三类拆迁方式本质上也是违法强拆

一些拆迁户认为"强拆已经取消了"，但房屋被强制拆除的事例并不鲜见。而这些强拆又披上了看似合法的外衣，违法强拆出现了新的变种。

俗话说上有政策下有对策，一些地方的征收方在被法律所束缚后，也想到了一些应对方法。将违法强拆的形式变一变，换个花样，照旧进行。咱们不得不警惕。

第一种是以拆违促拆迁。他们在征收时，会更为灵活地避开法律规范，采取将一些权属有争议的房屋(比如无证房、证件不齐的房屋)直接认定违建，然后再来启动拆违流程(行政强拆)，这样也能避免走司法强拆的程序。

另外，征收方有时候还会通过事先收走被征收人房屋证件原件，然后进行撤销其产证，令被征收人的合法房屋变得"违法"，让后认定违建，启动强制程序。

这就是被征收人非常惧怕的"以拆违促拆迁"手段。

第二种，拆迁时误拆。说是误拆，其实是有心的。一位当事人曾在咨询时提及，他的房屋面积大，在拆迁补偿时遇到了补偿纠纷，他想要的补偿金额和征收方的补偿金额差距极大。在多次协商无果后，他的房屋被不明人员拆除。他去找征收方理论，得到的回复是"工作人员施工没注意，拆错了"。"误拆"也是一种让很多被征收人防不胜防的一种"强拆"手段。

第三种，认定危房后强制拆除。这也有一个案例，当事人的房屋所在地划入征收范围，他的三层房屋，根据评估报告，只有第一层可以按照市价补偿，第二层和第三层的补偿系数逐层递减，他不满意补偿，拒签协议。不久他的房屋就被鉴定为"危房"，属于必须拆除的等级，"否则会危及人身安全"，于是他的房屋被强制拆除了。这位当事人说，他的房屋建了10多年，但一直保养较好，并不构成危房，这不过是征收方的一种手段。

法律保护每一位被征收人的合法权益。您在征收时遇到了征收纠纷或补偿争议，一定要冷静对待，运用法律武器保护自己的权益。