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抵押合同无效抵押权是否有效?抵押合同有效需要符合哪些条件?

时间:2019-09-19 18:00:00 来源:法律投稿
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抵押合同无效抵押权是否有效?抵押合同有效需要符合哪些条件?说起抵押合同无效抵押权是否有效的话题,涉及到的方面还是非常多的,对于是否有效也成为困扰消费者的难题之一,且抵押合同有效又需要符合哪些条件?这也是难以理解的难题,如果不能充分的了解这方面的内容的话,也会产生一些不必要的麻烦,因此小编今天为大家讲解以上相关知识的内容,供大家作为参考和学习!


抵押合同无效抵押权有没有效


依据我国担保法的规定,抵押权与其担保的债权同时存在,所以抵押合同无效的,债权无效从而造成抵押权无效。


《中华人民共和国担保法》


第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。


第五十一条 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。

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抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。


第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。


抵押合同有效需要符合哪些条件


1、抵押合同的两方当事人早订立合同时,都已经是具有相应的缔约行为能力的人,也就是能够以自己的行为取得抵押的权利或承担抵押的民事义务的法律资格。根据合同当事人的分类,还有如下几项规定:


(1)年满18周岁,或者16周岁以上不满18周岁的未成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。


(2)间歇性精神病人为限制民事行为能力,他们不具有缔约行为能力。


(3)不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,他们不能订立合同。


(4)限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。


(5)法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内,因此,法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力。


2、签订抵押合同的两个当事人都对做抵押的意思是真实的。


要是一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的抵押担保合同就不是他们的真实意思表示,那么,为此签订的抵押合同就会变得无效或者是可以被撤销的。


3、抵押合同不会违反法律或社会公共利益。这就是要求在签订抵押合同的时候需要参照一定法人法律规范,不能超越法律之外去订立。


4、抵押合同的内容要确定或是可能。这个就是说,你签订的抵押合同是两个人,不管是哪一方都能够按照合同上说的去做的。


以上是“抵押合同无效抵押权是否有效?抵押合同有效需要符合哪些条件?”的相关信息,想了解更多合同制度的相关知识请关注好律师网合同制度法律专题栏目。

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