房产证与不动产证有什么区别？

点评：
《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。

不动产权证包括房产证、土地证、林地证等多种证件。现在房屋都实行办理不动产权证，而不是房产证，那么不动产权证和房产证之间的区别是什么？

首先，认证机构是不同的。与房产证发证机构不同，不动产登记证由县级以上人民政府依法确定，统一负责房地产登记。其印章为登记机构的公章，而房产证的印章为当地人民政府的公章。其次，外观不同。第三是内容不同。不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位），而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。

简单地说，不动产权证就是以前众多房地产权证的组合，既方便又加快了工作效率，使群众能够更方便地办理房地产项目。根据国家规定，不动产权证上的人名才是房屋所有权的真实象征，换句话说，在新政下，在离婚关于分房产的问题上，再因为房产证闹已经没用了，一切以不动产权证登记的名字为主，且“不动产权”大于“房产证”。


点评：
不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
（1）封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动
产权证书。
（2）内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。
（3）增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
（4）附图页有金属线，并且更全面。


点评：
都是一样的，只不过不动产是三证合一，属于更新了，把房产证三个证合为一个证。


点评：
不动产证可以被理解成新版房产证，但是房产证却不能被叫做旧版不动产证。


点评：
封面、性质、内容、作用、用途都不同了。