北京市国土资源和房屋管理局关于贯彻执行国家标准《房产测量规范》的通知

北京市国土资源和房屋管理局
关于贯彻执行国家标准《房产测量规范》的通知

（京国土房管办字〔2000〕第428号）

各区县房屋土地管理局、土地局：
国家质量技术监督局于2000年2月22日正式发布了《房产测量规范》（国标ＧＢ／Ｔ17986．1－2000，以下简称《规范》），《规范》于2000年8月1日起实施。同时国家建设部还发布了《关于认真贯彻执行〈房产测量规范〉加强房产测绘管理的通知》，要求学习、宣传和贯彻《规范》，抓好房地产测绘管理工作。
为了更好的贯彻《规范》，规范我市房地产测绘行为，根据《通知》精神，特通知如下：

一、从本通知发布之日起，原有关房屋面积测算的规定与《规范》相矛盾的，以《规范》为准。

二、根据《规范》的规定，结合本市实际情况，对已颁布的《北京市房地产测绘细则》（京房地测字〔1999〕05号）作了调整和说明，特制定了《关于〈北京市房地产测绘细则〉的补充规定》（附件1）。

三、为了加强测绘成果资料的统一管理和利用，商品房实测、预测成果应按照《房屋土地测绘成果技术报告书〈商品房（预）销售面积认定〉（试行）》（附件2）的格式提供给委托方。

四、本通知从颁布之日起执行，执行中有何问题与建议，请及时向市房地产勘察测绘所反映。
特此通知，请遵照执行。
附件1：《北京市房地产测绘细则》的补充规定（略）
附件2：《房屋土地测绘成果技术报告书〈商品房（预）销售面积认定〉（试行）》

二000年十月二十四日

附件2：房屋土地测绘技术报告书

（商品房（预）销售面积认定）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿测绘所（队）
年月日
一测量单位：＿＿＿＿＿＿＿测绘所（队）
二委托单位：
三测量对象：
四测量目的：
五测量日期：
六测量依据：（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）
1 关于重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知（京国土房管权字〔2000〕第369号）。
2 《北京市地籍测绘规则》、《北京市地籍图图式》（城规发1999〔285〕号）。
3 《北京市房地产测绘细则》（京房地测房1999〔05〕号）。
4 委托方提供的经房地产权属（或）市场主管部门审定的公用建筑面积分摊办法。
5
七测量人员：
测图人（计算人）：
检查人：
审核人：
八其他有关说明
1
2
九测量结果报告
（一）房屋面积测定技术说明书
（二）房屋面积分摊计算明晰表


┌───┬───┬────────────────┬─────────┐
│ │ │ 其 中 │公用面积计算系数：│
│部位及│销售建├──────┬───┬─────┼─────────┤
│房号 │筑面积│套内建筑面积│阳台建│分摊的公用│ │
│ │ │（含阳台） │筑面积│建筑面积 ├─────────┤
│ │ │ │ │ │ 备 注 │
├───┼───┼──────┼───┼─────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├───┼───┼──────┼───┼─────┤ 图纸预测 │
│ │ │ │ │ │ │
├───┼───┼──────┼───┼─────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │
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