全的上网而行啊，希望能帮到你。
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    2020-08-13 13:01:45
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• 

  刘闯

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  • 78″
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    2020-08-13 13:02:06
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  • 刘闯 服务方：
    78″
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    2020-08-13 13:04:02
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• 

  李新宇

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  • 40″
    自动转换：啊你好啊，像你说的这种情况呢？老人啊，呃，给把这个号儿呢是给了这个老二给老三，然后老二去世了呢嗯，去世之后，然后这个需要他的这个继承人啊来放弃书面放弃这个财产的继承，然后呢再走法定继承由这个老大跟老三啊，来继承这个宅基地好吧嗯，最后有不懂的可以点击我的头像，进一步沟通。
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    2020-08-13 13:02:16
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• 

  赵宴敏

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  • 您好 老人的遗产，可以继承，也可以放弃的。 如果他们不继承，建议让他们写一份放弃继承承诺书，然后办理公证。这样你们就不用担心了。 你父亲可以继承的。
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    2020-08-13 13:02:32
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• 

  陈华明

  律师

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  • 111″
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    2020-08-13 13:03:12
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• 

  王海英

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  • 您好 首先他们放弃的话需要写一份放弃遗产继承的说明，写完之后其他的兄弟姐妹就可以继承了。 按照继承法规定走程序就行。
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    2020-08-13 13:03:47
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• 

  夏午

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  • 宅基地所有权归集体所有，不得继承，只能继承宅基地的使用权。非农户继承不了宅基地使用权。只能继承宅基地上的房产。所以就看老人名下有没有房子了。
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    2020-08-13 13:04:12
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• 

  董庆玺

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  • 首先，继承开始之前放弃继承的承诺无效，也就是说他们在继承开始之前说啥都没啥用。其次，宅基地是一户一宅，要求是村集体的成员。
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    2020-08-13 13:04:47
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 27″
    自动转换：大家看明白了，嗯嗯，我们国家法律的规定，如果是非农业户口，肯定是不能拥有宅基地的，所以按照您说的，如果嗯老二的妻子和孩子不是非农业户口，他肯定是不能继承这个宅基地的，但是如果说宅基地上面有房子的话，他还是有一定权利可以继承这个房子。
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    2020-08-13 13:04:54
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  • 刘凯 服务方：
    19″
    自动转换：宅基地所有权属于村集体，嗯，村民呢？有有使用权了，对宅基地，宅基地继承，必须是村民当村，本村的村民才可以，也就是说，只有你才能，嗯，你们你爸爸才有权利继承这个宅基地。
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    2020-08-13 13:05:24
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  • 刘凯 服务方：
    如果需要更为具体和准确的解答，您可以先采纳我，然后我私信给您做详细具体的分析，并出具专业的法律意见。
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    2020-08-13 13:05:41
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• 

  王宝珊

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  • 您好，如果他们说不要建议让他们形成一份书面协明确放弃继承属于您二伯的那一半，那么之后到公证部门办理公证之后，您父亲是可以直接凭借该协议办理过户手续
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    2020-08-13 13:05:26
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  • 楼主：
    公证处说宅基地不管公证
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    2020-08-13 13:11:19
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  • 王宝珊 服务方：
    但是协议可以进行公证，就是放弃继承属于您二伯的这份额，放弃继承权的协议会给公证
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    2020-08-13 13:12:50
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• 

  崔兵

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  • 宅基地不能继承，但是相应的房产可以继承，具体房产是很复杂的事情，需要帮助一两句是说不完整的，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-08-13 13:06:08
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• 

  刘锐

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  • 老二去世了，但他的孩子具有代位继承权，如果他放弃继承，要写一份放弃继承的承诺或生命，这样你父亲可以单独继承。如果他不放弃，则由你父亲和你二伯家儿子两人继承。
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    2020-08-13 13:06:46
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  • 刘锐 服务方：
    农村的宅基地房屋一般出售，出租都不太容易且价格也不高，你父亲如果是在农村，跟你二伯家儿子好好商量，由你父亲一人继承应该问题不大。
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    2020-08-13 13:09:37
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• 

  南晓峰

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  • 您好，从法律上说三个儿子都有继承权，老二儿子可以代位继承放弃继承权需要明确表示，你爸爸当然可以继承，老二媳妇没有继承权，因为她不是法定继承人，关键是老二儿子，如果他不承认放弃继承可能会回来主张代位继承权，如果老二儿子不好联系，老大或者老三可以分割，日后老二儿子回来主张继承权时再另行处理，或者给他一些补偿，如果要过户的时候还需要其他继承人放弃继承权的继承公证，是否需要老二儿子放弃继承权的声明，就看工作人员的要求了。
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    2020-08-13 13:08:24
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• 

  黄振波

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  • 您描述的非常不清晰。房子没有大儿子的是什么意思？意思是该房产在分家析产时只分配给老二，老三的，如果是分家析产时，只分给老二，老三。那么老二去世，老二子女及妻子同样有继承该房屋的权利。
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    2020-08-13 13:08:49
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  • 黄振波 服务方：
    按照正常的程序，老二，老三各占一半，老二那一半由老二的法定继承人继承，如果老二家继承人愿意将自己那一半房屋转让给老三，老张可以将评估后的价钱补偿给老二家属，这样便于管理。
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    2020-08-13 13:11:43
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 13″
    自动转换：如果老人去世，没留下遗嘱，那么老人的所有子女都有继承权，三个儿子都有如果还有其他子女也同样有继承权，我知道。
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    2020-08-13 13:08:50
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  • 李晓轩 服务方：
    19″
    自动转换：老二去世了，他的媳妇和儿子都有继承权，如果有其他子女也有继承权，只是口头说不要是不行的，他们必须要去公证处作书面放弃继承的公证才可以。
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    2020-08-13 13:09:41
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• 

  巴波

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  • 首先要看该财产权属，是否属于老人享有所有权的财产，如果是，那么就属于遗产。对于遗产继承问题，首先要看有无遗嘱。如果没有有效的遗嘱，那么将按照继承法规定法定继承。父母作为被继承人的，子女是第一顺位法定继承人，各继承人原则上应当平等。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-13 13:10:00
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 68″
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    2020-08-13 13:11:03
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• 

  任宇飞

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  • 你好，房屋可以继承、首先，不论是拥有农村户口，还是拥有城市户口，公民都依法享有继承权。根据继承法规定，农村宅基地上的房屋是属于公民个人的合法财产，继承人是可以依法继承的。老二的份额有他媳妇和孩子继承，你父亲也可以继承。你父亲还有自己的份额。
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    2020-08-13 13:11:10
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2020-08-13 13:18:40
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，继承一旦放弃那么就丧失了继承的权利，是不能再主张继承遗产的。但是也有特殊情况，他儿子当时是多大？你把可以继承。
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    2020-08-13 13:20:00
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• 

  郭靖

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  • 宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。分为以下情况：（1）如果宅基地上没房子了，倒塌或者一直就没盖（倒塌了也不允许翻盖），那么宅基地收回，不能继承。（2）如果宅基地房子还在，并且继承人符合申请宅基地的几个条件（户籍、一户一宅等），那么可以继承，但要每年缴纳一定的费用。（3）如果宅基地房子还在，但继承人不符合宅基地申请的条件，那么也可以实现继承宅基地和农房，但同样需要缴纳费用。 你的二嫂他们不能继承农村的宅基地，但是处于农村宅基地上面的房屋是拥有继承权的，因为房屋是属于被继承人的个人财产。如果被继承人留下的农村房屋面临拆迁，那么和其他村集体成员一样，都是可以获得拆迁补偿款的。宅基地房屋拆迁的补偿款里，是包括了地上建筑物和宅基地土地使用权这两个部分的补偿的。对于地上建筑物部分的补偿，不管其子女的户口是在本村还是已经迁走，都是可以依法继承的。而对于宅基地土地使用权的部分补偿款，那么是不能继承的，这只能由户口在内的原权利人才能够享有。
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    2020-08-13 13:23:23
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  • 郭靖 服务方：
    口头声明放弃继承权的，本人承认的，有法律效力。但是实践中很多人反悔，其他人又没有证据证明。因此最好形成一个书面的放弃继承的说明。
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    2020-08-13 13:23:56
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.56

  • 您好，就您所说的情况，老人的房子属于遗产的话，可以按照法定继承处理，老二的孩子可以代位继承，然后平均分割。
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    2020-08-13 13:28:35
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.56

  • 房子属于遗产，老二儿子有代位继承权，可以继承本属于其父亲应该继承的份额。如果是老二后于父母死亡，发生转继承，老二妻子和儿子有继承权。和户口关系不大。
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    2020-08-13 13:38:53
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  • 楼主：
    老人还在，让老人写一份赠予给老三可以么
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    2020-08-13 13:42:43
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  • 孙杭林 服务方：
    老人还在世，可以写一份遗嘱，最好去公证处公证，也可以不公证。遗嘱可以指定由老三继承，这样其他人就不能继承了。
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    2020-08-13 13:48:09
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• 

  徐欣

  律师

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  • 老二没了，老二的儿子其实也有继承权，那叫代位继承。让老大和老二的子女一起写一份放弃继承声明书，最好办理公证，你父亲就可以全部继承了
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    2020-08-13 13:40:36
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  • 楼主：
    要是让老人写一份赠与遗嘱的话跟老大和老二媳妇儿子是不是就没关系了
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    2020-08-13 13:44:11
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• 

  张超

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  • 继承农村房屋不需要户籍在本村，购买的才需要。放弃继承需要有证据证明，比如书面声明。没有遗嘱，法定继承人都有权利继承。
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    2020-08-13 13:41:39
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• 

  郑磊

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  ¥0.56

  • 首先要看老人是否健在。如果健在，可由老人直接书写一份指定遗嘱，指定老三继承即可。如果老人已不健在，要看去世的年限是否超过诉期。总的说，老二及妻子无权继承该房产，但享有部分权益份额。
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    2020-08-13 13:49:16
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• 

  邓启亮

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  • 56″
    自动转换：你好，首先第一点，房子没有大儿子的这句话是什么意思？如果仅仅是按照法定继承老人没有留下留下留下了遗嘱的话，那么按照法定继承是有三个儿子均分的，这是第一点原则部分，嗯，第二点，那么老二去世了，老二去世了，他的这个份额她应该继承了这个份额可以由他的这个第一段为继承人，他的啊，配偶以及父母子女来继承，那么现在的问题是啊，如果对方仅仅口头说不不不继承这一部分，那么其他的部分是一，那么这一部分也不能由你们这一方来继承，因为它没有一个有效的放弃这个遗产继承的这样一个说明，所以说仅仅口头是不行的。
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    2020-08-13 13:53:06
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• 

  韩亚锐

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  • 你好。村民仅享有宅基地的使用权，所有权在村集体。无论老人的二儿子还是三儿子，仅对宅基地上的房屋享有继承权。二儿子去世，二儿子的子女和配偶享有继承权，以二儿子的份额为限。可以让二儿子的配偶和儿子签署放弃继承权的文书。三儿子在村集体办理相关登记。希望对您有所帮助。
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    2020-08-13 14:04:02
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• 

  孙成山

  律师

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  • 15″
    自动转换：你这个多少，你看这个啊，按户口算吧，就是在经济如果说的是老人的名字，那他就是这三个人是都有权继承的。
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    2020-08-13 14:06:24
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• 

  牛振平

  律师

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  ¥0.56

  • 要看老人的房子登记在谁名下，老人有无立遗嘱、分家单等情况综合确定，老二先于老人去世的，老二的子女有代位继承权。加微详询，同手机
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    2020-08-13 14:19:57
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• 

  蒋巍巍

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  • 10″
    自动转换：一切按照法定继承是继承的方式继承遗产，因为你们都没有彝族吗？
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    2020-08-13 14:20:51
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• 

  黄浩

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  • 10″
    自动转换：那最好就是你们协商一下，先协商一下，然后走一个这个丞丞的时候去。
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    2020-08-13 14:21:16
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果没有遗嘱的话，依照法定继承，配偶和孩子都有继承权的，如果放弃继承的话，当然兄弟姐妹是可以继承的
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    2020-08-13 14:25:50
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-08-13 14:30:34
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 房产分为两个部分，宅基地使用权和老屋所有权，不是村集体成员也不是农业户口，那么就是没有宅基地使用权，但不代表没有老屋子所有权，他们可以继承老屋子属于他们的部分，但是这样对整个家庭是不利的。因为身为非农户，老屋子坏了他们无权翻建，等到房屋倒塌，村里就能把土地收回，好好商量一下，是不是把整个房屋给你们继承，这样对大家是最有利的。
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    2020-08-13 14:42:50
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，老人有三个儿子，如果老人去世，他名下的财产会发生继承。老二去世了，他的媳妇跟儿子会发生代位继承。
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    2020-08-13 14:43:22
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，如果明确表示放弃继承权，尽量留有书面证据，以后是不可以继承的。老三是可以继承的。如果担心，可以让对方写一份放弃声明
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    2020-08-13 14:56:26
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• 

  李国民

  律师

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  • 21″
    自动转换：啊你好，那么如果子女已经啊出货的情况下是可以单独要求分户的，那么这种情况下就可以要求单独政府可以相应的宅基地，那么关于老人名下的宅基地，一般情况下也是不能获得继承的。
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    2020-08-13 15:08:58
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• 

  张赣

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  • 你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考：首先，如果是你二伯去逝了，你二伯的资产应该由你爷爷奶奶，你二伯的儿子和妻子继承，你爸没有继承权。
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    2020-08-13 15:13:25
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 首先要看老二是先于老人去世还是后于老人去世！先于老人去世的，是不能再继承的！后于老人去世，老二媳妇和儿子是可以继承的！
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    2020-08-13 15:29:02
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• 

  杨力

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  • 34″
    自动转换：嗯，这个方法啊，如果是这个老人当你家老人的名义下的这几个方法，那么这个老人的子女啊，都是享有继承权的啊，出这一命题的表示放弃继承，然后呢就是这种情况啊就是说如果说啊，继承人有啊，就该走了，那么特别，继承人的这个他这个话题，女生人也是相信这个继承权利的。
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    2020-08-13 15:30:14
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• 

  宋洋

  律师

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  • 农村的宅基地是必须要有农村集体的身份才可以进行继承的，而农村宅基地上面的房屋可以在合法手续的前提下进行继承。
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    2020-08-13 15:33:28
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• 

  侯艳霞

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  • 你好，根据你的描述，没太明白你的意思，房子是谁的，是老人的吗，还是老人和老二老三共有的，如果是老人的可以立遗嘱，如果是几方共有的，那除非他们放弃继承。
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    2020-08-13 15:35:25
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• 

  何勇

  律师

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  • 32″
    自动转换：你好，你这种情况下来，为了防止对方反悔了，你必须要让老儿的老婆和他孩子，她孩子有没有成年啊？趁这个成年了，你才能做放弃盛的一个是最好的一个书面的东西书面放弃，说书面放弃的一个说明他们都继承放弃继承这个这个财产放你继承财产的话，你看你的。
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    2020-08-13 15:40:06
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  • 何勇 服务方：
    77″
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    2020-08-13 15:41:46
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• 

  马范君

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  • 23″
    自动转换：少年所说的情况了啊，因为比较含糊，我只能说你父亲都是老三肯定给你涨，基于老二的情况，要根据这个房产情况和老二和他的那个是农业户口或者非农业户口，还有其他的情况来进行处理，进行解答，总是老三是肯定有积极证券的。
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    2020-08-13 15:45:56
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• 

  王焕

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  • 主要看这房子登记再谁的名下，如果老二老三名下，老二的儿子和老婆是有继承权的。如果没有登记，那么老二的儿子有代位继承权。
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    2020-08-13 15:49:13
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• 

  邵伟林

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  • 你好，按照继承的法律规定，没有遗嘱的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人是配偶、父母、子女，第二顺位才是兄弟姐妹，有第一顺位继承人的情况下由第一顺位继承人继承。
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    2020-08-13 15:55:01
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• 

  苗世静

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  • 20″
    自动转换：你好，对于老人的宅基地上的房子，那么这个是可以作为遗产的，嗯，在老人们没有遗嘱的情况下，老人的配偶父母子女都是有继承权的，嗯，对方当时说不要，但是并没有写放弃，所以说这个对方还是有权利要求继承的。
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    2020-08-13 15:57:21
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• 

  杨康

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  • 房屋属于老人的遗产，老人的三个子女都是有继承权，是否属于农业户口并不影响继承权，去世一方的子女享有代位继承权
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    2020-08-13 16:37:20
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• 

  鲁强

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  • 10″
    自动转换：老二他们的房子是可以继承的，但是这个纪律他们是不能继承的。
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    2020-08-13 16:39:06
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• 

  张兴建

  律师

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  • 首先，宅基地集体所有，不能继承，只能继承宅基地上所建房屋。 其次，你是想说，房子有在你父亲名下吗？在的话当然可以继承。
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    2020-08-13 16:42:26
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-08-13 17:28:21
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，您说的是一个继承的问题，那么根据现有的法律规定，继承分遗嘱继承和法定继承，如果有遗嘱的话，按照遗嘱的继承，如果没有的话，那么就按照法定的继承，那么现在即便这个老二过逝在前，那么他的后辈直系血亲子女，他们有代位继承的权利，他们即便不是这个村里的人，但是他们可以继承这个宅基地上的房屋。
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    2020-08-13 17:30:16
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 三个儿子均有继承权，除非有证据表示已明确表示放弃，户口是否在在村内，不影响继承权，如无遗嘱，按法定继承
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    2020-08-13 17:58:01
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• 

  陈光文

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  • 26″
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    2020-08-13 18:13:46
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  • 陈光文 服务方：
    26″
    自动转换：你好嗯，根据你说的这个情况，老二不在了，那么他的财产包括这个房产作为这个遗产应当由她的子女和他的媳妇来继承啊，所以说他的儿子和媳妇虽然不在村里面，不在这个户口不在，但是他也是有这个权利来继承了，除非她们啊，放弃了这个权利。
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    2020-08-13 18:14:30
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• 

  吴炜

  律师

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  • 如果宅基地上面虽然没有大儿子的，但是宅基地是老人家留下来的，在没有遗嘱对宅基地进行处分的话前提下属于遗产，到时有利益继承
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    2020-08-13 18:19:48
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 您好，如您陈诉的事实来讲 最好走司法程序，通过诉讼解决处理处理您可以点我头像详细的概况 ，也可以直接下单 我将为您做详细的解答与规划，后续有问题可以随时咨询我
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    2020-08-13 18:21:32
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• 

  谌见平

  律师

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  • 24″
    自动转换：既然这个房子是属于你商业佩的房子，那么按照继承法的规定，就是说可以可以，就是说走一个平均继承了这个房子可以平均积分，当然了，也可以，你们也这个兄弟啊，就是可以放弃继承都可以的，那么就是怎么去继承的话？那么你们也可以去协商。
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    2020-08-13 18:30:56
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 11″
    自动转换：这个是将来源于你的这个这个就这个就不穷了，怎么也是不不不不不不？你叫他大嘴不穷不一定了，我要行动了啊，等于这个我再约。
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    2020-08-13 18:34:23
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• 

  孙浩

  律师

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  • 答谢
    19″
    自动转换：呃，虽然老二先走了，但是她的孩子具有法定的这个单位接上去了，父亲走之后呢？老大老二和老三都享有继承，只是老二不在的话，由他儿子来代为继承三个人，如果这老人没有遗嘱的情况是均分的。
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    2020-08-13 21:12:05
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