房租抵扣个税后房东需要缴税吗

人们的生活水平日益提高，物价也在上涨，房价也在上涨，近几年来，房子成为了绝大多数人群追求的目标，房地产生意火爆，有很多房东也会将自己闲置的房子出租，以此达到盈利的目的。但是，就算房地产火爆，依然还是有很多人买不起房子，很多在外工作的职工会选择租房来满足自己的需求，大家都知道，租房是不需要纳税的，近日随着个人所得税的申报，很多房东提高了警觉，生怕会被追缴税款那么，出租房子需要纳税吗?

出租房子房东需要纳税吗?

在我国的《房产税暂行条例》中对于出租房产有明确的法律规定：

规定一：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

规定二：房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

出租房子需要缴纳哪些税款?

1.在我国的《营业税暂行条例》中有相关的纳税规定：

规定一：租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。

规定二：纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。

2.在我国的《个人所得税法》中也有相关的纳税规定：

规定一：财产租赁所得应纳个人所得税。

规定二：财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

以上规定中提到的财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。

以上规定中提到的个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。

在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据;无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。

按照以上的规定来看，如果房东想要将自己的房产出租，按照我国的相关规定来看，是需要纳税的。

主要需要缴纳营业税，一般按照租金的收入，收取百分之五的营业税。

还需缴纳个人所得税，一般出租房屋获得的财产，需要缴纳百分之二十的个人所得税。

另外，我国对于出租房屋还有一些优惠政策，若出租的房屋为个人出租房，可以按照百分之十的税率征收房东的个人所得税，具体按照以上的规定计算。

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