44位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥12.5

  • 17″
    自动转换：你好看了下一年的这个描述啊，您作为中介的话，如果这个房产已经完成了过户了，至于其他的这个税费没有交，没有缴纳啊，这跟你是没有关系的，只是和这个卖方和买方是有关系的。
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    2020-11-19 18:46:57
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  • 匿名 服务方：
    16″
    自动转换：呃，至于这个税呢？应该由谁缴纳，因为这个说啊，是在这个股权转让之前是转让之前应该缴纳的，应该是由这个老古董缴纳啊，建议协商解决吧啊，协商不成的可以起诉。
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    2020-11-19 18:47:22
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  • 楼主：
    房产就不管了，主要是这个房产税是新股东交还是老股东交？
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    2020-11-19 18:48:54
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  • 匿名 服务方：
    16″
    自动转换：至于这个房产税谁交往的，主要是看这个房产什么时候过户交易的，如果是之前啊，之前是老股东交啊，如果转这个产生的这个房产税的时候辛苦东郊。
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    2020-11-19 18:54:57
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    原股东和新股东他们之间签的协议中。对于房产税有谁承担是如何约定的，如果有约定按照他们的约定执行，如果没有约定辛劳股东承担连带责任。
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    2020-11-19 18:48:04
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  • 匿名 服务方：
    你作为中介是不需要担责的。嗯。
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    2020-11-19 18:48:35
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 62″
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    2020-11-19 18:48:06
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  • 楼主：
    如果老股东不缴纳，那去法院追偿吗？
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    2020-11-19 19:43:33
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  • 匿名 服务方：
    36″
    自动转换：是的，税务部门一般会向公司的法定代表人来进行追缴，也就是说，现在来看了公司的法定代表人已经更换，而如果在新的法人承担全额缴税义务之后，需要向嗯之前的就是旧的法定代表人进行追偿，如果旧的法定代表人拒绝赔偿，新的法定代表人代齐，而所缴纳的税款，那么应当由新的法定代表人向法院起诉来向就法定代表人进行追查。
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    2020-11-19 19:45:22
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：这种情况，转让方和受让方都要缴税的，您这位中介方，您的收费一样的要缴费嗯。
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    2020-11-19 18:48:13
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• 

  高昂

  法律执业者

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  • 答谢
    12″
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    2020-11-19 18:48:27
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    49″
    自动转换：公司的房产，他获得的利益，应该由公司来交纳，不是由股东来交纳，不管新股东老股东，他不承担这种税费，这种税费是根据公司的财产，股东把财产投入到这个工作当中，有那个公司的财产来承担公司公司如果是没有财产，那么就有股东在认缴的范围之内来补足，那么锐角的范围，这个时间段就是啊，带获得利益的时候，这个股东你后来卖的股东不负责。
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    2020-11-19 18:48:31
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  • 许家苗 服务方：
    11″
    自动转换：股权转让的增进与这个没有关系，房产过户的中间那么它又告知义务。
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    2020-11-19 18:49:02
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• 

  王国强

  律师

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  • 答谢
    你好，这个房产税的欠税应当由公司承担，跟公司的股东无关，你作为股权转让的中介，更没有责任承担相关的税费。
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    2020-11-19 18:49:50
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    您好，这笔房产税与您没有任何的关系，您只是负责股权转让的居间介绍，并不是该公司的股权持有人，所以该笔税款不需要你来承担，应该由新旧股东共同承担 最终新股东可以向旧股东来追偿
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    2020-11-19 18:49:54
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    需要考虑两个涉及房产税缴纳的合同，第一个是业中介公司与业主在居间合同当中，有没有约定向买受人收取房产税费的授权。第二个业主与买受人，买卖合同当中有没有约定房产税费由哪一方缴纳？如果没有约定的，按照国家规定，买受人应当自己缴纳的部分和转让人应当缴纳的部分，分别各自履行缴纳的义务
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    2020-11-19 18:53:01
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  • 匿名 服务方：
    明确的回答中介在双方的买卖关系当中涉及房产规税的问题，一般是不会牵扯到连带责任的。作为中介公司只是在提供促成双方合作的劳务，获取相应的劳动报酬
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    2020-11-19 18:55:09
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    34″
    自动转换：你好，如果说你们对于在15期间发生了这些债务呢？没有进行约定的话，也应当适应当时认为是整体的，长的就是说不合适，现在呢，是争取的转让啊，如果说呃这个老古董，他有隐瞒的行为，那么时候这种情况下，他设计了一个其他其他行为，呃，怎么说呢？老股东时，应当是承担责任的。
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    2020-11-19 18:53:15
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• 

  苏丽华

  律师

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  • 答谢
    你好，你的这种情况，一般来说，房产税是新老股东协商谁交纳，如果现在没交的话，没有约定，就只能是让新股东交付了。如果钱款大的话，新股东这边可能会让你承担一些责任。
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    2020-11-19 18:54:15
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• 

  巴波

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  • 答谢
    如果该房屋原产权人登记为公司的，那么售房收入归于公司，相应的纳税义务人也是公司，既不是老股东也不是新股东。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-11-19 18:54:17
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    13″
    自动转换：正常情况就是对象是公司，你现在是股东，当然需要现在的公司来讲了，至于你们之前的情况，可以像之前的股东进行追缴。
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    2020-11-19 18:55:00
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 答谢
    你已经说的非常明白了，你是中介，你会不明白中介的意思？纳税是有纳税义务人的，与你没有任何关系？至于其他错的离谱。
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    2020-11-19 18:55:01
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，房产税与您是没有任何关系的，你只负责股权转让的居间介绍，并不是公司股权的持人，应该由新旧股东共同承担，最终新股东可以向老股东进行追偿，当然了，合同有约定，按照约定
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    2020-11-19 18:56:50
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• 

  何启超

  律师

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  • 答谢
    这个跟股东没关系，是公司承担。税务局不能追股东。至于公司承担后，新旧股东谁承担，看当时的约定了。本人北京税法律师，需要时可联系。炜衡所
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    2020-11-19 18:59:32
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• 

  张超

  律师

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  • 答谢
    缴税主体是公司，不是股东。公司和股东是相互独立的主体。股权转让跟公司缴税无关，中介就更没有关系。公司内部具体如何承担，看股权合同约定。通常应该由转让前股东承担。
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    2020-11-19 19:09:12
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    这几十年来我们在办理房地产案件的时候很多，遇到避税和合理的甚至是逃税的问题，实际上这个应该在合同上进行约定，如果因为税务产生问题，则实际上各方都有责任，包括您那么看具体的对策，要做很多的技术处理。
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    2020-11-19 19:09:56
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• 

  臧家参

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  • 答谢
    2018年方产过户，没有交房产税，这种情况应该公司补交，公补交后可以找原股东追偿。正常情况，股权转的中介没有责任
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    2020-11-19 19:19:59
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，“2019年4月股权转让给新股东”，那么“2018年上半年的房产税没交”这是在2019年股权转让之前，如果双方的股权转让协议对此没有特别约定，当然是老股东缴纳。
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    2020-11-19 19:27:10
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    49″
    自动转换：公司的房产并不是说股东的房产对吧是古公司的房产卖出，所以那是公司缴税跟股东有什么关系呢？难道房子卖掉了？之后钱给股东去分红了吗？那么，股东分红的话，要交红利方面的数字说啊，所以说我觉得你可以打一个12366税务热线，先咨询一下啊，你可以报名咨询，看这个公共的平台有23666税务热线怎么回答你？然后你再看税务局这边的这个要求啊，原则上是这个税务发生额发生就是这个应税行为发生的时间点来算该谁交税，这个时间点，比如说应当时辛苦东西，那么就是辛苦东西，这个运输的时间点是老姑娘的老姑娘的股东的，那么就是老公就是这样的。
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    2020-11-19 19:30:18
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• 

  何勇

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  • 答谢
    12″
    自动转换：好股权转让前的房产税应当由也能研发出来的交了，真的。
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    2020-11-19 19:36:23
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：对。
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    2020-11-20 08:12:56
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• 

  梁保国

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  • 答谢
    首先税务问题与中介无关，再就是改税务问题发生与前股东，应有前股东承担相应责任，如果后股东有承担的理由，后股东也需承担。
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    2020-11-19 19:36:48
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，房产虽然是2017年出售，2018年房东过户成功，但是在房屋过户交易的时候，契税是由买方来缴纳的，而营业税呢，是要由买方来缴纳的，虽然2017年出售但当时并没有对所欠付的税补交，所以2017年的时候，契税是要由买方来缴纳的，营业税是要由卖方公司缴纳，作为股权转让的中介，有义务提醒他们缴纳，但是如果未尽到合理的提醒义务，那么你需要承担相应的连带责任。
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    2020-11-19 19:36:57
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• 

  谢福金

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  • 答谢
    22″
    自动转换：这个所以这是发生在那股权转让之前，应该是由老股东继续承担支付的，如果他们有同学也有一个定可以按照合同的约定以作为一个中介，只是提供他们一个定合同的机会，其实这个一个你也没有多大的关系的。
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    2020-11-19 19:37:24
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• 

  崔常山

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  • 答谢
    房产税分契税和增值税，还有交易税，契税由购买方承担，增值税由卖房者承担。股权转让应该支付增值税，中介所得应该支付所得税。
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    2020-11-19 19:38:28
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• 

  彭桂江

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  • 答谢
    公司名下房产转让相关的费用应当由公司承担，对于股东之间转让股权应当以股权的当时价值为限股东，对股公司所承担的责任也仅限于其股权认缴范围。
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    2020-11-19 19:38:59
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• 

  陈凤翔

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  • 答谢
    你好，关于房产税征收的问题是我们通常是以房产过户的时间点为房产税交纳的标志，也就是说根据房产过户登记所记录的时间点，那么上半年交房产税的时候，这一部分的房产税的产生就应该是由相应的那位股东来承担这个税务缴纳的责任。但是由于这次股权转让是非常的复杂，在股东之间的可以互相约定，房产税这一部分税金的一个承担的问题，在股权转让合同中应该作出相应的约定。
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    2020-11-19 19:40:08
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是刘律师，根据你的描述，你属于中介部门，税费不需要你来缴纳，具体需要看当时没有交税的原因，如果是房管部门的过错，应与中介无关。
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    2020-11-19 19:40:33
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  • 匿名 服务方：
    如果不是房屋买卖过程中产生的过户相关税费，而是房屋承租产生的税，这个更与中介无关。
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    2020-11-19 19:41:14
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• 

  赵宴敏

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  • 答谢
    18″
    自动转换：你好，这个房子是谁的，相应的房产税就谁来交啊？按你这个上上面说的，应该是老古董来交再一个是你是跟股权转让有关系，跟房子的事情跟你是无关的。
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    2020-11-19 19:49:50
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    64″
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    2020-11-19 19:50:36
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• 

  宋洋

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：由于这个房屋呢，是在老古董存在的时候，程序的时候所发生的一些债务，那么应当是有老股东来进行承担的。
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    2020-11-19 19:54:04
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    10″
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    2020-11-19 19:55:03
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• 

  苗世静

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  • 答谢
    20″
    自动转换：你好，这个战57日，2017年彩票，我们在股权的安全这个首先得看你们合同上是怎么约定的？对于股权的安全，现在我们股权，然后就叫人民决定，如果没有问题才有经济工程院的应该有股权的安全的葫芦上的。
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    2020-11-19 19:57:13
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• 

  杨康

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  • 答谢
    根据你的描述，这种情况，产生房产税的时候仍然属于原股东持有股权，应当有原股东缴纳房产税，税务问题与中介无任何关系
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    2020-11-19 20:04:54
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• 

  吕海

  律师

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  • 答谢
    ① 按房产出租的租金收入计征的房产税，应由该房产的所有权人缴纳。在您所述的个案中，应以2018年房产过户的具体时间点确定房产税的纳税义务人。换言之，房产税的纳税义务人的确定与公司股东身份无直接关系，除非相关房产已更名至股东名下。 ② 因为居间人（中介机构）并未获得房产所有权，因此不会成为房产税的纳税义务人。居间人因从事居间活动而获得报酬是其法定权利。
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    2020-11-19 20:36:02
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• 

  邵伟林

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  • 答谢
    你好，这个是属于股权转让前的公司债务，由之前股东还是现在股东承担，要先看股东转让协议中是否约定转让前的公司债务承担问题，未约定的，由前股东承担责任。
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    2020-11-19 20:37:08
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    16″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，股东产生的房产税啊，那么应当按照公司章程来进行约定，如果没有约定，那么按照股份份额来约定分配。
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    2020-11-19 20:58:24
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，既然是公司行为产生的税费是应当由公司缴纳的，跟股东是没有关系的，股东不需要承担个人责任，有公司来承担
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    2020-11-19 21:14:52
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    10″
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    2020-11-19 21:27:29
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• 

  赵静

  律师

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  • 答谢
    你好，公司的资产由公司承担责任，与股东没有直接关系，新股东认为承担责任与股权转让协议约定不一致的，公司可以起诉原股东承担责任。
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    2020-11-19 21:29:30
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    27″
    自动转换：我现在刚刚才看到你的问题，现在我帮你做个解答，很简单，这个事情啊，不难嗯，因为我和我团队啊，做公司法的那个诉讼还有名师诉讼保全诉讼啊，十多年了，我们也给很多公司做好的顾问啊你那么你点击我头像，你看到我自己，嗯，这个税的问题他其实啊，我可以认识这么讲，从股东权益从股东的权利义务的角来说，它本质上。
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    2020-11-19 21:41:18
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：我跟你说，股东要挑他的这个说实际上他本质上是它的一个法定义务，它是一个义务，一人一人义务的话，那就看你们首先要看你们公司的章程什么的，你们还有一个入股协议有没有约约定？就是说关于公司的管理和日常投入，如果没有的话。
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    2020-11-19 21:41:47
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  • 匿名 服务方：
    93″
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    2020-11-19 21:43:55
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    49″
    自动转换：您好，根据你的描述啊，这个房产是属于公司的啊，那么这个房产过户前后的相关的税费计税啊，交易税，或者是这个个数呀，等等一些税税费也是由这个公司来承担，不需要这个股东来承担啊，不需要股东来承担，但但是因因为股东了，她出资了啊，也就是间接的啊，也会呃这个呃，分摊到啊这个股东的头上，但是不是从这个股东的个人腰包来投这个钱的啊？投这个税费的是从这个公司的公帐上啊，公司帐下的这个啊，钱来交这个税费的，希望能帮到你。
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    2020-11-19 21:45:25
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  • 匿名 服务方：
    27″
    自动转换：从租的房产税是从租的房产税，那就是公司的这个经营所得嘛，对吧，应该是经营所得税啊，所得税啊那这种这种情况呀呃，房产税目前来说，我们国家还没有开展啊就是嗯，作为一个资产啊，他有收益啊那这种情况的话，他也是公司来缴纳的啊，和这个中介没有关系啊！
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    2020-11-19 21:46:05
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    36″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个情况是房产税已经交了，那么是股权转让涉及到这个方程的，那么是需要经过市评估公司的资产评估来，根据税务局的规定来交呢，是公司资产转让的一个所得税好像是。
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    2020-11-19 21:54:07
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