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不交物业费是违法的吗?

来源:法律爱好者 2019-03-15 18:43:32
不交物业费是违法的吗?

物业费按照规定是每户都要缴纳的,但是因为一些原因大家不想交物业费,那么不交物业费是违法的吗?

物业费包括哪些费用?

住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:

(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;

(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;

(3)绿化管理费;

(4)清洁卫生费;

(5)保安费;

(6)办公费;

(7)物业管理单位固定资产折旧费;

(8)法定税费。

不交物业费是违法的吗?

不犯法,但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

不交物业费物业有权停水停电吗?

物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的,而且是违法的。如果因停水停电造成损失的,业主可向法院主张自己的权利,要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。

在我国不交物业费诉讼期限是多久?

1、我国《民法通则》第135条规定的:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。”

2、所以是两年过时效,但具体情况要视法院裁定,虽然诉讼实效期是两年,但是只要物业公司能提供两年内向业主催交过的证明材料,诉讼时效可以重新计算。

以上便是对于“不交物业费是违法的吗?”的相关解答,希望可以对您有所帮助。

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