建设工程质量保证金返还时间

在商务合作中签订合同，经常有定金、保证金一说，是因为大家想要对方履行自己的责任时需要用金钱来约束，今天我们就来说说什么是建设工程质量保证金，工程质量保证金的返还时间是什么时候。

工程质量保证金的定义：

工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

建设工程质量保证金返还时间：

这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。

工程质量保证金包括哪些内容？

　“质保金”又称“保证金”或“保修金”，是工程建设领域中，发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留一定比例（通常为结算总价的５％左右），用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。　在缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。　缺陷责任期到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于１４日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后１４日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。　从业务实质上看，“质保金”属于施工企业的债权，通常在在应收账款中反映。由于其返还具有较大的不确定性，因而又属于《企业会计准则—或有事项》规范的范畴。　从业务循环上看，“质保金”发生于工程最终结算环节，终止于到期返还或履行保修义务。

工程质保金扣除手续有哪些？

质量保证金的扣留手续，主要有两种：

1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;

2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。

在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣留方式，将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑，今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或采用在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函的方式。

以上便是对于“建设工程质量保证金返还时间”的相关解答，希望可以对您有所帮助。

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