好律师 > 专题 > 知识产权 > 知识产权概述 > 50年产权和70年产权的区别?产权年限到期需要重新办理吗?
50年产权和70年产权的区别?产权年限到需要重新办理吗?50年产权和70年产权是指土地的使用年限,二者有共性也有区别。那么50年产权和70年产权的区别有哪些吗?且土地使用权是有使用年限的,要是快到期了的话应该进行续期,住宅一般都是自动进行续期的,土地的所有权是属于国家的,其他人只有使用权。因此,产权年限到期需要重新办理吗?接下来小编为大家详细解答!
70年产权和50年产权的区别?
1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。
2、《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。也就是说,“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的,自动续期,而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,根据各地不同的政策,存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
《物权法》对建设用地使用权期限问题进行了重点关注。国家出让的土地使用权都有一定年限,土地使用权到期了,国家要收回,上面盖的房子又不能拿走,怎么办?从保障公民私有财产和社会稳定出发,《物权法》规定,国家允许房主续期拥有土地使用权。如房主不愿续期,国家将收回土地,但上面房屋归谁目前尚有争议,国外惯例是建筑物归土地者。
因此按照《物权法》的立法意图,房屋产权证的有限期限是70年,70年后是自动续期的。所以房主并不用担心70年后房屋产权年限到了,将会面临无家可归的局面。
产权年限到需要重新办理吗?
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。
以上是“50年产权和70年产权的区别?产权年限到需要重新办理吗?”的相关信息,想了解更多知识产权的相关知识请关注好律师网知识产权法律专题栏目。
声明:
1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。
2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。
3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn
提及瑞蚨祥,想必大家都不陌生,瑞蚨祥创建于清代,被誉为京城绸布业“八大祥”之首,曾号称天下第一绸缎庄,至今已有上百年历史。1949年新中国成...
在北京买小产权房子违法吗?小产权房拆除赔偿标准?实际生活中,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,通常未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等...
商标权人在使用商标时有下列义务: 第一,不得擅自改变注册商标。我国《商标法》第44条规定了
【恶意抢注冰墩墩谷爱凌商标被驳回】国家知识产权局今天(14日)发布通告,依法打击恶意抢注“冰墩墩”“谷爱凌”等商标注册。国家知识产权局依据《...
为了鼓励且促进我国软件产业的快速发展,更好的去增强我国的信息产业创新和竞争能力,国家著作权行政管理部门鼓励软件登记,并且对于已经登记的软件去...
王某未经漫画公司授权,通过转载境外《航海王》《排球少年!!》盗版资源,在国内正版作品发行前通过其运营的网站和公众号更新中文版漫画,并利用这个...
作者|周忠胜 律师【要点】最高院指导案例48号涉及软件著作权保护中对“恶意规避技术措施”的认定,其确立的裁判规则明确了软件著作权人为保护
近年来,恶意抢注、囤积商标行为屡见不鲜,一些不法企业不思如何“创名牌”,却打起了“搭便车”“傍名牌”的歪心思,更有甚者试图以不正当竞争手段,...
加载更多
您可能关心的问题
更多 >