婚房一半产权赠女友分手索回被驳，赠送的房子可以要求返还吗？

【婚房一半产权赠女友分手索回被驳】男子王某在2016年为与女友结婚，出资450万购买了海淀区某房屋，期间其女友赵某要求将房屋的50%份额作为彩礼登记在其名下。事后双方因矛盾分手，王某要求赵某返还产权被拒。法院审理认为，王某明知赵某仅支付了少数的款项，仍将产权办至其名下，且王某无法拿出房子是彩礼的证据。在此情况下，王某的请求实际是撤销赠与，由于产权赠予发生在2016年，双方分手在2017年，故已超过了法律规定的行使撤销权的除斥期间。法院最终判决驳回王某的诉请。

网友热评：

1. 所以无论男女，交往过程中凡事都得留个心眼。

2. 所以婚前财产要好好保护，不管男女都一样。或者自己保留证据，不然就跟我借你钱没有转账记录没有借条一样。

3. 这倒是新鲜了，奔着结婚去的婚房，成了赠予？原来诈骗与赠予只在一步之间！

4. 其实这个事儿如果当时留一手证据能证明这个赠予属于彩礼，哪怕是聊天记录呢，也不会是这个结果了。

5. 这合理吗？人家是为了结婚才给的，结不了婚为什么不还给人家？

今日学法：赠送的房子可以要求返还吗？

首先，赠送房产后，如果出现了以下几种法定情形的，可以按法定撤销返还：

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属，比如女婿为拿到岳父家的财产，不惜伤害其小舅子。

2、对赠与人有扶养义务但未履行，比如养子负担养父母扶养义务，结果受赠了房产后又不履行义务的。

3、不履行赠与合同约定的义务，如果赠与合同中约定有其他义务的，那么便要在收受赠与时履行相应义务，否则的话赠与人就可以拿回房子。

其次，未出现有法定撤销赠与的情形时，满足以下条件可以行使任意撤销权：

1、按规定，房子属于不动产，需要办理产权登记，否则不能明确为其所有。所以，如果双方未履行赠与合同，未办理产权登记，那么赠与未生效。

2、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质，如果具有该性质，那么将不能要求返还。

3、按规定，赠与合同需要进行公证，所以未进行公证的房子，赠与人即可以行使撤销权。

法律条文：

《民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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