• 【发布单位】作者：张?
• 【发布文号】--
• 【发布日期】2007-05-08 17:21:05
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件来源】来源：泉州晚报
• 【所属类别】立法追踪

-福建建筑装修管理暂行办法6月1日实施-

房屋装修不到一年就漏水、掉漆；隔壁邻居深夜装修声扰得你无法入睡……今后，类似这些关于房屋装修的问题处理将有法可依。福建省首个建筑装修管理法规———《福建省建筑装修管理暂行办法》出台，并将于6月1日实施。



 房屋装修至少保修2年



 由于建筑装修的特殊性，一些装修公司施工质量不过关，业主一时又无法提供有力的证据，凭空造成损失。今后，这样的问题将会改观，至少在一定的期限内，市民在房屋装修后是可以享受到保修服务的。根据《办法》规定，在正常使用条件下，建筑装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的，按约定执行。



 有关人士提醒，业主在装修前务必与装修公司在合同中确定保修的范围和期限，以便出现问题时取证。其他应写入合同的重要内容包括：工程质量要求和验收办法；违约责任和解决纠纷的途径以及开竣工日期等。



 严格禁止深夜扰民装修



 《办法》对建筑装修的施工时间也做了严格的限制，明令禁止一些不适当时间和地点的装修扰民行为。



 根据规定，中午12点到下午2点30分，夜间10点到次日早上6点，不得进行影响邻里正常休息的装修活动；中考、高考期间，除抢修抢险外禁止在噪声敏感建筑物集中区域内从事产生噪声的装修活动，具体时间和区域范围由市、县人民政府公告。



 空气检测不过关最高罚款3万



 房屋装修后甲醛超标，空气质量不过关的问题在生活中时有发生。今后，如果空气质量不过关的房屋交付使用，装修人将面临最高3万元的罚款。



 根据规定，将未经室内空气质量检测或者经检测不合格的建筑物交付使用的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，对装修人处以5000元以上3万元以下罚款。



 另外，房屋装修中也不能改装、拆卸房屋原有的节能、燃气等设备。损坏房屋原有节能设施的，行政部门将对装修单位处以1000元以上5000元以下的罚款；自行拆卸、改装管道燃气设施的，对装修人处以200元以上2000元以下的罚款。



 统一装修的商品房须有装修检测报告



 目前，一些单身公寓和高档商品房都以统一装修的方式推向市场。为确保这部分房产的装修质量，即将实施的《办法》也要求，开发商在交付房产前必须出具装修竣工的检测报告等内容，这些内容都需要提供给业主。



 这些报告内容包括：装修竣工图、室内空气质量检测合格报告或者包含装修内容的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果开发商未提供这些内容，业主有权拒绝收房，建设行政主管部门还将对其处以1000元以上1万元以下的罚款。