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好律师 > 专题 > 物权制度 > 担保物权 > 哪些财产是不得抵押的?

哪些财产是不得抵押的?

时间:2024-05-30 来源:法律投稿
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土地所有权是国家的根本权利,因此它是不能作为抵押物的。这意味着任何组织或个人都无法将土地所有权作为担保,去获取金融机构的贷款或其他形式的资金支持。

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关于宅基地、自留地、自留山等这些集体所有土地的使用权,也是被明确禁止用于抵押的。这样的规定主要是为了保护农村集体经济的权益,防止因为抵押导致的土地权益流失。当然,如果法律另有规定,那么这些土地使用权也有可能被允许用于抵押。

 

学校、幼儿园、医疗机构等这些为公益目的而成立的非营利法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施,同样是被禁止抵押的。这样的规定是为了确保这些公益设施的稳定运行,不因抵押而影响到其公益性质和服务功能。

 

所有权、使用权存在不明确或存在争议的财产,也是不能被用作抵押的。这是因为抵押权是基于明确的财产权益而存在的,如果财产权益本身存在争议,那么抵押权也就无法得到有效保障。

 

那些已经被依法查封、扣押或监管的财产,由于涉及到法律执行和权益保护的问题,也是被明确禁止用于抵押的。

 

法律、行政法规还规定了其他不得抵押的财产。这些规定是根据我国的实际情况和需要而制定的,旨在保护各类财产权益,维护经济秩序和社会稳定。

 

这些规定对于保护各类财产权益,维护经济秩序和社会稳定具有重要意义。任何组织或个人在进行抵押活动时,都必须严格遵守这些规定,确保抵押活动的合法性和有效性。

 

《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押:

 

(一)土地所有权;

 

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

 

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

 

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

 

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

 

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。


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