好律师 > 专题 > 合同制度 > 合同效力 > 抵押合同无效抵押权是否有效?抵押合同有效需要符合哪些条件?
抵押合同无效抵押权是否有效?抵押合同有效需要符合哪些条件?说起抵押合同无效抵押权是否有效的话题,涉及到的方面还是非常多的,对于是否有效也成为困扰消费者的难题之一,且抵押合同有效又需要符合哪些条件?这也是难以理解的难题,如果不能充分的了解这方面的内容的话,也会产生一些不必要的麻烦,因此小编今天为大家讲解以上相关知识的内容,供大家作为参考和学习!
抵押合同无效抵押权有没有效?
依据我国担保法的规定,抵押权与其担保的债权同时存在,所以抵押合同无效的,债权无效从而造成抵押权无效。
《中华人民共和国担保法》
第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
第五十一条 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。
抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。
第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
抵押合同有效需要符合哪些条件?
1、抵押合同的两方当事人早订立合同时,都已经是具有相应的缔约行为能力的人,也就是能够以自己的行为取得抵押的权利或承担抵押的民事义务的法律资格。根据合同当事人的分类,还有如下几项规定:
(1)年满18周岁,或者16周岁以上不满18周岁的未成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。
(2)间歇性精神病人为限制民事行为能力,他们不具有缔约行为能力。
(3)不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,他们不能订立合同。
(4)限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。
(5)法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内,因此,法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力。
2、签订抵押合同的两个当事人都对做抵押的意思是真实的。
要是一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的抵押担保合同就不是他们的真实意思表示,那么,为此签订的抵押合同就会变得无效或者是可以被撤销的。
3、抵押合同不会违反法律或社会公共利益。这就是要求在签订抵押合同的时候需要参照一定法人法律规范,不能超越法律之外去订立。
4、抵押合同的内容要确定或是可能。这个就是说,你签订的抵押合同是两个人,不管是哪一方都能够按照合同上说的去做的。
以上是“抵押合同无效抵押权是否有效?抵押合同有效需要符合哪些条件?”的相关信息,想了解更多合同制度的相关知识请关注好律师网合同制度法律专题栏目。
声明:
1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。
2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。
3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn
一、合同仅一方签署是否构成要约? 合同仅一方签署构成要约。 要约是一方当事人以缔结合
疫情期间要求减免房租的规定是并没有出台国家统一的要求,减免房租的政策,但是对于因为疫情受到影响的中小企业,地方性的政府会予以财政支持,给予房...
问:我曾在一次饭局上为一位生意上的朋友口头担保21万元,后来我的那位朋友未履行合同,对方让我兑现担保承诺
何种情况下二手房合同终止?二手房买卖单方解约情形有哪些?这些有所了解吗?其实说到二手房合同终止的情况的话,也是分很多类型的,因为合同终止的...
委托人、受托人身份证、户口簿及其复印件或法人资格证明和法定代表人身份证明及其复印件;委托合同文本;与委托事项相关的证明、材料;其他应当提供的...
新冠肺炎疫情对各行业各领域的冲击,已经是不争的事实。在住房租赁领域,从响应居家隔离的政策发布伊始,关于“减租、免租”就有明确的号召,多地政府...
合同是为了保护协议中的各方利益。虽然有些复杂,但每个房东或者租户都应该彻底了解自己的合同,合同里的关键细节还是需要我们自己把控,以下为租房合...
在资本领域中投资行为除了一幕幕具有玄幻色彩的剧情之外,落到字面并具有法律效应的就属投资协议了,以下为投资合同范本供参考。投资合作合同范本甲方...
加载更多