财产保护

60位律师解答

• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.6

  • 18″
    自动转换：你可以和你妹妹签订一个协议，然后去公证处做公证，这样你妹妹就不能再反悔房子属于婚前财产，跟你妹妹的结婚对象没有关系，即使他俩离婚，他的对象也无权要求分割这套房子。
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    2020-09-28 12:01:39
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  • 楼主：
    以前去公证处公正房子 公证处说有贷款不能公正成我们两个人的 你的意思是公正协议是吗 关于这个房子的问题签的协议是可以公正的？
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    2020-09-28 12:08:16
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  • 李晓轩 服务方：
    对的
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    2020-09-28 12:09:03
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  • 楼主：
    有贷款的房子公证处不给公正该怎么办呢
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    2020-10-28 21:56:12
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  • 李晓轩 服务方：
    你可以点我头像，找到服务，付费下单后告诉你具体的解决办法。
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    2020-10-28 21:57:04
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• 

  李琳

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  ¥0.6

  • 首先，根据您的描述我已经知道您的意思，该房子是您妹妹的婚前财产，婚后由您妹妹和她老公共同还贷，该房子设置了居住权，其次，要想实现该房子的法律目的，找一个靠谱的律师起草一份协议多方签名按手印，最后祝您工作顺利，身体健康，万事如意！
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    2020-09-28 12:04:49
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，公证或者写一份协议都可以。说明出资和按份共有的情况，这样即使她擅自处置房屋后，你有向她主张债权的权利。但最稳妥的办法是在房产证上加你的名字。
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    2020-09-28 12:05:26
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.6

  • 如果是你们出资购房的，建议将房子过户到实际出资人名下。或者你们可以签订协议，约定实际出资情况，以及违反协议的违约责任。或者你妹妹夫妻之间有约定财产协议，将该房屋及贷款都约定为个人财产，而不是婚后共同财产。这样可以防止离婚的影响。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-09-28 12:05:28
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.6

  • 34″
    自动转换：嗯，你好，我看到你这个问题了，嗯，我是咱们北京市炜衡旅游所有的民族理事会理事，那么你这个问题你们要需要约定一个呃双方对于房产从房贷，购买还有所有权，以及日后发生的风险进行一个详细的一个一依法的这么一个约定协议就行了啊，至于你说的这些目的呀，都可以在咱们协议当中来去保证那具体的你可以点击我头像跟我在线沟通。
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    2020-09-28 12:08:21
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  • 黄一洪 服务方：
    37″
    自动转换：我跟你讲呢嗯，你这个协议的完全可以用协议的方法去约定，除了学习以外呢？我不了解你具体想一想，一想一想，一想一想一想你点击我头像给我在线沟通，当时我给你再更详细的解答，那么我先初步给你讲，我建议你啊，到时候给你们一个商量啊，一个是协议在一方面呢，你把你那个发展这个名字也写也写也他救下了以后这个这个这个把这房子房子下来以后如果有可能的话，能能给你加一个名字，这样的话对你的权利保障会员更有好处嗯，至于你跟她说的，有些项目的都可以加在咱们协议里边。
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    2020-09-28 12:16:31
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  • 黄一洪 服务方：
    39″
    自动转换：对于你说的防范，以后你的这个妹妹的男朋友或者他的丈夫不想让他分得财产的问题一一样，咱们可以用通过协议的方式啊，去规避这个风险啊，那么把这个另外呢，你担心妹妹这个反悔，那么也没有关系，咱们可以适当的有一些约束，就是有些约束，如违反的话怎么办？那么具体的我建议你点击我头像可以跟我在线沟通啊，咱们可以有详细的这个这个交流那个交流那个工作也是免费的，不用才不用花钱啊，我是咱们北京市炜衡律师事务所的民事方面律师黄律师啊！
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    2020-09-28 12:18:06
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  • 黄一洪 服务方：
    55″
    自动转换：那么，具体签订这个协议啊？嗯，我建议你到时候你可以点击我投降跟我在一起沟通，因为这个协议呢？保障的目的，他需要有一个非常多的认可，很多很多的你能达到你的目的啊，这个需要呢，嗯，一个丰富的经验，嗯嗯，你也可以点击可以看到我的头像看到我的搜索，我在事务所是咱们北京市炜衡律师事务所，也可以看看我们所的那个资料啊，是全国优秀大大大大，我们在全球都有设立分所啊，所所以说你这方面要是活动不明白的也可以点击我头像给我在一起沟通啊，我们的嗯办经验啊这里也是非常丰富的啊呃，点击我头像呢在一沟通呢这功能的免费到时候白天我一般都在啊嗯，稍后可能回去吃饭啊那么下午有可能在啊，你又不明白的在问我。
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    2020-09-28 12:23:05
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.6

  • 26″
    自动转换：哦，你好，我看了下您的这个描述啊，比如说这样的房子啊，在结婚之后，在你妹妹结婚之后呢，是很容易产生纠纷的，因为她结婚之后啊，然后再和您一起还贷的话，那这他是用他的这个夫妻共同财产还的，所以说呢啊，这个南方呢，是有权利主张相应的财产权的。
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    2020-09-28 12:10:09
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  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：所以说呢，这套房子啊，我给你的建议是什么呀？给你的建议是这套房子完全属于你妹妹，然后呢？在这房子上面设计一个居住权由您的这个家人啊来进行居住啊，有居住的权利，你呢？然后对于你出自己那部分呢？有你的妹妹妹妹对你做出一个补偿好吧？
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    2020-09-28 12:11:10
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  • 李新宇 服务方：
    26″
    自动转换：嗯，之所以就是说给你这样的建议呢？是像你说的这种啊，协议啊，是非常容易出现纠纷的啊，而且那也不好规避做公证呢现在公证处啊，也不会给你做这样的公正的好吧呃，我们在这方面的经验比较丰富，你呢？可以点击我的头像和我一对一的详细沟通啊，希望能够帮到你。
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    2020-09-28 12:11:43
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.6

  • 39″
    自动转换：第一个先说一点啊，现在为止，如果你妹妹妹没有结婚之前就在房子，你们已经买了房子，有你们两个的名字啊，这个时候房子啊，对你妹妹来说属于他，你跟他的共同所有的财产，而对你妹妹和她丈夫来说，这就是你妹妹的个人财产，跟她丈夫无关，第二个你们可以把你们约定的内容啊一起到公证处做一个公证对吧设定居住权也到明年1月1号之后啊把那个区房管局设定相应的居住权，那这个时候你们那个相应的权益以及你妹的权益都能得到的保证。
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    2020-09-28 12:13:04
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• 

  赵宴敏

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  ¥0.6

  • 您好，结合您家里的情况，你们可以签一份居住权协议，这是民法典规定的一项新的权利，但是只有房屋所有权人可以设定。 1， 房产证你和你妹一起办。 2， 之后，根据你们家里人的情况，你们俩和其他家人一起签一份居住权协议。 3， 做一下公证。 这里面涉及两份协议，有需要可以点我头像在线沟通，都是在平台，不收额外的咨询费。
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    2020-09-28 12:13:13
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.6

  • 12″
    自动转换：那么好，那么这种情况下，建议你的妹妹和对方签订婚内财产协议或做个婚前财产公证，那么这样就可以去哦，你妹妹的利益的安全了。
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    2020-09-28 12:13:22
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.6

  • 18″
    自动转换：你好啊，你的问题看过了，像这种情况最好哦写一个协议，双方均认可的，如果学详细解答呢，可以定制的服务，这个电话咨询给你详细分析一下。
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    2020-09-28 12:21:45
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你好，看了下您的描述。至于你说的这个想法呢，是可以用协议进行规制的。要明确各自所占的份额，比例。如果对方违约呢，可以向对方主张一个比较严重的违约责任。其次呢建议啊，把这个房子登记在你的名下。等什么时候可以变更的时候尽快变更，不要放在你妹妹的名下，因为他结婚之后啊很容易会发生争议。我那是主要做婚姻家事纠纷的律师，在这方面有一定诉讼经验。您可以点击我的头像，一对一详细沟通
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    2020-09-28 12:24:10
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 94″
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    2020-09-28 12:24:45
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.6

  • 78″
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    2020-09-28 12:25:39
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.6

  • 建议在该房产上明确约定各自所占有的份额，还贷的约定也要明确，否则在她婚后，她还贷款部分，男方是有权利分走一半的。
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    2020-09-28 12:27:53
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• 

  韩亚锐

  律师

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  ¥0.6

  • 你好。房子是登记在您妹妹名下吗？这种情况如果您妹妹日后结婚，还贷的部分是有一半属于您妹夫的，除非他们婚前签订财产所有制。至于其他的前提条件，在合同中约定好即可。希望对您有所帮助。
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    2020-09-28 12:30:40
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 135″
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    2020-09-28 12:33:07
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 16″
    自动转换：你们双方只需要写一个协议，然后把你学校约定的这些事项约定到协议当中，你们约定的这些事项都不违法，然后经过公证，以后就就可以了，这个都是有法律效率的，你也不用担心他反悔。
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    2020-09-28 12:34:47
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，婚前购买的房屋属于你妹妹的，离婚后对方不能分割。另外你们双方签订的协议只要是出于平等自愿协商一致的原则，那么就是有效的，对方违反需要承担违约责任。
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    2020-09-28 12:42:27
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.6

  • 这个房子你们一人一半只要在等级的时候登记你们两个人的名字，在共有那块学好每个人百分之五十就好了，其他的细节需要签署协议来约定，可以公证
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    2020-09-28 12:43:29
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• 

  张凤启

  律师

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  • 29″
    自动转换：嗨，你好，你这个情况啊，你和你妹妹之间写一个协议呢？这个协议当然是有效的，但问题是如果你妹妹机会了，以后你妹妹又公积金偿还房贷的那一部分仍然属于你妹妹和她老公的夫妻共同财产，知道了。
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    2020-09-28 12:50:43
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 如你所述，“怎么样让这样的条款具有法律效益”，这一是去公证处办理公证，证明效力最高；二是“房子一人一半”必须在房产证上写上你名字，这样如果你妹妹要处理房产，必须经过你的同意。
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    2020-09-28 12:59:33
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，建议和您的妹妹签订协议中明确约定房屋的归属，同时在协议中最好是能够记录将来她结婚之后关于还贷部分的认定
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    2020-09-28 13:01:13
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.6

  • 83″
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    2020-09-28 13:05:08
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.6

  • 21″
    自动转换：呃，你好朋友，那么这个可以做一个财产约定的一个协议的呀，然后公证一下，公证之后呢？怎么就有相应的法律效力？或者说法律效力更强啊公证之后那具体的问题您可以联系私信我，我可以帮您操你一下，这个相应的协议。
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    2020-09-28 13:07:51
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，根据你的描述，只要你妹妹在这份协议或者合同上签字捺印就具有法律效力！同时，等房产证下来后，在上面设立登记居住权！居住权一定要登记！对于我妹妹结婚后，婚后她还贷的部分属于夫妻共同财产，万一离婚男方有权分割！
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    2020-09-28 13:21:06
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  • 李鑫 服务方：
    你好，对于你妹妹婚后避免丈夫以后分割房产，需要他们之间写一个房产确认协议！
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    2020-09-28 13:34:28
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，下面由我为您解答 根据您的叙述您可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行沟通 祝您好运
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    2020-09-28 13:23:17
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.6

  • 40″
    自动转换：用用你妹妹的公积贷款买了这房子，那么方面应该是等级的，你妹妹的名下嗯170块钱，这个房子应该是一你妹妹个人所有啊，如果说这房子就是你们两人共同的话，那么需要这个生活啊，做一个这个嗯啊，对于这个协议的内容就是就是决定了这个房子属于你们两人共同的好，这个贷款原来你们共同偿还，也就是放在属于你们共同所有嗯。
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    2020-09-28 13:30:16
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 首先，妹妹在婚前，取得的房产属于个人财产这是没有争议的。没有争议一点的是，妹妹在婚后皇后带的部分如果涉及到家庭经济利益，那么可能会这一部分属于婚后共同财产，离婚时妹夫可能会以这一部分求分割，并且给予相应的补偿。
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    2020-09-28 13:33:59
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  • 黄振波 服务方：
    其他的倒是没什么有争议的地方，只要双方对协议进行公证。公证后对方。如果反悔，那么往往通过公证的协议就更具有公信力和约束力。
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    2020-09-28 13:35:51
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• 

  崔常山

  律师

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  ¥0.6

  • 你和妹妹双方签订一份协议，双方约定清楚，然后去公证处进行公证处。待拿到房产证以后去房产局申请备案登记，哪些人有居住权。
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    2020-09-28 13:36:21
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• 

  李小苑

  律师

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  ¥0.6

  • 100″
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    2020-09-28 13:38:03
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• 

  陈晨晓

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  ¥0.6

  • 这是婚前财产，你妹妹结婚了之后男方也无权分这套房子。然后对于你所说约定的这些权利用协议书来确定就可以了，最好就是做份公证。
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    2020-09-28 13:38:32
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• 

  鲁强

  律师

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  ¥0.6

  • 10″
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    2020-09-28 13:44:10
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• 

  徐欣

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  ¥0.6

  • 建议去公证处办理析产公证。析产协议公证是指因共同购买、继承、受赠房产、房屋拆迁安置或婚姻家庭关系等原因形成的不动产共有人之间，就房产份额或不同区域的占有、使用、收益、处分、管理等问题协商一致，而由公证机构对所达成的房产分割协议的真实性、合法性予以证明的活动。 析产协议主要是共有人之间围绕不动产而达成的权利义务关系协议，是变共有财产为个人财产的法律行为。诸多原因可引起当事人对共有不动产的分割，例如，共同购买财产的析产、夫妻离婚财产分割、父母兄弟姐妹分家、继承房屋遗产的分配等。公证机构旨在证明共有人分割财产行为的真实存在，同时证明共有人之间不存在欺诈、胁迫、恶意串通、提供虚假材料、损害第三人或社会公共利益等情况。办理财产分割协议公证，应当遵循平等协商，有利于生产和生活需要，不损害财产使用价值的原则。
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    2020-09-28 13:48:12
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• 

  王炜华

  律师

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  ¥0.6

  • 56″
    自动转换：额，首先呢，建议你跟你妹妹啊，因为你们是这房屋的共同产权人，对于房屋的使用权，以及后的一个分配比例呢？作为一个享受命运，第二个，第二个对于能不能去当地作为一个公正？保证其效率，那么第三点呢，因为毕竟这个是属于你妹妹的婚前个人财产的吗？当当妹妹结婚以后啊，那他是否还参与还贷，只要看到他他都不参与还贷呢他跟他的婚内财产是没有关联性的啊，那也是他的婚前个人财产，那她的老公是分不到的，那如果他结了婚以后还参与还贷的话呢，那你也能约定清楚关于结婚后还的还贷部分的那个，她老公讲清楚，那也就是说，他要是为他老公呢，一般情况视为放弃，那么因为毕竟这个钱最好是你来还，以防呢之后才能变不必要的损失。
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    2020-09-28 13:51:07
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.6

  • ① 只要相关协议内容已征得您妹妹的同意，在该协议未侵害他人合法权益的情况下，即可认定其有效。 ② 尽管如此，仍然建议协议当事人对该协议进行公证，以强化其效力，避免事后可能发生的纠纷。 ③ 需特别提示您的是，相关房产的所有权应登记至您和您妹妹名下，这样才能进一步保障前述协议的实施。
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    2020-09-28 13:56:24
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• 

  张扬智

  律师

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  ¥0.6

  • 56″
    自动转换：你好，你和你妹妹之间应签署房产共有协议书啊，就是约定十套房产是由你们按份共有，并有引领人共同来偿还贷款啊，并且约定了，并且要约定相应的出售条件，让这样的协议书是有法律效应的，为了防止她将来的丈夫来分出个财产，嗯，妹妹最好跟她老公之间要签署一份婚内的财产及约定书啊，约定此份房产，她的丈夫是没有财产份额的啊，上次呢才能避免将来他的要来分割这套房产啊！
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    2020-09-28 14:10:43
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• 

  周梦甜

  律师

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  ¥0.6

  • 可以把这个事情告知你妹夫，并且签订一份三方协议。然后等到明年民法典生效的时候再去办理居住权登记，保护自己的权利。
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    2020-09-28 14:14:24
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，根据你的问题描述，你跟你妹之间可以签订一份协议，将你所说的情况列入协议条款，然后双方签字摁手印，最后去公证处进行公证，经过公证的协议，具有很高的法律效力，另外，这套房产属于你跟你妹的共同财产，所以即使你妹离婚也是他的婚前个人财产，有约定的离婚时不按照夫妻共同房产进行分割，因此，离婚时男方分不了你妹跟你的这套房产。
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    2020-09-28 14:19:19
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，关于你说的这些事情都是可以通过协议的方式确定下来的。你可以和你妹妹签份协议，把这些事都确定下来。但是，关于你妹妹和她丈夫的事，只能是由他俩自行签定财产协议。
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    2020-09-28 14:25:12
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• 

  李曌

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 您好，建议拟定一个合伙买房的协议，妥善列明您的出资，约定共有问题，并设定您一家的居住权 此外，因为你妹妹是婚前购房，这是您妹妹婚前和您购买的共同财产，已经支付的部分和您妹夫无关，您妹夫仅可分割婚后还贷的部分
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    2020-09-28 14:29:16
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• 

  贺圭胤

  律师

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  ¥0.6

  • 11″
    自动转换：唉嗯。
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    2020-09-28 14:47:42
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• 

  栗加林

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，你咨询的这个问题很简单。既然你妹妹同意你所列的条款，那么你们可以按照你们所商量的内容来签份协议，最好再到当地公证处对这份协议办个公证。这样一来你妹妹以后就不能反悔，离婚的话男方也无法分到房产。
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    2020-09-28 14:57:25
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.6

  • 如果已经办理房产证，属于女方婚前财产，离婚时不会分割。协议只能约束协议各方，对协议以外的人没有约束力，你妹妹可以自己对外处分房屋，所以用协议不能完全约束住。
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    2020-09-28 15:16:12
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，可以由你本人与你的妹妹签订一份关于房产的合同或者协议。对出资情况和房产的归属进行明确约定。 同时如果你的妹妹与其他人结婚，可以由他们签订一份夫妻财产约定协议。将该房产约定为你妹妹个人财产，男方没有该房产的所有权。
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    2020-09-28 15:19:17
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果你的妹妹结婚之后继续还房贷的话，还贷部分和增值部分是属于夫妻共同财产的，男方是可以要求分割的，对于你所说的居住权，民法典实施之后，你可以到房产部门办理
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    2020-09-28 15:42:39
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• 

  石雪华

  律师

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  • 您好，你和妹妹已经协商好了，建议写成协议的形式，把具体的条款固定下来。这样后期妹妹反悔，去法院起诉也无济于事，因为约定最大。
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    2020-09-28 15:50:43
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• 

  钱金婷

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  • 您好，根据《民法典》第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。……因此你们可以采用签订居住权协议的方式限制买卖，该协议是有效的。 第三百六十八条：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。……民法典是明年1月1日起实施，届时可以向房产局申请设立居住权，就可以办理居住权登记了。
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    2020-09-28 16:03:38
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• 

  邵伟林

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  • 你好，你和你妹妹要写一份协议，约定这个房子的所有权归属以及上述你所说的事情。然后你妹妹和他老公也要写一份协议，对这些事情，她老公要同意。
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    2020-09-28 16:17:57
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 10″
    自动转换：再说一次，你妹妹婚前的财产，以后五环说这是你妹妹签字了就没事了。
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    2020-09-28 16:18:09
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 17″
    自动转换：没有这种情况可以委托律师帮你拟订一个共同的还款协议，嗯，这个协议只在你们两个之间有效对银行来说555。
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    2020-09-28 16:22:26
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• 

  刘威

  律师

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  • 您好，关于您所描述的问题，是可以签订协议，并且进行公证的，为了避免日后矛盾的发生，建议委托律师代书协议，并但公证处进行公证，希望可以帮到你。
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    2020-09-28 16:22:29
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，如果可以的话，加上你的名字最好。否则，去做公证或者拟定一份协议也行。只要是双方真实意思表示，而且能够维护您的合法权益即可。
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    2020-09-28 16:22:54
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-09-28 16:27:23
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  董庆玺

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  • 首先，你和你妹妹可以签订合同，约定明确。其次，如果购房合同只有你妹妹一个人的名字，那么你妹妹要是卖了房子，你也只能找你妹妹要钱。最后，要想男方离婚要不到财产。让你妹夫在合同上签字放弃。
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    2020-09-28 16:48:43
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• 

  郑磊

  律师

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  • 1.关于产权比例份额问题，可通过向房产局申请产权变更登记方式实现。 2.关于居住权的问题，直接由你们双方签订一份书面协议即可。
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    2020-09-28 17:31:39
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• 

  张瑞

  律师

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  • 你好，你们可以把协议拿去公证机关进行公证。这是婚前财产，如果你妹妹以后离婚，男方是分不到这套房屋的。
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    2020-09-28 17:38:38
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• 

  陈光文

  律师

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  • 32″
    自动转换：啊你好，根据你说的这个情况，你跟你妹妹这边将你们协商好的，这个内容，通过书面的方式啊写进去，然后双方签字按手印，这个也是具有法律效力的啊，因为这个是你妹妹的这个婚前财产，那么即使他离婚的话，他她的丈夫也是她的配偶，他是没有权利来分配的。
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    2020-09-28 17:45:04
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• 

  崔兵

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  • 直接写清楚，搞一个最好的协议说明只给你妹妹，然后具体排除其他情形需要帮助，一两句是讲不明白的，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-09-28 17:51:54
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 答谢
    可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2020-09-29 17:47:58
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• 

  王焕

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  • 答谢
    18″
    自动转换：如果你不想要你的房子，你妹妹买的房子给她老公分，那么这个钱要是婚前财产不能用到，夫妻共同财产，那你自己代替。
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    2020-09-29 21:04:24
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