祖父辈的房产，继承及分割问题，具体见如下。

53位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.66

  • 45″
    自动转换：嗯你好看了一下你的这个描述啊，嗯，因为你的营养的去世之后这这套房产没有进行啊，依法继承分割，所以说呢，如果没有过20年，那您的父亲啊是可以啊，是可以申请依法继承的啊但是呢，现在您父亲已经去世，而且嗯，这件事情啊啊在在中间也没有处理过，已经过了20年吧，唉，已经过了20年了，那现在再去主张的话呢？呃，难度是非常大的。
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    2020-11-18 13:22:54
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  • 匿名 服务方：
    31″
    自动转换：嗯，因为这个事情啊，已经过去了太长时间了，已经超过20年了，给你法律规定啊，法律保护的这种权利啊，这种权利最长时效是20年啊，所以说呢，20年之后呢，您再去主张这个权利，况且您的父亲已经去世了啊，基本上呃再去主张啊获得这个拆迁权益啊，这个房产获得房产证后，这种可能性啊是非常小的意境。
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    2020-11-18 13:24:46
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 87″
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    2020-11-18 13:23:37
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，你需要搞清楚登记在谁的名下？如果是你爷爷生前已经将房屋过户给他人，那么该行为是有效的，当然也有其他情形需要考虑。
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    2020-11-18 13:24:20
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• 

  李杰

  律师

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  ¥0.66

  • 您还，可以提起诉讼，基于您的父亲比爷爷先去世，爷爷的财产您有继承权。建议将所有第一顺位继承人列为被告起诉到人民法院。第一顺位继承人有父母、配偶、子女，子女先去世的，其子女有代为继承权。对你来说的难点在于财产线索的举证，建议找拆迁办寻找财产线索
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    2020-11-18 13:24:22
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.66

  • 老人也许有遗嘱把房产给长孙，因为他陪老人一起住，赡养义务最多。这个你们先问清楚。 如果没有遗嘱，那可以起诉要求分割遗产。
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    2020-11-18 13:24:28
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 您都不知道拆迁款补单到谁的名下？把你大哥列为被告，是否适格？只有先到当地政府拆迁补偿办调查清楚补偿的拆迁款，并且由拆迁补偿办公室出具相应的证据材料，这种做法才是恰当的。
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    2020-11-18 13:24:38
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  • 匿名 服务方：
    另外，是否该拆迁房屋还在你爷爷当时的名下？在此期间，你爷爷是否将房产的权属过户到你大哥名下？这也是未知数，所以需要掌握该财产确定还是在你爷爷名下提起的诉讼，就不至于相当尴尬和被动
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    2020-11-18 13:26:22
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 16″
    自动转换：而这种情况，如果当时没有遗嘱的话，虽然要按照法定继承来处理，你们作为呃原房主的法定继承人或者你父亲作为法定继承人，你是可以带着继承的。
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    2020-11-18 13:25:25
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  • 匿名 服务方：
    7″
    自动转换：如果调查清楚，当时没有留下遗嘱，按照法定继承，你们是有权利继承这些东西，这个方面的。
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    2020-11-18 13:25:41
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：耽误日语音，你需要调查一下这个当时嗯，你这个大哥继承这套房产的依据，如果说她当时有了遗嘱，指定由他继承，那你就没有办法，如果没有留下遗嘱，那就让他发定继承人是有权利继承这个好产品。
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    2020-11-18 13:26:10
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.66

  • 可由你父亲出面，了解房屋动迁的过程，及后续补偿结果，依据该结果，可由继承人依法继承，注意继承人应为你爷爷的子女。
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    2020-11-18 13:25:42
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.66

  • 根据我几十年的房产法律工作经验种房产如果只是居住的话，关键是名字是谁的，如果拆迁有相应的拆迁政策，才可以详细的处理，请介绍详细情况来帮你深入分析。
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    2020-11-18 13:26:05
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.66

  • 12″
    自动转换：那你好，这个可以请求对这套房产唉，进行份额，因为这套房产呢属于遗产。
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    2020-11-18 13:26:32
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.66

  • 根据你说的这个情况，房产继承诉讼是20年诉讼时效。自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的20年之内行使，超过20年的，不得再行提起诉讼。
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    2020-11-18 13:27:35
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 你好，根据您的描述，首先需要弄清楚房子拆迁谁签的拆迁协议，拆迁补偿款和拆迁所获得的房屋由谁依法享有？您父亲作为你爷爷的合法继承人，在您爷爷去世之后，是有权利继承老宅的，所以说呢，你先调查清楚房子是谁占有，然后，在通过诉讼主张继承您父亲应当继承老宅的份额
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    2020-11-18 13:27:42
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• 

  苏丽华

  律师

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  ¥0.66

  • 你好，你的这种情况，是可以提起诉讼，请求分割房产补偿的。只是时隔久远，举证调查方面会存在一些难度。建议还是先协商和解。
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    2020-11-18 13:33:32
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.66

  • 你们必须明确现在房子到底动迁没有，如果已经动迁动迁后的房子，房产证登记在谁的名下，必须都得弄明确。而且还得弄清楚爷爷是否有遗嘱。不然没办法起诉。
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    2020-11-18 13:35:22
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.66

  • 要看房屋性质属于使用权房还是产权房，以及征收安置协议中的安置对象。使用权房的话，非同住人不享受。产权房的话，只有产权人可享受，产权人去世的，继承人可享受。还需要注意诉讼时效问题，您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-11-18 13:36:17
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• 

  樊传恒

  律师

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  ¥0.66

  • 47″
    自动转换：这个可以提起诉讼，应当在房屋所在地按照属地管辖的原则，在房屋所在地的法院啊起诉具体应当这操作应当你去找一家就是这个房屋，这个辖区所附近的律所找律师去，由律师去到房产局，对这个就是房屋所在地，这个房产局查查清楚它这个啊房产的这个产权信息，然后根据产权信息和这个这个动迁的这些手续嗯，去起诉这个，因为你都是法定继承人，应该可以使应当是法定应当是有继承权的。
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    2020-11-18 13:40:07
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• 

  董蕙子

  律师

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  ¥0.66

  • 可以的。 根据我国继承法相关规定，除被继承人有遗嘱、遗赠扶养协议等特殊安排以外，法定继承的第一顺位为父母、配偶、子女。 爷爷去世后的第一顺位继承人即奶奶、爷爷父母及爷爷子女，有权对被继承人的财产享有均等的继承权，特殊情况除外。 关于房产分割还需要考虑该房产的性质及当时房产的所有权权属，您可委托律师具体办理。
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    2020-11-18 13:40:44
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.66

  • 63″
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    2020-11-18 13:44:30
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• 

  李辉

  律师

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  ¥0.66

  • 可以提起诉讼要求分割财产，但是只能以你父亲的名字提起代位权诉讼，比较复杂，而且你得明确争议标的的具体情况
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    2020-11-18 13:44:58
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• 

  常磊

  律师

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  ¥0.66

  • 1.先了解你爷爷生前是否有遗嘱。 2.查询此房产产权是否已过户。 3.如果上述两个都没有，那么你作为你父亲的子女，自然是享有代位继承权的。
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    2020-11-18 13:45:53
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• 

  律师

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  ¥0.66

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，首先确定该房产原始产权证的登记情况，确定是公产房还是私产房，其次确定拆迁补偿协议的内容，可以先找拆迁办或者申请调查令调取拆迁协议，然后根据查询结果决定分割方向和适用的法律依据，如果是私产房，那么自然有权利继承分割，如果是公产房必须确定谁是房屋承租人，一般只有房屋承租人和共同居住人才有权利获得拆迁补偿
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    2020-11-18 13:47:39
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.66

  • 你好，根据你的问题描述，祖父留下的防尘属于遗产，父亲可以继承，但你父亲已过失，你们兄弟姐妹之间可以代为继承祖父的房产，首先要确定下房产在谁手里，可以先进行协商，提出房产分割方案，如果对方不同意，可以向法院通过诉讼的方式分割。
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    2020-11-18 13:48:35
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• 

  高昂

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 27″
    自动转换：你这个把涉及到这个隐藏分配的一个问题，这个东西很复杂啊，首先要看有没有你爷爷爷确实有时候有没有遗嘱？然后是考虑怎么分配这种？你这个事情得详细的说明，包括确实的时间点，这些东西都要详细的说明，然后才能给你发法律才能推翻出谁有寄生去啊，继承的份额是多少？
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    2020-11-18 13:49:28
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• 

  谢福金

  律师

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  ¥0.66

  • 40″
    自动转换：你好，肯定你所说的情况，爷爷的遗产，按照法律规定是由于你爷爷的，哎呀，以及你爷爷的侄女享有那个法定的继承权的，如果那些叔叔或者大伯这些不嫁的是他的侄女，可以大概机场，但是一般来说都是你爷爷有几个子女就分几份，下面那些跟你同辈那些都是拿回复被那一份的。
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    2020-11-18 13:57:43
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.66

  • 22″
    自动转换：如果之前你们不知道他有这个遗产，对吧，也就没有了分割的这个意思表示了，现在才知道，那这个遗产是可以现在提出一个要求分割对吧在从你们知道或应当知道之给三年之内提起这个遗产继承纠纷的的自动请求，凡应该是受力的。
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    2020-11-18 14:12:15
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• 

  吴彬

  律师

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  ¥0.66

  • 51″
    自动转换：你好，你们是你父亲的孩子，你大哥是你大班的孩子，等于你们都有继承权，你可以在上海本地房产本地不动产所在地起诉，要求分割分割房产，这个是可以的，属于属于继承纠纷或者是遗产分割纠纷，通过向法院起诉，嗯嗯，我们之间调节的结果是更好，不能调节，让法院可以依法判决分割。
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    2020-11-18 14:12:20
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.66

  • 22″
    自动转换：您好，根据你的描述啊，那么这个涉及到继承的话，就是你爷爷确实你父亲去世了，就是你们兄弟姐妹几个，就是你父亲的植物是由这个基础上的，可以提起诉讼，全球风格啊，但是又有要有相关的证据，希望能帮到你。
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    2020-11-18 14:12:29
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 如你所述，“爷爷在上海有一套房产，和长孙一起住在里面”“七几年爷爷去世，2000年父亲去世”，因此，你应当以长孙为被告，去上海法院提起继承权纠纷诉讼，请求确认你继承的房产份额。
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    2020-11-18 14:17:02
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.66

  • 根据你的描述，这种情况你享有代位继承权，可以向法院起诉其他继承人，要求对于动迁补偿进行分割，可以申请法院调取相关的动迁材料。
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    2020-11-18 14:22:46
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.66

  • 11″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下可以起诉该大哥要求更加细化，并要求分割相应的份额。
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    2020-11-18 14:26:31
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.66

  • 66″
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    2020-11-18 14:29:47
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.66

  • 您好，如果老人在去世之前均未留下书面遗嘱，这种情况您是有权继承到老人留下的部分遗产，继承的范围就是您的父亲应该继承的部分
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    2020-11-18 14:33:47
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 22″
    自动转换：不那么长，最长的分数是20年，你父亲就是的时候你们没有他要过吗？要不然的话就可以没有我是不行的，超快速的失效了，另外，如果有遗嘱的话，留给你大哥了，那也没办法。
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    2020-11-18 14:41:35
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.66

  • 您好，根据您描述的情况，您是可以和对方协商进行平均分配您爷爷的遗产的，理由可以以代位继承为依据，再次情况下，是以法定继承人数来平均分配遗产的。希望可以帮到您，有什么不清楚的，可以继续补充提问。
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    2020-11-18 14:46:35
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.66

  • 24″
    自动转换：您的情况首先要确定产权是谁？在谁的手里，然后再根据继承法的规定，因为这个属于这个遗产相关的，记者们可以根据实际情况来确定主张学历的方法和途径。
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    2020-11-18 14:47:28
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.66

  • 13″
    自动转换：可以对方协商进行代理机场啊呃，如果协商不成的话，可以进行起诉，其他继承人要求风格啊，可以详细解答。
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    2020-11-18 14:50:57
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• 

  邱宝良

  律师

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  ¥0.66

  • 要求分割是有法律依据的，但是，2003～2005年补偿，新房产是如何换取？当时的拆迁政策是什么？你们的户口在哪？涉及复杂的法律问题，难度很大。
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    2020-11-18 15:01:21
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.66

  • 你好，这种情况你们作为孙辈，是有权利继承的，可以要求分割拆迁款，但是首先需要有证据证明拆迁款在谁的手中，可以向政府部门询问
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    2020-11-18 15:06:07
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• 

  徐范霁

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  ¥0.66

  • 你好！关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。有很多细节性的问题需要你描述清楚。
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    2020-11-18 15:42:55
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.66

  • 如果你爷爷没有遗嘱，应该可以，房产分割属于物权，不涉及诉讼时效。需要先查清房产权利情况，然后去房产所在地法院起诉要求分割。但如果老人有遗嘱给你大哥，你们就没有权利要求分割。
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    2020-11-18 15:47:28
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• 

  侯艳霞

  律师

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  ¥0.66

  • 你好，根据你的描述，可以，因为你们的父亲作为祖父的继承人自己你去世，你们现在是合法的继承人，有权分割财产。
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    2020-11-18 16:12:14
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.66

  • 27″
    自动转换：看来你咨询问题，你这个情况要起诉的话，首先就是要去做伤害这个地段拆迁的部门把拆迁的事手续或者是协议拿到时候才能是来维权起诉的。
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    2020-11-18 16:20:13
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.66

  • 您好，就您描述的情况，如果你爷爷没有留下遗嘱，那就可以按照法定继承顺序继承，你父亲是有一定份额的，因此，拆迁的房子也应该有他的一部分，，要住房的一方可以用金钱来补偿你父亲的部分。
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    2020-11-18 16:49:39
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• 

  臧家参

  律师

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  ¥0.66

  • 可以提起诉讼请求分割，，，，但动迁时间点大约在2003-2005年。时效是否有问题。。。首先要查明房屋具体情况，登记在谁的名下，或到法院诉讼解决，遇到问题再具体应对
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    2020-11-18 16:52:23
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.66

  • 35″
    自动转换：你爷爷的，这个房产了，他的没有一组的情况下，谁让你学你你爷爷的子女啊？反正这个法定继承啊，你就是说这个，你父亲可以继承啊，这个兄弟姊妹子都得有份，那么在父亲其实之后啊，你可以用附近的一份就可以用你们铁自己来继承，呃，这个所说话就是需要证据的，好像说证据要是从事的成分的话也是可以诉讼的。
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    2020-11-18 17:06:41
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• 

  宋洋

  律师

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  • 11″
    自动转换：你好，您这种情况如果查清了案件的及房屋的具体的过户流程的话是可以进行起诉，要求维权的。
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    2020-11-18 17:21:21
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.66

  • 当然可以，你爷爷的那部分应该作为他的遗产，由你们几个兄弟姐妹去继承，所以完全可以主张予以分割的。可以起诉
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    2020-11-18 17:44:59
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• 

  姬金涛

  律师

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  ¥0.66

  • 你们能不能获得房产的份额要取决于房屋拆迁之前产权的归属，首先你们要做的就是弄清楚产权的问题，可以委托律师查询房产信息。
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    2020-11-18 17:49:36
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 10″
    自动转换：这个是可以的，只要是直系亲属都是有权利继承，除非个人放弃。
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    2020-11-18 17:57:10
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 61″
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    2020-11-18 17:58:02
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 11″
    自动转换：这种情况下，长孙如果在储备已经去世的情况下，可以代为继承，不然的话，长孙是不能参与继承的。
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    2020-11-18 18:03:44
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.66

  • 你好，需要先确定房屋地址，房屋产权信息等，然后要去调当时的动迁协议的，按照动迁协议的内容的来确定拆迁利益来确定财产份额。
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    2020-11-18 18:04:22
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.66

  • 12″
    自动转换：你好，你可以签到那个房管局去查询一下房子登记在谁的明显，然后再做几天，18张发起诉。
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    2020-11-18 18:33:40
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