lpr基准利率怎么算？贷款利率是否随着利率上浮而上浮？

我们知道从去年10月8日起，房贷利率由之前的参考贷款基准利率转变为参考贷款市场报价利率（LPR）定价，现在全国存量房贷要开始转换了，要么选固定利率，要么选LPR浮动利率，相信很多人就存在一定的疑惑，假设了很多情景，两种选择一定是各有利弊，也没弄清楚到底怎么选更划算。

一、lpr基准利率怎么算？

按照人民币贷款基础利率（LPR）集中报价和发布规则安排，由中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、西安银行、花旗银行等国有银行、全国性股份制银行、地方性银行、外资银行及浙商银行、微众银行等民营银行其18家银行作为报价行，在每月20日9：00前向全国银行间同业拆借中心报出自己的相关贷款利率，全国银行间同业拆借中心按"去掉最高和最低报价后算术平均"的方式计算得出贷款市场报价利率，以此作为最新贷款基础利率（LPR)，在9：30向全国发布。

二、贷款利率是否随着利率上浮而上浮？

以基准利率为4.9%，12月lpr为4.8%为例，计算转化后的贷款利率=12月lpr+基点（合同期内固定不变）。

基点就是以前的利率减去当月的LPR利率，如果你原来的利率上浮20%的话，当前基点就是5.88%-4.8%=108个基点，因为基准利率4.9%+上浮20%（1+20%）=实际利率5.88%。如果更换为LPR利率后，我们以后的房贷利率就每年都随LPR利率变化了，LPR每个月由市场报价，加减点数值一旦确定就固定不变，这个数在办贷款的时候确定。

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