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房屋产权 | 2021-06-03 17:56:46

婚后建房算夫妻共同财产吗?

结婚一年,公婆提出要建房,平时我跟老公经济分开,我也不知道老公有多少钱,老公的钱也没交给我,公婆让我出点钱建房,怎样才能避免到时候公婆说房子是他们建的?与我无关?我该不该出钱?
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房子是在镇上,一楼可以用来门面出租,二楼三楼用来住,估计没有房产证。
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2021-06-03 18:05:40
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59位律师解答

  • 李新宇

    律师

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    ¥0.43
    • 15″
      自动转换:你好,如果没有特别的约定的话,那这个婚后财产是属于夫妻共同财产,如果你没有分别致的这个财产约定,那你的钱就是属于你的钱啊,你出自建房的话呢,应该有你的份额。
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      2021-06-03 17:57:32
    • 匿名 服务方:
      22″
      自动转换:而农村建房呢?这个啊,不同于这个商品房,这个你要主张相应的份额的话呢,这个不好用,财产去估价啊,不好去估价,所以说呢,如果要建房的话呢,可以借贷的形式啊,出现相应的这个财产啊!
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      2021-06-03 17:58:11
    • 楼主:
      公婆也出一部分钱啊,老公有时候把钱交给公婆
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      2021-06-03 17:58:58
    • 匿名 服务方:
      26″
      自动转换:所以说呢,如果你们之间没有分别财产制的财产约定啊,这个数字呢,是属于夫妻共同财产的出资这样的话呢,是可以按份儿来主张相应的这个啊财产份额啊,也也就是说这个房产呢啊,是可以按份共有的。
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      2021-06-03 18:02:04
    • 匿名 服务方:
      16″
      自动转换:你这边如果不放心的话呢,可以与你的公婆,还有南方的共同签署一份协议,明确各方所占有的房产份额啊,这样的话呢,也有助于维护您的这个财产权益。
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      2021-06-03 18:03:23
    • 楼主:
      这样闹得很不好看,我公婆平时对我还不错,能不能把出资银行转账截图保存,以防万一。
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      2021-06-03 18:07:27
    • 匿名 服务方:
      可以的
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      2021-06-03 18:08:37
  • 李晓轩

    律师

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    ¥0.43
    • 你可以拒绝出钱,如果出钱的话,你就要求房子写在你和你老公的名下,不要写在公婆的名下,如果写在公婆的名下,房子就跟你和你老公没有关系了。
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      2021-06-03 17:57:54
  • 黄一洪

    律师

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    ¥0.43
    • 23″
      自动转换:我觉得你这个房子跟你有关系的,不可能跟你没关系啊,是有你一份,我们会选择这个,然后那个官员说出资问题,你不是强制的,就你可以不出钱,但其实就这么简单的说吧,你这个事儿可以不出钱,但是如果产生的利益的话,是有你一份的嗯。
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      2021-06-03 17:58:47
  • 黄振波

    法律执业者

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    ¥0.43
    • 你好,最直接的方式是,将房产登记在夫妻双方名下。如果是登记在公婆名下,这个问题就比较复杂,究竟是你向公婆的赠与,还是向公婆的出借?必须要有一个明确的书面证据
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      2021-06-03 17:58:54
    • 匿名 服务方:
      另一种情形是,如果双方没有做婚前或者婚内财产分割,登记在夫妻双方当中,任意一方也是可以认定为夫妻共同财产。
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      2021-06-03 17:59:55
    • 匿名 服务方:
      如果是农村自建房,那么能够做不动产权登记更好,如果不能做不动产权登记,需要开诚布公,确定该笔款项是向公婆的出借。而不是无偿赠与
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      2021-06-03 18:01:15
  • 郭淑娇

    法律执业者

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    ¥0.43
    • 我是主要做婚姻家事纠纷的律师,像您说的这种情况啊,如果是分别财产制的话呢,出资一定要明确清楚出资数额所占份额。以便于如果产生纠纷可以主张相应的财产
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      2021-06-03 17:59:29
  • 刘闯

    法律执业者

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    ¥0.43
    • 46″
      自动转换:您好,这种情况如果你不出钱吧,肯定会影响到你们婆媳之间的关系啊,甚至影响到夫妻之间的感情,但如果出钱的话,像你所说啊,没无凭无证,那这种情况呢?房产证如果不能添加你的名字嗯,确实无法保证你的合法权益啊,但是呢,这个房子可以要求写难就是你丈夫的名字,如果能够证明这个房子是是在婚后啊,所见就房产证上能体现建房的时间是在你们家结结婚登记之后啊,登记在男方个人名下,也可以视为属于你们夫妻共同的财产,那如果可以的情况下呢可以签订一份协协议来明确约定这个房子的归属。
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      2021-06-03 17:59:30
  • 任宇飞

    律师

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    ¥0.43
    • 如果是夫妻单独出资的自建房,房产属夫妻,离婚时一人一半;家庭成员共同建房时以户为单位进行申请,在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定。
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      2021-06-03 18:00:02
  • 周浩鹏

    律师

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    ¥0.43
    • 总结:建议出钱,现在司法机关对不动产的权属认定是多方面的,不会仅仅因为是夫妻,就直接认定是夫妻共同财产,即使认定是共同财产,如果涉及分割问题,出钱一方是有利的。 方式: 1-和公婆和老公提前协商好,然后书写一份书面协议,以此作为凭证。 2-建房过程中,如涉及个人相互财产支出,备注支出原因及内容。
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      2021-06-03 18:00:56
  • ¥0.43
    • 47″
      自动转换:哦,你好,结婚一年,公婆提出建房,那这个肯定是宅基地上的房屋对吧嗯,如果是宅基地上的房屋,那就看这个土地证是你老公的还是你有你老公的名字没有,是不是你老公的?那如果是你公婆的这个宅基地的话,那你建房很有可能啊,将来就是那竹篮打水一场空,对吧,在这种情况之下,那你只能是你还有你老公,还有你们公公婆婆前一个协议,呃呃,约定这个房子是谁建的,同时这个钱啊,有这个转账记录,可能是现金啊,你现金的话,没证据,希望能帮到你。
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      2021-06-03 18:03:33
    • 匿名 服务方:
      14″
      自动转换:你好,这个农村宅基地上的房子啊,那你最好还是要我签一个协议,不然的话,这真的是说不清楚的啊,因为土地证你也是你公婆的名字,希望能碰到。
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      2021-06-03 19:16:54
  • 张佳伟

    律师

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    ¥0.43
    • 首先,根据我们国家民法典婚姻编规定:婚姻存续期间夫妻共同财产平均分配(就是你们各自分开花费也如此),你可以明确说明是你自己出的建房款(由于是农村宅基地的房子没有房产证),并且留下相应的证据。
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      2021-06-03 18:05:10
  • ¥0.43
    • 应不应该出钱不是法律问题,属于人情范畴。房屋属于不动产,以登记为准,房子建好后可以登记在你们夫妻名下。给钱之前可以签份协议约定清楚。
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      2021-06-03 18:06:04
  • 王宝珊

    律师

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    ¥0.43
    • 你好,如果加盖的房子没有房产证,就需要你们签订一份婚姻内部协议明确约定房子的归属,可以按照夫妻共有 或者按出钱的份额比例按份共有
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      2021-06-03 18:07:03
  • ¥0.43
    • 可以签订协议,包括夫妻分别财产约定协议和共同建房协议。共同建房协议约定清楚房屋产权归属、出资情况、收益归属等。
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      2021-06-03 18:09:42
  • ¥0.43
    • 如果房屋属于自建房屋,无法取得房产证,在离婚诉讼中,无法要求分割房屋。如果有明确的证据,证明对房屋进行出资,可以按照借款要求返还
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      2021-06-03 18:10:31
  • ¥0.43
    • 建议签订书面协议,明确约定出资,所有权归属问题。您好,我是平台认证律师,北京京都(上海)律师事务所巴波律师,10年执业律师经验,很高兴能回答您的问题,希望我的回答能对您有所帮助,欢迎继续提问。
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      2021-06-03 18:12:43
  • 袁影

    法律执业者

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    ¥0.43
    • 没有房产证算违建,所以一定有房产证,在房产证上加名,如果房产证没下来,签订协议,将出资,所占份额等全部约定清楚。
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      收起
      2021-06-03 18:13:08
  • ¥0.43
    • 10″
      自动转换:这种情况可以约定啊,可以约定,如果约定不能够用的话,也是共同的。
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      2021-06-03 18:18:37
  • 张凤启

    律师

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    ¥0.43
    • 39″
      自动转换:不想听这种情况,所以有效的办法是您和你阿公阿婆啊写一个协议,关于建房的这么一个协议,协议的内容约定您出资多少占了这个房子的面积,或者是楼层在哪里?把这些约定清楚,另外您给阿公阿婆借房的钱要通过转账的方式转给对方,这就为你留下了一个证据,免得以后发生生的时候没有证据。
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      2021-06-03 18:21:39
  • 赵宴敏

    律师

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    ¥0.43
    • 32″
      自动转换:房子在镇上应该可以办房产证的,嗯,这是一个再一个就是你们可以嗯,大家集资来建房嘛嗯,签一个集资建房这么一个说明不用写协议了,写一个说明每家每户出多少钱,这样签字压手印也行,写协议的话,有点儿太生硬了,毕竟还是一家人嘛。
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      2021-06-03 18:22:31
  • ¥0.43
    • 32″
      自动转换:你好,首先要看你这个房子,到最后是谁的那不管有没有房产证啊?这个如果说这个地本身的一个使用证是你公婆的名义的话,那么这个房子是不能算作婚后财产的,你的出资仅仅算作你的一个借款或者赠与,那么如果这个弟弟本身也是属于你老公这边的,那么这个是可以认定为婚后有共同的夫妻财产的。
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      2021-06-03 18:22:47
    • 你好,我是刘律师,具体是建什么样性质的房,是私产房还是农村宅基地房,确定好房屋的登记名尤为重要,另外就是保留你出资的证据,比如转账凭证等,最后就是如果可以对房屋权属进行约定最好
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      2021-06-03 18:23:01
  • ¥0.43
    • 48″
      自动转换:呃,这个可以签一个家庭内部的成员共同建房的协议,比如说明确一下这个你出多少钱,你丈夫出多少钱?你公婆出多少钱啊?然后呢,这个房子建好之后相关的收益啊,这个怎么分配就可以了?至于说房子有没有产权证啊?这个是需要的一个事情,因为有的时候农村这个建房啊很多真的是没有蹲没有这个这个这个政府批准的手续,也没有产权证的,但是她长期一直都存在着啊,所以说呢,家庭内部啊,各各自花多少钱啊,各自享受什么样的权利,这个明确约定书面约定把协议把协议保管好,这个是可以的。
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      2021-06-03 18:32:30
  • 崔常山

    律师

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    ¥0.43
    • 你出钱留好凭证,比如转账记录证明,或者微信转账记录,支付宝转账记录,这些记录备注是建房出资。当然最好签订一份婚内财产协议约定清楚。
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      2021-06-03 18:49:37
  • 张华北

    律师

    投诉
    ¥0.43
    • 33″
      自动转换:嗯你好朋友,像你说的这种情况呢,如果说是婚后,而婚后建房啊,即使是农村建房,那么这个房子呢,也属于你们夫妻共同所有,关键是要看这个房子,到时候办理房产证还需要办理在你们夫妻任意一方的名下啊,这样才可以如果说房子啊,这个房产证办理到你公共公婆的名下啊,那么这个情况就比较麻烦了啊!
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      2021-06-03 18:55:55
  • 谢福金

    律师

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    ¥0.43
    • 15″
      自动转换:你好像您所说这种情况诶,您可以签一个协议约定的由你们出了出了多少钱,或者这个,防止你们占的比例站多少?这个都是可以的。
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      2021-06-03 19:01:09
  • ¥0.43
    • 21″
      自动转换:你这个主要看这个啊,房屋住房产证,或者是土地权证,你在哪里?面临一下的另外一个人,一个人间也可以已经投资协议了百分之合资建房协议投资建房的一个协议比较好。
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      2021-06-03 19:04:49
  • 李新刚

    律师

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    ¥0.43
    • 无房产证,无法证明房子权属!如果非要出资,建议你银行转账,别给现金。转账时,备注好内容,此借款或出资用于建某地多大房子!
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      2021-06-03 19:05:43
  • 李梦辉

    律师

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    ¥0.43
    • 如果你出钱建议写个协议,约定好房子属于你们的共同财产,另外提醒下没有房产证是否有宅基证等审批建房的手续,建议完善手续。
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      收起
      2021-06-03 19:06:56
  • 南晓峰

    律师

    投诉
    ¥0.43
    • 13″
      自动转换:你好,你们在婚后就是说工程建筑的房屋属于网上猜猜猜即使是没有房产证的,也不影响这个夫妻共同财产兴趣。
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      2021-06-03 19:07:33
  • 刘杨

    法律执业者

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    ¥0.43
    • 农村房屋性质比较特殊,婚后一起建的房确实是共同财产。但是如果后面公婆补个协议,说建房子的钱是他们专门针对你老公个人的赠与,那就不好说。受宅基地使用权限制,转让比较困难,除非遇到拆迁,不然很难变现,比如到时候分你两间屋子,你卖得掉吗?更何况如果没经过审批无证的房子,到时候如果算违建让城管拆了怎么办。如果是能经过正规途径审批的,写明宅基地使用权和房屋所有权归谁,反而倒好办了。
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      2021-06-03 19:10:49
  • ¥0.43
    • 根据我几十年的律师经验和婚姻法律经验和房地产法律经验来看,最好的办法就是我们帮你起草一个好的协议,然后做好各方面的证明,这样才能够让你的利益得到真正的保证。
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      2021-06-03 19:17:34
  • ¥0.43
    • 根据你所述情况,如果确实要出钱,建议以银行转账方式进行,需要特别注意的是,在转账资金用途一栏要注明为镇房产建房款。
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      收起
      2021-06-03 19:19:30
  • 许家苗

    法律执业者

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    ¥0.43
    • 24″
      自动转换:没有房产证,那么你就不能说明这个房子是谁的,只能通过协议的方式,你可以既然是你们那个资金是分开的,你可以把这个这个房子说你投资多少,然后写进您的协议弄一个协议就行了,就是这个房子里投资了多少?
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      2021-06-03 19:27:51
  • ¥0.43
    • 你这个情况,首先要分清楚这个房子是建给你公婆的还是建给你们夫妻的,如果是建给你们的情况下,你可以给,可以通过银行转账进行备注的发生的发生给。
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      2021-06-03 19:29:06
  • 吴瑶

    法律执业者

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    ¥0.43
    • 您好! 根据您所述情况,建议以银行转账方式出钱,并注明资金转账用途(镇上建房款)。 你爱人的钱不管是否交给您,都属于你们夫妻的共有财产。
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      2021-06-03 19:38:20
  • 彭桂江

    律师

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    ¥0.43
    • 只要房屋所建的这片地的使用权是你们夫妻的,建成房以后办出的证件是你们夫妻名下的,均属于夫妻共同财产。
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      收起
      2021-06-03 19:52:30
  • ¥0.43
    • 你好 房子有批单吗? 可以 进一步解答 。 我们处理过类似案件,根据你的描述,可以给你进一步解答,维护你的合法权利,告知你如何具体操作,谢谢。
      展开
      收起
      2021-06-03 19:52:37
    • 楼主:
      有批单
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      2021-06-03 20:16:24
  • 朱久兴

    律师

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    ¥0.43
    • 你好,根据你说的情况和问题,你问的对,确实需要自我保护生产,保留你出资的证据。如何操作可以下单一对一咨询我。
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      收起
      2021-06-03 19:56:03
  • 黄美溪

    律师

    投诉
    ¥0.43
    • 你好,房子是宅基地还是国有土地?婚后建房属于夫妻共同财产,如果你老公出了钱就相当于你们一起出钱了,建议写份协议约定房子如果能够办房产证了登记在你们夫妻名下。
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      2021-06-03 19:56:10
  • 朱欣正

    律师

    投诉
    ¥0.43
    • 只要是在婚姻关系存续期间建房子,一般来说都是属于你们家庭共有的。如果是集体的土地,你们也只是有使用权,到时候拆迁肯定也需要你签字的。
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      收起
      2021-06-03 20:00:45
  • ¥0.43
    • 53″
      自动转换:你好啊,这种情况可以嗯嗯,夫妻双方嗯嗯呃,书面签订一份书面的厨子建房协议,在协议中约定夫妻呃各自出资建房嗯的数额额约定用于建房嗯,双方签字按手印,这样啊,后期如果公婆恩否认与女方出资建房,这个协议就可以用来证明女方出资建房。
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      收起
      2021-06-03 20:13:59
    • 匿名 服务方:
      26″
      自动转换:也可以把夫妻出资建房这个协议要去公证处公证,这样就更具有证明的效力,可以证明女方嗯嗯,出资建房花了多少钱后期就不容易产生纠纷。
      展开
      收起
      2021-06-03 20:14:50
  • ¥0.43
    • ① 对于这种情况,最好要求对方与你方签订一份书面协议,明确你方曾对建房做出过实质性贡献,进行过投资。 ② 如果确实不便在家人之间签订书面协议,你方可通过录音等方式将你方出资的情况作为证据固定下来。此外,如你方自愿出资,建议通过银行转账或者第三方支付等方式出资,以保存相关证据。
      展开
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      2021-06-03 20:20:39
  • 韩孟扬

    法律执业者

    投诉
    ¥0.43
    • 根据你所描述的问题,首先你这个情况,最好是建房后房屋登记你的名字,或者是你们几方签订一个房屋产权协议。
      展开
      收起
      2021-06-03 20:39:33
  • ¥0.43
    • 既然让你出钱,就应当确认是否有房产证,是否登记上你的名字,房子归属问题等,说清楚写清楚了,你应当找你老公要一部分钱,你们作为夫妻共同财产出资,该说的就要说清楚,否则,将来哑巴吃黄连。
      展开
      收起
      2021-06-03 20:48:01
  • ¥0.43
    • 你好,根据你的问题描述,如果公婆想要借你的钱建造房子,那么你可以公婆之间写一份借款协议,也就是你将钱借给你的公婆,或者是说你投资建房,写一份关于房屋按份共有的协议,这样避免以后出现纠纷,说房子是他们建的,对你财产造成损失。
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      2021-06-03 21:00:09
  • 孔繁越

    律师

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    ¥0.43
    • 15″
      自动转换:婚后建立的房产属于夫妻共同财产,在未来,他如果办行驶证,两个人都可以有名字,出租收益也是复习过程在线。
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      2021-06-03 21:07:55
  • 李小苑

    律师

    投诉
    ¥0.43
  • 陈光文

    律师

    投诉
    ¥0.43
    • 14″
      自动转换:您好,根据你说的这个情况啊,要不要出钱啊?这个要看你自己的决定了,那么最好是跟公婆这边,他们来签订这个合同还约定清楚相关的事项。
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      收起
      2021-06-03 22:08:31
  • ¥0.43
    • 18″
      自动转换:其实这个事情啊,就是你们家庭那种事情我倒是认为就是什么那个房子见过之后啊,这个房产证上面可以等级的有你的名字这样的呢,就是比较好,其实这个事情呃,这个是一个思路,你可以考虑一下。
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      2021-06-03 22:12:58
  • 李曌

    法律执业者

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    ¥0.43
    • 23″
      自动转换:无论有没有房产证?只要婚后共同出资的都是你们的共同财产,建的都是有份额的,除非你们有婚内财产协议呃,否则的话,即使平时经济是分开的,也是你们的共同财产。
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      2021-06-03 22:15:38
  • 侯铁男

    律师

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    ¥0.43
    • 你好,你们这种情况最好双方写份协议,将出资情况、如何分配房产、是赠与还是借贷等都写明,避免将来发生争议。
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      2021-06-03 22:18:24
  • ¥0.43
    • 16″
      自动转换:你这个最好是不是分手之?或者是方便人身上更有的人那里造成的身体背叛。
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      2021-06-03 22:20:21
  • 陆畅言

    律师

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    ¥0.43
    • 27″
      自动转换:从你描述的情况来看,如果说我公婆是需要你出资来建房的,你也要做好随时交钱,没有相关证据,人家与诅咒死你提供建房的处置会。
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      2021-06-03 22:31:27
  • 梁保军

    律师

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    ¥0.43
    • 您好,就您描述的情况,那就需要看你们有没有财产约定,如果有按照约定执行,否则,就是属于夫妻共同财产,当然,前提是有房产证。
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      2021-06-03 22:33:09
  • 韩亚锐

    律师

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    ¥0.43
    • 你好。可以签订协议,约定房屋份额,或者签协议约定为借款。但可行性不高。无论如何,建议您给钱的时候不要给现金,转账方式,备注清楚用途。希望对您有帮助。
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      2021-06-03 22:37:54
  • 李国民

    律师

    投诉
    ¥0.43
    • 12″
      自动转换:好嗯,如果你实际出资的情况下,该房产应当算作夫妻共同财产,建议你保留相应的你的出资的凭证即可。
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      2021-06-03 22:52:05
  • ¥0.43
    • 30″
      自动转换:呃,你好啊,如果你有这个担心啊,建议你和这个他们这个父母签订一个协协议啊,明确你这个款项的性质,也就是说你这个款呢,不属于借贷啊,而是属于这个啊,出资啊,然后这个房产呢,属于家庭的共同财产啊,把这个明确下来。
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      2021-06-03 22:55:59
  • 秦惠芳

    律师

    投诉
    ¥0.43
    • 你好,这种情况签订协议是最好的办法,如果对方不签的话,你可以通过转账记录或者电话录音等方式固定一下证据来证明你们之间的出资,但是这出资是属于夫妻共同财产的
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      2021-06-03 23:24:22
  • 臧家参

    律师

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    • 答谢
      房产登记在他们名下,如果他不认可,属于他们财产,与你无关。你可以与他们达成建房协议,或通过银行转帐,证明借给他款。
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      收起
      2021-06-04 08:01:23
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