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51位律师解答

• 

  李晓轩

  律师

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  • 13″
    自动转换：对的，如果去房管局办理过户手续，需要双方都到场，而且必须带着双方的身份证，离婚证，还有房产证。
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    2020-09-12 22:37:54
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• 

  李新宇

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  • 19″
    自动转换：你好嗯，这个房子登记的就是两人的名字，在那个房屋转让的时候啊，变更登记啊，是需要双方都到场的，如果到不了场的话呢，也可以委托律师啊去进行着坚持也可以。
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    2020-09-12 22:37:56
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  • 李新宇 服务方：
    36″
    自动转换：嗯，这个因为每个地方这个政策可能有所不同啊，你这边呢？嗯，可以咨询下当地的这个房屋过户部门啊不动产登记中心啊，具体办理过户需要准备什么？如果嗯，不能到场的话，是否可以委托他说可以委托律师啊大为办理啊嗯，像我们这边呢是啊，需要双方都到场啊，而且需要携带着离婚证户户的身份证等等这些材料啊，到现场办理。
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    2020-09-12 22:39:19
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  • 李新宇 服务方：
    36″
    自动转换：嗯，我这边都不知道你是哪里人啊？然后这个房子在哪儿啊？然后这个你担心什么？是否担心对方不愿意到场配合你办理过户啊啊然后呢？如果你们是诉讼离婚的话，看这个判决上面是否有嗯，配合办理过户的一项判决，嗯，如果没有的话呢，这就问一下这个是否需要对方做道场啊，如果必须要本人到场的话，那没办法，只能是让她自己过去啊那里过户？
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    2020-09-12 22:40:18
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• 

  刘闯

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  • 65″
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    2020-09-12 22:38:35
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• 

  马范君

  律师

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  • 36″
    自动转换：嗯，如果离婚以后房子呢？作弊双方共同财产的啊，而且发展正是时候，也是两人的名字，那么过户的时候呢，必须要双方同时到，如果一方不到的话，那找不到地方可以写维权坠入委托书，委托另外一方代为行使权利，这些可以的，但有的地方要求严，这个委托书还有结果，公众以为以后要求不严，委托书制作成了就可以了啊，我可以帮忙代写下委托书啊，但是是有偿的。
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    2020-09-12 22:39:53
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  • 马范君 服务方：
    40″
    自动转换：啊，一样的，我刚才说的就是嗯，离婚后，然后把房产卖给另外一个人，那也都需要道上的买卖双方都需要到上罗一芳本人到表厂可以借给他收委托其他人代为办理，但如果方案正式协议和你前妻和你前夫的名字的话，两人也都没到账，一方不到场，可以写委托书委托他人来带吧。
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    2020-09-12 22:46:44
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• 

  任宇飞

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  • 你好，离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
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    2020-09-12 22:40:25
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• 

  赵宴敏

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  • 您好，我已经给你发私信了，不知道你是去法院离婚的还是协议离婚，你看一下我给你的私信，点一下右上角的答谢，有问题咱们随时沟通。
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    2020-09-12 22:41:01
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• 

  王宝珊

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  ¥0.69

  • 您好，虽然你们双方已经离婚，但是房产证上没有办理过户，所以现在卖房子需要二人共同到不动产办理签字办理
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    2020-09-12 22:41:26
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 如果是判决离婚，判决书具有物权转移的效力，可以凭判决书之间过户，如果是协议离婚，需要双方共同办理，如果一方不配合，可以向法院起诉。
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    2020-09-12 22:43:07
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 27″
    自动转换：啊，你好朋友，像你这种情况的话，可以不到场，但是离婚之后拿着法院判决书或者调解书去不动产登记中心要办办理变更手续的，那如果说没有变更的话，办公场强正常，只有两个有双方的名字，肯定要到场变更之后的呢不就不用大餐了，但后续问题您给您联系我我啊，我是这个刘律师。
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    2020-09-12 22:43:09
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，根据您的描述，如果您可以向不动产登记中心出具生效判决证明您是房产的所有权人，您可以直接进行申请变更。
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    2020-09-12 22:43:28
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• 

  杨力

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  • 31″
    自动转换：你好，房屋不动产那个权属证书上如果是两个人名字的话，然后这支歌如果这个房子出售的话，过户给第三方的话，那必须是双行到道上啊，这是一种情况，另外一种情况就是几十年后，不动产上面登记的是几个人名字的话，那么去办理过户的话也得需要夫妻双方到场，不到场的话也是不给办理过户手续的。
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    2020-09-12 22:49:27
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• 

  范明

  律师

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  • 66″
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    2020-09-12 22:49:48
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• 

  杨康

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  • 按照房产局办理过户的规定，双方离婚后，如果不动产权证记载为两方的名字，即使已经离婚，办理过户也需要双方都在场。
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    2020-09-12 22:50:13
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• 

  李萌立

  律师

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  • 1、不动产上是双方的名字，房子的产权就还是两个人的，买房子就要两个人同意，两个人处分； 2、不到场的话看签署授权委托书，委托别人帮你办，看行不行，有的地方是可以的。
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    2020-09-12 22:50:43
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.69

  • 房产证上是双方的名字，您可以出售吗？巨星过户之后以您的名义才可以上市交易，具体看你们离婚是协议离婚还是判决离婚？如果是协议离婚，对方不协助你一起办理过户或者更名手续，您还得向法院提起诉讼。
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    2020-09-12 22:51:22
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  • 黄振波 服务方：
    因为房屋的所有权是你们夫妻双方，如果以你自己的名义出售，肯定是办理不了过户给买受人。只有依照双方的离婚协议或者法院的判决书。确认该房屋的产权归属于您。您才有处分该房产的权利。
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    2020-09-12 23:05:07
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  • 黄振波 服务方：
    我国不动产是以登记作为生效要件的。如果您不办理更名手续，该房产还是属于你们夫妻双方名下，买受人查实你们已经处于离婚状态，一方面不敢向您购买房产，怕是一房二卖或者是无权处分夫妻共同财产。第二方面是如果对方不与配合，无法办理过户手续。
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    2020-09-12 23:08:05
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• 

  周明明

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  ¥0.69

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-09-12 22:52:10
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• 

  黄一洪

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  • 我是北京市炜衡律师事务所的专业律师，刚刚看到你的问题，现在给你详细解答一下，你注意看一下我给你的文字解答和音频解答。目前你这个房子，你们离婚以后判决给谁了？
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    2020-09-12 22:53:18
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  • 黄一洪 服务方：
    32″
    自动转换：如果你这个房子要判给你个人了，这个夫妻到场是不需要的，你要拿着判决书就行了，这我跟你讲这些我是很负责任的啊，因为我是我们专业做婚姻方程按键非常专业的，很多大量的安静，另外呢，如果你们夫妻离婚之后，房子判共同财产的话，呃，这个你们要双方积极到场的啊！
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    2020-09-12 23:00:42
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• 

  王伟政

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  ¥0.69

  • 对于您所讲的这种情况，因为房产不动产证件上是两个人的姓名，也就是在法律上所有权属于两个人所有。按照法律的规定进行变更登记，办理过户手续时，需要两个人同时到场才能够办理过户登记。
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    2020-09-12 22:54:19
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• 

  刘锐

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  ¥0.69

  • 是的，需要双方都到场，这样才能过户，或者有一方给另一方授权，这样也行。或者离婚时就过户给一个人，然后由一人卖房子也可以。
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    2020-09-12 22:55:32
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• 

  张瑞

  律师

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  • 你好，根据你的描述，要看你们是诉讼离婚还是协议离婚。如果是诉讼离婚，要看你们的判决或者调解书中对房子的分割有没有写明，如果写明，拿法院的判决书或调解书就可以过户，如果没有写明，就要双方都到场。如果是协议离婚，要看你们的协议是否公证，如果没有，还需你们双方都到场才能过户。
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    2020-09-12 22:56:40
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• 

  李鑫

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好，根据你的描述，离婚之后不动产证上为双方名字，如果出售给第三人的话，过户是需要夫妻双方都要到场的。
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    2020-09-12 22:57:08
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  • 李鑫 服务方：
    44″
    自动转换：或者你们也可以根据啊，夫妻双方也可以根据嗯离婚协议或者是法院的生效离婚判决啊就是判决这个房屋归属哪一方啊，到不动产登记中心变更不动产登记啊，也就是把双方的名字变更成一方在这种情况之下，那以后再出售给别人，只需要房产证上的一方去啊买受房办理不动产等级就行了，希望能帮到你。
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    2020-09-12 22:58:00
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• 

  郭靖

  律师

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  • 39″
    自动转换：因为房产至少是你们双方的每一次不动产登记中心的工作人员只认定的是房产证上的名字，然后镇上是你们两个人的话就必须得你们两个人都造成，除非你能有证据证明这个房子其实本来就应该归你名下的，只不过你没有执行，不过这种情况的话也也得必须事先通过法院强制执行行到你自己这里，然后你还可以单方的去转卖他，我不知道。
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    2020-09-12 22:57:31
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.69

  • 您好，就您描述的情况，如果房产证写的双方名字，离婚后需要出售办理过户等，那就得双方都同时到场才能办理。细节问题，可以咨询当地的房管部门。
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    2020-09-12 23:00:26
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• 

  张兴建

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  ¥0.69

  • 看你们是怎么离婚的，如果有法院判决房屋归属一方，可能出售时就不需要另一方出面。 但实际上应该直接咨询你们房屋对应的登记机关，以他们的答复为准。
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    2020-09-12 23:00:27
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• 

  董庆玺

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  • 房产证更名过户需要原房主和购买人都到场的，如果不能到场，可以授权某人来办理，一般情况下，该授权需要做公证。
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    2020-09-12 23:00:32
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• 

  巴波

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  ¥0.69

  • 通常需要双方都要到场，如果本人不到场的，需要办理委托公证。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-09-12 23:00:41
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果离婚协议或者是判决书有明确房产所有权的话，一般只需要所有权人到场就可以办理，但建议你们两个人先办理变更手续
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    2020-09-12 23:00:49
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 16″
    自动转换：你好，如果这个房产证上面是两个人的名字啊，不管过户还是进行更改这个名字都需要两个人同时到场。
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    2020-09-12 23:04:43
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• 

  鲁强

  律师

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  ¥0.69

  • 10″
    自动转换：您好，这个房子的房产证是双方的名字，那么出售的时候需要双方到场签字。
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    2020-09-12 23:09:00
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• 

  王正纲

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  • 17″
    自动转换：虽然你们已经离婚，但房产证上是双方的名字，没有过户到一方名下，在对外出售房产时，是需要双方都到场，并且签字的。
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    2020-09-12 23:11:35
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• 

  邵伟林

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  ¥0.69

  • 你好，离婚之后房产证上仍然是两个人名字的，一方需要出售的，需要另一方签字或者出具委托书，才能办理过户手续。出具委托书的，可以不用到场办理手续。
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    2020-09-12 23:13:18
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• 

  陈希蓓

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  ¥0.69

  • 如果房屋并未析产，房产登记还是共有状态，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签 字办理住房过户手续。 依据:《房屋登记办法》共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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    2020-09-12 23:29:25
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• 

  陈华明

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  ¥0.69

  • 1.如果房产证上写的是两个人的名字，那么，房子属于夫妻共同财产，如果处分的话需要双方全部到场。 2.房产过户，需要房产证上的两个人都必须到场并且签字。
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    2020-09-12 23:31:03
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• 

  赵静

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  ¥0.69

  • 你好，如果房产证上登记的是两个人的名字，就需要两个人都到场签订合同以及办理过户手续。即使离婚时约定房子归一方，除非变更到一人名下。
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    2020-09-12 23:32:26
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• 

  李国民

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  • 12″
    自动转换：哦，你好，那么这种今晚上过后是肯定是需要双方到场负责不动产登记部门是不允许你办理过户手续的对。
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    2020-09-13 00:08:09
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-09-13 00:12:19
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• 

  夏午

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  • 离婚的时候房子归属怎么分配的？是协议离婚还是诉讼离婚，如果是诉讼离婚，并且房子判给其中一方，只是未过户的话。该方可以凭借判决书直接出售房屋屋。
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    2020-09-13 00:18:24
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• 

  苏丽华

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  • 你好，因为不动产证上为双方的名字，所以过户双方都需要到场。不然对于买方来讲，风险太大了，没有办法确定房子到底是谁的，也没有办法确定房主到底同不同意卖房。 即便是有判决书，一般只要份上有双方名字，也是要双方都到场的。
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    2020-09-13 00:29:55
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• 

  何勇

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  • 18″
    自动转换：你好，由于不动产权证常们双方的名字，所以过户的事双方都要到场，也可以到公证处去办理公证，把你工资呢，就不用到处。
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    2020-09-13 00:32:41
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.69

  • 10″
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    2020-09-13 00:42:01
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.69

  • 您好，下面由我为您解答 根据您的叙述您可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行沟通 祝您好运
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    2020-09-13 00:49:41
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• 

  徐欣

  律师

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  • 14″
    自动转换：你好，由于产证上是两个人名字，怎么办理过户或者转让的时候？两个人肯定都要到场的，如果是去公证处办理的话，公证处也会要求两个人都到场。
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    2020-09-13 01:18:25
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.69

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，如果是协议离婚的话是需要双方在场，如果是通过诉讼离婚，拿着法院生效的文书申请执行即可。
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    2020-09-13 03:48:17
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    36″
    自动转换：你这种人，只要是双方不管你是不是复习必须两人到大众？这是肯定的，如果你有法院的判决书，或者是把工程书那那么上面一定是这个权利变更的某一个人名下，那就可以对另一方也可以不去了，但是你得带着这个判决书或者公证书。
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    2020-09-13 05:31:02
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• 

  崔常山

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  • 答谢
    是的，办理过户手续时需要两个人必须到场签字，否则无法办理过户手续。这是房管局的要求。如果离婚判决书是判决房子归一方所有，那么需要先办理过户为某个人，然后再买卖。
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    2020-09-13 06:51:06
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• 

  牛振平

  律师

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  • 答谢
    如果不动产证上是两个人的名字，那么需要不动产证上的两个人共同到场签字，才可以进行过户。加微详询，同手机。
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    2020-09-13 06:51:43
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• 

  李琳

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  • 答谢
    首先，您们离婚了，不动产证上为双方的名字，其次，房子为双方共同共有，离婚不影响共同共有的事实，所以如果需要出售该房子的话，需要双方签名才能办理过户手续，最后，有需要可以私聊！谢谢
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    2020-09-13 07:03:57
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• 

  王焕

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  • 答谢
    38″
    自动转换：嗯嗯，像这种情况应该看这个执法证是谁的？如果是夫妻双方的财产应该怎么分了与西方的那样？另外一方要经过另外一方就是本人的判决书，我的另外一方缺你签字确认同意出售，这样是可以的，这个房子现在有两个名字，你要么有判决书，或者你要前期要有一个说明，才能把这个房子卖掉。
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    2020-09-13 15:03:39
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据您的情况描述，一般情况下各个地方的房地产交易中心需要双方共同产权人到场签字确认过户的，当然也有可能各地方房产交易实际操作不一致，那么主要您要咨询一下房地产交易中心。
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    2020-09-13 17:24:13
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• 

  胡锦川

  法律执业者

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  • 答谢
    按照您的描述，虽然离婚时对房屋进行了分配，但没有去不动产部门办理变更，出售的时候是需要男女双方签字的
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    2020-09-14 00:01:21
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• 

  唐华斌

  律师

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  • 答谢
    不动产以登记为准。虽然你们已协议离婚，但对房产未办理变更登记手续，因此，在房产证依然登记为两个人的情况下出售房产，需要双方签字才能出售房产。
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    2020-09-14 20:29:24
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