商铺门头下被隔壁商铺开了个门，不知道该怎样维权

27位律师解答

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  刘闯

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    2021-03-27 10:01:16
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  • 匿名 服务方：
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    2021-03-27 10:02:35
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  孔繁越

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  ¥5.83

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  李晓轩

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    如果对你的经营有影响，你可以先跟对方协商，协商不了，你可以去法院起诉，要求对方停止侵权，恢复原状。如果给你造成了损失，还可以要求赔偿你的损失。
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    2021-03-27 10:04:29
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• 

  王宝珊

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    您好，从您发的图片以及视频的角度上来看 虽然对方可能有权按照原设计进行开设这道门，但是对方本身开设门的角度是一个斜的，并不是垂直涉及，因此，如果确实有影响到你这边的出入 进而影响到你的经营 那么是可以提起侵权诉讼来要求对方进行修改
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    2021-03-27 10:06:30
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  江润凯

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    2021-03-27 10:06:56
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• 

  吴炜

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    这个就是可能涉及到相邻权纠纷的问题，如果你自己觉得这个相邻权影响到了你的经营，给你带来了损失，可以主张
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    2021-03-27 10:09:49
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  丁辉

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    2021-03-27 10:15:58
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  张凤启

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    2021-03-27 10:18:43
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  张佳伟

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    首先，你承租了房东的房子那么你就合法的拥有了房屋的是使用权，房东也有义务告知你房子的相关事项，其次如果对方拆墙后严重影响你的使用你可以要求对方退房或者给予一定的补偿，最后，房屋的改动需要向上级审批，协商不成可以向法院起诉。
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    2021-03-27 10:23:39
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  令秀

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    2021-03-27 10:24:26
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  • 楼主：
    你好，我买的是期房，买的时候就有这堵墙
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    2021-03-27 10:26:50
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果侵犯了你的相邻权或者经营权，给您造成了损失，协商不成的话，你可以收集一下证据到法院起诉，要求对方恢复原状，赔偿损失
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    2021-03-27 10:24:31
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• 

  李鑫

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    2021-03-27 10:30:19
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  帅建阳

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    建议你先让开发商把规划设计图给你看，再咨询当地规划部门和房管部门，确定是否属于违法建筑。如果不属于，再考虑民事救济途径。
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    2021-03-27 10:31:34
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  崔常山

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    你可以起诉对方要求退房退费，理由就是开发商改变了房子的设置，在交房以后又重新开了门，导致你购房的目的受到影响。
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    2021-03-27 10:33:31
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• 

  王银

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    2021-03-27 10:35:43
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  朱久兴

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    你好，根据你说的情况和问题，你可以起诉开发商和隔壁商铺要求排除妨碍，拆除违建。判决胜诉后就可以申请强制执行。
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    2021-03-27 10:40:55
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  黄振波

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  • 按照民法典总则相邻权的物权设立主要宗旨是方便于一方的正常生产生活。那么凡事都有先来后到，即使是房屋的设计，可以开一扇门，但是你们家的店铺比他们后面开的门新设立，个人认为如果说阻碍了你们家店铺的正常经营，对方这种行为没有法律依据
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    2021-03-27 10:41:54
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  • 匿名 服务方：
    从您的描述上看，您的证据确实比较充分，店铺设立的前后图片都有鲜明的对比，已经妨碍了您的正常的通行权，您可以先到当地的房管局或者住建部门进行投诉。或者说，您可以向房东施加压力，让对方的房东出面解决这个问题，要求对方消除妨碍，恢复原状。确实是无法协商的，只能提起相邻权诉讼，但是如果说你要解除与房东的合同，这种情况除非你们在合同当中有约定，否则一般情况下可能无法解除合同。
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    2021-03-27 10:48:05
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  孙杭林 赞 投诉

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    你说的情况，对方影响了你的权利，可以协商处理，协商不成，可以去法院起诉处理。对具体行政行为，可以申请复议或者提起行政诉讼。
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    2021-03-27 10:46:58
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  许家苗

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  • 匿名 服务方：
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    2021-03-27 10:52:33
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  罗超

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  • 你这个是贵州的对吗？已经找房开过设计图了。 你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-03-27 10:54:29
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  • 楼主：
    你好，是的，我贵州的，请问下你是那里，怎样进一步沟通？
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    2021-03-27 11:03:35
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  张华北

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  赵府

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    你好，如果本身设计图内有该规划，那么施工人包括隔壁的商家对你不算侵权。卖你商铺的人如果对你隐瞒了该信息，那么卖家属于违约。谢谢
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    2021-03-27 11:13:03
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• 

  张超

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  • 如果设计图纸有，开发商有权利安装。能否以此为由要求退房，要看对你的影响程度。侵犯权利，不代表可以解除合同，也可以要求违约损害赔偿。有没有胜诉权，关键看你的起诉对象和诉讼请求。如果要求解除合同，难度较大。如果要求违约赔偿，难度较小。如果起诉另一个商铺，难度也较大，因为人家不是违建。
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    2021-03-27 11:28:01
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验，就可以排除妨碍消除影响，赔偿损失等各方面采取特殊的有效法律措施维护你的合法权益。
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    2021-03-27 11:52:15
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• 

  李宵亮

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  • 答谢
    这个需要看看你们当时签订的租赁合同有没有对这里进行约定，如果没有约定的话估计维权难度比较大，而且这个位置属于公共区域
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    2021-03-27 13:46:45
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• 

  谢福金

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    2021-03-27 15:13:42
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• 

  王炜华

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    合理，这是合法的，可以这样做的哈情况呢，要联系一下当地的一个部门。才能核实清楚。毕竟每个部门的负责人或者接待人能更完善解决您的问题
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    2021-03-28 10:41:58
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