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好律师 > 专题 > 损害赔偿 > 法律指南 > 开发商未建成房产时购房者的购房款是否优先于建筑工程价款和土地使用权抵押债权？

开发商未建成房产时购房者的购房款是否优先于建筑工程价款和土地使用权抵押债权？

时间：2020-07-04 来源：法律投稿
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依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。第二条规定:消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。上述两个条文明确规定了房屋买受人的权利优先于建筑工程承包人的优先受偿权与抵押权人的抵押权。

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