• 【发布单位】作者：皇甫世俊
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• 【发布日期】2007-04-13 17:03:24
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• 【文件来源】来源：新华网
• 【所属类别】立法追踪

-《银川市房屋租赁管理条例》5月1日实施-

记者从银川市人大常委会法制委员会获悉，《银川市房屋租赁管理条例》（以下简称《条例》）于当日经自治区第九届人大常委会第二十七次会议批准实施，并于今年5月1日起正式生效。



 《条例》明确规定本市房屋租赁管理的行政主管部门为银川市房产管理局，以及各县区的相关管理部门；“擅自将住宅用途改变为非住宅用途的”房屋不得出租；明确规定了房屋租赁登记、备案制度，房屋出租人、承租人以及房屋中介机构的权利与义务。承租人在领取了《房屋租赁证》之后，才能办理暂住证。对经营场所属租赁房屋的，也必须出具《房屋租赁证》后才能办理工商营业执照。



 《条例》还明确了房屋出租人的责任。其中，“房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，”将依照《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处理。



 同时，《条例》还进行了一些强制性规定，如“出租居住房屋用作集体宿舍的，实际居住人人均占用建筑面积不得低于6平方米”。这也是对外来打工人员的生活条件进行了立法保护。



 另外，在《房屋租赁证》有效期内发生承租人变化的，“出租人应当将承租人及实际居住人的身份、计划生育、社会治安综合治理目标责任书签订等基本情况记录在《房屋租赁证》中。”（银川晚报）