征地拆迁中安置房的面积是按照建筑面积计算

时间：2020-06-30 来源：法律投稿

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要知道在征地拆迁中安置房的面积是按照建筑面积计算。法律依据在于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条，该条规定：房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。此外，该条例第9条还规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。

再次，安置房明显增大的“公摊面积”是否会降低被征收人的居住体验？公摊面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后的剩余面积。

有些人认为公摊面积使得住户的实际使用面积减小，比较坑人。要理性看待公摊面积，公摊面积不是越小越好，因为合理的公摊面积能够保障住户的生活质量。

最后，公摊面积过大时，要及时当地房地产行政主管部门或征收方工作人员，了解相关政策。当被征收人选择了产权调换时要积极了解拆迁安置房屋的位置、面积、通风采光等。公摊面积一般应当符合当地公摊系数的规定。

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