如何保证她不能反悔协议

54位律师解答

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  孔繁越

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  张扬智

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  李新宇

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  张华北

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  丁辉

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  郭淑娇

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  • 我是主要做婚姻家事纠纷的律师，像这种情况的话建议签订一份赠与协议，将房子赠与给你，然后找公证处做公证，以防止对方反悔。
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    2021-04-10 21:24:16
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  王珍

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  • 匿名 服务方：
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  秦惠芳

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  • 你好，这种情况可以在协议中约定好双方的权利和义务，说明房子的所有权等等，如果对方反悔的话，你是可以通过法院诉讼等方式来维权的
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    2021-04-10 21:25:18
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  袁忠

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  • 匿名 服务方：
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  刘闯

  法律执业者

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  黄美溪

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  • 您好，根据您的描述，离婚后购房登记在对方名下，从表面来看房子属于对方个人财产，现在房子已经在还贷了，所以在贷款还清之前，是无法过户的，您这边跟对方签订协议主要需要注意就是对方承认房屋所有权是您的，对方只是代持房屋所有权，要配合您办理过户手续，同时约定违约金，这样的协议是有效的，建议你委托律师草拟协议，有需要可以联系我。同时您这边保留交首付的银行凭证以及房贷转款，这样的话一旦对方违约，您可以向法院起诉主张权利。
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    2021-04-10 21:29:47
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  任宇飞

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  陈舒婷

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  • 你这样做，其实是风险很大的。第1个，你妻子既然已经跟你离婚了，婚后以她名义买的房子属于她的个人财产。你交贷款或者说首付也是你交的，那只是属于债权债务关系，说简单点就是说你最多找她要回房款。房产证登记的是你老婆名字，那么从法律上就是认定房子是你前妻的。你们可以先定一个房屋买卖合同，这个房子是你前妻卖给你了，房产证下来，她马上过户到你名下。房产证下来了她还没把房子过户到你名下就需要向你赔违约金，具体多少钱由你们双方自己定。如果真的违约了你还可以找对方要违约金
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    2021-04-10 21:30:15
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  范明

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  张凤启

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  赵永利

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  • 你好，按照你的描述，你可以和对方签署离婚后财产协议书，将该房产约定到你名下，待房屋具备过户条件时，由对方负责协助办理过户。
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    2021-04-10 21:37:57
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  李晓轩

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  • 你们可以签订一个协议约定房子归你，所有贷款由你继续偿还，等房产证下来后她协助你办理过户手续。签完字就生效了，他不能再反悔，你可以装修入住。
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    2021-04-10 21:39:02
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  • 匿名 服务方：
    如果她反悔，你可以带着协议去法院告她
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    2021-04-10 21:39:30
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  王宝珊

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  • 你好，根据法律规定，房产属于不动产权属 应当以登记为效力来对抗善意第3人，由于购房合同是女方的名字 并且房产证没有办理下来所以在我们所签订的协议中所约定房产的归属建议明确约定违约条款 即使该协议最终被认定无效 但违约条款是合法有效的
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    2021-04-10 21:40:38
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  李国民

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  谌见平

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  李鑫

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  谢福金

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  江润凯

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  罗超

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  • 按照你的描述，首富都是你教的，而且有银行的凭证，对吧？房贷也是你转给他的，你可以到法院去起诉，主张您的合法权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-04-10 22:03:58
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  王正纲

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  黄振波

  法律执业者

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  • 对方反悔这个结果是可以预见的，想要对方遵从以女方的名义购置的房产将来办理房产证后顺利配合过户，您需要准备三基本的证据固定。第一个，双方签订借名买房协议
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    2021-04-10 22:05:43
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  • 匿名 服务方：
    第二，必须保留所有支付房产还贷和首付的相关转账记录和发票凭证。第三，没有永久的夫妻关系，只有永久的利益，您需要有一些激励女方在办理房产后给予对方相应的回报，作为女方能够如期履行配合办理过户的诱饵。
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    2021-04-10 22:10:11
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  • 匿名 服务方：
    最好在合同当中明确双方的权利和义务，以及违反配合过户造成后果的违约金，这些都可以约定。
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    2021-04-10 22:11:12
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 17″
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• 

  王银

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  • 你好，你可以跟对方签订一份赠与协议或者补签一份借名购房合同，并在合同里约定不得撤销赠与以及违约责任等等，最好到公证处进行公证，这样后期对方如果不履行协议，可以起诉。
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    2021-04-10 22:10:52
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 可以签订协议，将事情原委写清楚，并约定房屋所有权归你，女方将来配合过户，并保留所有能够证明是你付首付，还贷，并实际占有使用的证据，如对方违约，可直接起诉，房屋归你所有
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    2021-04-10 22:12:05
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  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，你们俩之间可以签一个有关房屋所有权归属的协议，将来以后能够取得房产证时，女方配合你过户，如果在此之前违约，那么要写清楚违约责任，一旦该协议签订之后，女方反悔的可以据此协议追究女方相应的违约责任。
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    2021-04-10 22:20:41
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  马范君

  律师

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  苏丽华

  律师

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  • 你好，你的这种情况，第一是房贷和首付都是你付的，那么其实这个房子实际上是你的，只是在对方名下而已。第二就是如果你怕他反悔的话，可以约定一个比较高的违约金，这样震慑力还是比较大的。还有就是你最好尽快装修入住，因为你住的时间越久，你拿到这个房子的可能性就越大。
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    2021-04-10 22:30:21
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以签订借名买房协议，写明房子归属、首付和贷款出资、对方配合过户等情况。如果对方违约，可以去法院起诉。胜诉后，申请法院强制执行过户。
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    2021-04-10 22:32:13
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  陆畅言

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  赵府

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  • 你和她到底是个什么关系？离婚后还给她买房？她还同意把房给你，你重新表达下，表达清楚，律师看到可以更明确地回答你。谢谢
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    2021-04-10 22:44:01
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• 

  吴炜

  律师

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  • 你这个就签署一个房屋权属协议，约定好明确这个房子是属于你的，所有的钱款都是你支付的，女方同意到时过户到你名下
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    2021-04-10 22:46:46
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  何勇

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    2021-04-10 22:55:35
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  李欢欢

  律师

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    2021-04-10 23:04:11
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  金马

  律师

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  • 27″
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    2021-04-10 23:06:28
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  令秀

  律师

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  • 54″
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    2021-04-10 23:16:58
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  孙家辉

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  • 你和你说的情况来看，如果夫妻已经离婚之后，在由你出资，买房登记到他名下的话，确实是存在一定的风险的需要明确约定房产归属以及办证过户的流程和违约责任才能更加有效的保护你的房产利益
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    2021-04-10 23:22:57
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  张佳伟

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  • 首先，你是可以要求对方签署一份保证书但是这个协议只是对你们内部有效不能对抗善意第三人，其次，还是有一定的办法的那就是在房屋上设有一份抵押权。
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    2021-04-10 23:27:28
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• 

  杨力

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  • 18″
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    2021-04-10 23:29:55
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  朱久兴

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  • 你好，根据你说的情况和问题，你们确实需要签订一份协议书，以免今后她反悔，协议书建议委托律师帮你起草，也可以点我头像下单一对一提供服务。
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    2021-04-10 23:31:05
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，根据你的描述情况，你购房以前妻的名义，现在你们分手，女方同意将来将房产过户给你。这种情况下，你方可以与对方签订书面协议明确房产的购买流程中一切出资为你方所出，明确约定房产的归属以及对方配合房产过户等。假如对方违反书面协议的约定，你方可以将对方起诉，建议委托律师代理案件。
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    2021-04-10 23:31:33
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果你们双方还没有办理离婚手续，建议不要到民政机构办理协议离婚。可及时向法院起诉，由法院主持下达成调解协议，就和判决书有同等的法律效力。将上述内容写在调解书中进行明确，就具有法律强制力了。
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    2021-04-11 00:00:19
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• 

  侯铁男

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  • 你好，可以将你出资的情况、装修花费、双方商议的决定等写入协议，即使将来不能过户，也可以索要出资款及损失。
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    2021-04-11 00:36:44
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，这种情况下，你可以将房产证写在你的名下或者你们双方可以你很幸运，将房屋的归属问题约定清楚。。。
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    2021-04-11 00:59:41
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，既然是离婚后买的房子，那就属于女方的个人财产，而你付的首付以及贷款，因此如果想将来过户，需要在协议中明确提出，以及其他的违约责任的承担等。
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    2021-04-11 01:17:27
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• 

  李小苑

  律师

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  • 89″
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    2021-04-11 01:20:25
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• 

  杨康

  律师

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  • 这种情况建议通过法院诉讼的方式，由法院确认房屋所有权归你，可以双方在法院达成调解书，由法院出具的调解书，具有法律效力
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    2021-04-11 01:29:31
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验和房地产经验，这种情况有很多法律特殊措施，要采取比如说进行担保或进行其他的有力地牵制措施才可以。
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    2021-04-11 05:53:16
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
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    2021-04-11 07:16:28
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• 

  王炜华

  律师

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  • 答谢
    离婚协议，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷，提起诉讼的，人民法院应当受理。因此，周女士可另行提起民事诉讼，请求法院判决前夫履行离婚协议中关于财产分割的条款并配合办理房产过户手续，法院判决生效后，如前夫不配合，可向法院提出强制执行申请。
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    2021-04-14 07:50:55
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