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13位律师解答

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  李新宇

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  ¥35

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    2021-02-08 16:23:03
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  • 匿名 服务方：
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    2021-02-08 16:24:03
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  • 匿名 服务方：
    根据《国家土地管理相关规定》，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质，但是，各地方政府的做法也有不同，在物流发展早期，由于对物流性质的认识不同，也按使用用途划分，仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。 所以不管你现在是工业或商业用地，如果想变成物流仓储用地(使用期限为70年)，一定要去政府土管部门和规划部门办理相关用地手续。主要的手续有：变更用地性质，交纳土地差额金;规划部门查看该地块现有规划是否为物流仓储用地，如不是，还要规划部门调整规划。
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    2021-02-08 16:28:21
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• 

  丁辉

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    2021-02-08 16:23:11
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• 

  黄浩

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    2021-02-08 16:23:36
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  张华北

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    不可以
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    2021-02-08 16:23:47
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  • 匿名 服务方：
    工业用地和物流仓储用地的区别： 一、用途不同：工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。 二、规划要求不同： 城市的工业用地多沿公路、铁路、通航河流进行布置；工业用地应避开以下地区：军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标；有用的矿物蕴藏地区和采空区；文物古迹埋藏地区以及生态保护与风景旅游区；埋有地下设备的地区。 物流仓储用地应集中地布置在城市的边缘，靠近铁路车站、公路或河流，便于城乡集散运输。要防止将这些占地大的仓库放在市区，造成城市布局的不合理及使用的不便。在河道较多的小城镇，城乡物资交流大多利用河流水运，仓库也多沿河设置。 三、决定因素不同：工业用地的数量、规模、布局与城市的产业发展结构、产业发展水平密切相关。而物流工业用地的规模、布局主要考虑企业经济因素和城市交通因素。
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    2021-02-08 16:24:43
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  王珍

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    2021-02-08 16:27:22
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• 

  孙海军

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    工业用地分类以及各类的使用范围 一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业) 二类：食品工业、医药制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业) 主要工业行业分布有冶金、拆船、电力机电、电子、化工、机械、建材、森工、食品、纺织、缝纫、皮革、医药、造纸、印刷、玩具、文教用品等１４个行业，工业产品种类达数千种，有一批产品久负盛名，畅销海内外。艾默生过程控制，作为艾默生过程管理在中国的总部，是艾默生业务的一部分，它为各种工业的自动化，控制及复杂过程的管理提供过程管理方案并广泛应用于化工、石油天然气、电力、冶金、建材、纸浆和造纸、食品和饮料、制药以及其它工业提供生产及过程自动化的行业领袖。rx200集显示、处理、记录、报警等多种功能于一身，可以采集、保存、分析各种工业过程中的重要数据，主要应用在冶金、石油、化工、建材、造纸、食品、制药、热处理、水处理等各种工业现场，是替代传统记录仪的新一代无纸记录仪。
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    2021-02-08 16:29:43
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  许家苗

  法律执业者

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    2021-02-08 16:38:58
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  谢福金

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    2021-02-08 16:40:12
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  崔兵

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    根据我几十年的律师经验和法律顾问经验，这个用地是一般有特殊限制的，如果超越使用用途一般还需要报批，当然也可以采取变通的方法。
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    2021-02-08 16:53:52
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  巴波

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    可以，但是要考虑城市发展综合规划，以及物流是否涉及危化品。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-02-08 17:11:58
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  罗超

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    你的任何问题我们可以处理，工业用电是可以建造出流的，未必得需要手续或者有没有变更用滴的手续，这种情况我们很多件我们可以告诉你如何处理，谢谢。
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    2021-02-08 18:46:39
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  • 楼主：
    罗律师你好，现在有什么好的办法？我在这个工业用地里需要建一个物流园吗？物流，仓库
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    2021-02-08 19:00:33
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  黄文香

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    工业用地和建仓储物流不是单向问题。一个说的是土地性质，一个说的是是否可以建设构筑物。具体是否可以建仓储物流，还是看开发区或者规划局的要求。
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    2021-02-08 18:48:48
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• 

  袁忠

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    2021-02-08 21:30:11
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