权物交易又称权力寻租，是指握有公权者以权力为筹码谋求获取自身经济利益的一种非生产性活动的经济学术语。权力寻租则是把权力商品化，或以权力为资本，去参与商品交换和市场竞争，谋取金钱和物质利益。即通常所说的权钱交易、权权交易、权色交易等等。像物质形态的土地、产业、资本那样，在这里，权力也被物化了，转化为商品货币，进入消费和财富增值环节。权力寻租所带来的利益，成为权力腐败的原动力或污染源。

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房屋作为不动产其权属应当以不动产登记证书载明的权利人为准。但对于人民法院、仲裁机构或人民政府征收决定，导致房屋的物权设立、变更、转让或消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力；因继承取得物权的，自继承开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。但依据前述情形取得房屋权属的权利人，要处分前述情形取得的房屋时，还是要办理不动产登记证书后，才能处分。

确认物权：请指的是因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人要求国家司法机关确认其物权的请求权。物权确认请求权的内容，是请求确认物权的归属。所谓确认物权的归属，就是确认物权的权利主体，即确认对特定的物权享有直接支配和排他权利的权利人，如所有权人、用益物权人、担保物权人。至于请求确认物权的内容，则非属物权确认请求权的内容，而属于物权请求权的范畴。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。商业买卖合同中的特定名词，标的物指买卖合同中所指的物体或商品。标的和标的物并不是永远共存的，一个合同必须有标的，而不一定有标的物。

担保物权是债权人以确保债务的清偿为目的，而与债务人或第三人所有的物或权利上设定的定限物权。用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权。

占有物返还请求权的特点：此项权利的行使，以占有物被侵夺为要件，比如占有的动产被盗抢、不动产被霸占等。占有物返还请求权的行使条件:1.请求权人应为占有人,非占有人即使对占有物享有合法的权源,也不能行使占有物返还请求权；2.须有占有物被侵夺。侵夺,指非基于占有人的意思而排除占有人对物的事实上的管领力；3.相对人应为侵夺人；4.占有物仍然存在并可返还，方可行使占有物返还请求权。

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