房屋契税特点你不得不知道

房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。那么契税到底有怎么样的特点呢？下面为大家详细介绍：

一、契税3%;商铺属于非普通住宅.根据《中华人民共和国契税暂行条例》，第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条契税税率为3-5%。

契税的特点：

1、契税属于财产转移税;

2、契税由财产承受人缴纳。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

普通住房根据实际情况享受优惠!

二、交易费10元/平方m,

三、土地证费用1120(户),这个应该也是交的，这样可以取得土地证!

四、公共物业维修基金2%

多层维修基金的是2%

带电梯的多层，小高层和高层都是3%

1998年12月，国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

2003年9月，国家首个《》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交

五、测绘费2.04元/平方米

登记费用80

这两个都是办理产权证的费用.

相关知识：商铺房产证办理流程：

购房合同正本(在开发商手里);

合同预售登记表(一般在合同里贴着);

户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);

房屋测绘表、图(本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);

房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章);

上述工作完成后，等着领证(15个工作日左右)。

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