我的订单

好律师 > 专题 > 损害赔偿 > 法律指南 > 新冠肺炎疫情期间房东同意延迟交房租,但是要求签署高额利息的房租转借款协议,这对租客有什么影响?

新冠肺炎疫情期间房东同意延迟交房租,但是要求签署高额利息的房租转借款协议,这对租客有什么影响?

时间:2020-06-30 来源:法律投稿
收藏
0条回复


一、在法院审判实践中,房租转借款协议是有法律效力的。其法律效果是双方经意思自治,虚拟将房租支付,再由房东将房租出借给租客,从而形成新的借贷关系。这种房租转借款案件属于民间借贷案件,适用民间借贷的法律规范。

二、相比较民间借贷案件和房屋租赁案件,在此疫情期间,双方的权利义务有些巨大的区别。首先,房屋租赁案件可以主张疫情属于不可抗力,可以主张减免疫情期间的违约金和逾期利息,即使有所延迟交租也不会产生其他额外损失,而案件管辖权在房屋所在地法院;其次,民间借贷案件,则约定的高额利息会一直计算下去,并且案件管辖权会发生变化,房东诉讼可以主张原告所在地法院、被告所在地法院、履行地法院。因此,我们不建议租客签署房屋转借款协议。

声明:

1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn

评论()

您还可以输入140

加载更多

相关文章推荐

加载更多

您可能关心的问题

更多 >
嫖娼
类型:名誉及隐私 | 2024.04.23 09:06
和平精英代练账号被封后被起诉
类型:财产损害 | 2024.04.17 10:32
被新能源卖车公司套路高价买车
类型:财产损害 | 2024.04.08 12:28
立即咨询

合同文书推荐

更多 >
  • 财产损害赔偿、补偿协议

    【合同文书】 ¥1.99
  • 追加油污损害共同被告申请书

    【合同文书】 ¥0.99
  • 交通事故损害赔偿调解申请书

    【合同文书】 ¥0.99
  • 旅游人身损害赔偿协议

    【合同文书】 ¥2.99
  • 反倾销调查产业损害部分国外生产者调查问卷

    【合同文书】 ¥1.99
  • 道路交通事故损害赔偿调解书

    【合同文书】 ¥0.99

专长律师推荐

更多>
好律师将通过以下标准,择优对服务方进行推荐:
1、积极回复文字问律师且质量较好;
2、提供订单服务的数量及质量较高;
3、积极向“业界观点”板块投稿;
4、服务方黄页各项信息全面、完善。
  • 陈飞虎 律师

    专长: 婚姻家庭、借款担保、交通肇事、人身伤害、财产损害、民事诉讼、劳动人事

    好评:
  • 蒋永健 律师

    专长: 劳动人事、婚姻家庭、借款担保、交通肇事、人身伤害、民事诉讼、商事仲裁

    好评:
  • 曹必友 律师

    专长: 劳动人事、婚姻家庭、交通肇事、人身伤害、民事诉讼、刑事诉讼

    好评:

热门服务

close

好律师