疫情期间国家房地产政策：全国范围看，如果疫情能在第一季度得到较好的控制，只会对年内商品房竣工面积数量造成一定影响，但对市场的总体供给影响不大，而各地的房价和成交量数据将进一步分化。三四线城市的影响会高于一线城市，因为在返乡置业潮影响下，春节期间的房地产市场交易通常集中在三四线城市，预计加大三四线城市下半年商品房的去库存压力。

房子因为疫情无法交付：关于这个，官方已下发具体通知。2020年2月13日，南京市规划和自然局发布了《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》及《六条举措助力在宁房企应对疫情——关于“宁规划资源〔2020〕81号”的解读》的文件。根据官方通知说明，疫情期间造成的延期交付，是不算违约的。购房者能够证明因受疫情防控措施影响无法签订正式商品房买卖合同的，可以请求解除预约合同并要求开发商返还定金。

房东如何回应房客要求免租：房东要看租赁合同不能正常履行是否与此次疫情之间有法律上的因果关系，是否属于客观原因导致合同不能履行；其次，要看承租方是否及时地通知了出租房东；最后还要看双方合同是如何约定的。双方应当积极沟通，通过协商解决相关纠纷。

疫情期间房产土地税减免政策：房产税暂行条例规定，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。城镇土地使用税暂行条例规定，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上税务机关批准。纳税人受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的，可按当地有关规定申请房土两税困难减免，具体办理建议咨询当地主管税务机关。

北京住房租赁平台是什么：按照“1+N”的模式建立，“1”是指监管平台，由北京市住房城乡建设委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作；“N”即服务平台，是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等，为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价

疫情对房地产企业的影响：疫情当前，对绝大部分行业来说，都有着明显的负面压力，地产行业也不例外。疫情是不可抗力，对于企业来说是危险，短期需要考虑的是如何渡过这段艰难的时期。从长期看，需要顺应趋势，对业务作出调整，促进相关能力的建设、增强抗风险和穿越周期的能力。

疫情结束房价会不会跌：疫情过后，一二线城市将继续坚持严厉的调控政策，三四线城市会防止房价大幅度波动，防止房价大幅下跌出台相关政策。当前，返乡置业受到巨大影响，三四线城市的交易量必将锐减。面对种种问题，相信疫情过后，相关部门会出台各种积极的措施，让房地产市场在稳定的基调下健康发展。所以说，疫情过后，房价不会出现大幅下跌。

海南取消预售房价影响：现售的好处不言而喻，杜绝烂尾、杜绝质量差、杜绝延期交房，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。要制定“一城一策”工作方案，提出年度调控目标和具体政策措施，努力使地价、房价、房租水平保持在合理区间，确保实现房地产市场平稳运行。

疫情影响房地产行业：本次疫情对房地产市场有明显冲击。疫情爆发初期，售楼处关闭、市场观望情绪浓厚，市场销售量大幅下行，市场调整压力大。不过政策会保持平稳，因而市场也不会出现大起和大落；而房产融资政策方面应该会松紧适度，境内境外的资金成本有望降低。

三四线城市房地产调控政策：一二线城市主要受制于持续严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境，三四线城市主要受棚改货币化安置政策调整、返城置业趋于理性等因素驱动。基于不同的支撑因素，预计未来楼市调控将显著分化。三四线城市房价缺乏继续上涨的动力，但持续下跌同样受诸多因素的制约，未来调控重点在调供给、稳需求以及一城一策等方面，以此防止三四线城市的房地产市场大起大落。