小产权房买卖合同公证费怎么收？小产权房土地到期后怎么办？

小产权房买卖合同公证费怎么收？小产权房土地到期后怎么办？小产权房的买卖合同相对于房屋的买卖合同来说是比较特殊的，并且小产权房的买卖合同公证收费也和房屋买卖合同工公证收费不一样。那么，小产权房买卖合同的公证费怎么收呢？且村民在自家宅基地的基础上重建房屋，并将部分房屋出卖，对于购买者而言，并没有拿到所谓的“房产证”，还可能并不会获得相关补偿。因此，小产权房土地到期后怎么办呢？接下来小编为大家做详细内容解答。

小产权房买卖合同公证费怎么收？

证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

标的额五十万以下的收取0.3%，最低200元;

五十万元至五百万元的：1500+(标的额-50万)×0.25%元;

五百万元至一千万元的：12750+(标的额-500万)×0.2%元;

一千万元至两千万元的：22750+(标的额-1000万)×0.15%元;

两千万元至五千万元的：37750+(标的额-2000万)×0.1%元;

小产权房土地到期后怎么办？

由国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设、正在销售--也就是近两年新增的小产权房，而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房，由于历史情况复杂，有关部门将会区分不同的情况分类研究、分类处理。

未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。

原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为，未来对小产权房的主要处理，无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是，需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识，在此基础上，再出台更为具体的政策措施，这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。

按照《物权法》规定，房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定，土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为：住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。

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