离婚协议“房子是夫妻共同财产，孩子是唯一继承人，产权归男方”。是产权归男方，男方可以随意买卖吗

点评：
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1、根据仅有的部分离婚协议的条款，该条款兼具分割夫妻共同财产和遗嘱分配财产的性质。依据字面意思，就是夫妻同意将房屋产权分配给男方，而男方同时确认房屋的继承人为子女。
2、根据条款的意思表达，可能难以构成附条件的夫妻财产分割协议，而是形成了两个意思表示：分割财产和设立继承人。如果是后者（两个意思表示），男方可以在以后重新立遗嘱，利用后遗嘱优先于前遗嘱的原则覆盖房子由子女继承的意思表示。
3、即使构成附条件的夫妻财产分割，根据物权由于债权的原则，男方在取得房屋产权后仍然可以处置房屋，只是可能要承担部分责任。
4、对于这种离婚协议条款，建议直接将房屋过户给孩子，多么简洁的处理方式，何必要绕那么大的弯弯。


点评：
从离婚协议中该条款的表述可以看出，该房产已约定归男方所有，与女方无涉。男方作为房产所有权人，当然可以随意买卖房产！对于孩子是唯一继承人，是对于遗产的约定，并不能对抗男方是房产所有权人的约定，男方作为房产所有人，就算不卖掉该房产，也可以重新订立遗嘱，撤销该遗嘱意思表示。所以，这就是很多人在离婚时为了节省费用而私自下载各类模板去办理离婚手续所造成的惨痛教训。


点评：
离婚协议约定，将夫妻共同房产子女为唯一继承人，应属于类似遗嘱的约定！但是双方又约定房产归男方所有！个人认为，是男方自己写的遗嘱，其有权重新立遗嘱，或撤销该遗嘱！所以男方撤销这个遗嘱后，就可以私自出售房屋了！建议：离婚协议该如何分割财产，依法分割，自己获得部分可以无偿赠予子女！


点评：
从协议看，双方都认可房子是夫妻共同财产，如果只登记在男方名下，因为不动产认登记，这个协议是无法对抗善意第三人的。所以，可以在离婚时，由男方补偿房屋一半的价款给女方，产权登记在男方名下。或者，直接将房屋过户登记给孩子。以免后来发生的没有预见到的事情带来不必要的麻烦。


点评：
离婚证到手，登记在男方名下的话，男方随便卖。


点评：
不可以，房子是孩子的财产监护人没有权利买卖


点评：
你好，房屋产权归男方所有，男方有权随意买卖