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买不买房都要看!七部委联手出招调控楼市,房价真涨到顶了?

时间:2020-07-07 来源:法律投稿
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一定程度上说,房价泡沫影响到了国际和国内经济局势,所以不允许乱涨,秩序必须维护;长效机制的一些举措,下半年会陆续推出一些。
于是,住建部部分城市房地产工作座谈会,要求加快制定住房发展规划。其中,明确提到抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场。
这可能有两方面的意思:
一方面,通过长期的住房发展规划,稳定预期。在“对楼市调控不力的城市坚决问责”章节里,住建部明确地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任。
另一方面,再次强调租赁市场,意在激活存量和引导开发商供应的结构。
接下来,住建部的措辞开始非常严厉——对楼市调控不力的城市坚决问责。
如上所述,要求把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。也就是必须坚决贯彻7月最后一天最高层会议“遏制房价上涨”的精神。


点评:
【楼市控住,房租开涨】
房价是购房市场,房租是租房市场,但是归根到底,房价和房租依旧是一个房地产市场下的两个分支市场,互相影响、互相作用。

对市场而言:刚需买房,租客减1、房子减1;置换客买房,租客不变、房子不变;投资客买房,租客不变,空房子加1。空房子增加,房租就会下降,租客减少,房子也会下降。

所以一般情况下:刚需买房为主力的城市,一定是涨房价,降租金;置换客买房,涨房价,对租金无影响;投资客买房,还是涨房价,但是减租金。



点评:
到顶是不可能的,从历史来看,货币(尤其是纸币)贬值是趋势,作为保值的不动产,从长期来看,只有升值的份。


点评:
到顶?你开什么玩笑,人家只是想着怎么不把韭菜割死

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